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朝日プラザ桑津第1

★★★☆☆3.21 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

920万円 〜 1,020万円
4階、3LDK、約58㎡の場合

住所
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-14
交通
築年数
1981年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

朝日プラザ桑津第1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
17万円
坪単価
57万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より価格の変動はありません
平均との比較大阪府の平均より42.0% 低い↓
大阪市東住吉区の平均より33.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
920万円 〜 1,020万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 6949位
大阪市東住吉区
144棟中 123位
桑津
27棟中 24位
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の売買価格相場

  • 朝日プラザ桑津第1の相場

    ㎡単価
    17.4万円
    坪単価
    57.7万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87.2万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

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朝日プラザ桑津第1の売買参考価格と将来の予想価格

4階、3LDK、58㎡の物件の場合
2017年9月の参考価格2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格
920万円〜1,010万円対前年同月比920万円〜1,020万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

朝日プラザ桑津第1の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で64件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(64件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,480万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)南西-
2017年8月1,480万円1〜51LDK約52㎡ (約16坪)約28万円 (約94万円)南西-
2017年7月980万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南東-
2017年6月980万円6〜102LDK約48㎡ (約15坪)約20万円 (約67万円)南東-
2017年5月1,190万円1〜53LDK約58㎡ (約18坪)約20万円 (約67万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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朝日プラザ桑津第1の賃貸情報

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,100円 〜 1,300円
坪単価
3,700円 〜 4,500円

例えば…4階、3LDK、約58㎡のお部屋の場合
6.5万円 〜 8万円
(表面利回り:8.1% 〜 9.9%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 5 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年7月5.8万円2LDK48.6㎡-11.6万円6〜10
2016年6月5.8万円2LDK48.6㎡-11.6万円6〜10
2016年5月5.8万円2LDK48.6㎡-11.6万円6〜10
2016年4月7.5万円2LDK48.6㎡-15.0万円6〜10
2016年3月7.5万円2LDK48.6㎡-15.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ桑津第1の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均6.1万円〜6.8万円
  • 2K〜2LDK平均5.6万円〜6.2万円
  • 3K〜3LDK平均6.5万円〜7.2万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階4.6万円〜5.1万円
41.6㎡ / 東
3階6.7万円〜7.4万円
58.32㎡ / -
4階6.1万円〜6.8万円
52.85㎡ / 南西
6.1万円〜6.8万円
52.85㎡ / 南西
6.9万円〜7.6万円
58.32㎡ / 南
5階7.0万円〜7.8万円
59.22㎡ / 南
6.1万円〜6.7万円
52.85㎡ / 北東
6階5.7万円〜6.3万円
48.6㎡ / 南東
7階4.7万円〜5.2万円
41.6㎡ / 東

資産評価

★★★☆☆3.21(大阪府)

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査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

朝日プラザ桑津第1の基本情報

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置するマンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR関西本線〔大和路線〕(奈良-JR難波)の東部市場前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称朝日プラザ桑津第1(アサヒプラザクワヅダイイチ)管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目9-14管理形態自主管理
郵便番号〒546-0041管理員なし
築年数1981年1月管理費1㎡あたり216円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり192円
階建7階建間取り1LDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域-駐輪場あり
事業主朝日住建バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート桑津1丁目 共同出張所(イーネットATM) (138 m)
    • 東住吉桑津一郵便局 (160 m)
    • 大阪信用金庫生野支店 (186 m)
    • 生野林寺五郵便局 (514 m)
    • 生野本通郵便局 (518 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (528 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (592 m)
    • 大阪東生野郵便局 (611 m)
    • ファミリーマート寺田町東1号機 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
    • ファミリーマート寺田町東2号機 共同出張所(イーネットATM) (635 m)
  • 公園1件
    • 生野東公園 (958 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (130 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (140 m)
    • ローソン 桑津店 (298 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (350 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (563 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (615 m)
    • ファミリーマート×イズミヤ寺田町東店 (635 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (753 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (761 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (762 m)
  • スーパー8件
    • スーパー玉出 林寺店 (309 m)
    • イズミヤ 桑津店 (365 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (454 m)
    • 万代 田島店 (464 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (565 m)
    • ライフ 生野林寺店 (805 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (950 m)
    • サンディ 生野田島店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪教育福祉専門学校 (144 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (261 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (466 m)
    • あべの翔学高等学校 (488 m)
    • 私立あべの翔学高校 (490 m)
    • 大阪市立高松小学校 (490 m)
    • 高松くわがた学童 (602 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (660 m)
    • 大阪市立生野南小学校 (677 m)
    • 大阪市立生野小学校 (733 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 生野警察署 生野東交番 (422 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (585 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (594 m)
    • 生野警察署 林寺交番 (678 m)
    • 生野会館老人憩の家 (980 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (994 m)
  • 病院/医療10件
    • こばやし歯科医院 (52 m)
    • 前田皮フ科 (85 m)
    • 山根歯科診療所 (87 m)
    • アミライフ林寺 (147 m)
    • 河合診療所 (155 m)
    • たいじ歯科 (156 m)
    • デイサービスゆり東住吉 (163 m)
    • レガート東住吉 (163 m)
    • デイサービス待ぼうけ (195 m)
    • 津田歯科 (208 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (105 m)
    • 高松保育所 (417 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (519 m)
    • ぎんのすず保育園 (564 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (803 m)
    • すまいる保育園杭全 (810 m)
    • 大阪聖徳学園事務局 (866 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (901 m)
    • 認定こども園勝山愛和第三幼稚園 (904 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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