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ローズコーポ淡路

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

820万 〜 860万円
3階、2LDK、約55㎡の場合

参考相場単価15万円/㎡ 〜 16万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格820万円 〜 860万円3階, 2LDK, 約55㎡の例
売買履歴35件2019年01月09日更新
家賃相場6万円
表面利回り7.4％ 〜 9.0％3階, 2LDK, 約55㎡の例

資産評価 [大阪府]★★☆☆☆2.96

861人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目1-25
交通
  • ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩11分
築年月
1985年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ローズコーポ淡路の販売中の中古物件

ローズコーポ淡路をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ローズコーポ淡路の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローズコーポ淡路の基本情報

ローズコーポ淡路は、1985年06月に竣工された総戸数27戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約56㎡、間取りが2DK、2LDK、3DK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は776万～900万円、参考相場単価は15万円/㎡～16万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ローズコーポアワジ管理会社日本ハウズイング
住所大阪府 大阪市東淀川区 菅原1丁目1-25管理形態委託
郵便番号〒533-0022管理員日勤
築年月1985年6月管理費1㎡あたり76円
総戸数27戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建5階建間取り2DK、2LDK、3DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市東淀川区菅原1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ淡路駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。淡路駅から徒歩13分、下新庄駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行6件
    • 北おおさか信用金庫淡路支店 (729 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート菅原北公園前店内出張所(ATM) (744 m)
    • 池田泉州銀行 淡路支店 (762 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (860 m)
    • 三菱UFJ銀行 上新庄支店 (878 m)
    • 三菱UFJ銀行淡路支店 (886 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪東淡路1丁目店 (130 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原1丁目店 (269 m)
    • ファミリーマート 菅原二丁目店 (319 m)
    • ローソン 東淡路五丁目店 (358 m)
    • ローソン 東淡路店 (416 m)
    • ファミリーマート 菅原七丁目店 (545 m)
    • ローソン 新豊新店 (658 m)
    • デイリーヤマザキ 東淡路1丁目店 (668 m)
    • セブンイレブン 大阪菅原2丁目店 (715 m)
    • ファミリーマート 菅原北公園前店 (742 m)
  • スーパー6件
    • ライフ 東淡路店 (317 m)
    • 生鮮食品スーパーニッコー 淡路店 (393 m)
    • スーパー玉出 東淀川店 (660 m)
    • 株式会社アカシヤ (782 m)
    • アカシヤ 淡路店 (782 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 淡路店 (796 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 大阪市立菅原小学校 (390 m)
    • 大阪市立東淡路小学校 (621 m)
    • 大阪市立新東淀中学校 (902 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東淀川警察署 菅原交番 (298 m)
    • 大阪市立東淀川図書館 (547 m)
    • 東淀川消防署 (655 m)
    • 大阪市東淀川区役所 (691 m)
    • 大阪市東淀川区保健福祉センター (695 m)
    • 東淀川警察署 淡路駅前交番 (731 m)
    • 東淀川区保健福祉センター分室 (819 m)
    • 東淀川区役所出張所 (820 m)
    • アジア図書館 (873 m)
    • 大阪市水道局体験型研修センター (931 m)
  • 病院/医療10件
    • リハビリデイサービスWAHHA (190 m)
    • きたはらクリニック (282 m)
    • ゆうとぴ庵大阪・淡路 (307 m)
    • 医誠会病院 (328 m)
    • 辻本歯科医院 (330 m)
    • 小山歯科診療所 (404 m)
    • けやき鍼灸整骨院 (443 m)
    • 健鍼灸整骨院 (446 m)
    • 医誠会病院付属クリニック (452 m)
    • キャリアプロセス研究所 (461 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園菅原天満幼稚園 (400 m)
    • 菅原天満保育園 (434 m)
    • さかえ保育園 (490 m)
    • 菅原保育園 (596 m)
    • 淡路保育園 (611 m)
    • 淡路幼稚園 (703 m)
    • 社会福祉法人路交館 (739 m)
    • 保育所あすなろ (752 m)
    • 保育所聖愛園 (752 m)
    • 幼保連携型認定こども園聖愛園 (760 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローズコーポ淡路の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローズコーポ淡路の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格776万～900万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
15万円 〜 16万円
坪単価
50万円 〜 53万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市東淀川区の平均より57.0% 低い↓
大阪府の平均より60.9% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合
820万 〜 860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 8537位
大阪市東淀川区
156棟中 151位
菅原
16棟中 15位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ローズコーポ淡路の相場

    ㎡単価
    15.2万円
    坪単価
    50.3万円

  • 大阪市東淀川区の相場

    ㎡単価
    35.4万円
    坪単価
    117万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ローズコーポ淡路の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、55㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
820万〜860万円対前年同月比↓820万〜860万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローズコーポ淡路の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,300万円です。専有面積は約51㎡〜約56㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年12月930万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約54万円)南東-
2018年11月930万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約54万円)南東-
2018年10月930万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約54万円)南東-
2018年9月930万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約54万円)南東-
2018年8月930万円1〜53DK約56㎡ (約17坪)約16万円 (約54万円)南東-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は64.8万円となっております。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67万円となっております。以前の期間と比較して＋3.35％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローズコーポ淡路の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡38件1,117.6万円（20.2万円）

ローズコーポ淡路の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,117.6万円（㎡単価20.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ローズコーポ淡路の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,209.1万円21.4万円
2階1,124.8万円20.8万円
3階925万円16.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,210万円22.8万円
3LDK/3SLDK等1,084.6万円19.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,114.6万円20.1万円
東1,190万円23.2万円
北/北東/北西1,080万円19.6万円

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ローズコーポ淡路の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年9月の家賃相場㎡単価900 〜 1,100円坪単価3,000 〜 3,700円
物件の参考家賃3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.2万円 (表面利回り：7.4％ 〜 9.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 5.5万〜5.7万円
  • 3K〜3LDK平均 5.6万〜5.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年8月6.0万円2LDK55.0㎡-12.0万円1〜5南
2016年7月6.0万円2LDK55.0㎡-12.0万円1〜5南
2016年6月6.0万円2LDK55.0㎡-12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ローズコーポ淡路の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階5.5万〜5.7万円
56.58㎡ / 南東
2階5.5万〜5.7万円
55.0㎡ / 南東		5.6万〜5.9万円
55.0㎡ / 南
3階5.6万〜5.9万円
56.58㎡ / 南東
4階
5階

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ローズコーポ淡路へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローズコーポ淡路周辺の中古マンション

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ルモン淡路東

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩12分
大阪市東淀川区菅原1丁目

1,080万〜1,980万円

50㎡〜68㎡
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ラウムズ菅原ノースヒル

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩8分
大阪市東淀川区菅原1丁目

1,940万〜2,280万円

62㎡〜65㎡
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ラウムズ菅原サウスヒル

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩8分
大阪市東淀川区菅原1丁目

1,880万〜2,380万円

65㎡〜69㎡
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淡路第2ダイヤモンドハイム

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩8分
大阪市東淀川区菅原3丁目

580万〜1,898万円

34㎡〜80㎡
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エスリード菅原公園

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩8分
大阪市東淀川区菅原3丁目

2,050万〜2,880万円

54㎡〜68㎡
NO IMAGE

エスリード菅原東公園

ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩8分
大阪市東淀川区菅原3丁目

2,100万〜3,680万円

58㎡〜79㎡

ローズコーポ淡路周辺の相場が近い中古マンション

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三晃グリーンマンション萱島

京阪本線「萱島駅」徒歩10分
守口市大久保町5丁目

650万〜1,080万円

60㎡〜61㎡
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南千里第2コーポラスA棟

阪急千里線「南千里駅」徒歩10分
吹田市千里山西6丁目

400万〜1,280万円

34㎡〜57㎡
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南千里コーポラス

阪急千里線「南千里駅」徒歩11分
吹田市千里山竹園2丁目

500万〜1,280万円

39㎡〜50㎡
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佐伯第2コーポ

OsakaMetro谷町線「都島駅」徒歩11分
大阪市都島区高倉町1丁目

480万〜980万円

34㎡〜56㎡
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瑞光コーポ

OsakaMetro今里筋線「瑞光四丁目駅」徒歩5分
大阪市東淀川区瑞光4丁目

450万〜1,480万円

50㎡〜56㎡
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サンマンション(大阪市)

OsakaMetro御堂筋線「東三国駅」徒歩10分
大阪市淀川区西三国1丁目

430万〜1,100万円

28㎡〜41㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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