今里コーポ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,750万 〜 1,830万円
7階、4DK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 25万円/㎡ 〜 31万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,750万円 〜 1,830万円 | 7階, 4DK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 12万円 | |
| 表面利回り | 6.2％ 〜 7.6％ | 7階, 4DK, 約70㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.33
613人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目2-10
- 交通
- OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩4分
- 築年月
- 1977年6月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
今里コーポの販売中の中古物件
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今里コーポの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
今里コーポの基本情報
建物・設備
| 名称 | イマザトコーポ | 管理会社 | 大阪ガスコミュニティライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東成区 大今里西3丁目2-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒537-0014 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1977年6月 | 管理費 | 1㎡あたり81円 |
| 総戸数 | 164戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） 月額 20,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 清水建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の今里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。鶴橋駅から徒歩11分、新深江駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 三菱UFJ銀行今里支店 (309 m)
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- ミニストップ 大今里西2丁目店 (280 m)
- ローソン 大今里西一丁目店 (292 m)
- ローソン 大今里南一丁目店 (332 m)
- セブンイレブン 地下鉄今里駅前店 (359 m)
- ローソン 玉津三丁目店 (478 m)
- ローソン 玉津二丁目店 (478 m)
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- グループホームゆめの里 (152 m)
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- 金子歯科医院 (178 m)
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- 今里休日急病診療所 (187 m)
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- そらまめ保育園 (216 m)
- 今里ピース保育園 (255 m)
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- みのり学園幼稚園 (560 m)
- 聖美幼稚園 (665 m)
- 東成かいせい保育園 (667 m)
- 大阪市立東小橋幼稚園 (675 m)
- 熊野幼稚園 (769 m)
- KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (857 m)
- キッズファースト保育園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
今里コーポの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
今里コーポの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,654万～2,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市東成区の平均より43.3% 低い↓ 大阪府の平均より35.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4DK、約70㎡のお部屋の場合 1,750万 〜 1,830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
今里コーポの相場
- ㎡単価
- 25万円
- 坪単価
- 82.8万円
大阪市東成区の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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今里コーポの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,750万〜1,840万円対前年同月比↓ | 1,750万〜1,830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
今里コーポの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,180万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年9月 | 1,780万円 | 11〜15 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約26万円 (約89万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約31万円 (約102万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.01％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
今里コーポの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 2件 | 1,450万円（22万円） |
| 71〜80㎡ | 88件 | 1,759.5万円（25.1万円） |
今里コーポの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,759.5万円（㎡単価25.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
今里コーポの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,484万円 | 21.1万円 |
| 4階〜6階 | 1,784.1万円 | 25.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,585.3万円 | 22.7万円 |
| 10階〜12階 | 1,780.4万円 | 25.4万円 |
| 13階〜14階 | 1,626.3万円 | 23.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 1,895.4万円 | 27.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,524.4万円 | 21.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,738.3万円 | 24.9万円 |
| 西 | 1,742.5万円 | 24.8万円 |
| 北/北東/北西 | 1,200万円 | 17.1万円 |
今里コーポの売却のご相談
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今里コーポの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,200 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4DK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.1万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 10.0万円 | 3LDK | 70.2㎡ | - | 20.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年7月 | 9.5万円 | 3LDK | 70.2㎡ | 10.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
今里コーポの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.4万〜9.9万円 67.49㎡ / 南 | ||
| 2階 | 9.9万〜10.3万円 70.2㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 9.9万〜10.3万円 70.2㎡ / - | 10.1万〜10.6万円 70.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 10万〜10.5万円 70.2㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 70.2㎡ / - | |
| 5階 | 10万〜10.5万円 70.2㎡ / - | ||
| 6階 | 9.8万〜10.2万円 70.2㎡ / 西 | 9.8万〜10.2万円 70.2㎡ / 西 | |
| 7階 | 10.1万〜10.6万円 70.2㎡ / - | ||
| 8階 | 12.1万〜12.7万円 81.59㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 70.2㎡ / - | |
| 9階 | 9.8万〜10.3万円 66.0㎡ / 南 | 10.4万〜10.9万円 70.2㎡ / 南 | |
| 10階 | 10.5万〜11万円 70.2㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 70.2㎡ / - | |
| 11階 | 10.1万〜10.6万円 67.49㎡ / 南 | 9.4万〜9.9万円 66.0㎡ / 東 | |
| 12階 | 10.3万〜10.8万円 70.2㎡ / - | ||
| 13階 | 10万〜10.5万円 66.0㎡ / 南 | ||
| 14階 | 10.7万〜11.2万円 70.2㎡ / 南 | 10.7万〜11.2万円 70.2㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
今里コーポへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
今里コーポ周辺の中古マンション
今里コーポ周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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