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今里コーポ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,760万 〜 1,850万円
7階、4DK、約70㎡の場合

参考相場単価25万円/㎡ 〜 31万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,760万円 〜 1,850万円7階, 4DK, 約70㎡の例
売買履歴77件2024年04月05日更新
家賃相場7.3万 〜 12万円
表面利回り6.2％ 〜 7.6％7階, 4DK, 約70㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

177人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東成区大今里西3丁目2-10
交通
  • OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩4分
築年月
1977年6月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

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今里コーポの基本情報

今里コーポは、1977年06月に竣工された総戸数164戸の14階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約70㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,669万～2,185万円、参考相場単価は25万円/㎡～31万円/㎡となっています。

建物・設備

名称イマザトコーポ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市東成区 大今里西3丁目2-10管理形態委託
郵便番号〒537-0014管理員巡回
築年月1977年6月管理費1㎡あたり81円
総戸数164戸修繕積立金1㎡あたり147円
階建14階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通設備24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
月額 20,000円
用途地域商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東成区大今里西3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数164戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro千日前線の今里駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro今里筋線も利用可能でアクセスは抜群です。鶴橋駅から徒歩11分、新深江駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 北陸銀行今里支店 (227 m)
    • 近畿産業信用組合生野支店 (268 m)
    • 三菱UFJ銀行生野支店 (308 m)
    • 三菱UFJ銀行今里支店 (309 m)
    • みずほ銀行今里支店 (463 m)
    • ファミリーマート大今里 共同出張所(イーネットATM) (585 m)
    • 大同信用組合 (621 m)
    • 尼崎信用金庫今里支店 (625 m)
    • 大阪厚生信用金庫生野支店 (642 m)
    • セブン銀行 ビス進興 共同出張所 (672 m)
  • 公園2件
    • 中川西公園 (675 m)
    • 東小橋公園 (755 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 大今里西三丁目店 (206 m)
    • セブンイレブン 大阪玉津2丁目店 (259 m)
    • ミニストップ 大今里西2丁目店 (280 m)
    • ローソン 大今里西一丁目店 (292 m)
    • ローソン 大今里南一丁目店 (332 m)
    • セブンイレブン 地下鉄今里駅前店 (359 m)
    • ローソン 玉津三丁目店 (478 m)
    • ローソン 玉津二丁目店 (478 m)
    • セブンイレブン 大阪大今里1丁目店 (493 m)
    • ローソン 東小橋二丁目店 (546 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 今里店 (70 m)
    • 業務スーパー 今里店 (391 m)
    • スーパー玉出 今里店 (612 m)
    • Bis(ビス) 進興店 (677 m)
    • 大阪鶴橋卸売市場協同組合 (696 m)
    • Bis(ビス) 千代店 (762 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 玉造店 (893 m)
    • 今里ウィズ (899 m)
    • ライフ 玉造店 (920 m)
    • イズミヤ 玉造店 (938 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立大成小学校 (43 m)
    • うぇるふぇあナースリー今里 (253 m)
    • 大阪市立玉津中学校 (423 m)
    • こどもたちの窓solanaひだまり (430 m)
    • 愛児園 (469 m)
    • 大阪市立中道小学校 (564 m)
    • 大阪市立片江小学校 (588 m)
    • 大阪市立今里小学校 (600 m)
    • 大阪市立北鶴橋小学校 (686 m)
    • 大阪市立東小橋小学校 (687 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東成区民センター (84 m)
    • 大阪市立東成図書館 (93 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター (248 m)
    • 大阪市東成区役所 (253 m)
    • 東成区保健福祉センター (255 m)
    • 東成消防署 (372 m)
    • 今里年金事務所 (402 m)
    • 東成警察署 (418 m)
    • 大阪市東成区保健福祉センター分館 (430 m)
    • 新道パトリ (562 m)
  • 病院/医療10件
    • 富畑第二診療所 (55 m)
    • むつみ歯科 (55 m)
    • あいケア24 (133 m)
    • 大今里ケアホーム (152 m)
    • 大今里ケアプランセンター (152 m)
    • グループホームゆめの里 (152 m)
    • 多羅歯科医院 (161 m)
    • 金子歯科医院 (178 m)
    • 大阪市立 東成区老人福祉センター (187 m)
    • 今里休日急病診療所 (187 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • そらまめ保育園 (216 m)
    • 今里ピース保育園 (255 m)
    • 大阪市立今里幼稚園 (544 m)
    • みのり学園幼稚園 (560 m)
    • 聖美幼稚園 (665 m)
    • 東成かいせい保育園 (667 m)
    • 大阪市立東小橋幼稚園 (675 m)
    • 熊野幼稚園 (769 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)玉造園 (857 m)
    • キッズファースト保育園 (857 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

今里コーポの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

今里コーポの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,669万～2,185万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
25万円 〜 31万円
坪単価
83万円 〜 103万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市東成区の平均より41.3% 低い↓
大阪府の平均より32.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、4DK、約70㎡のお部屋の場合
1,760万 〜 1,850万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6791位
大阪市東成区
118棟中 113位
大今里西
11棟中 10位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • 今里コーポの相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.5万円

  • 大阪市東成区の相場

    ㎡単価
    43万円
    坪単価
    142.2万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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今里コーポの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、4DK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,760万〜1,850万円対前年同月比↓1,760万〜1,850万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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今里コーポの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,250万〜2,180万円です。専有面積は約66㎡〜約70㎡です。全部で77件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(77件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南済
2024年4月2,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南済
2024年3月2,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南済
2024年3月2,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南済
2024年2月2,180万円11〜153LDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.6万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.5万円となっております。以前の期間と比較して-3.01％下落しています。
2016年〜2020年では、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.42％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.14％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

今里コーポの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,484万円21.1万円
4階〜6階1,784.1万円25.4万円
7階〜9階1,585.3万円22.7万円
10階〜12階1,780.4万円25.4万円
13階〜14階1,626.3万円23.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等1,895.4万円27.1万円
4LDK/4SLDK等1,524.4万円21.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,738.3万円24.9万円
西1,742.5万円24.8万円
北/北東/北西1,200万円17.1万円

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今里コーポの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃7階、4DK、約70㎡のお部屋の場合 9.1万 〜 11.2万円 (表面利回り：6.2％ 〜 7.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円
  • 4K〜4LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で27件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月10.0万円3LDK70.2㎡-20.0万円1〜5-
2023年10月10.0万円3LDK70.2㎡-20.0万円1〜5-
2023年9月10.0万円3LDK70.2㎡-20.0万円1〜5-
2023年8月10.0万円3LDK70.2㎡-20.0万円1〜5-
2023年7月9.5万円3LDK70.2㎡10.0万円20.0万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

今里コーポの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.5万〜10万円
67.49㎡ / 南
2階9.9万〜10.4万円
70.2㎡ / 南西
3階9.9万〜10.4万円
70.2㎡ / -		10.2万〜10.7万円
70.2㎡ / 南
4階10万〜10.5万円
70.2㎡ / 南東		10万〜10.5万円
70.2㎡ / -
5階10万〜10.5万円
70.2㎡ / -
6階9.8万〜10.3万円
70.2㎡ / 西		9.8万〜10.3万円
70.2㎡ / 西
7階10.1万〜10.6万円
70.2㎡ / -
8階12.1万〜12.7万円
81.59㎡ / 南		10.2万〜10.7万円
70.2㎡ / -
9階9.8万〜10.3万円
66.0㎡ / 南		10.5万〜11万円
70.2㎡ / 南
10階10.5万〜11.1万円
70.2㎡ / 南		10.3万〜10.8万円
70.2㎡ / -
11階10.6万〜11.1万円
70.2㎡ / 南		9.5万〜9.9万円
66.0㎡ / 東
12階10.4万〜10.9万円
70.2㎡ / -
13階10万〜10.5万円
66.0㎡ / 南
14階10.7万〜11.3万円
70.2㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
70.2㎡ / 南

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