イニシア上町台筆ケ崎
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,180万 〜 4,390万円
8階、3LDK、約77㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,180万円 〜 4,390万円 | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 17万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 8階, 3LDK, 約77㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.87
408人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町2-8
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩4分
- 築年月
- 2008年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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イニシア上町台筆ケ崎の基本情報
建物・設備
| 名称 | イニシアジョウチョウダイフデガサキ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 筆ケ崎町2-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒543-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年8月 | 管理費 | 1㎡あたり91円 |
| 総戸数 | 157戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり181円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | イニシア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区筆ケ崎町に位置する分譲マンションで、総戸数157戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。桃谷駅から徒歩9分、大阪上本町駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿産業信用組合 本店営業部 (35 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪赤十字病院出張所 無人ATM (228 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (263 m)
- レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (274 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (293 m)
- 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (323 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (345 m)
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- 紀陽銀行 上本町支店 (521 m)
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- 公園3件
- 桃谷公園 (468 m)
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- 東小橋公園 (827 m)
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- セブンイレブン 大阪筆ヶ崎町店 (90 m)
- セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (208 m)
- ファミリーマート 大阪赤十字病院店 (210 m)
- ローソン 東上町店 (216 m)
- セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりば店 (260 m)
- ファミリーマート 鶴橋一丁目店 (270 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅3番ホーム西店 (284 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅前店 (286 m)
- セブンイレブン 大阪小橋町店 (314 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅東3階店 (327 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (360 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (475 m)
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- 業務スーパー 桃谷店 (683 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (730 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (748 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (750 m)
- KOHYO(コーヨー) 上本町店 (847 m)
- イズミヤ 玉造店 (934 m)
- サンディ 桃谷店 (983 m)
- 学校/教育施設10件
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- 大阪赤十字看護専門学校 (129 m)
- 大阪府立堺支援学校大手前分校 (165 m)
- 大阪市立桃陽小学校 (248 m)
- NRB日本理容美容専門学校本校舎 (251 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 本校舎 (253 m)
- NRB日本理容美容専門学校 NRB日本理容美容専門学校 天王寺校舎 (266 m)
- NRB日本理容美容専門学校天王寺校舎 (267 m)
- 大阪府歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (329 m)
- 大阪府立生野聴覚支援学校 (357 m)
- 公共施設/機関10件
- 桃陽会館 (176 m)
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (406 m)
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- 東成警察署 東小橋交番 (549 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (562 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (623 m)
- 在大阪ネパール連邦民主共和国名誉総領事館 (776 m)
- 東成税務署 (896 m)
- 生野警察署 桃谷交番 (931 m)
- 大阪市天王寺消防署 (938 m)
- 病院/医療10件
- 早石病院 (58 m)
- 訪問介護クローバーホーム (119 m)
- 起福クリニック (124 m)
- かわもと歯科クリニック (142 m)
- 桃山クリニック (142 m)
- グループホーム フレンド筆ヶ崎 (143 m)
- タック整骨院 (176 m)
- グループホーム フレンド天王寺 (181 m)
- 大阪赤十字病院 (210 m)
- にしもと整骨院鍼灸院鶴橋院 (212 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上本町げんき学園 (131 m)
- こでまり保育園 (256 m)
- チックアンドヘン保育園 (271 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (271 m)
- ステラプリスクール桃坂校 (302 m)
- 味原保育所 (433 m)
- 日の出さなだやま分園 (459 m)
- 大阪芸術大学附属松ケ鼻幼稚園 (483 m)
- 日の出さなだやま園 (489 m)
- ポピンズナーサリースクール天王寺 (511 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
イニシア上町台筆ケ崎の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
イニシア上町台筆ケ崎の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,510万～5,335万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より1.6% 高い↑ 大阪府の平均より43.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 4,180万 〜 4,390万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
イニシア上町台筆ケ崎の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.4万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 53.1万円
- 坪単価
- 175.6万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
イニシア上町台筆ケ崎の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ | 4,180万〜4,390万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
イニシア上町台筆ケ崎の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜5,880万円です。専有面積は約65㎡〜約82㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約67万円 (約223万円) | 西 | - |
| 2022年10月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | - | - |
| 2022年9月 | 5,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約66万円 (約219万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.8万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.3万円となっております。以前の期間と比較して-7.18％下落しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は183.4万円となっております。以前の期間と比較して＋23.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.5万円となっております。以前の期間と比較して＋17.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
イニシア上町台筆ケ崎の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,733.1万円 | 49万円 |
| 4階〜6階 | 4,141.2万円 | 52.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,895.4万円 | 54万円 |
| 10階〜12階 | 4,792万円 | 60.2万円 |
| 13階〜15階 | 4,601.5万円 | 63.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580万円 | 51.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,208.1万円 | 57.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,528.9万円 | 55.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,899.8万円 | 52.9万円 |
| 西 | 4,254.7万円 | 56.3万円 |
| 北/北東/北西 | 4,300万円 | 52.2万円 |
イニシア上町台筆ケ崎の売却のご相談
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イニシア上町台筆ケ崎の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 16.0万円 | 3LDK | 66.14㎡ | 16.0万円 | 48.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年5月 | 17.0万円 | 3LDK | 66.14㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 17.0万円 | 3LDK | 66.14㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年3月 | 17.0万円 | 3LDK | 66.14㎡ | - | 50.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年6月 | 13.0万円 | 3LDK | 66.14㎡ | 15.0万円 | 45.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
イニシア上町台筆ケ崎の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 20.1万〜21.1万円 78.01㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 75.94㎡ / 南 | |
| 3階 | 21.2万〜22.3万円 78.01㎡ / 南東 | 20.3万〜21.3万円 82.36㎡ / 西 | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 66.14㎡ / - | 20.9万〜22万円 82.36㎡ / - | |
| 5階 | 19.3万〜20.3万円 77.53㎡ / 西 | 20.2万〜21.2万円 81.06㎡ / 西 | |
| 6階 | 21.2万〜22.3万円 82.36㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 18.3万〜19.2万円 69.23㎡ / 南 | 17.5万〜18.4万円 66.14㎡ / 南 | 21万〜22.1万円 81.06㎡ / 南東 |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 66.14㎡ / 西 | 22.7万〜23.8万円 81.39㎡ / 南 | |
| 9階 | 19万〜20万円 71.17㎡ / 南 | 20.9万〜22万円 82.36㎡ / 西 | |
| 10階 | 16.9万〜17.7万円 66.14㎡ / 西 | ||
| 11階 | 21.3万〜22.3万円 82.86㎡ / 西 | 21.7万〜22.8万円 82.36㎡ / - | |
| 12階 | |||
| 13階 | 18.8万〜19.8万円 69.23㎡ / 南 | 20.1万〜21.1万円 77.53㎡ / 西 | |
| 14階 | 17.2万〜18.1万円 66.14㎡ / 西 | ||
| 15階 | 20.9万〜22万円 78.01㎡ / - | 22万〜23.1万円 82.36㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄けいはんな線
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