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SKコーポ針中野

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,260万 〜 1,320万円
3階、2LDK、約61㎡の場合

参考相場単価21万円/㎡ 〜 22万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,260万円 〜 1,320万円3階, 2LDK, 約61㎡の例
売買履歴302023年05月04日更新
家賃相場7.2万 〜 8.5万円
表面利回り6.2% 〜 7.63階, 2LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.18

628人このエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目18-11
交通
  • 近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩8分
築年月
1974年3月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

SKコーポ針中野の販売中の中古物件

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購入相談

SKコーポ針中野の部屋別情報(参考価格)

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

SKコーポ針中野の基本情報

SKコーポ針中野は、1974年03月に竣工された総戸数40戸の6階建マンションです。施工は阪口建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡~約72㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年10月現在の参考相場価格は1,210万~1,592万円、参考相場単価は21万円/㎡~22万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エスケーコーポハリナカノ管理会社自主管理
住所大阪府 大阪市東住吉区 湯里2丁目18-11管理形態委託
郵便番号〒546-0013管理員日勤
築年月1974年3月管理費1㎡あたり159円
総戸数40戸修繕積立金1㎡あたり138円
階建6階建間取り2LDK、3DK、4DK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社阪口建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東住吉区湯里2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄南大阪線の針中野駅で徒歩8分、アクセス良好です。駒川中野駅から徒歩13分、平野駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 大阪厚生信用金庫針中野支店 (172 m)
    • ファミリーマート喜連西6丁目 共同出張所(イーネットATM) (289 m)
    • レイクALSA 針中野自動契約コーナー (452 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート平野西一丁目店内出張所(ATM) (485 m)
    • 三菱UFJ銀行針中野支店 (515 m)
    • 三井住友銀行駒川町支店 (570 m)
    • 大同信用組合 針中野支店 (599 m)
    • 関西みらい銀行 針中野支店(旧近畿大阪銀行店舗) (628 m)
    • JA大阪市東住吉支店 (823 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート駒川中野東店内出張所(ATM) (826 m)
  • 公園1件
    • 今川緑道 (452 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン ドラッグミック湯里東店 (4 m)
    • ローソン 針中野店 (213 m)
    • セブンイレブン 東住吉中野4丁目店 (335 m)
    • ファミリーマート 平野西一丁目店 (486 m)
    • ファミリーマート 近鉄針中野駅店 (508 m)
    • ファミリーマート 針中野二丁目店 (558 m)
    • ローソン 鷹合四丁目店 (586 m)
    • セブンイレブン 大阪平野西4丁目店 (617 m)
    • セブンイレブン 東住吉中野2丁目店 (688 m)
    • セブンイレブン 大阪喜連西1丁目店 (766 m)
  • スーパー10件
    • Maxvalu(マックスバリュ) 駒川中野店 (439 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 針中野店 (471 m)
    • 株式会社近商ストア 針中野店 (492 m)
    • スーパーサンコー 丸和店 (522 m)
    • Bis(ビス) 鷹宮店 (628 m)
    • スーパー玉出 駒川店 (672 m)
    • 株式会社万代 喜連西店 (796 m)
    • 万代 喜連西店 (885 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 喜連店 (897 m)
    • KINSHO喜連店 (910 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立南百済小学校 (330 m)
    • 大阪府立東住吉高校 (334 m)
    • 大阪市立中野中学校 (504 m)
    • 学校法人城南学園 法人本部 (632 m)
    • 大阪城南女子短期大学 (634 m)
    • 大阪府立東住吉総合高校 (640 m)
    • 大阪市立湯里小学校 (662 m)
    • 大阪市立喜連西小学校 (747 m)
    • 大阪市立摂陽中学校 (831 m)
    • 私立城南学園小学校 (838 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南百済会館 (149 m)
    • 在大阪ウガンダ共和国名誉領事館 (176 m)
    • 東住吉警察署 湯里交番 (184 m)
    • 東住吉税務署 (449 m)
    • 平野区喜連西連合町会集会場 (559 m)
    • 南百済北福祉センター (564 m)
    • 東住吉警察署 鷹合交番 (597 m)
    • 大阪総合保育大学大阪城南女子短期大学図書館 (633 m)
    • 平野警察署 西喜連交番 (665 m)
    • 湯里社会福祉会館 (694 m)
  • 病院/医療10件
    • こやま歯科クリニック (22 m)
    • 小林歯科医院 (103 m)
    • もりやまクリニック (107 m)
    • クラシステージ (116 m)
    • 介護療養型老人保健施設サナティオ湯里 (119 m)
    • 南條病院 (119 m)
    • 訪問ケアサービスたいよう (178 m)
    • よりもと歯科医院 (204 m)
    • ケアプランセンターヴァンサンク湯里 (216 m)
    • 医療法人嘉誠会介護老人保健施設ヴァンサンク (254 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 中野幼稚園 (323 m)
    • アップル保育園東住吉 (410 m)
    • 城南短期大学附属幼稚園 (839 m)
    • 城南学園保育園 (852 m)
    • チャイルドサロン (874 m)
    • 大阪芸術大学附属照ケ丘幼稚園 (983 m)
    • カンガルーママ(一般社団法人) (990 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

SKコーポ針中野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

SKコーポ針中野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,210万~1,592万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
21万円 〜 22万円
坪単価
70万円 〜 73万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪市東住吉区の平均より38.6% 低い↓
大阪府の平均より45.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合
1,260万 〜 1,320万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7709位
大阪市東住吉区
151棟中 142位
湯里
9棟中 8位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • SKコーポ針中野の相場

    ㎡単価
    21.2万円
    坪単価
    70.1万円
  • 大阪市東住吉区の相場

    ㎡単価
    34.5万円
    坪単価
    114.3万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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SKコーポ針中野の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2LDK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,260万〜1,320万円対前年同月比1,260万〜1,320万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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SKコーポ針中野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、530万〜1,480万円です。専有面積は約57㎡〜約72㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年5月1,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2023年4月1,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2023年3月1,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2023年2月1,380万円6〜102LDK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)-
2023年1月1,380万円6〜103DK約62㎡ (約19坪)約22万円 (約73万円)西-

会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は37.8万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は35.8万円となっております。以前の期間と比較して-5.29%下落しています。
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は51.6万円となっております。以前の期間と比較して+43.91%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.7万円となっております。以前の期間と比較して+48.6%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

SKコーポ針中野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格(㎡単価)
51〜60㎡13件1,208.5万円(20.9万円)
61〜70㎡18件1,288.3万円(21.1万円)

SKコーポ針中野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,288.3万円(㎡単価21.1万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

SKコーポ針中野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階750万円10.5万円
3階〜4階750万円10.7万円
5階692.5万円12.1万円
6階1,311.1万円21.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,208.7万円20.4万円
3LDK/3SLDK等1,038万円17.4万円
4LDK/4SLDK等762.5万円10.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1,276.3万円20.4万円
西1,224.7万円21万円

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SKコーポ針中野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,500 〜 4,300円
物件の参考家賃3階、2LDK、約61㎡のお部屋の場合 6.5万 〜 8万円 (表面利回り:6.2% 〜 7.6%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 6.9万〜7.2万円
  • 3K〜3LDK平均 7.5万〜7.9万円
  • 4K〜4LDK平均 8.2万〜8.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年7月7.2万円2LDK61.02㎡-14.4万円6〜10-
2023年6月7.2万円2LDK61.02㎡-14.4万円6〜10西
2023年5月7.2万円2LDK61.02㎡-14.4万円6〜10西
2023年4月7.2万円2LDK61.02㎡-14.4万円6〜10
2023年3月7.2万円2LDK61.02㎡-14.4万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

SKコーポ針中野の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階8.2万〜8.6万円
72.9㎡ / 東
3階
4階8.2万〜8.6万円
70.02㎡ / -
5階6.5万〜6.9万円
57.29㎡ / 西
8万〜8.4万円
70.02㎡ / 東
8.3万〜8.7万円
72.9㎡ / 東
6階7.2万〜7.5万円
61.02㎡ / -
7万〜7.4万円
61.02㎡ / 西
8.2万〜8.7万円
70.02㎡ / -

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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SKコーポ針中野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事(1)第106776号
営業時間 10:00〜18:00(定休日:土日祝)

SKコーポ針中野周辺の中古マンション

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マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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