高輪ザレジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億5,920万 〜 1億6,710万円
24階、2SLDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 176万円/㎡ 〜 240万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億5,920万円 〜 1億6,710万円 | 24階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 1521件 | 2024年03月26日更新 |
| 家賃相場 | 16.6万 〜 90万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 24階, 2SLDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
3303人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪1丁目27-37
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩7分
- 築年月
- 2005年10月
- 階建
- 地上47階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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高輪ザレジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | タカナワザレジデンス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪1丁目27-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2005年10月 | 管理費 | 1㎡あたり332円 |
| 総戸数 | 574戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり110円 |
| 階建 | 地上47階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・キッズルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜65,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
高輪ザ・レジデンスは高輪台駅徒歩6分、白金台駅徒歩8分に位置する地上47階建て、地下1階建てのタワー棟と、9階建てのテラス棟から構成された、総戸数500戸を超える高級分譲タワーマンションです。白を基調としたその堂々とした外観はタワー棟とテラス棟の2棟で構成され、敷地には四季折々の顔を見せる和風庭園や24時間営業のスーパーがあり、住む人の生活に彩りと利便性を提供します。また、特筆すべきはその豪華内装の共用部にあり、港区エリアでも屈指と言えるその共用部の華やかさと、ホテルライクな上質のサービスは多くの人を惹きつけています。白金・高輪台エリアを代表する分譲タワーマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「セキュリティシステム」、「スカイラウンジ」、「スパ」、「フィットネスジム」、「ゲストルーム」、「ミーティングルーム」、「茶室」、「マッサージルーム」、「洗車スペース」、「レンタサイクル」、「エレベータ8基」、「各階ごみ置き場」、「内廊下設計」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。1階エントランスの吹き抜けホールをはじめ、2階ロビーや共用廊下等、各共用部の仕様は豪華さと高級感に溢れています。また、各種共用施設も充実しており、コンシェルジュサービスやスカイラウンジはもちろんの事、スパやマッサージルームまで備わっています。まるで高級ホテルのような共用施設・サービス、そして豪華な共用部仕様から、港区でも人気を博すタワーマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (130 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金台駅 共同出張所 (510 m)
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- セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (764 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (780 m)
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- コンビニ10件
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- ローソン 高輪三丁目店 (251 m)
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- ミニストップ 高輪3丁目店 (499 m)
- コア白金台店 (499 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (513 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (530 m)
- セブンイレブン 白金台駅前店 (563 m)
- ローソン 高輪店 (596 m)
- スーパー7件
- リンコス 高輪店 (42 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (606 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (763 m)
- いなげや白金台店 (787 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (891 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (921 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立明治学院大学 (147 m)
- 私立明治学院高校 (162 m)
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- 高野山高等学校通信制課程 (240 m)
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- 港区立白金小学校 (311 m)
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- 東海大学付属高輪台 中等部 (351 m)
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- 高輪警察署 (148 m)
- マラウイ共和国大使館 (152 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (152 m)
- 明治学院大学図書館白金校舎 (163 m)
- 東海大学付属図書館高輪図書館 (257 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (485 m)
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (488 m)
- 高輪警察署 清正公前交番 (500 m)
- 高輪消防署 (538 m)
- エリトリア国大使館 (562 m)
- 病院/医療10件
- 高輪うつみ歯科 (127 m)
- かがみ歯科医院 (132 m)
- 太公堂整骨院 高輪店 (147 m)
- かただ小児科クリニック (149 m)
- 宮下歯科クリニック (165 m)
- ルピナス矯正歯科-高輪- (187 m)
- 澤歯科医院 (231 m)
- NAKANO DENTAL (235 m)
- 鈴木歯科医院 (236 m)
- かつらファミリー歯科 (238 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 愛星保育園 (46 m)
- さくらさくみらい高輪 (124 m)
- 港区立高輪幼稚園 (316 m)
- 高輪保育園 (486 m)
- 港区立白金台幼稚園 (494 m)
- 高輪さつき保育園 (532 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (535 m)
- 港区桂坂保育室 (575 m)
- コンビプラザ白金台保育園 (693 m)
- ポピンズナーサリースクール白金台 (701 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
高輪ザレジデンスの取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
購入2億1,200万（2020年06月）36〜40階／3LDK
髙橋 智和（退会済みエージェント）
高輪ザレジデンスのクチコミ
共用部分・設備
投稿日: 2021/06/05
更新日: 2021/06/09
高輪ザレジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
高輪ザレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,719万～6億8,562万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より30万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より32.6% 高い↑ 東京都の平均より131.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、24階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 1億5,920万 〜 1億6,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
高輪ザレジデンスの相場
- ㎡単価
- 176.8万円
- 坪単価
- 584.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
高輪ザレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億5,930万〜1億6,730万円対前年同月比↓ | 1億5,920万〜1億6,710万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
高輪ザレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,830万〜7億8,800万円です。専有面積は約38㎡〜約285㎡です。全部で1521件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 9,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約237万円 (約785万円) | 北 | - |
| 2024年3月 | 1億7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約198万円 (約656万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1億7,800万円 | 26〜30 | 2SLDK | 約74㎡ (約22坪) | 約240万円 (約795万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 1億3,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約225万円 (約745万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億7,800万円 | 26〜30 | 2LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約240万円 (約795万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で1521件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、755件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は367.9万円となっております。
2011年〜2015年では、344件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は395.4万円となっております。以前の期間と比較して＋7.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、805件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は508.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、336件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は644万円となっております。以前の期間と比較して＋26.65％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
高輪ザレジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜10階 | 7,100.6万円 | 122.8万円 |
| 11階〜20階 | 1億1,097.5万円 | 140.9万円 |
| 21階〜29階 | 1億1,028.4万円 | 138.6万円 |
| 30階〜38階 | 1億4,244.6万円 | 142.7万円 |
| 39階〜47階 | 2億9,023.1万円 | 176.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,826.3万円 | 97.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,692.3万円 | 134.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,253.8万円 | 146.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億9,104.3万円 | 152.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3億5,323.5万円 | 180.4万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 5億9,000万円 | 206.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,385.8万円 | 137.6万円 |
| 東 | 1億3,334.3万円 | 141.6万円 |
| 西 | 1億2,208.8万円 | 139.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1億1,067.6万円 | 159.2万円 |
高輪ザレジデンスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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高輪ザレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 24階、2SLDK、約81㎡のお部屋の場合 34.1万 〜 41.7万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で301件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 60.0万円 | 3LDK | 100.11㎡ | 60.0万円 | 60.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 39.0万円 | 1LDK | 71.24㎡ | 78.0万円 | 39.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 25.0万円 | 1LDK | 48.26㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 1LDK | 48.26㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 39.0万円 | 1LDK | 71.24㎡ | 78.0万円 | 39.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
高輪ザレジデンスは、東京建物によって2005年10月に竣工された総戸数574戸の47階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡～約285㎡、間取りが1LDK、2LDK、2LDK+S、2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,719万～6億8,562万円、参考相場単価は176万円/㎡～240万円/㎡となっています。