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ユニハイム平野

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,470万 〜 1,550万円
6階、3DK、約61㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,470万円 〜 1,550万円6階, 3DK, 約61㎡の例
売買履歴98件2024年11月02日更新
家賃相場7万 〜 8万円
表面利回り6.5％ 〜 8.0％6階, 3DK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.32

607人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市平野区平野北1丁目10-20
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩4分
築年月
1976年11月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ユニハイム平野の販売中の中古物件

ユニハイム平野をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ユニハイム平野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ユニハイム平野の基本情報

ユニハイム平野は、ユニチカ興発によって1976年11月に竣工された総戸数216戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約88㎡、間取りが1LDK、2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,344万～2,718万円、参考相場単価は24万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユニハイムヒラノ管理会社大阪ガスコミュニティライフ
住所大阪府 大阪市平野区 平野北1丁目10-20管理形態委託
郵便番号〒547-0041管理員日勤
築年月1976年11月管理費1㎡あたり109円
総戸数216戸修繕積立金1㎡あたり173円
階建11階建間取り1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩4分
  • OsakaMetro千日前線「南巽駅」徒歩16分
  • OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩17分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 12,000円
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社ユニチカ興発バイク置き場-
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドユニハイム

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区平野北1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数216戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）の平野駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南巽駅から徒歩16分、平野駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマート平野 共同出張所(イーネットATM) (159 m)
    • 三井住友銀行平野支店 (568 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート加美正覚寺店内出張所(ATM) (626 m)
    • 大阪シティ信用金庫平野上町支店 (633 m)
    • JA大阪市加美支店 (659 m)
    • ファミリーマート加美正覚寺 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
    • みずほ銀行平野支店 (725 m)
    • 関西みらい銀行 平野中央支店(旧近畿大阪銀行店舗) (739 m)
    • 大阪シティ信用金庫加美北支店 (754 m)
    • 大阪商工信用金庫加美支店 (821 m)
  • 公園2件
    • 杭全公園 (363 m)
    • 今林公園 (969 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン キヨスクJR平野駅改札口店 (124 m)
    • ファミリーマート 平野馬場一丁目店 (461 m)
    • セブンイレブン 大阪加美北6丁目店 (572 m)
    • ファミリーマート 加美正覚寺店 (626 m)
    • ローソン 平野加美正覚寺店 (770 m)
    • セブンイレブン 大阪今林4丁目店 (787 m)
    • セブンイレブン 大阪西脇2丁目店 (815 m)
    • ファミリーマート 平野店 (853 m)
    • ローソン 平野本町店 (873 m)
    • ファミリーマート 今川三丁目店 (884 m)
  • スーパー9件
    • 業務スーパー 平野駅前店 (107 m)
    • イズミヤ 平野店 (122 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) JR平野駅前店 (151 m)
    • イオンタウン平野 (162 m)
    • Maxvalu(マックスバリュ) 平野駅前店 (174 m)
    • ライフ 平野西脇店 (678 m)
    • Bis(ビス) 平野店 (828 m)
    • SAN・EI(サンエー) 平野店 (914 m)
    • スーパー玉出 平野店 (950 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立天王寺学館高校 (86 m)
    • 大阪市立平野北中学校 (346 m)
    • 平野タイプOA専門学院 (382 m)
    • 大阪市立平野小学校 (440 m)
    • 大阪市立平野西小学校 (815 m)
    • 大阪市立加美中学校 (852 m)
    • 大阪市立加美北小学校 (901 m)
    • 大阪市立巽南小学校 (931 m)
    • 大阪市立加美小学校 (939 m)
    • 大阪市立新巽中学校 (999 m)
  • 公共施設/機関6件
    • 平野警察署 平野駅前交番 (143 m)
    • 平野消防署加美正覚寺出張所 (625 m)
    • 市民交流センター ひらの (707 m)
    • 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (914 m)
    • 大阪市立平野図書館 (955 m)
    • 東住吉消防署杭全出張所 (997 m)
  • 病院/医療10件
    • 酒井耳鼻咽喉科 (49 m)
    • 脇田歯科 (49 m)
    • 高山整形外科内科 (105 m)
    • はまクリニック (105 m)
    • 西歯科医院 (105 m)
    • 整形外科ひろクリニック (113 m)
    • 平野介護総合支援プラザプラムケアー居宅介護支援事業所 (129 m)
    • みのりクリニック (131 m)
    • 長浦小児科 (145 m)
    • 明石眼科 (145 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 認定こども園西平野幼稚園 (434 m)
    • すまいる保育園平野 (667 m)
    • 保育所ピーチランド (739 m)
    • 認定こども園光源寺幼稚園 (907 m)
    • 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (933 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユニハイム平野の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユニハイム平野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,344万～2,718万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 30万円
坪単価
82万円 〜 102万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較大阪市平野区の平均より17.7% 低い↓
大阪府の平均より36.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合
1,470万 〜 1,550万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 7001位
大阪市平野区
132棟中 101位
平野北
3棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ユニハイム平野の相場

    ㎡単価
    24.8万円
    坪単価
    82.2万円

  • 大阪市平野区の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    99.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ユニハイム平野の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、61㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,480万〜1,550万円対前年同月比↓1,470万〜1,550万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユニハイム平野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,330万〜2,290万円です。専有面積は約54㎡〜約88㎡です。全部で98件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(98件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年10月1,990万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約35万円 (約117万円)南済
2024年9月2,090万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約123万円)南済
2024年9月2,090万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約37万円 (約123万円)南済
2024年8月2,190万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約39万円 (約129万円)南済
2024年8月2,190万円1〜51LDK約56㎡ (約17坪)約39万円 (約129万円)南済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.2万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は76.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.9％上昇しています。
2016年〜2020年では、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は84万円となっております。以前の期間と比較して＋9.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、58件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は93万円となっております。以前の期間と比較して＋10.68％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユニハイム平野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡12件1,910.8万円（33.3万円）
61〜70㎡76件1,709.8万円（26.9万円）
71〜80㎡10件1,580万円（22.1万円）
81〜90㎡1件2,150万円（24.3万円）

ユニハイム平野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,709.8万円（㎡単価26.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

ユニハイム平野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,612.8万円24.6万円
4階〜5階1,801.9万円29.6万円
6階〜7階1,767.5万円26.1万円
8階〜9階1,718.8万円27万円
10階〜11階1,680.5万円26.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,883.3万円30.4万円
3LDK/3SLDK等1,673.5万円26.2万円
4LDK/4SLDK等2,150万円24.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,798.9万円27.4万円
東1,682.2万円27.1万円
北/北東/北西1,330万円18.6万円

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ユニハイム平野の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,300円
物件の参考家賃6階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 8万 〜 9.8万円 (表面利回り：6.5％ 〜 8.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.1万〜7.4万円
  • 2K〜2LDK平均 8.4万〜8.8万円
  • 3K〜3LDK平均 8.8万〜9.3万円
  • 4K〜4LDK平均 13万〜13.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で26件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年8月8.0万円2LDK54.15㎡-8.0万円1〜5-
2018年11月7.0万円3DK57.0㎡-16.0万円1〜5-
2018年10月7.0万円3LDK57.01㎡-16.0万円1〜5南
2018年9月7.0万円3LDK57.89㎡-16.0万円1〜5南
2018年8月7.0万円2LDK57.89㎡-16.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユニハイム平野の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階8.1万〜8.5万円
57.89㎡ / 南		9.4万〜9.9万円
69.3㎡ / -
2階6万〜6.3万円
43.0㎡ / -		9.9万〜10.4万円
69.3㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
56.53㎡ / 南		8.1万〜8.5万円
59.13㎡ / 東
4階7.6万〜8万円
54.15㎡ / -		8.4万〜8.9万円
61.6㎡ / 東
5階8万〜8.4万円
56.53㎡ / 南東		9.6万〜10万円
66.0㎡ / 南
6階8.5万〜9万円
61.6㎡ / 東
7階8.8万〜9.2万円
60.0㎡ / 南
8階8.6万〜9万円
61.6㎡ / 東		8.6万〜9万円
61.6㎡ / 東		13万〜13.7万円
88.32㎡ / 南
9階8.3万〜8.7万円
59.13㎡ / 東
10階8.7万〜9.1万円
61.6㎡ / 東
11階9.6万〜10.1万円
66.0㎡ / -		8.7万〜9.2万円
61.6㎡ / 東

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ユニハイム平野へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ユニハイム平野周辺の中古マンション

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ユニハイム平野駅前

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩2分
大阪市平野区平野元町

1,880万〜2,980万円

61㎡〜64㎡
NO IMAGE

ローレルコート平野

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩1分
大阪市平野区平野北1丁目

2,880万円

66㎡
NO IMAGE

メガロコープ平野2号棟(東棟･南棟･北棟)

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩5分
大阪市平野区平野宮町1丁目

780万〜2,480万円

55㎡〜83㎡
NO IMAGE

リバーガーデン平野ECO

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩3分
大阪市平野区平野元町

1,980万〜3,780万円

58㎡〜108㎡
NO IMAGE

メガロコープ平野1号棟(西棟･南棟･北棟)

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩5分
大阪市平野区平野宮町1丁目

750万〜2,480万円

50㎡〜82㎡
NO IMAGE

藤和ハイタウン平野駅前

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩3分
大阪市平野区平野元町

1,180万〜2,680万円

57㎡〜81㎡

ユニハイム平野周辺の相場が近い中古マンション

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ネオコーポ桃谷

近鉄奈良線「鶴橋駅」徒歩10分
大阪市生野区桃谷4丁目

880万〜2億4,480万円

42㎡〜75㎡
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ホーユウコンフォルト東住吉

OsakaMetro谷町線「田辺駅」徒歩3分
大阪市東住吉区山坂1丁目

200万〜1,080万円

14㎡〜31㎡
NO IMAGE

コスモ駒川中野

OsakaMetro谷町線「駒川中野駅」徒歩6分
大阪市東住吉区東田辺2丁目

980万〜2,080万円

42㎡〜67㎡
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フェルティパーク平野ウエストコート

ＪＲおおさか東線「衣摺加美北駅」徒歩7分
大阪市平野区加美北5丁目

1,300万〜2,780万円

64㎡〜82㎡
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コスモ八尾高安

近鉄大阪線「恩智駅」徒歩7分
八尾市柏村町3丁目

780万〜2,480万円

61㎡〜87㎡
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GSハイム八尾陽光園

ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「八尾駅」徒歩5分
八尾市陽光園2丁目

770万〜1,080万円

44㎡〜61㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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