パセオ平野

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,340万〜 2,460万円
5階、2SLDK、約62㎡の場合

参考相場単価	37万円/㎡〜 42万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,340万円〜 2,460万円	5階, 2SLDK, 約62㎡の例
売買履歴	25件	2022年10月31日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.75

606人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府大阪市平野区流町3丁目1-1

交通

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩5分

築年月: 1995年12月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

パセオ平野の販売中の中古物件

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パセオ平野の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

パセオ平野の基本情報

パセオ平野は、1995年12月に竣工された総戸数27戸の10階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約64㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,301万～2,726万円、参考相場単価は37万円/㎡～42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パセオヒラノ	管理会社	互光建物管理
住所	大阪府大阪市平野区流町3丁目1-1	管理形態	委託
郵便番号	〒547-0032	管理員	日勤
築年月	1995年12月	管理費	1㎡あたり158円
総戸数	27戸	修繕積立金	1㎡あたり240円
階建	10階建	間取り	2LDK、2SLDK、3LDK
交通	OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩5分ＪＲ関西本線〔大和路線〕（奈良-ＪＲ難波）「平野駅」徒歩17分 OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩18分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）
用途地域	-	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市平野区流町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の平野駅で徒歩5分、アクセス良好です。平野駅から徒歩17分、喜連瓜破駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 南都銀行平野支店 (108 m)
- 大阪信用金庫平野支店 (204 m)
- 三菱UFJ銀行平野南口支店 (262 m)
- 北陸銀行平野支店 (303 m)
- JA大阪市平野支店 (394 m)
- 成協信用組合平野支店 (426 m)
- 株式会社りそな銀行平野支店 (476 m)
- りそな銀行平野支店 (477 m)
- みずほ銀行平野支店 (582 m)
- ファミリーマート喜連東4丁目共同出張所(イーネットATM) (600 m)
公園3件
- 平野公園 (642 m)
- 杭全公園 (896 m)
- 竹渕西四丁目公園 (945 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン大阪平野南1丁目店 (294 m)
- ファミリーマート平野南1丁目店 (310 m)
- セブンイレブン大阪平野駅前店 (402 m)
- ローソン平野西六丁目店 (457 m)
- ローソン平野本町店 (467 m)
- セブンイレブン大阪喜連5丁目店 (492 m)
- ローソン背戸口四丁目店 (543 m)
- ファミリーマート平野区役所東店 (546 m)
- セブンイレブン大阪背戸口4丁目店 (626 m)
- ローソン平野南四丁目店 (680 m)
スーパー10件
- 万代平野流町店 (388 m)
- Bis(ビス) 平野店 (395 m)
- スーパーマーケットコノミヤ平野西店 (474 m)
- AEON EXPRESS(イオンエクスプレス) 平野駅前店 (477 m)
- 万代喜連西店 (663 m)
- サンディ平野南店 (696 m)
- SAN・EI(サンエー) 平野店 (705 m)
- 株式会社万代喜連西店 (725 m)
- ライフ平野西脇店 (754 m)
- ライフ八尾竹渕店 (871 m)
学校/教育施設10件
- 国立大阪教育大学教育学部附属平野小学校 (241 m)
- 大阪教育大学附属高校平野校舎 (299 m)
- 国立大学法人大阪教育大学附属平野中学校 (300 m)
- 大阪市立平野南小学校 (546 m)
- 大阪市立摂陽中学校 (632 m)
- 大阪市立平野西小学校 (703 m)
- 大阪市立喜連北小学校 (710 m)
- 大阪市立平野小学校 (775 m)
- 常磐会短期大学 (822 m)
- 大阪市立平野北中学校 (842 m)
公共施設/機関10件
- 大阪市平野区ボランティア・市民活動センター (468 m)
- 平野区役所平野区民ホール (498 m)
- 平野消防署 (528 m)
- 大阪市平野区役所 (623 m)
- 平野警察署平野公園交番 (624 m)
- 大阪市平野区保健福祉センター (629 m)
- 新平野西コミュニティ会館 (648 m)
- 平野警察署平野西交番 (692 m)
- 平野南会館 (709 m)
- 大阪市立平野図書館 (739 m)
病院/医療10件
- 坪田歯科医院 (40 m)
- 坪田医院 (49 m)
- 中田歯科医院 (87 m)
- 高橋クリニック (102 m)
- 歯科門奈医院 (137 m)
- 酒井内科・小児科 (146 m)
- 入谷医院 (164 m)
- 福井歯科 (188 m)
- 槇野歯科医院 (215 m)
- ケアプランセンター笑福 (223 m)
幼稚園/保育園10件
- クローバーひまわり保育園 (71 m)
- 認定こども園常磐会短期大学付属常磐会幼稚園 (248 m)
- 認定こども園光源寺幼稚園 (313 m)
- すぎな保育園流町園 (324 m)
- 大阪教育大学教育学部附属幼稚園 (406 m)
- カンガルーママ(一般社団法人) (600 m)
- 幼稚園型認定こども園東平野幼稚園 (648 m)
- チャイルドサロン (704 m)
- 認定こども園喜連幼稚園 (804 m)
- 認定こども園みなみ幼稚園 (951 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パセオ平野の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パセオ平野の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,301万～2,726万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 37万円〜 42万円坪単価 122万円〜 140万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
平均との比較	大阪市平野区の平均より22.8% 高い↑ 大阪府の平均より4.7% 低い↓
物件の参考価格	例えば、5階、2SLDK、約62㎡のお部屋の場合 2,340万〜 2,460万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 4485位大阪市平野区 132棟中 26位流町 3棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年10月の売買価格相場

パセオ平野の相場
㎡単価
37.1万円
坪単価
122.6万円
大阪市平野区の相場
㎡単価
30.2万円
坪単価
99.9万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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パセオ平野の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2SLDK、62㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,350万〜2,460万円対前年同月比↓	2,340万〜2,460万円対前年同月比↓

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パセオ平野の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,550万〜2,580万円です。専有面積は約62㎡〜約64㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(25件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2022年10月	2,180万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約35万円 (約116万円)	南	-
2022年7月	2,300万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約37万円 (約122万円)	南	済
2022年6月	2,300万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約37万円 (約122万円)	南	済
2022年4月	2,300万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約37万円 (約122万円)	南	済
2022年4月	2,500万円	1〜5	3LDK	約62㎡ (約19坪)	約40万円 (約133万円)	南	済

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.1万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.5万円となっております。以前の期間と比較して＋0.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋46.52％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

パセオ平野の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	26件	2,111.9万円（33.7万円）

パセオ平野の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,111.9万円（㎡単価33.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

パセオ平野の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,232.9万円	35.7万円
3階〜4階	2,221.7万円	35.3万円
5階〜6階	1,450万円	23.4万円
7階〜8階	1,724.3万円	27.5万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,483.3万円	39.7万円
3LDK/3SLDK等	1,882.1万円	30万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,085.9万円	33.3万円

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パセオ平野の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

パセオ平野には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
流町ビューハイツ	2024年11月	12.6万円	3LDK	-	12.6万円
エスリード平野本町	2024年10月	10.6万円	3LDK	-	22.9万円
ヴェルドール平野	2024年8月	2.4万円	ワンルーム	-	-
朝日プラザ平野本町	2023年10月	7.4万円	3LDK	-	7.4万円
ローズヴィラ平野	2013年9月	7.8万円	3LDK	-	15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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パセオ平野へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

パセオ平野周辺の中古マンション

ローズヴィラ平野

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩8分
大阪市平野区流町3丁目

2,200万〜3,080万円

67㎡〜78㎡

シャルマンフジビルドモアー谷町

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩8分
大阪市平野区平野本町5丁目

2,280万〜2,880万円

59㎡〜66㎡

朝日プラザ平野本町

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩5分
大阪市平野区平野本町2丁目

450万〜1,480万円

23㎡〜55㎡

流町ビューハイツ

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩10分
大阪市平野区流町4丁目

968万〜1,980万円

71㎡〜79㎡

ヴェルドール平野

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩2分
大阪市平野区平野本町2丁目

270万〜660万円

13㎡〜24㎡

エスリード平野本町

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩7分
大阪市平野区平野本町3丁目

1,580万〜2,880万円

50㎡〜68㎡

パセオ平野周辺の相場が近い中古マンション

グランアッシュ天美駅前

近鉄南大阪線「河内天美駅」徒歩3分
松原市天美南5丁目

1,850万〜3,280万円

64㎡〜80㎡

ネオイース勝山北パークサイド

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩12分
大阪市生野区勝山北3丁目

1,830万〜1,910万円

65㎡〜71㎡

朝日プラザ湯里

近鉄南大阪線「針中野駅」徒歩11分
大阪市東住吉区湯里2丁目

1,060万〜2,000万円

26㎡〜60㎡

ベリスタ喜連瓜破

OsakaMetro谷町線「喜連瓜破駅」徒歩6分
大阪市平野区瓜破西1丁目

1,980万〜3,090万円

57㎡〜83㎡

リバー平野ガーデンズ

OsakaMetro谷町線「長原駅」徒歩7分
大阪市平野区長吉長原東2丁目

1,980万〜3,280万円

63㎡〜106㎡

フロラシオン布施

近鉄大阪線「布施駅」徒歩4分
東大阪市長堂1丁目

1,800万〜2,298万円

61㎡〜76㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

パセオ平野

パセオ平野の販売中の中古物件

パセオ平野の部屋別情報（参考価格）