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ジオグランデ梅田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

9,170万 〜 9,620万円
16階、2LDK、約69㎡の場合

参考相場単価126万円/㎡ 〜 189万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,170万円 〜 9,620万円16階, 2LDK, 約69㎡の例
売買履歴160件2024年04月05日更新
家賃相場13万 〜 75万円
表面利回り3.7％ 〜 4.5％16階, 2LDK, 約69㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★★☆4.33

509人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区茶屋町8-21
交通
  • 阪急宝塚本線「大阪梅田駅」徒歩3分
築年月
2011年6月
階建
31階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ジオグランデ梅田
  • ジオグランデ梅田
  • ジオグランデ梅田のエントランス
  • ジオグランデ梅田の看板

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ジオグランデ梅田の基本情報

ジオグランデ梅田は、阪急電鉄によって2011年06月に竣工された総戸数186戸の31階建マンションです。施工は奥村組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約165㎡、間取りが1K、2LDK、3LDK、4LDK＋S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,038万～3億1,349万円、参考相場単価は126万円/㎡～189万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ジオグランデウメダ管理会社阪急ハウジングサポート
住所大阪府 大阪市北区 茶屋町8-21管理形態委託
郵便番号〒530-0013管理員常駐
築年月2011年6月管理費1㎡あたり270円
総戸数186戸修繕積立金1㎡あたり190円
階建31階建間取り1R、1K、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社阪急電鉄バイク置き場あり
施工会社奥村組立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドジオ特徴タワーマンション

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区茶屋町に位置する分譲マンションで、総戸数186戸で31階建ての大規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の大阪梅田駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、阪急宝塚本線、阪急京都本線も利用可能でアクセスは抜群です。梅田駅から徒歩7分、中津駅から徒歩7分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート茶屋町北店内出張所(ATM) (86 m)
    • セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (105 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急梅田駅茶屋町口改札外1階 (136 m)
    • セブン銀行 阪急かっぱ横丁 共同出張所 (165 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (180 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 阪急三番街出張所 無人ATM (193 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 阪急三番街出張所(ATM) (195 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 ヤンマー本社ビル出張所 無人ATM (209 m)
    • 三菱UFJ信託銀行株式会社阪急梅田支店 (224 m)
    • ポプラ西天満6丁目 共同出張所(イーネットATM) (238 m)
  • 公園2件
    • 中津公園 (874 m)
    • 扇町公園 (950 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 茶屋町北店 (89 m)
    • ファミリーマート K2茶屋町西店 (110 m)
    • デイリーヤマザキ MBS茶屋町店 (119 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野町店 (127 m)
    • ローソン 梅田茶屋町店 (139 m)
    • ファミリーマート K2梅田茶屋町店 (147 m)
    • ローソン 鶴野町店 (151 m)
    • ローソン 大阪茶屋町店 (234 m)
    • セブンイレブン 大阪鶴野東店 (235 m)
    • ローソン 豊崎三丁目店 (242 m)
  • スーパー10件
    • 成城石井梅田店 (268 m)
    • イオンフードスタイル中崎町店 (327 m)
    • アンティカイタリアーナ (532 m)
    • サボイ中津味道館 (534 m)
    • フードショップグッディ中津店 (590 m)
    • 業務用食品館 中崎町店 (611 m)
    • ナベルホンジョウ (613 m)
    • Natural House Aoyama Organicmartグランフロント大阪店 (625 m)
    • ikari(いかり) JR(ジェイアール)大阪店 (630 m)
    • キッチン&マーケットルクア大阪店 (699 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪ベルェベルビューティ&ブライダル専門学校 (64 m)
    • トータルビューティーカレッジ (68 m)
    • プロフェッショナルアカデミー (93 m)
    • 大阪ベルェベル美容専門学校 (95 m)
    • KIDS FIRST(キッズファースト)茶屋町教室 (120 m)
    • 関西学院大学大阪梅田キャンパス (135 m)
    • 関西大学梅田キャンパス KANDAI Me RISE(カンダイミライズ) (182 m)
    • 大阪工業大学 梅田キャンパス OIT梅田タワー 常翔ホール・セミナー室・会議室 (216 m)
    • 大阪工業大学 梅田キャンパス (219 m)
    • ビューティライセンスメイクボックス (232 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 在大阪カンボジア王国名誉領事館 (89 m)
    • 北消防署 (192 m)
    • 在大阪フィンランド名誉領事館 (261 m)
    • 在大阪ベルギー王国名誉領事館 (263 m)
    • 在大阪ニュージーランド名誉総領事館 (263 m)
    • 梅田センタービル (268 m)
    • 曽根崎警察署 芝田交番 (313 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 梅田募集案内所 (321 m)
    • 大阪 新卒応援ハローワーク (454 m)
    • 阪急グランドビル (475 m)
  • 病院/医療10件
    • 大阪梅田歯科 (52 m)
    • 茶屋町レディースクリニック分院 (89 m)
    • K’s矯正歯科 (95 m)
    • たなかクリニック (109 m)
    • 茶屋町ササセ皮フ科 (109 m)
    • クリア歯科大阪院 (111 m)
    • おおさか内分泌診療所 (113 m)
    • 梅田サンメンタルクリニック (121 m)
    • 茶屋町ブレストクリニック (122 m)
    • 東本内科 (128 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 梅田ひまわり保育園 (172 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (295 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (439 m)
    • 豊崎ちとせ保育園 (506 m)
    • 中崎町かいせい保育園 (515 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (559 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (579 m)
    • 中津相愛幼稚園 (624 m)
    • 扇町同胞幼稚園 (643 m)
    • ミントハウス (673 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ジオグランデ梅田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ジオグランデ梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,038万～3億1,349万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
126万円 〜 189万円
坪単価
417万円 〜 628万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より118.2% 高い↑
大阪府の平均より236.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、16階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合
9,170万 〜 9,620万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 5位
大阪市北区
439棟中 4位
茶屋町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ジオグランデ梅田の相場

    ㎡単価
    126.1万円
    坪単価
    417.1万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ジオグランデ梅田の売買参考価格と将来の予想価格※

16階、2LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,170万〜9,630万円対前年同月比↑9,170万〜9,620万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ジオグランデ梅田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜2億800万円です。専有面積は約32㎡〜約165㎡です。全部で160件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(160件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月3億9,800万円26〜304LDK＋S約166㎡ (約50坪)約239万円 (約792万円)南東-
2024年3月3億9,800万円26〜304LDK＋S約166㎡ (約50坪)約239万円 (約792万円)南東-
2024年1月1億7,980万円21〜253LDK約106㎡ (約32坪)約169万円 (約560万円)南東-
2024年1月9,900万円16〜203LDK約76㎡ (約23坪)約130万円 (約430万円)北東-
2024年1月1億1,800万円21〜252LDK約70㎡ (約21坪)約168万円 (約557万円)東-

会員登録すると、全部で160件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.3万円となっております。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.3万円となっております。以前の期間と比較して＋32.32％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、66件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は493.1万円となっております。以前の期間と比較して＋26.64％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ジオグランデ梅田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡16件4,096.3万円（116.6万円）
41〜50㎡40件4,797.5万円（104.6万円）
51〜60㎡28件5,888.2万円（106.8万円）
61〜70㎡17件7,724.7万円（112.4万円）
71〜80㎡23件8,598.7万円（116万円）
81〜90㎡13件8,870万円（109.8万円）
91〜100㎡45件1億6,148.4万円（163.6万円）
101㎡〜13件2億2,644.6万円（191.1万円）

ジオグランデ梅田の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億6,148.4万円（㎡単価163.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。

ジオグランデ梅田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜7階5,055.7万円103.6万円
8階〜13階5,444.3万円110.2万円
14階〜19階1億1,456.2万円125.5万円
20階〜25階1億1,772.5万円139.3万円
26階〜31階1億9,821.8万円185.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等4,155万円116.9万円
1LDK/1SLDK等5,837.6万円113万円
2LDK/2SLDK等1億1,701.6万円140.1万円
3LDK/3SLDK等1億5,178.2万円155.5万円
4LDK/4SLDK等3億9,800万円240.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億449.3万円137.9万円
東7,422.5万円123.5万円
西1億9,500万円197.1万円
北/北東/北西8,016.3万円121.9万円

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ジオグランデ梅田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,500 〜 1万6,500円
物件の参考家賃16階、2LDK、約69㎡のお部屋の場合 28.3万 〜 34.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26.6万〜28万円
  • 2K〜2LDK平均 38万〜39.9万円
  • 3K〜3LDK平均 48万〜50.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で216件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月35.0万円2LDK69.89㎡35.0万円35.0万円21〜25-
2024年4月21.8万円1LDK54.22㎡47.6万円23.8万円6〜10-
2024年4月25.0万円1LDK54.22㎡25.0万円50.0万円11〜15-
2024年4月29.8万円2LDK80.19㎡33.1万円33.1万円21〜25-
2024年3月25.0万円1LDK55.29㎡25.0万円50.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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