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ディオフェルティ平野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,080万 〜 2,180万円
5階、3LDK、約76㎡の場合

参考相場単価27万円/㎡ 〜 33万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,080万円 〜 2,180万円5階, 3LDK, 約76㎡の例
売買履歴152件2024年04月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.45

186人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩8分
築年月
1996年10月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディオフェルティ平野の基本情報

ディオフェルティ平野は、長谷工都市開発によって1996年10月に竣工された総戸数108戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約108㎡、間取りが2LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,732万～3,658万円、参考相場単価は27万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディオフェルティヒラノ管理会社長谷工コミュニティ
住所大阪府 大阪市平野区 加美西1丁目10-12管理形態委託
郵便番号〒547-0005管理員日勤
築年月1996年10月管理費1㎡あたり104円
総戸数108戸修繕積立金1㎡あたり119円
階建10階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩8分
  • ＪＲおおさか東線「新加美駅」徒歩10分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩14分
設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域工業地域駐輪場あり
分譲会社長谷工都市開発バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区加美西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の加美駅で徒歩8分、アクセス良好です。新加美駅から徒歩10分、平野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪シティ信用金庫平野支店 (266 m)
    • ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
    • 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (492 m)
    • JA大阪市本店 (501 m)
    • みずほ銀行平野支店 (546 m)
    • 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (596 m)
    • 成協信用組合 平野支店 (648 m)
    • 三井住友銀行平野支店 (668 m)
    • JA大阪市加美支店 (680 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美正覚寺店内出張所(ATM) (688 m)
  • 公園4件
    • 平野公園 (543 m)
    • 杭全公園 (588 m)
    • 竹渕西四丁目公園 (762 m)
    • 鞍作公園 (992 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 平野店 (345 m)
    • ローソン 平野加美正覚寺店 (353 m)
    • ファミリーマート 加美東四丁目店 (354 m)
    • ファミリーマート 加美駅南店 (505 m)
    • ローソン 平野本町店 (611 m)
    • セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (630 m)
    • ファミリーマート 加美駅前店 (633 m)
    • ファミリーマート 加美正覚寺店 (684 m)
    • セブンイレブン 大阪加美正覚寺店 (730 m)
    • ローソン 加美北八丁目店 (778 m)
  • スーパー7件
    • SAN・EI(サンエー) 平野店 (375 m)
    • 万代 加美店 (678 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (785 m)
    • イズミヤ 平野店 (846 m)
    • 業務スーパー 平野駅前店 (867 m)
    • ライフ 八尾竹渕店 (966 m)
    • Bis(ビス) 平野店 (976 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立加美中学校 (433 m)
    • 大阪市立加美小学校 (465 m)
    • 大阪市立平野小学校 (638 m)
    • 大阪市立平野北中学校 (749 m)
    • 大阪市立加美南部小学校 (889 m)
    • 大阪市立加美南中学校 (898 m)
    • 大阪市立加美東小学校 (951 m)
    • 私立天王寺学館高校 (962 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 平野警察署 加美交番 (307 m)
    • 平野区役所 北部サービスセンター (344 m)
    • 大阪市立平野図書館 (357 m)
    • 市民交流センター ひらの (370 m)
    • 加美出張所 (376 m)
    • 平野消防署加美出張所 (388 m)
    • 平野警察署 平野公園交番 (490 m)
    • 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (604 m)
    • 平野消防署加美正覚寺出張所 (712 m)
    • 平野消防署 (783 m)
  • 病院/医療10件
    • 穂の香訪問介護ステーション平野 (196 m)
    • 平井歯科 (196 m)
    • 平井診療所 (198 m)
    • 長谷川歯科医院 (261 m)
    • ルーチェ平野 (264 m)
    • 中川歯科医院 (265 m)
    • 松井記念病院 (270 m)
    • かみデンタルクリニック (307 m)
    • 黒瀬胃腸科外科診療所 (332 m)
    • 松本病院 (342 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (434 m)
    • すまいる保育園平野 (703 m)
    • 認定こども園光源寺幼稚園 (793 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディオフェルティ平野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,732万～3,658万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
27万円 〜 33万円
坪単価
90万円 〜 111万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市平野区の平均より6.8% 低い↓
大阪府の平均より26.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合
2,080万 〜 2,180万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 6343位
大阪市平野区
132棟中 79位
加美西
9棟中 5位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ディオフェルティ平野の相場

    ㎡単価
    27.4万円
    坪単価
    90.9万円

  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    29.5万円
    坪単価
    97.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ディオフェルティ平野の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、76㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,080万〜2,180万円対前年同月比↓2,080万〜2,180万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ディオフェルティ平野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,880万円です。専有面積は約63㎡〜約108㎡です。全部で152件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(152件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月2,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年3月2,280万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)南-
2024年2月2,350万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南-
2024年1月2,350万円1〜52LDK約64㎡ (約19坪)約36万円 (約121万円)南済
2024年1月2,480万円6〜104LDK約72㎡ (約22坪)約34万円 (約113万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.83％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディオフェルティ平野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,223.9万円23.4万円
3階〜4階2,238.1万円30万円
5階〜6階2,314.5万円32.3万円
7階〜8階1,865.9万円27万円
9階〜10階1,877.5万円25.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,278.7万円36万円
3LDK/3SLDK等2,165.6万円25.9万円
4LDK/4SLDK等2,183.7万円24.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,213.1万円26.5万円

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ディオフェルティ平野の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ディオフェルティ平野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
タウンハイツ加美2024年4月8.0万円2LDK-10.0万円
セザール平野2023年12月8.7万円2LDK2.0万円18.0万円
メイツプライヴ平野2019年6月11.8万円3LDK-25.0万円
Dクラディア平野加美2016年4月10.0万円2LDK-25.0万円
ユニハイム平野公園2016年3月7.3万円3DK15.0万円20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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