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Dクラディア平野加美

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,160万 〜 2,270万円
6階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,160万円 〜 2,270万円6階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴50件2023年11月15日更新
家賃相場10万円
表面利回り4.1％ 〜 5.0％6階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.64

617人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市平野区加美西1丁目16-14
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
築年月
2008年2月
階建
11階建
構造
鉄筋コンクリート造

Dクラディア平野加美の販売中の中古物件

Dクラディア平野加美をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

Dクラディア平野加美の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

Dクラディア平野加美の基本情報

Dクラディア平野加美は、大和ハウス工業によって2008年02月に竣工された総戸数49戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約74㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,019万～2,872万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディークラディアヒラノカミ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 大阪市平野区 加美西1丁目16-14管理形態委託
郵便番号〒547-0005管理員巡回
築年月2008年2月管理費1㎡あたり126円
総戸数49戸修繕積立金1㎡あたり134円
階建11階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
  • ＪＲおおさか東線「新加美駅」徒歩7分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩17分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドDクラディア

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区加美西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数49戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の加美駅で徒歩5分、アクセス良好です。新加美駅から徒歩7分、平野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫平野支店 (245 m)
    • JA大阪市本店 (376 m)
    • ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (439 m)
    • 関西みらい銀行 加美支店 (583 m)
    • 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (612 m)
    • みずほ銀行平野支店 (668 m)
    • 成協信用組合 平野支店 (728 m)
    • 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (730 m)
    • ファミリーマート加美駅前 共同出張所(イーネットATM) (757 m)
    • JA大阪市加美支店 (770 m)
  • 公園4件
    • 平野公園 (566 m)
    • 竹渕西四丁目公園 (693 m)
    • 杭全公園 (744 m)
    • 鞍作公園 (837 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 加美東四丁目店 (301 m)
    • ファミリーマート 加美駅南店 (354 m)
    • ローソン 平野加美正覚寺店 (425 m)
    • ファミリーマート 平野店 (439 m)
    • ファミリーマート 加美駅前店 (485 m)
    • セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (511 m)
    • ローソン 平野本町店 (708 m)
    • セブンイレブン 大阪加美正覚寺店 (748 m)
    • セブンイレブン 大阪加美東2丁目店 (758 m)
    • ファミリーマート 加美正覚寺店 (780 m)
  • スーパー4件
    • SAN・EI(サンエー) 平野店 (449 m)
    • 万代 加美店 (594 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (629 m)
    • ライフ 八尾竹渕店 (918 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪市立加美中学校 (475 m)
    • 大阪市立加美小学校 (478 m)
    • 大阪市立加美南部小学校 (732 m)
    • 大阪市立加美南中学校 (744 m)
    • 大阪市立平野小学校 (789 m)
    • 大阪市立加美東小学校 (804 m)
    • 大阪市立平野北中学校 (903 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 平野警察署 加美交番 (151 m)
    • 平野区役所 北部サービスセンター (189 m)
    • 加美出張所 (221 m)
    • 平野消防署加美出張所 (231 m)
    • 大阪市立平野図書館 (415 m)
    • 市民交流センター ひらの (501 m)
    • 平野警察署 平野公園交番 (539 m)
    • 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (692 m)
    • 平野消防署 (798 m)
    • 平野消防署加美正覚寺出張所 (808 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷川歯科医院 (131 m)
    • かみデンタルクリニック (162 m)
    • ルーチェ平野 (173 m)
    • 松井記念病院 (204 m)
    • 介護の響 (255 m)
    • ヒゲの鍼灸整骨院 (262 m)
    • ポラリスデイサービスセンター加美 (273 m)
    • 中川歯科医院 (290 m)
    • 黒瀬胃腸科外科診療所 (296 m)
    • 平井歯科 (343 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (505 m)
    • すまいる保育園平野 (792 m)
    • 認定こども園光源寺幼稚園 (895 m)
    • 認定こども園竹渕幼稚園 (972 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Dクラディア平野加美の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Dクラディア平野加美の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,019万～2,872万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
111万円 〜 128万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市平野区の平均より11.3% 高い↑
大阪府の平均より13.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,160万 〜 2,270万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5179位
大阪市平野区
132棟中 48位
加美西
9棟中 3位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • Dクラディア平野加美の相場

    ㎡単価
    33.6万円
    坪単価
    111.2万円

  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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Dクラディア平野加美の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,160万〜2,270万円対前年同月比↓2,160万〜2,270万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Dクラディア平野加美の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜3,480万円です。専有面積は約60㎡〜約74㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(50件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月3,198万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年10月3,198万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年9月3,198万円1〜54LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約142万円)南-
2023年1月3,240万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約144万円)南-
2022年12月3,240万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約43万円 (約144万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109万円となっております。
2016年〜2020年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋8.65％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Dクラディア平野加美の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡30件2,294.9万円（35.6万円）
71〜80㎡26件2,808.2万円（38.4万円）

Dクラディア平野加美の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,294.9万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Dクラディア平野加美の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,710.3万円37.4万円
4階〜5階2,376.7万円37万円
6階〜7階2,320万円34.9万円
8階〜9階2,582.7万円38.5万円
10階〜11階2,660万円36万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,491万円36.8万円
4LDK/4SLDK等2,885.7万円38.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,570.3万円37.2万円

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Dクラディア平野加美の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年5月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,800 〜 4,600円
物件の参考家賃6階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 7.5万 〜 9.1万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.3万〜9.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.7万〜9.2万円
  • 4K〜4LDK平均 9.6万〜10.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年4月10.0万円2LDK71.66㎡-25.0万円6〜10南
2016年3月10.0万円2LDK71.66㎡-25.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

Dクラディア平野加美の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.5万〜10万円
74.92㎡ / 南
3階9万〜9.4万円
71.66㎡ / 南西
4階8.2万〜8.7万円
64.28㎡ / 南
5階
6階9.3万〜9.7万円
71.66㎡ / 南
7階9.3万〜9.8万円
71.66㎡ / 南		8.5万〜8.9万円
64.97㎡ / 南
8階8.3万〜8.7万円
65.0㎡ / -
9階8.4万〜8.9万円
64.28㎡ / 南
10階
11階9.5万〜10万円
71.66㎡ / 南		9.7万〜10.2万円
74.92㎡ / -

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Dクラディア平野加美へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

Dクラディア平野加美周辺の中古マンション

NO IMAGE

メイツ平野ネオフラッツ

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩6分
大阪市平野区加美西1丁目

1,680万〜2,980万円

61㎡〜82㎡
NO IMAGE

セザール平野

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
大阪市平野区加美西1丁目

1,780万〜2,780万円

63㎡〜81㎡
NO IMAGE

タウンハイツ加美

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩6分
大阪市平野区加美西2丁目

200万〜1,580万円

41㎡〜79㎡
NO IMAGE

ディオフェルティ平野

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩8分
大阪市平野区加美西1丁目

1,680万〜2,880万円

63㎡〜108㎡
NO IMAGE

グランコート加美

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
大阪市平野区加美西2丁目

1,910万〜3,450万円

70㎡〜81㎡
NO IMAGE

ドムール加美西公園

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩7分
大阪市平野区加美西2丁目

980万〜1,830万円

55㎡〜64㎡

Dクラディア平野加美周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

シャルマンフジリッツ阿倍野南サンバスガーデン

近鉄南大阪線「河堀口駅」徒歩8分
大阪市東住吉区桑津2丁目

1,630万〜3,480万円

61㎡〜82㎡
NO IMAGE

ドムール山坂町

ＪＲ阪和線「鶴ヶ丘駅」徒歩7分
大阪市東住吉区山坂5丁目

1,390万〜2,780万円

53㎡〜70㎡
NO IMAGE

グランアッシュ平野

OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩7分
大阪市平野区喜連西4丁目

2,280万〜3,380万円

74㎡〜83㎡
NO IMAGE

エスリード瓢箪山駅前2番館

近鉄奈良線「瓢箪山駅」徒歩4分
東大阪市神田町

1,980万〜2,850万円

52㎡〜75㎡
NO IMAGE

布施シティタワー

近鉄大阪線「布施駅」徒歩5分
東大阪市長堂1丁目

1,980万〜3,280万円

65㎡〜76㎡
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エスペラント光町

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩5分
八尾市光町1丁目

1,680万〜2,780万円

61㎡〜65㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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