ディオフェルティ平野
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,110万 〜 2,220万円
5階、3LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,110万円 〜 2,220万円 | 5階, 3LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 154件 | 2024年05月19日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41
615人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区加美西1丁目10-12
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩8分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ディオフェルティ平野の販売中の中古物件
ディオフェルティ平野をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
ディオフェルティ平野の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ディオフェルティ平野の基本情報
建物・設備
| 名称 | ディオフェルティヒラノ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 加美西1丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり104円 |
| 総戸数 | 108戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり119円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 長谷工都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区加美西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数108戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の加美駅で徒歩8分、アクセス良好です。新加美駅から徒歩10分、平野駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪シティ信用金庫平野支店 (266 m)
- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (346 m)
- 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (492 m)
- JA大阪市本店 (501 m)
- みずほ銀行平野支店 (546 m)
- 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (596 m)
- 成協信用組合 平野支店 (648 m)
- 三井住友銀行平野支店 (668 m)
- JA大阪市加美支店 (680 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美正覚寺店内出張所(ATM) (688 m)
- 公園4件
- 平野公園 (543 m)
- 杭全公園 (588 m)
- 竹渕西四丁目公園 (762 m)
- 鞍作公園 (992 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 平野店 (345 m)
- ローソン 平野加美正覚寺店 (353 m)
- ファミリーマート 加美東四丁目店 (354 m)
- ファミリーマート 加美駅南店 (505 m)
- ローソン 平野本町店 (611 m)
- セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (630 m)
- ファミリーマート 加美駅前店 (633 m)
- ファミリーマート 加美正覚寺店 (684 m)
- セブンイレブン 大阪加美正覚寺店 (730 m)
- ローソン 加美北八丁目店 (778 m)
- スーパー7件
- SAN・EI(サンエー) 平野店 (375 m)
- 万代 加美店 (678 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (785 m)
- イズミヤ 平野店 (846 m)
- 業務スーパー 平野駅前店 (867 m)
- ライフ 八尾竹渕店 (966 m)
- Bis(ビス) 平野店 (976 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立加美中学校 (433 m)
- 大阪市立加美小学校 (465 m)
- 大阪市立平野小学校 (638 m)
- 大阪市立平野北中学校 (749 m)
- 大阪市立加美南部小学校 (889 m)
- 大阪市立加美南中学校 (898 m)
- 大阪市立加美東小学校 (951 m)
- 私立天王寺学館高校 (962 m)
- 公共施設/機関10件
- 平野警察署 加美交番 (307 m)
- 平野区役所 北部サービスセンター (344 m)
- 大阪市立平野図書館 (357 m)
- 市民交流センター ひらの (370 m)
- 加美出張所 (376 m)
- 平野消防署加美出張所 (388 m)
- 平野警察署 平野公園交番 (490 m)
- 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (604 m)
- 平野消防署加美正覚寺出張所 (712 m)
- 平野消防署 (783 m)
- 病院/医療10件
- 穂の香訪問介護ステーション平野 (196 m)
- 平井歯科 (196 m)
- 平井診療所 (198 m)
- 長谷川歯科医院 (261 m)
- ルーチェ平野 (264 m)
- 中川歯科医院 (265 m)
- 松井記念病院 (270 m)
- かみデンタルクリニック (307 m)
- 黒瀬胃腸科外科診療所 (332 m)
- 松本病院 (342 m)
- 幼稚園/保育園3件
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (434 m)
- すまいる保育園平野 (703 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (793 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディオフェルティ平野の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディオフェルティ平野の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,721万～3,658万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より9.6% 低い↓ 大阪府の平均より29.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約76㎡のお部屋の場合 2,110万 〜 2,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ディオフェルティ平野の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.3万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 30.2万円
- 坪単価
- 99.9万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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ディオフェルティ平野の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,120万〜2,220万円対前年同月比↓ | 2,110万〜2,220万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ平野の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,880万円です。専有面積は約63㎡〜約108㎡です。全部で154件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約34万円 (約112万円) | 南 | - |
| 2024年5月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 2,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約35万円 (約117万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 1〜5 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約36万円 (約121万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で154件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.3万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は61.8万円となっております。以前の期間と比較して-25.83％下落しています。
2016年〜2020年では、103件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.5万円となっております。以前の期間と比較して＋28.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディオフェルティ平野の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 21件 | 2,175.7万円（34.2万円） |
| 71〜80㎡ | 71件 | 2,241.2万円（29.7万円） |
| 81〜90㎡ | 11件 | 2,634.5万円（30.6万円） |
| 101㎡〜 | 56件 | 2,153.8万円（21万円） |
ディオフェルティ平野の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,241.2万円（㎡単価29.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ディオフェルティ平野の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,223.9万円 | 23.4万円 |
| 3階〜4階 | 2,238.1万円 | 30万円 |
| 5階〜6階 | 2,314.5万円 | 32.3万円 |
| 7階〜8階 | 1,865.9万円 | 27万円 |
| 9階〜10階 | 1,877.5万円 | 25.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,278.7万円 | 36万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,165.6万円 | 25.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,183.7万円 | 24.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,213.1万円 | 26.5万円 |
ディオフェルティ平野の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ディオフェルティ平野の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ディオフェルティ平野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ加美 | 2024年8月 | 5.9万円 | 2LDK | - | 5.9万円 |
| セザール平野 | 2024年6月 | 9.2万円 | 2LDK | 2.0万円 | 18.0万円 |
| メイツプライヴ平野 | 2019年6月 | 11.8万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| Dクラディア平野加美 | 2016年4月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
| ユニハイム平野公園 | 2016年3月 | 7.3万円 | 3DK | 15.0万円 | 20.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディオフェルティ平野へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ディオフェルティ平野周辺の中古マンション
ディオフェルティ平野周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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