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ネバーランド玉造

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,720万 〜 3,900万円
7階、2LDK、約71㎡の場合

参考相場単価53万円/㎡ 〜 56万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格3,720万円 〜 3,900万円7階, 2LDK, 約71㎡の例
売買履歴15件2018年08月10日更新
家賃相場12.5万 〜 17.2万円
表面利回り3.8％ 〜 4.7％7階, 2LDK, 約71㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85

611人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9
交通
  • ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩2分
築年月
2005年8月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネバーランド玉造の販売中の中古物件

ネバーランド玉造をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネバーランド玉造の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネバーランド玉造の基本情報

ネバーランド玉造は、日本エスコンによって2005年08月に竣工された総戸数49戸の14階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約71㎡、間取りが2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は3,224万～4,025万円、参考相場単価は53万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネバーランドタマツクリ管理会社エヌエス管理
住所大阪府 大阪市東成区 中道3丁目17-9管理形態委託
郵便番号〒537-0025管理員日勤
築年月2005年8月管理費1㎡あたり167円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり86円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3LDK
交通
  • ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩2分
  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩3分
  • ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩8分
設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日本エスコンバイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区中道3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の玉造駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。玉造駅から徒歩3分、森ノ宮駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行玉造支店 (151 m)
    • りそな銀行 玉造支店 (179 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 JR玉造駅北口出張所(ATM) (185 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート玉造駅前店内出張所(ATM) (188 m)
    • 三菱UFJ銀行玉造支店 (195 m)
    • ミニストップ大今里西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (247 m)
    • セブン銀行 ロイヤルホームセンター 森ノ宮店 共同出張所 (300 m)
    • 大正銀行 玉造支店 (312 m)
    • 大阪信用金庫玉造支店 (328 m)
    • 大阪シティ信用金庫森ノ宮支店 (388 m)
  • 公園3件
    • 東小橋公園 (581 m)
    • 真田山公園 (774 m)
    • ボーネルンド プレイヴィル 大阪城公園 (872 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 玉造駅前店 (57 m)
    • セブンイレブン ハートインJR玉造駅改札口店 (144 m)
    • セブンイレブン 大阪玉造1丁目店 (172 m)
    • ファミリーマート 玉造駅前店 (178 m)
    • セブンイレブン 大阪中道3丁目店 (228 m)
    • セブンイレブン 大阪中道4丁目店 (261 m)
    • セブンイレブン ハートインビエラ玉造店 (319 m)
    • ポプラホテルオークス森ノ宮店 (367 m)
    • ローソン 空堀町店 (378 m)
    • ローソン 森ノ宮店 (468 m)
  • スーパー9件
    • ライフ 玉造店 (210 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (267 m)
    • スーパー玉出 玉造店 (304 m)
    • イズミヤ 玉造店 (447 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR森ノ宮店 (534 m)
    • KOHYOJR森ノ宮店 (542 m)
    • ライフ セントラルスクエア森ノ宮店 (626 m)
    • 業務スーパー 今里店 (708 m)
    • ライフ 今里店 (953 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ペピイ動物看護専門学校 (90 m)
    • 学校法人八洲学園高等学校大阪中央校 (133 m)
    • 放課後等・児童デイサービス おおきな木 (139 m)
    • ESA音楽学院専門学校 (174 m)
    • 児童デイサービスハピネス (374 m)
    • 大阪市立中道小学校 (490 m)
    • 大阪市立玉造小学校 (538 m)
    • 大阪女学院大学 (543 m)
    • 大阪市立中本小学校 (548 m)
    • 大阪女学院短期大学 (553 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (123 m)
    • 天王寺警察署 玉造交番 (315 m)
    • 中央消防署東雲出張所 (340 m)
    • 東成警察署 中道交番 (423 m)
    • 東成税務署 (515 m)
    • 大阪健康安全基盤研究所(地方独立行政法人) (571 m)
    • 私立大阪女学院図書館 (587 m)
    • 東成警察署 中本交番 (663 m)
    • 大阪中央総合労働相談コーナー (680 m)
    • 大阪中央労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (680 m)
  • 病院/医療10件
    • わかばやし整形外科クリニック (33 m)
    • 玉造こどもクリニック (46 m)
    • あやこレディースクリニック (47 m)
    • たまつくりクリニック (52 m)
    • 山田歯科医院 (74 m)
    • 体福整骨院 (122 m)
    • 宋こどものこころ醫院 (126 m)
    • ケア21東成 (127 m)
    • 松田歯科医院 (128 m)
    • はなぶさ歯科クリニック (137 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • にじいろ保育園 (250 m)
    • うれしい保育園玉造 (261 m)
    • 大阪市立玉造幼稚園 (298 m)
    • キッズファースト保育園 (345 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (346 m)
    • 森ノ宮もっきん保育園 (363 m)
    • 蓮美幼児学園たまつくりナーサリー (380 m)
    • Pingu’sEnglish玉造 (411 m)
    • 真田山みのる保育園 (422 m)
    • なにわのもり保育園 (560 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネバーランド玉造の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネバーランド玉造の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,224万～4,025万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
53万円 〜 56万円
坪単価
177万円 〜 187万円
前月との比較2024年9月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東成区の平均より21.6% 高い↑
大阪府の平均より37.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,720万 〜 3,900万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 1826位
大阪市東成区
118棟中 18位
中道
21棟中 9位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネバーランド玉造の相場

    ㎡単価
    53.7万円
    坪単価
    177.6万円

  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    44.2万円
    坪単価
    146.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ネバーランド玉造の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、2LDK、71㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
3,380万〜3,550万円対前年同月比↑3,720万〜3,900万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネバーランド玉造の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,170万〜2,980万円です。専有面積は約60㎡〜約71㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年7月2,750万円6〜102LDK約72㎡ (約22坪)約38万円 (約126万円)東-
2018年6月2,780万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)西-
2018年5月2,780万円1〜52SLDK約64㎡ (約19坪)約43万円 (約143万円)西-
2017年2月2,850万円6〜102SLDK約64㎡ (約19坪)約44万円 (約147万円)西-
2016年11月2,980万円1〜52LDK約72㎡ (約22坪)約41万円 (約136万円)南東-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は139.5万円となっております。以前の期間と比較して＋11.77％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネバーランド玉造の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡1件2,380万円（39.7万円）
61〜70㎡7件2,684.3万円（42.2万円）
71〜80㎡10件2,920万円（40.9万円）

ネバーランド玉造の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,920万円（㎡単価40.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ネバーランド玉造の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,780万円43.7万円
4階〜6階2,905万円41.5万円
7階〜9階2,785万円41.2万円
10階〜12階2,378万円37.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,774.4万円41.1万円
3LDK/3SLDK等2,335万円37.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,815.6万円40.4万円
東2,555万円38.9万円
西2,788万円43.8万円

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ネバーランド玉造の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃7階、2LDK、約71㎡のお部屋の場合 12万 〜 14.7万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 12.4万〜13万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2020年3月13.5万円2LDK71.38㎡13.5万円27.0万円1〜5-
2020年2月13.5万円2LDK71.38㎡13.5万円27.0万円1〜5東
2020年1月13.5万円2LDK71.38㎡13.5万円27.0万円1〜5東
2017年10月13.5万円2LDK71.38㎡13.5万円27.0万円1〜5東
2017年5月12.5万円2LDK59.26㎡12.5万円30.0万円1〜5東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネバーランド玉造の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
2階12.7万〜13.3万円
71.38㎡ / 東
3階11.4万〜11.9万円
63.68㎡ / 西
4階10.8万〜11.3万円
60.0㎡ / 東
5階13.3万〜14万円
71.38㎡ / 南東
6階
7階13万〜13.7万円
71.38㎡ / 東
8階11.7万〜12.3万円
63.68㎡ / 西
9階13.6万〜14.2万円
71.38㎡ / 南東
10階13.6万〜14.3万円
71.38㎡ / 南東
11階
12階11.2万〜11.8万円
60.0㎡ / 東		12.5万〜13.1万円
63.68㎡ / 南
13階13.1万〜13.7万円
69.51㎡ / 東
14階

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ネバーランド玉造へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネバーランド玉造周辺の中古マンション

NO IMAGE

スワンズシティ大阪イースト

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
大阪市東成区中道3丁目

1,550万〜3,200万円

23㎡〜31㎡
NO IMAGE

プレサンス玉造ザライブ

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩3分
大阪市東成区中道3丁目

1,780万〜2,780万円

23㎡〜35㎡
NO IMAGE

クレアシティ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
大阪市東成区中道3丁目

2,780万〜3,780万円

63㎡〜79㎡
NO IMAGE

シーズ森ノ宮南

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩6分
大阪市東成区中道3丁目

1,460万〜3,580万円

55㎡〜66㎡
NO IMAGE

サンメゾン玉造ツインステージ

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩4分
大阪市東成区東小橋1丁目

1,990万〜4,280万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

シャルム玉造

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩6分
大阪市東成区中道3丁目

600万〜2,890万円

26㎡〜66㎡

ネバーランド玉造周辺の相場が近い中古マンション

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リバーカントリーガーデン京橋

ＪＲ東西線「京橋駅」徒歩4分
大阪市城東区新喜多1丁目

2,390万〜6,390万円

57㎡〜108㎡
ダイアパレス玉造公園

ダイアパレス玉造公園

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「玉造駅」徒歩2分
大阪市中央区玉造2丁目

1,150万〜3,298万円

50㎡〜69㎡
エスライズ本町東

エスライズ本町東

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩1分
大阪市中央区常盤町1丁目

1,350万〜1,730万円

25㎡〜30㎡
アスヴェル東本町

アスヴェル東本町

OsakaMetro谷町線「谷町四丁目駅」徒歩6分
大阪市中央区徳井町2丁目

930万〜1,680万円

21㎡〜30㎡
ライオンズマンション上本町石ヶ辻

ライオンズマンション上本町石ヶ辻

近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩7分
大阪市天王寺区石ケ辻町

2,720万〜3,250万円

54㎡
エスリード堂ヶ芝

エスリード堂ヶ芝

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩5分
大阪市天王寺区堂ケ芝2丁目

2,050万〜3,680万円

55㎡〜67㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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