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グランコート加美

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,890万 〜 3,040万円
7階、3LDK、約70㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 42万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,890万円 〜 3,040万円7階, 3LDK, 約70㎡の例
売買履歴59件2023年08月15日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.77

613人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市平野区加美西2丁目5-17
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
築年月
2008年11月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

グランコート加美の販売中の中古物件

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グランコート加美の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

グランコート加美の基本情報

グランコート加美は、大倉建設によって2008年11月に竣工された総戸数42戸の13階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約81㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,812万～3,416万円、参考相場単価は40万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称グランコートカミ管理会社-
住所大阪府 大阪市平野区 加美西2丁目5-17管理形態委託
郵便番号〒547-0005管理員日勤
築年月2008年11月管理費1㎡あたり124円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建13階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
  • ＪＲおおさか東線「新加美駅」徒歩7分
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩20分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場-
分譲会社大倉建設バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区加美西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の加美駅で徒歩5分、アクセス良好です。新加美駅から徒歩7分、平野駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2008年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA大阪市本店 (208 m)
    • 大阪シティ信用金庫平野支店 (234 m)
    • ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (501 m)
    • 関西みらい銀行 加美支店 (591 m)
    • 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (691 m)
    • みずほ銀行平野支店 (748 m)
    • 成協信用組合 平野支店 (753 m)
    • ファミリーマート喜連東4丁目 共同出張所(イーネットATM) (795 m)
    • 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (825 m)
    • 北陸銀行平野支店 (887 m)
  • 公園6件
    • 平野公園 (537 m)
    • 竹渕西四丁目公園 (562 m)
    • 鞍作公園 (687 m)
    • 杭全公園 (884 m)
    • 竹渕一丁目公園 (914 m)
    • 竹渕第一公園 (944 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 加美駅南店 (283 m)
    • ファミリーマート 加美東四丁目店 (411 m)
    • ファミリーマート 加美駅前店 (416 m)
    • ファミリーマート 平野店 (501 m)
    • セブンイレブン 大阪加美東4丁目店 (510 m)
    • ローソン 平野加美正覚寺店 (591 m)
    • ローソン 平野本町店 (754 m)
    • セブンイレブン 大阪加美東2丁目店 (767 m)
    • デイリーヤマザキ 平野加美南店 (784 m)
    • セブンイレブン 大阪加美南3丁目店 (864 m)
  • スーパー4件
    • SAN・EI(サンエー) 平野店 (490 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 加美店 (510 m)
    • 万代 加美店 (641 m)
    • ライフ 八尾竹渕店 (798 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 大阪市立加美南部小学校 (593 m)
    • 大阪市立加美南中学校 (593 m)
    • 大阪市立加美小学校 (617 m)
    • 大阪市立加美中学校 (628 m)
    • 大阪市立加美東小学校 (723 m)
    • 大阪市立平野小学校 (913 m)
    • 常磐会短期大学 (935 m)
    • 大阪市立平野南小学校 (977 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 平野区役所 北部サービスセンター (74 m)
    • 平野警察署 加美交番 (89 m)
    • 平野消防署加美出張所 (127 m)
    • 加美出張所 (156 m)
    • 大阪市立平野図書館 (442 m)
    • 平野警察署 平野公園交番 (543 m)
    • 市民交流センター ひらの (600 m)
    • 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (728 m)
    • 平野消防署 (747 m)
    • 平野区役所 平野区民ホール (776 m)
  • 病院/医療10件
    • 長谷川歯科医院 (56 m)
    • 介護の響 (100 m)
    • ルーチェ平野 (115 m)
    • ポラリスデイサービスセンター加美 (158 m)
    • 松井記念病院 (159 m)
    • かみデンタルクリニック (182 m)
    • 楽平野 (228 m)
    • とくやま鍼灸整骨院 (236 m)
    • 黒瀬胃腸科外科診療所 (248 m)
    • たに歯科医院 (303 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (537 m)
    • 認定こども園竹渕幼稚園 (803 m)
    • 認定こども園みなみ幼稚園 (933 m)
    • 認定こども園光源寺幼稚園 (940 m)
    • すまいる保育園平野 (958 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

グランコート加美の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,812万～3,416万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 42万円
坪単価
132万円 〜 139万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市平野区の平均より32.9% 高い↑
大阪府の平均より3.1% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合
2,890万 〜 3,040万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 3841位
大阪市平野区
132棟中 12位
加美西
9棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • グランコート加美の相場

    ㎡単価
    40.1万円
    坪単価
    132.7万円

  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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グランコート加美の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、70㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,880万〜3,020万円対前年同月比↓2,890万〜3,040万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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グランコート加美の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,910万〜3,450万円です。専有面積は約70㎡〜約81㎡です。全部で59件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(59件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,980万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約42万円 (約140万円)南西-
2023年1月3,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南済
2022年12月3,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南済
2022年11月3,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南済
2022年10月3,200万円6〜103LDK約70㎡ (約21坪)約45万円 (約151万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.8万円となっております。
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119.8万円となっております。以前の期間と比較して-11.76％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

グランコート加美の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡46件2,646.1万円（37.4万円）
81〜90㎡9件3,280万円（40万円）

グランコート加美の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,646.1万円（㎡単価37.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

グランコート加美の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,821.7万円37.3万円
4階〜6階2,756.5万円38.8万円
7階〜9階2,545.4万円36万円
10階〜11階3,163.3万円44.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,319万円32.8万円
3LDK/3SLDK等2,870.2万円39.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,776.5万円38.2万円

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グランコート加美の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

グランコート加美には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
タウンハイツ加美2024年8月5.9万円2LDK-5.9万円
セザール平野2024年6月9.2万円2LDK2.0万円18.0万円
メイツプライヴ平野2019年6月11.8万円3LDK-25.0万円
エクセラート平野B棟2017年1月7.5万円4LDK-15.0万円
Dクラディア平野加美2016年4月10.0万円2LDK-25.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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グランコート加美へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

グランコート加美周辺の中古マンション

NO IMAGE

ドムール加美西公園

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩7分
大阪市平野区加美西2丁目

980万〜1,830万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

セザール平野

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
大阪市平野区加美西1丁目

1,780万〜2,780万円

63㎡〜81㎡
NO IMAGE

タウンハイツ加美

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩6分
大阪市平野区加美西2丁目

200万〜1,580万円

41㎡〜79㎡
NO IMAGE

メイツプライヴ平野

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩3分
大阪市平野区加美鞍作1丁目

2,380万〜3,800万円

70㎡〜95㎡
NO IMAGE

Dクラディア平野加美

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩5分
大阪市平野区加美西1丁目

2,080万〜3,480万円

60㎡〜74㎡
NO IMAGE

エクセラート平野B棟

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「加美駅」徒歩8分
大阪市平野区加美西2丁目

950万〜1,780万円

50㎡〜71㎡

グランコート加美周辺の相場が近い中古マンション

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メロディーハイム松原イルパラッツォ

近鉄南大阪線「河内松原駅」徒歩6分
松原市上田5丁目

2,290万〜3,580万円

67㎡〜80㎡
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ルイシャトレ巽東

OsakaMetro千日前線「北巽駅」徒歩11分
大阪市生野区巽東3丁目

1,830万〜3,245万円

63㎡〜81㎡
NO IMAGE

Mプラザ北田辺駅前

近鉄南大阪線「北田辺駅」徒歩1分
大阪市東住吉区駒川1丁目

1,980万〜2,780万円

55㎡〜64㎡
NO IMAGE

グランディア南田辺

ＪＲ阪和線「南田辺駅」徒歩9分
大阪市東住吉区南田辺1丁目

2,580万〜2,990万円

56㎡〜75㎡
NO IMAGE

ノバ菱屋西

近鉄大阪線「長瀬駅」徒歩9分
東大阪市菱屋西1丁目

2,780万〜4,200万円

86㎡〜139㎡
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アービング布施

近鉄奈良線「布施駅」徒歩5分
東大阪市足代北2丁目

2,580万〜3,880万円

59㎡〜80㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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