ヴェルドール淡路
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
470万 〜 500万円
2階、1R、約18㎡の場合
| 参考相場単価 | 24万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 470万円 〜 500万円 | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
| 売買履歴 | 33件 | 2023年05月04日更新 |
| 家賃相場 | 3.4万 〜 4.7万円 | |
| 表面利回り | 6.5％ 〜 8.0％ | 2階, 1R, 約18㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.31
857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目21-3
- 交通
- ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路駅」徒歩1分
- 築年月
- 1988年8月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ヴェルドール淡路の販売中の中古物件
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ヴェルドール淡路の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ヴェルドール淡路の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルドールアワジ | 管理会社 | オークラハウジング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市東淀川区 菅原6丁目21-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒533-0022 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年8月 | 管理費 | 1㎡あたり242円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1R、1K、1DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲおおさか東線のＪＲ淡路駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。淡路駅から徒歩7分、下新庄駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行8件
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- 池田泉州銀行 淡路支店 (332 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急淡路駅 (355 m)
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- ローソン 東淡路五丁目店 (350 m)
- ファミリーマート 菅原七丁目店 (372 m)
- ファミリーマート 菅原北公園前店 (423 m)
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- 東淀川区保健福祉センター分室 (453 m)
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- 橋本眼科医院 (112 m)
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- 神谷歯科医院 (154 m)
- 松岡歯科医院 (221 m)
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- 淡路保育園 (324 m)
- グローバルキッズ東淡路園 (380 m)
- 淡路幼稚園 (392 m)
- 徳蔵寺保育園 分園こばと (456 m)
- 社会福祉法人路交館 (457 m)
- 菅原保育園 (508 m)
- 下新庄保育所 (530 m)
- 幼保連携型認定こども園聖愛園 (551 m)
- 保育所あすなろ (558 m)
- 保育所聖愛園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルドール淡路の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルドール淡路の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 442万～688万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より13万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市東淀川区の平均より30.7% 低い↓ 大阪府の平均より37.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 470万 〜 500万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルドール淡路の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
大阪市東淀川区の相場
- ㎡単価
- 35.4万円
- 坪単価
- 117万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルドール淡路の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 480万〜500万円対前年同月比↓ | 470万〜500万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール淡路の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、400万〜880万円です。専有面積は約18㎡〜約28㎡です。全部で33件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年4月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2023年2月 | 630万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約35万円 (約115万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 600万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約21万円 (約70万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で33件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は58万円となっております。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.9万円となっております。以前の期間と比較して＋60.36％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90万円となっております。以前の期間と比較して-3.15％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルドール淡路の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 20件 | 503.3万円（26.9万円） |
| 21〜30㎡ | 14件 | 715万円（27.2万円） |
ヴェルドール淡路の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は503.3万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。
ヴェルドール淡路の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 692.3万円 | 26.6万円 |
| 2階 | 463万円 | 23.4万円 |
| 3階 | 557.8万円 | 29.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 498.4万円 | 26.2万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 582.3万円 | 26.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 522.9万円 | 24.9万円 |
| 西 | 880万円 | 34.3万円 |
ヴェルドール淡路の売却のご相談
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ヴェルドール淡路の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約18㎡のお部屋の場合 2.5万 〜 3.1万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で99件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 3.5万円 | 1K | 18.7㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年5月 | 4.0万円 | 1DK | 25.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1DK | 33.62㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 4.0万円 | 1DK | 25.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 4.0万円 | 1DK | 25.68㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルドール淡路の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.7万〜3.9万円 25.68㎡ / 西 |
| 2階 | 2.9万〜3.1万円 18.7㎡ / 南 |
| 3階 | 4.2万〜4.4万円 27.46㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルドール淡路へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ヴェルドール淡路周辺の中古マンション
ヴェルドール淡路周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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