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朝日プラザ桑津第1

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

910万 〜 960万円
4階、1LDK、約52㎡の場合

参考相場単価17万円/㎡ 〜 19万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格910万円 〜 960万円4階, 1LDK, 約52㎡の例
売買履歴107件2024年01月17日更新
家賃相場3.8万 〜 7.5万円
表面利回り9.6％ 〜 11.7％4階, 1LDK, 約52㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.05

640人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目9-14
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩11分
築年月
1981年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

朝日プラザ桑津第1の販売中の中古物件

朝日プラザ桑津第1をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

朝日プラザ桑津第1の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

朝日プラザ桑津第1の基本情報

朝日プラザ桑津第1は、朝日住建によって1981年01月に竣工された総戸数40戸の7階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約24㎡～約59㎡、間取りが1DK、2DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は424万～1,176万円、参考相場単価は17万円/㎡～19万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アサヒプラザクワヅダイイチ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 桑津1丁目9-14管理形態自主管理
郵便番号〒546-0041管理員なし
築年月1981年1月管理費1㎡あたり180円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域-駐輪場あり
分譲会社朝日住建バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区桑津1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の東部市場前駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。寺田町駅から徒歩11分、河堀口駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫生野支店 (186 m)
    • 大阪貯蓄信用組合 生野支店 (527 m)
    • ファミリーマート冨川桑津 共同出張所(イーネットATM) (557 m)
    • 三井住友銀行生野支店 (589 m)
    • 三井住友銀行 寺田町支店 (594 m)
    • ミニストップ大阪今川1丁目 共同出張所(イーネットATM) (656 m)
    • 大阪シティ信用金庫生野南支店 (682 m)
    • ファミリーマート今川二丁目 共同出張所(イーネットATM) (720 m)
    • 大阪シティ信用金庫東部市場支店 (814 m)
    • 永和信用金庫生野支店 (834 m)
  • 公園1件
    • 生野東公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪林寺2丁目店 (130 m)
    • ファミリーマート 桑津1丁目店 (135 m)
    • ローソン 桑津店 (299 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津1丁目店 (360 m)
    • ローソン 天王寺町北二丁目店 (562 m)
    • セブンイレブン 阿倍野高松店 (616 m)
    • ファミリーマート 寺田町東店 (634 m)
    • ファミリーマート 桑津五丁目店 (753 m)
    • ファミリーマート 寺田町駅前店 (761 m)
    • セブンイレブン 大阪桑津5丁目店 (762 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 林寺店 (308 m)
    • イズミヤ 桑津店 (365 m)
    • 食品館アプロ 源ヶ橋店 (453 m)
    • 万代 田島店 (464 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) くまた店 (566 m)
    • ダイエー東部市場前店 (739 m)
    • ライフ 生野林寺店 (805 m)
    • スーパー玉出 勝山店 (949 m)
    • ライフ 寺田町駅前店 (974 m)
    • サンディ 生野田島店 (982 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪教育福祉専門学校 (145 m)
    • 大阪市立林寺小学校 (261 m)
    • 大阪市立生野工業高校 (465 m)
    • 私立あべの翔学高校 (489 m)
    • 大阪市立高松小学校 (489 m)
    • 高松くわがた学童 (645 m)
    • 大阪芸術大学附属大阪美術専門学校 (655 m)
    • 大阪市立生野南小学校 (678 m)
    • 大阪市立生野小学校 (734 m)
    • 大阪市立文の里中学校 (767 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 生野警察署 生野東交番 (422 m)
    • 生野警察署 生野西交番 (584 m)
    • 阿倍野警察署 高松交番 (593 m)
    • 生野警察署 林寺交番 (679 m)
    • 生野会館老人憩の家 (980 m)
    • 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (993 m)
  • 病院/医療10件
    • こばやし歯科医院 (53 m)
    • 前田皮フ科 (86 m)
    • 山根歯科診療所 (86 m)
    • アミライフ林寺 (144 m)
    • 河合診療所 (155 m)
    • たいじ歯科 (157 m)
    • 津田歯科 (207 m)
    • はやしだ鍼灸整骨院 (213 m)
    • 佐久間医院 (240 m)
    • たいよう (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園勝山愛和第二幼稚園 (105 m)
    • 高松保育所 (416 m)
    • あべの翔学高等学校附属朝陽幼稚園 (518 m)
    • ぎんのすず保育園 (564 m)
    • あべのえがお保育園 (687 m)
    • 認定こども園勝山愛和第四幼稚園 (804 m)
    • すまいる保育園杭全 (811 m)
    • 第二すみれ幼稚園 (902 m)
    • 認定こども園勝山愛和第三幼稚園 (904 m)
    • 大阪聖徳学園事務局 (911 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

朝日プラザ桑津第1の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

朝日プラザ桑津第1の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格424万～1,176万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
17万円 〜 19万円
坪単価
58万円 〜 65万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より48.9% 低い↓
大阪府の平均より54.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合
910万 〜 960万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8231位
大阪市東住吉区
151棟中 147位
桑津
26棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 朝日プラザ桑津第1の相場

    ㎡単価
    17.6万円
    坪単価
    58.3万円

  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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朝日プラザ桑津第1の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、1LDK、52㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
920万〜960万円対前年同月比↓910万〜960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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朝日プラザ桑津第1の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,800万円です。専有面積は約24㎡〜約59㎡です。全部で107件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(107件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月990万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約71万円)北東-
2024年1月900万円6〜101DK約24㎡ (約7坪)約37万円 (約123万円)北東-
2023年12月990万円6〜102DK約46㎡ (約14坪)約21万円 (約71万円)北東-
2023年12月900万円6〜101DK約24㎡ (約7坪)約37万円 (約123万円)北東-
2023年11月1,800万円6〜102DK約48㎡ (約15坪)約37万円 (約123万円)南東-

会員登録すると、全部で107件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は53.2万円となっております。
2016年〜2020年では、84件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は72万円となっております。以前の期間と比較して＋35.19％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.4万円となっております。以前の期間と比較して＋31.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

朝日プラザ桑津第1の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡3件860万円（34.7万円）
41〜50㎡40件1,042.1万円（23.3万円）
51〜60㎡68件1,264.6万円（22.6万円）

朝日プラザ桑津第1の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,264.6万円（㎡単価22.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

朝日プラザ桑津第1の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,009.1万円21.6万円
3階〜4階1,266万円22.7万円
5階1,266.7万円21.8万円
6階1,159.8万円26.1万円
7階928万円20.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,524万円30.7万円
1LDK/1SLDK等1,407.3万円28.6万円
2LDK/2SLDK等1,042.7万円21.7万円
3LDK/3SLDK等1,165.2万円20万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,310.6万円24.2万円
東936.9万円19.5万円
北/北東/北西856.7万円22.5万円

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朝日プラザ桑津第1の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,600 〜 5,600円
物件の参考家賃4階、1LDK、約52㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.9万円 (表面利回り：9.6％ 〜 11.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.7万〜6.1万円
  • 2K〜2LDK平均 7.4万〜7.7万円
  • 3K〜3LDK平均 8.6万〜9.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月6.0万円2DK41.6㎡-6.0万円1〜5-
2023年10月3.8万円1DK24.8㎡--6〜10-
2023年9月3.9万円1DK24.8㎡--6〜10-
2023年8月3.9万円1DK23.08㎡--6〜10-
2023年8月3.9万円1DK24.8㎡--6〜10-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

朝日プラザ桑津第1の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階7.3万〜7.7万円
48.6㎡ / 南東		6.1万〜6.4万円
41.6㎡ / 東
3階6.1万〜6.4万円
41.6㎡ / 東		8.8万〜9.3万円
58.32㎡ / -
4階8.2万〜8.7万円
52.85㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
52.85㎡ / 南西		9.1万〜9.6万円
58.32㎡ / 南
5階9.3万〜9.7万円
59.22㎡ / 南		8万〜8.4万円
52.85㎡ / 北東
6階3.6万〜3.8万円
24.8㎡ / 北東		7.5万〜7.9万円
48.6㎡ / 南東
7階3.8万〜4万円
24.8㎡ / -		7.1万〜7.5万円
46.32㎡ / -

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朝日プラザ桑津第1へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

朝日プラザ桑津第1周辺の中古マンション

NO IMAGE

南海シティハイツ桑津

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩11分
大阪市東住吉区桑津1丁目

1,690万〜3,480万円

64㎡〜82㎡
NO IMAGE

リベール天王寺東

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩10分
大阪市東住吉区桑津1丁目

1,890万〜2,780万円

65㎡〜75㎡
NO IMAGE

アーバニス天王寺東

ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩11分
大阪市東住吉区桑津1丁目

1,970万〜2,830万円

60㎡〜70㎡
NO IMAGE

ふぁみーゆ天王寺

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩9分
大阪市東住吉区桑津1丁目

950万〜2,506万円

40㎡〜71㎡
NO IMAGE

エクセラート天王寺東

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩9分
大阪市東住吉区桑津1丁目

880万〜2,180万円

40㎡〜58㎡
NO IMAGE

朝日プラザ桑津第2

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩8分
大阪市東住吉区桑津1丁目

900万〜2,180万円

51㎡〜56㎡

朝日プラザ桑津第1周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

サンシティ松原

近鉄南大阪線「高見ノ里駅」徒歩13分
松原市田井城2丁目

710万〜2,350万円

57㎡〜90㎡
シャトー77

シャトー77

OsakaMetro御堂筋線「あびこ駅」徒歩6分
大阪市住吉区苅田3丁目

450万〜970万円

25㎡〜33㎡
長居東コーポ

長居東コーポ

OsakaMetro御堂筋線「長居駅」徒歩4分
大阪市住吉区長居東3丁目

580万〜1,680万円

50㎡〜54㎡
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東部コーポ1号棟

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「東部市場前駅」徒歩12分
大阪市東住吉区今林4丁目

500万〜1,330万円

49㎡〜59㎡
NO IMAGE

ピアン平野

OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩3分
大阪市平野区瓜破2丁目

1,100万〜1,899万円

73㎡〜78㎡
NO IMAGE

平野北コーポ

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩7分
大阪市平野区平野馬場2丁目

700万〜1,598万円

51㎡〜54㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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