ユニアルス真田山南
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,580万 〜 2,710万円
4階、1LDK+S（納戸）、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,580万円 〜 2,710万円 | 4階, 1LDK+S（納戸）, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 32件 | 2023年09月18日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.85
1696人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区味原町10-20
- 交通
- OsakaMetro千日前線「鶴橋駅」徒歩3分
- 築年月
- 1998年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニアルス真田山南の販売中の中古物件
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ユニアルス真田山南の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ユニアルス真田山南の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニアルスサナダヤマミナミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 味原町10-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒543-0023 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1998年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区味原町に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の鶴橋駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、近鉄奈良線、近鉄大阪線、OsakaMetro千日前線も利用可能でアクセスは抜群です。玉造駅から徒歩10分、玉造駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 関西みらい銀行 鶴橋支店(旧近畿大阪銀行店舗) (158 m)
- レイクALSA 鶴橋自動契約コーナー (176 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋駅北店内出張所(ATM) (195 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (208 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 近鉄鶴橋駅出張所 無人ATM (306 m)
- セブン銀行 近鉄電車 鶴橋駅 共同出張所 (316 m)
- 三井住友銀行鶴橋支店 (336 m)
- 三井住友銀行今里支店 (341 m)
- りそな銀行 鶴橋支店 (427 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート鶴橋一丁目店内出張所(ATM) (446 m)
- 公園3件
- 真田山公園 (254 m)
- 東小橋公園 (421 m)
- 桃谷公園 (840 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 鶴橋駅前店 (164 m)
- ファミリーマート 鶴橋駅北店 (205 m)
- セブンイレブン キヨスクJR鶴橋駅中央改札口店 (233 m)
- セブンイレブン 大阪鶴橋駅西店 (247 m)
- ローソン 鶴橋駅前店 (275 m)
- ファミリーマート 鶴橋店 (278 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅3番ホーム西店 (304 m)
- セブンイレブン ハートインJR鶴橋駅1番のりば店 (307 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅1番ホーム西店 (307 m)
- ファミリーマート 近鉄鶴橋駅東3階店 (312 m)
- スーパー10件
- イズミヤ 玉造店 (489 m)
- 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (504 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 桃坂店 (590 m)
- スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (674 m)
- 北野エース 近鉄百貨店上本町店 (888 m)
- スーパー万代 桃谷駅前店 (906 m)
- 食品専門館 Harves(ハーベス) 上本町YUFURA店 (906 m)
- Harves(ハーベス) 上本町店 (931 m)
- ライフ 今里店 (998 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (999 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立味原小学校 (87 m)
- 真田山子どもクラブ (346 m)
- 大阪府立堺支援学校大手前分校 (365 m)
- 大阪市立東小橋小学校 (377 m)
- ル・トーア東亜美容専門学校 (405 m)
- 大阪府立高津高校 (429 m)
- 大阪赤十字看護専門学校 (433 m)
- 大阪市立真田山小学校 (480 m)
- 大阪歯科衛生士専門学校 (503 m)
- 私立明星中学校 (543 m)
- 公共施設/機関10件
- 天王寺警察署 舟橋町交番 (72 m)
- 東成警察署 東小橋交番 (370 m)
- 東成税務署 (483 m)
- 生野警察署 鶴橋交番 (576 m)
- 桃陽会館 (617 m)
- 天王寺警察署 玉造交番 (656 m)
- 中央消防署東雲出張所 (847 m)
- 大阪市立天王寺図書館 (932 m)
- 京セラドキュメントソリューションズ 本社R&Dセンター(大阪) (947 m)
- 天王寺税務署 (957 m)
- 病院/医療10件
- いとうクリニック (16 m)
- 阪田歯科医院 (67 m)
- 出馬クリニック (122 m)
- 天王寺ケアプランセンター (151 m)
- 天王寺ヘルパーステーション (151 m)
- 兵頭耳鼻咽喉科クリニック (162 m)
- つばい訪問看護ステーション (163 m)
- オーラルデザイン矯正歯科 (164 m)
- 松尾つるはしクリニック (164 m)
- 横田歯科医院 (174 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 日の出さなだやま園 (41 m)
- 日の出さなだやま分園 (58 m)
- 味原保育所 (89 m)
- 大阪市立味原幼稚園 (230 m)
- チックアンドヘン保育園 (241 m)
- EdenKidsインターナショナルスクール(一般社団法人) (242 m)
- 上本町げんき学園 (318 m)
- 大阪市立真田山幼稚園 (345 m)
- 真田山かいせい保育園 (403 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (461 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニアルス真田山南の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニアルス真田山南の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,695万～2,932万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より3.2% 低い↓ 大阪府の平均より38.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK+S（納戸）、約50㎡のお部屋の場合 2,580万 〜 2,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニアルス真田山南の相場
- ㎡単価
- 53.9万円
- 坪単価
- 178.2万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ユニアルス真田山南の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,580万〜2,710万円対前年同月比↑ | 2,580万〜2,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス真田山南の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,998万円です。専有面積は約50㎡〜約54㎡です。全部で32件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 2,798万円 | 6〜10 | 1LDK＋S | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 北 | 済 |
| 2023年9月 | 2,798万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 北 | - |
| 2023年8月 | 2,798万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 2,798万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | - | - |
| 2023年8月 | 2,798万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約55万円 (約184万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で32件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.6万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニアルス真田山南の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 33件 | 2,793.1万円（55.7万円） |
ユニアルス真田山南の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,793.1万円（㎡単価55.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ユニアルス真田山南の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,616.7万円 | 30.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,678万円 | 53.4万円 |
| 5階〜6階 | 2,941.6万円 | 58.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,912.8万円 | 58.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,227万円 | 43.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,354.8万円 | 45.4万円 |
| 西 | 1,480万円 | 27.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,782.5万円 | 55.5万円 |
ユニアルス真田山南の売却のご相談
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ユニアルス真田山南の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ユニアルス真田山南には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾンドール真田山公園 | 2024年11月 | 4.0万円 | ワンルーム | - | 4.0万円 |
| コスモ真田山公園 | 2024年7月 | 17.5万円 | 3LDK | 6.0万円 | 34.0万円 |
| ヴィルヌーブ上町台東 | 2021年2月 | 11.0万円 | 1LDK | - | 22.0万円 |
| ノバカネイチ下味原 | 2020年10月 | 6.2万円 | 1LDK | - | 6.2万円 |
| 上本町東シティハウス | 2017年10月 | 10.0万円 | 2LDK | 10.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニアルス真田山南へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ユニアルス真田山南周辺の中古マンション
ユニアルス真田山南周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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