ジオタワー天六
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,010万 〜 8,410万円
22階、2LDK、約76㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 1,032万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,010万円 〜 8,410万円 | 22階, 2LDK, 約76㎡の例 |
| 売買履歴 | 532件 | 2024年11月02日更新 |
| 家賃相場 | 13.1万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 22階, 2LDK, 約76㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★★☆4.1
2300人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区天神橋7丁目1-16
- 交通
- OsakaMetro谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩2分
- 築年月
- 2013年5月
- 階建
- 44階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ジオタワー天六の販売中の中古物件
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ジオタワー天六の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ジオタワー天六の基本情報
建物・設備
| 名称 | ジオタワーテンロク | 管理会社 | 阪急ハウジングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 天神橋7丁目1-16 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年5月 | 管理費 | 1㎡あたり191円 |
| 総戸数 | 400戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり274円 |
| 階建 | 44階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 23,000円〜28,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 阪急不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ジオ | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区天神橋7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数400戸で44階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の天神橋筋六丁目駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。中崎町駅から徒歩10分、天満駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 天六支店 (46 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (86 m)
- 三井住友銀行天六支店 (108 m)
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (161 m)
- 三菱UFJ銀行天六支店 (182 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (383 m)
- ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (437 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店ローレルハイツ北天満前出張所 (494 m)
- セブン銀行 ぷららてんま 共同出張所 (542 m)
- 生活彩家FD OAP 共同出張所(イーネットATM) (603 m)
- 公園4件
- 長柄東公園 (643 m)
- 本庄公園 (806 m)
- 扇町公園 (851 m)
- 毛馬桜之宮公園 (872 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 天六駅前店 (94 m)
- ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (139 m)
- ローソン 天神橋七丁目店 (145 m)
- ファミリーマート 天六北店 (154 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (193 m)
- セブンイレブン 大阪天六東店 (196 m)
- ローソン 国分寺一丁目店 (197 m)
- セブンイレブン 大阪長柄中店 (241 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (273 m)
- ローソン ドラッグミック天神橋六丁目店 (276 m)
- スーパー10件
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (41 m)
- サンディ 天六店 (50 m)
- C&Cエンド 天六店 (155 m)
- サボイ天六味道館 (176 m)
- 業務スーパー 天満店 (460 m)
- ライフ 本庄店 (480 m)
- イズミヤ 天六樋之口店 (513 m)
- プロマート プロの食材庫天満店 (535 m)
- 業務用食品館 中崎町店 (655 m)
- ナベルホンジョウ (695 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪総合福祉専門学校 (155 m)
- マロニエファッションデザイン専門学校 (165 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (257 m)
- 行岡医学技術専門学校 (303 m)
- 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (354 m)
- 愛甲農業科学専門学校 本校 (359 m)
- 大阪市立菅北小学校 (375 m)
- 大阪行岡医療専門学校長柄校 (414 m)
- アニマートてんろく (426 m)
- 大阪市立豊崎東小学校 (458 m)
- 公共施設/機関10件
- 大淀警察署 天神橋七丁目交番 (37 m)
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (262 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (262 m)
- 曽根崎警察署 天神橋五丁目交番 (413 m)
- 北消防署浮田出張所 (421 m)
- 大淀警察署 さざなみ交番 (487 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (488 m)
- 大阪韓国文化院 (549 m)
- 大阪市立北図書館 (565 m)
- 北消防署本庄出張所 (591 m)
- 病院/医療10件
- きん柑ヘルパーステーション北 (55 m)
- 松本歯科医院 (57 m)
- あかり歯科 (58 m)
- 北大阪クリニック (103 m)
- 加納総合病院 (107 m)
- ほしの歯科 (117 m)
- 福効医院 (129 m)
- かもがわクリニック (129 m)
- 中川歯科医院 (130 m)
- かねこクリニック (131 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 都市型保育園ひなたぼっこ (55 m)
- COLORS保育園 (238 m)
- ポポラー大阪天六園 (244 m)
- フェアリールーム天六園 (318 m)
- メリーランド (318 m)
- 鶴満寺保育所 (369 m)
- 音色つばさ保育園 (410 m)
- 愛の恵幼稚園 (503 m)
- 愛のめぐみ保育園 (522 m)
- ぷららキッズ (532 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ジオタワー天六の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ジオタワー天六の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,195万～10億4,323万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より51万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より58.8% 高い↑ 大阪府の平均より150.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、22階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 8,010万 〜 8,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ジオタワー天六の相場
- ㎡単価
- 97.5万円
- 坪単価
- 322.5万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ジオタワー天六の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,130万〜8,530万円対前年同月比↑ | 8,010万〜8,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオタワー天六の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,880万〜8億1,500万円です。専有面積は約43㎡〜約101㎡です。全部で532件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約108万円 (約360万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 7,700万円 | 41〜45 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約113万円 (約374万円) | 東 | - |
| 2024年9月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約108万円 (約360万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 7,700万円 | 41〜45 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約113万円 (約374万円) | 東 | - |
| 2024年8月 | 8,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約108万円 (約360万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で532件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.8万円となっております。
2016年〜2020年では、276件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は311万円となっております。以前の期間と比較して＋40.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、268件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は351万円となっております。以前の期間と比較して＋12.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ジオタワー天六の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 21件 | 4,156.2万円（93.4万円） |
| 51〜60㎡ | 25件 | 5,557.6万円（94.1万円） |
| 61〜70㎡ | 117件 | 6,835.2万円（103.4万円） |
| 71〜80㎡ | 132件 | 6,604.8万円（88.2万円） |
| 81〜90㎡ | 169件 | 8,753.6万円（103.6万円） |
| 91〜100㎡ | 65件 | 9,610.3万円（98.6万円） |
| 101㎡〜 | 29件 | 1億2,800.7万円（126.3万円） |
ジオタワー天六の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,753.6万円（㎡単価103.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ジオタワー天六の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 6,136.7万円 | 87.2万円 |
| 10階〜18階 | 6,593.2万円 | 87.7万円 |
| 19階〜27階 | 7,331万円 | 93.9万円 |
| 28階〜36階 | 8,402.5万円 | 106.4万円 |
| 37階〜44階 | 9,169.6万円 | 111.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,136万円 | 101.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,832.4万円 | 103.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,166.6万円 | 95.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,974万円 | 103.7万円 |
| 東 | 6,547.8万円 | 97.7万円 |
| 西 | 7,510.9万円 | 96.4万円 |
| 北/北東/北西 | 7,980.6万円 | 93.9万円 |
ジオタワー天六の売却のご相談
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ジオタワー天六の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 22階、2LDK、約76㎡のお部屋の場合 20.3万 〜 24.8万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で263件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 24.0万円 | 2LDK | 60.07㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 21〜25 | - |
| 2024年9月 | 17.0万円 | 3LDK | 76.82㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年6月 | 25.5万円 | 2LDK | 67.1㎡ | - | 51.0万円 | 41〜45 | - |
| 2024年6月 | 25.5万円 | 2LDK | 67.1㎡ | - | 58.0万円 | 41〜45 | - |
| 2024年6月 | 24.0万円 | 1LDK | 67.1㎡ | 24.0万円 | 48.0万円 | 31〜35 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ジオタワー天六へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ジオタワー天六周辺の中古マンション
ジオタワー天六周辺の相場が近い中古マンション
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