グランコート加美
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,900万 〜 3,040万円
7階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 40万円/㎡ 〜 42万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,900万円 〜 3,040万円 | 7階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 59件 | 2023年08月15日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.78
250人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17
- 交通
- ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
- 築年月
- 2008年11月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランコート加美の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランコートカミ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市平野区 加美西2丁目5-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒547-0005 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2008年11月 | 管理費 | 1㎡あたり124円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市平野区加美西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の加美駅で徒歩5分、アクセス良好です。新加美駅から徒歩7分、平野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- JA大阪市本店 (208 m)
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- ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
- 関西みらい銀行 加美支店 (591 m)
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- ファミリーマート喜連東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
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- ファミリーマート 加美駅南店 (283 m)
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- ローソン 平野本町店 (754 m)
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- セブンイレブン 大阪加美南3丁目店 (864 m)
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- SAN・EI(サンエー) 平野店 (490 m)
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- 万代 加美店 (641 m)
- ライフ 八尾竹渕店 (798 m)
- 学校/教育施設8件
- 大阪市立加美南部小学校 (593 m)
- 大阪市立加美南中学校 (593 m)
- 大阪市立加美小学校 (617 m)
- 大阪市立加美中学校 (628 m)
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- 大阪市立平野小学校 (913 m)
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- 大阪市立平野南小学校 (977 m)
- 公共施設/機関10件
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- 平野警察署 加美交番 (89 m)
- 平野消防署加美出張所 (127 m)
- 加美出張所 (156 m)
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- 平野警察署 平野公園交番 (543 m)
- 市民交流センター ひらの (600 m)
- 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (728 m)
- 平野消防署 (747 m)
- 平野区役所 平野区民ホール (776 m)
- 病院/医療10件
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- 介護の響 (100 m)
- ルーチェ平野 (115 m)
- ポラリスデイサービスセンター加美 (158 m)
- 松井記念病院 (159 m)
- かみデンタルクリニック (182 m)
- 楽平野 (228 m)
- とくやま鍼灸整骨院 (236 m)
- 黒瀬胃腸科外科診療所 (248 m)
- たに歯科医院 (303 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (537 m)
- 認定こども園竹渕幼稚園 (803 m)
- 認定こども園みなみ幼稚園 (933 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (940 m)
- すまいる保育園平野 (958 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランコート加美の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にグランコート加美の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランコート加美の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,819万～3,425万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市平野区の平均より36.4% 高い↑ 大阪府の平均より7.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 2,900万 〜 3,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
グランコート加美の相場
- ㎡単価
- 40.2万円
- 坪単価
- 133.1万円
大阪市平野区の相場
- ㎡単価
- 29.5万円
- 坪単価
- 97.5万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランコート加美の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,900万〜3,050万円対前年同月比↓ | 2,900万〜3,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランコート加美の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,910万〜3,450万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南西 | - |
| 2023年1月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2022年12月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2022年11月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
| 2022年10月 | 3,200万円 | 6〜10 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で59件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランコート加美の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 46件 | 2,646.1万円（37.4万円） |
| 81〜90㎡ | 9件 | 3,280万円（40万円） |
グランコート加美の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,646.1万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
グランコート加美の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,821.7万円 | 37.3万円 |
| 4階〜6階 | 2,756.5万円 | 38.8万円 |
| 7階〜9階 | 2,545.4万円 | 36万円 |
| 10階〜11階 | 3,163.3万円 | 44.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,319万円 | 32.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,870.2万円 | 39.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,776.5万円 | 38.2万円 |
グランコート加美の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランコート加美の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
グランコート加美には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ加美 | 2024年4月 | 8.0万円 | 2LDK | - | 10.0万円 |
| セザール平野 | 2023年12月 | 8.7万円 | 2LDK | 2.0万円 | 18.0万円 |
| メイツプライヴ平野 | 2019年6月 | 11.8万円 | 3LDK | - | 25.0万円 |
| エクセラート平野B棟 | 2017年1月 | 7.5万円 | 4LDK | - | 15.0万円 |
| Dクラディア平野加美 | 2016年4月 | 10.0万円 | 2LDK | - | 25.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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