Dクラディア平野加美
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,180万 〜 2,280万円
6階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 33万円/㎡ 〜 38万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,180万円 〜 2,280万円 | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2023年11月15日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 6階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69
278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Dクラディア平野加美の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディークラディアヒラノカミ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 加美西1丁目16-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0005 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2008年2月 | 管理費 | 1㎡あたり126円 |
| 総戸数 | 49戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり134円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | Dクラディア | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区加美西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の加美駅で徒歩5分、アクセス良好です。新加美駅から徒歩7分、平野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫平野支店 (245 m)
- JA大阪市本店 (376 m)
- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
- 関西みらい銀行 加美支店 (583 m)
- 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (612 m)
- みずほ銀行平野支店 (668 m)
- 成協信用組合 平野支店 (728 m)
- 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (730 m)
- ファミリーマート加美駅前 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
- JA大阪市加美支店 (770 m)
- 公園4件
- 平野公園 (566 m)
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- 杭全公園 (744 m)
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- ファミリーマート 加美東四丁目店 (301 m)
- ファミリーマート 加美駅南店 (354 m)
- ローソン 平野加美正覚寺店 (425 m)
- ファミリーマート 平野店 (439 m)
- ファミリーマート 加美駅前店 (485 m)
- セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (511 m)
- ローソン 平野本町店 (708 m)
- セブンイレブン 大阪加美正覚寺店 (748 m)
- セブンイレブン 大阪加美東2丁目店 (758 m)
- ファミリーマート 加美正覚寺店 (780 m)
- スーパー4件
- SAN・EI(サンエー) 平野店 (449 m)
- 万代 加美店 (594 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (629 m)
- ライフ 八尾竹渕店 (918 m)
- 学校/教育施設7件
- 大阪市立加美中学校 (475 m)
- 大阪市立加美小学校 (478 m)
- 大阪市立加美南部小学校 (732 m)
- 大阪市立加美南中学校 (744 m)
- 大阪市立平野小学校 (789 m)
- 大阪市立加美東小学校 (804 m)
- 大阪市立平野北中学校 (903 m)
- 公共施設/機関10件
- 平野警察署 加美交番 (151 m)
- 平野区役所 北部サービスセンター (189 m)
- 加美出張所 (221 m)
- 平野消防署加美出張所 (231 m)
- 大阪市立平野図書館 (415 m)
- 市民交流センター ひらの (501 m)
- 平野警察署 平野公園交番 (539 m)
- 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (692 m)
- 平野消防署 (798 m)
- 平野消防署加美正覚寺出張所 (808 m)
- 病院/医療10件
- 長谷川歯科医院 (131 m)
- かみデンタルクリニック (162 m)
- ルーチェ平野 (173 m)
- 松井記念病院 (204 m)
- 介護の響 (255 m)
- ヒゲの鍼灸整骨院 (262 m)
- ポラリスデイサービスセンター加美 (273 m)
- 中川歯科医院 (290 m)
- 黒瀬胃腸科外科診療所 (296 m)
- 平井歯科 (343 m)
- 幼稚園/保育園4件
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (505 m)
- すまいる保育園平野 (792 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (895 m)
- 認定こども園竹渕幼稚園 (972 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Dクラディア平野加美の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Dクラディア平野加美の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,033万～2,872万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より14.8% 高い↑ 大阪府の平均より9.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,180万 〜 2,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Dクラディア平野加美の相場
- ㎡単価
- 33.8万円
- 坪単価
- 112万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Dクラディア平野加美の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,180万〜2,290万円対前年同月比↑ | 2,180万〜2,280万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Dクラディア平野加美の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 3,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 3,198万円 | 1〜5 | 4LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約142万円) | 南 | - |
| 2023年1月 | 3,240万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2022年12月 | 3,240万円 | 6〜10 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Dクラディア平野加美の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 30件 | 2,294.9万円（35.6万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 2,808.2万円（38.4万円） |
Dクラディア平野加美の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,294.9万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
Dクラディア平野加美の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,710.3万円 | 37.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,376.7万円 | 37万円 |
| 6階〜7階 | 2,320万円 | 34.9万円 |
| 8階〜9階 | 2,582.7万円 | 38.5万円 |
| 10階〜11階 | 2,660万円 | 36万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,491万円 | 36.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,885.7万円 | 38.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,570.3万円 | 37.2万円 |
Dクラディア平野加美の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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Dクラディア平野加美の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 10.0万円 | 2LDK | 71.66㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年3月 | 10.0万円 | 2LDK | 71.66㎡ | - | 25.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Dクラディア平野加美の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 9.5万〜10万円 74.92㎡ / 南 | ||
| 3階 | 9万〜9.4万円 71.66㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 8.2万〜8.7万円 64.28㎡ / 南 | ||
| 5階 | |||
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 71.66㎡ / 南 | ||
| 7階 | 9.3万〜9.8万円 71.66㎡ / 南 | 8.5万〜8.9万円 64.97㎡ / 南 | |
| 8階 | 8.3万〜8.7万円 65.0㎡ / - | ||
| 9階 | 8.4万〜8.9万円 64.28㎡ / 南 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | 9.5万〜10万円 71.66㎡ / 南 | 9.7万〜10.2万円 74.92㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急神戸本線
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- OsakaMetro南港ポートタウン線
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- 泉北高速鉄道
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- 大阪モノレール彩都線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
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