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イニシア上町台筆ケ崎

★★★☆☆3.95 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

3,380万円 〜 3,730万円
8階、3LDK、約77㎡の場合

賃貸賃料

13万円

住所
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8
交通
築年数
2008年8月
階建
15階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

イニシア上町台筆ケ崎の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
47万円
坪単価
155万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より8万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より55.4% 高い↑
大阪市天王寺区の平均より14.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
3,380万円 〜 3,730万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 1029位
大阪市天王寺区
268棟中 83位
筆ケ崎町
4棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • イニシア上町台筆ケ崎の相場

    ㎡単価
    47.0万円
    坪単価
    155.6万円
  • 大阪市天王寺区の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.4万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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イニシア上町台筆ケ崎の売買参考価格と将来の予想価格

8階、3LDK、77㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
3,380万円〜3,730万円対前年同月比3,380万円〜3,730万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

イニシア上町台筆ケ崎の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月3,680万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)西-
2017年9月3,680万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)西-
2017年9月3,480万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2017年8月3,480万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約52万円 (約174万円)-
2017年8月4,380万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約66万円 (約219万円)-

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イニシア上町台筆ケ崎の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料13.0万円管理費20,000円

間取

  • 敷金:15.0万円
  • 礼金:45.0万円
  • 階数:7階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:66.14㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,700円 〜 2,100円
坪単価
5,800円 〜 7,100円

例えば…8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
13.5万円 〜 16.5万円
(表面利回り:4.5% 〜 5.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.0万円3LDK66.14㎡15.0万円45.0万円6〜10
2017年5月13.0万円3LDK66.14㎡15.0万円45.0万円6〜10西
2016年5月13.0万円3LDK66.14㎡15.0万円45.0万円6〜10西
2016年4月13.0万円3LDK66.14㎡15.0万円45.0万円6〜10西
2016年3月13.0万円3LDK66.14㎡15.0万円45.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

イニシア上町台筆ケ崎の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均13.1万円〜14.5万円
  • 3K〜3LDK平均13.4万円〜14.8万円
  • 4K〜4LDK平均15.0万円〜16.6万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階14.4万円〜15.9万円
78.01㎡ / 南
15.0万円〜16.6万円
81.39㎡ / 南
3階15.2万円〜16.8万円
78.01㎡ / 南東
15.1万円〜16.7万円
81.39㎡ / 南
4階12.4万円〜13.8万円
66.87㎡ / 南
5階13.8万円〜15.2万円
77.53㎡ / 西
14.4万円〜15.9万円
81.06㎡ / 西
6階15.2万円〜16.8万円
82.36㎡ / 南西
7階13.1万円〜14.5万円
69.23㎡ / 南
11.9万円〜13.1万円
66.14㎡ / 西
14.8万円〜16.4万円
82.36㎡ / 西
8階11.9万円〜13.2万円
66.14㎡ / 西
9階13.6万円〜15.0万円
71.17㎡ / 南
14.9万円〜16.5万円
82.36㎡ / 西
10階12.1万円〜13.3万円
66.14㎡ / 西
11階15.3万円〜16.9万円
81.06㎡ / 南西
12階
13階12.2万円〜13.5万円
66.14㎡ / 西
14階13.1万円〜14.4万円
66.87㎡ / 南
15階15.3万円〜16.9万円
78.01㎡ / 南
15.7万円〜17.4万円
82.36㎡ / 北東

資産評価

★★★☆☆3.95(大阪府)

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イニシア上町台筆ケ崎の基本情報

大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町に位置するマンションで、総戸数157戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は大阪市営千日前線の鶴橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、大阪市営千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

建物・設備

名称イニシアジョウチョウダイフデガサキ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市天王寺区 筆ケ崎町2-8管理形態委託
郵便番号〒543-0027管理員日勤
築年数2008年8月管理費1㎡あたり91円
総戸数157戸修繕積立金1㎡あたり151円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
事業主-バイク置き場あり
施工会社青木あすなろ建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドイニシア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • ファミリーマート 鶴橋駅前店 (284 m)
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    • Harves(ハーベス) 上本町店 (751 m)
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