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高輪ザレジデンス

★★★★☆4.04 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

1億2,800万円

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住所
東京都港区高輪1丁目27-37
交通
築年月
2005年10月
階建
地上47階 地下1階建
構造
鉄筋コンクリート造

高輪ザレジデンスの販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在16件の取扱があります。

販売価格1億2,800万円

高輪ザ・レジデンスの間取り

  • 階数:32階
  • 間取り:3LDK
  • 専有面積:82.84㎡
  • 方位:西

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高輪ザレジデンスでは16件のお部屋がご紹介可能です

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高輪ザレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年4月の価格相場
㎡単価
124万円
坪単価
410万円
前月との比較2018年3月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年4月の相場より4万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より25.9% 高い↑
東京都の平均より103.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、24階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
1億30万 〜 1億1,090万円

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坪単価によるランキング
東京都
34431棟中 650位
港区
1610棟中 265位
高輪
173棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 高輪ザレジデンスの相場

    ㎡単価
    124.1万円
    坪単価
    410.5万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    98.6万円
    坪単価
    326万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    60.9万円
    坪単価
    201.5万円

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高輪ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

24階、2LDK、80㎡の物件の場合
2018年3月の参考価格2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格
1億40万〜1億1,100万円対前年同月比1億30万〜1億1,090万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

高輪ザレジデンスの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で885件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(885件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年3月1億4,000万円36〜401LDK約92㎡ (約28坪)約152万円 (約503万円)-
2018年3月1億2,800万円31〜351LD約78㎡ (約24坪)約164万円 (約542万円)-
2018年3月7,280万円1〜51LDK約48㎡ (約15坪)約151万円 (約501万円)北西-
2018年3月1億1,500万円16〜202LDK約84㎡ (約25坪)約136万円 (約452万円)北西-
2018年3月5,380万円6〜101LDK約42㎡ (約13坪)約128万円 (約423万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階2LDK62.43㎡詳細はこちら
**階3LDK86.96㎡詳細はこちら
**階2LDK71.24㎡詳細はこちら
**階2LDK100.11㎡詳細はこちら
**階2LDK84.82㎡西詳細はこちら

既に募集が終了したお部屋の情報になります

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高輪ザレジデンスの賃貸情報

最新賃料相場

2018年4月の賃料相場

㎡単価
4,200 〜 5,200円
坪単価
1万4,100 〜 1万7,300円

例えば…24階、2LDK、約80㎡のお部屋の場合
34.2万 〜 41.8万円
(表面利回り:3.8% 〜 4.7%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 151 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年3月17.5万円1R38.07㎡17.5万円17.5万円6〜10西
2018年3月16.9万円1R38.07㎡16.9万円16.9万円6〜10-
2018年2月18.5万円1R38.07㎡18.5万円18.5万円6〜10西
2018年2月17.5万円1R38.07㎡17.5万円17.5万円6〜10西
2018年1月38.0万円2SLDK84.82㎡76.0万円38.0万円1〜5-

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

高輪ザレジデンスの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均28.1万〜31万円
  • 2K〜2LDK平均41.5万〜45.8万円
  • 3K〜3LDK平均55.5万〜61.3万円
  • 4K〜4LDK平均113万〜124.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階25.3万〜27.9万円
58.23㎡ / 西
3階20.8万〜23万円
47.71㎡ / 東
37.5万〜41.4万円
81.5㎡ / 南
40万〜44.2万円
86.96㎡ / 南
4階22万〜24.4万円
50.24㎡ / 西
36.3万〜40.1万円
78.53㎡ / 南
40.2万〜44.4万円
86.96㎡ / 南
5階21.5万〜23.7万円
46.25㎡ / 南
38.7万〜42.7万円
87.59㎡ / 東
38.7万〜42.8万円
83.4㎡ / 南
6階22.3万〜24.6万円
50.24㎡ / 西
33.1万〜36.6万円
74.66㎡ / 東
38.9万〜43万円
83.4㎡ / 南
7階21.1万〜23.4万円
46.25㎡ / -
33.3万〜36.8万円
74.66㎡ / 東
39.1万〜43.2万円
83.4㎡ / 南
8階21.8万〜24.1万円
46.25㎡ / 南
36.1万〜39.9万円
78.53㎡ / -
39.3万〜43.4万円
83.4㎡ / 南
9階22.6万〜25万円
50.26㎡ / 東
33.6万〜37.2万円
74.66㎡ / 東
39.5万〜43.7万円
83.4㎡ / 南
10階22万〜24.3万円
46.25㎡ / 南
39.7万〜43.8万円
87.59㎡ / 東
11階22.9万〜25.3万円
50.29㎡ / 西
37.7万〜41.7万円
78.94㎡ / 南
38.1万〜42.1万円
83.65㎡ / 東
12階23万〜25.4万円
50.24㎡ / 西
38.8万〜42.9万円
84.82㎡ / 西
38.6万〜42.6万円
84.31㎡ / 東
13階23.7万〜26.2万円
50.29㎡ / -
37.1万〜41万円
80.66㎡ / 東
38.5万〜42.5万円
83.65㎡ / 東
14階23.2万〜25.7万円
50.29㎡ / 西
39.2万〜43.3万円
84.82㎡ / 西
38.9万〜43.1万円
84.31㎡ / 東
15階39.1万〜43.3万円
84.32㎡ / 西
35万〜38.7万円
75.36㎡ / 西
38.8万〜42.9万円
83.65㎡ / 東
16階27.2万〜30万円
58.23㎡ / 西
38.6万〜42.7万円
78.94㎡ / 南
39万〜43.1万円
83.65㎡ / 東
17階27.3万〜30.2万円
58.23㎡ / 西
38.8万〜42.9万円
78.94㎡ / 南
39.2万〜43.4万円
83.65㎡ / 東
18階27.4万〜30.3万円
58.23㎡ / 西
40.9万〜45.3万円
82.84㎡ / 南
39.4万〜43.6万円
83.65㎡ / 東
19階27.6万〜30.5万円
58.23㎡ / 西
39.2万〜43.3万円
78.94㎡ / 南
39.9万〜44.1万円
84.31㎡ / 東
20階27.7万〜30.6万円
58.23㎡ / 西
35.9万〜39.6万円
75.36㎡ / 西
47.6万〜52.7万円
100.11㎡ / 東
21階28.5万〜31.5万円
58.23㎡ / -
39.6万〜43.7万円
78.94㎡ / 南
40.3万〜44.6万円
84.31㎡ / 東
22階28.6万〜31.6万円
58.23㎡ / -
40.2万〜44.4万円
83.65㎡ / 東
40.5万〜44.8万円
84.31㎡ / 東
23階28.1万〜31.1万円
58.23㎡ / 西
39.9万〜44.1万円
78.94㎡ / 南
24階28.2万〜31.2万円
58.23㎡ / 西
39.1万〜43.2万円
80.66㎡ / 東
48.5万〜53.6万円
95.38㎡ / 南
25階28.4万〜31.4万円
58.23㎡ / 西
36.7万〜40.6万円
75.36㎡ / 西
41.1万〜45.4万円
84.31㎡ / 東
26階28.5万〜31.5万円
58.23㎡ / 西
36.9万〜40.8万円
75.36㎡ / 西
27階36.4万〜40.2万円
74.02㎡ / 西
37.1万〜41万円
75.36㎡ / 西
41.5万〜45.8万円
84.31㎡ / 東
28階37.4万〜41.4万円
74.02㎡ / -
36.6万〜40.4万円
74.02㎡ / 西
50.8万〜56.1万円
98.16㎡ / 南
29階37.4万〜41.4万円
75.36㎡ / 西
65.5万〜72.5万円
131.96㎡ / 東
30階37.6万〜41.5万円
75.36㎡ / 西
65.9万〜72.8万円
131.96㎡ / 東
31階37.8万〜41.7万円
75.36㎡ / 西
43.4万〜48万円
82.84㎡ / 南
32階31.4万〜34.7万円
62.43㎡ / 東
37.9万〜41.9万円
75.36㎡ / 西
48.1万〜53.2万円
100.11㎡ / 北
33階38.1万〜42.1万円
75.36㎡ / 西
66.8万〜73.8万円
131.96㎡ / 東
34階40.8万〜45.1万円
78.54㎡ / -
49.7万〜55万円
100.11㎡ / 北東
35階51.1万〜56.5万円
100.11㎡ / 東
51.5万〜56.9万円
100.82㎡ / 西
84.1万〜93万円
157.65㎡ / 南
36階46.7万〜51.6万円
91.09㎡ / 西
62.6万〜69.1万円
121.99㎡ / 東
37階62.9万〜69.5万円
122.13㎡ / 西
38階55.8万〜61.7万円
105.59㎡ / -
39階47.9万〜52.9万円
92.1㎡ / 東
81.9万〜90.6万円
157.65㎡ / 東
40階52.6万〜58.2万円
100.82㎡ / 西
81.6万〜90.2万円
156.35㎡ / 東
41階86.3万〜95.4万円
157.65㎡ / 南
82万〜90.6万円
156.35㎡ / 東
42階82.3万〜91万円
156.35㎡ / 東
43階118.6万〜131.1万円
224.19㎡ / 西
113万〜124.9万円
213.52㎡ / 東
44階119.1万〜131.7万円
224.19㎡ / 西
45階
46階78.1万〜86.3万円
145.71㎡ / 西
111.9万〜123.7万円
208.79㎡ / 西
47階54.2万〜60万円
100.82㎡ / 西

資産評価

★★★★☆4.04(東京都)

スタッフコメント

高級住宅街の白金エリアに隣接した高輪に位置する高級タワーマンション「高輪ザ・レジデンス」。周辺には明治学院大学のキャンパスがあり、緑豊かな生活環境です。桜田通りに面しており、広大な敷地に高々と建っています。交通機関は高輪台駅や白金高輪駅、白金台の複数駅を身近で利用できとても便利ですね。地上47階建て総戸数574戸、この高輪エリアに相応しい上品で格式高い印象の外観デザイン。敷地内にはシンボルツリーなど綺麗な植栽が施され、自然を感じる環境になっています。プライベートガーデンにもなっており、子育て世代やゆっくりできる環境としても人気のポイントですね。下層階部分にはスーパーやクリニック、美容室などが入っており敷地内で過ごせる贅沢な生活環境が整っています。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

高輪ザレジデンスの基本情報

高輪ザ・レジデンスは高輪台駅徒歩6分、白金台駅徒歩8分に位置する地上47階建て、地下1階建てのタワー棟と、9階建てのテラス棟から構成された、総戸数500戸を超える高級分譲タワーマンションです。白を基調としたその堂々とした外観はタワー棟とテラス棟の2棟で構成され、敷地には四季折々の顔を見せる和風庭園や24時間営業のスーパーがあり、住む人の生活に彩りと利便性を提供します。また、特筆すべきはその豪華内装の共用部にあり、港区エリアでも屈指と言えるその共用部の華やかさと、ホテルライクな上質のサービスは多くの人を惹きつけています。白金・高輪台エリアを代表する分譲タワーマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「セキュリティシステム」、「スカイラウンジ」、「スパ」、「フィットネスジム」、「ゲストルーム」、「ミーティングルーム」、「茶室」、「マッサージルーム」、「洗車スペース」、「レンタサイクル」、「エレベータ8基」、「各階ごみ置き場」、「内廊下設計」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。1階エントランスの吹き抜けホールをはじめ、2階ロビーや共用廊下等、各共用部の仕様は豪華さと高級感に溢れています。また、各種共用施設も充実しており、コンシェルジュサービスやスカイラウンジはもちろんの事、スパやマッサージルームまで備わっています。まるで高級ホテルのような共用施設・サービス、そして豪華な共用部仕様から、港区でも人気を博すタワーマンションです。

建物・設備

名称タカナワザレジデンス管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 港区 高輪1丁目27-37管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員常駐
築年月2005年10月管理費1㎡あたり333円
総戸数575戸修繕積立金1㎡あたり112円
階建地上47階 地下1階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・ゲストルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社東京建物バイク置き場あり
施工会社大成建設立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分
特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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    • 芝信用金庫高輪支店 (228 m)
    • みずほ銀行高輪台支店 (379 m)
    • デイリーヤマザキ白金台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (446 m)
    • デイリーヤマザキ高輪本店 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 高輪第一京浜 (623 m)
    • ファミリーマート東五反田四丁目 共同出張所(イーネットATM) (668 m)
    • 生活彩家シナガワグース 共同出張所(イーネットATM) (774 m)
    • りそな銀行 品川駅前出張所 【ATMコーナー】 (774 m)
    • ファミリーマート白金台三丁目 共同出張所(イーネットATM) (785 m)
    • みずほ銀行 広尾支店 白金出張所 (834 m)
  • 公園10件
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    • 高輪警察署 高輪台交番 (469 m)
    • 高輪警察署 清正公前交番 (526 m)
    • 高輪消防署 (563 m)
    • ウズベキスタン共和国大使館 (584 m)
  • 病院/医療10件
    • かただ小児科クリニック (136 m)
    • 宮下歯科クリニック (149 m)
    • 横尾内科医院 (256 m)
    • NAKANODENTAL (267 m)
    • セレンクリニック東京 (276 m)
    • 口羽医院 (349 m)
    • 堀産婦人科 (362 m)
    • 都ホテル東京宮本歯科クリニック (392 m)
    • 都ホテル東京メディカルクリニック (392 m)
    • 高輪台出川クリニック (418 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛星保育園 (80 m)
    • 港区立高輪幼稚園 (275 m)
    • 港区立高輪保育園 (437 m)
    • ニチイキッズ白金台保育園 (520 m)
    • 港区立白金台幼稚園 (525 m)
    • 港区桂坂保育室 (530 m)
    • 高輪夢保育園 (682 m)
    • ポピンズナーサリースクール白金台 (740 m)
    • コンビプラザ白金台保育園 (741 m)
    • みなと保育園 (750 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
新橋駅 徒歩7分/東銀座駅 徒歩5分/銀座駅 徒歩7分/汐留駅 徒歩5分
免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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