グランピア天神橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
510万 〜 530万円
3階、1K、約17㎡の場合
| 参考相場単価 | 27万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 510万円 〜 530万円 | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年09月02日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.7％ 〜 10.7％ | 3階, 1K, 約17㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.41
2268人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区長柄西1丁目1-13
- 交通
- 阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩3分
- 築年月
- 1989年3月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランピア天神橋の販売中の中古物件
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グランピア天神橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
グランピア天神橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランピアテンジンバシ | 管理会社 | オークラサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 長柄西1丁目1-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0061 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年3月 | 管理費 | 1㎡あたり436円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大倉建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区長柄西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急千里線の天神橋筋六丁目駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro堺筋線、OsakaMetro谷町線も利用可能でアクセスは抜群です。中崎町駅から徒歩11分、天満駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート天六北 共同出張所(イーネットATM) (187 m)
- りそな銀行 天六支店 (195 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急天神橋筋六丁目駅 (244 m)
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- 【無人ATM】りそな銀行 長柄出張所 無人ATM (305 m)
- 三菱UFJ銀行天六支店 (338 m)
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- ローソン 国分寺一丁目店 (257 m)
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- ファミリーマート 天神橋筋商店街店 (292 m)
- デイリーヤマザキ 長柄中2丁目店 (307 m)
- セブンイレブン 大阪天神橋6丁目店 (325 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (332 m)
- スーパー10件
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- C&Cエンド 天六店 (196 m)
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- 北消防署本庄出張所 (596 m)
- 曽根崎警察署 黒崎町交番 (648 m)
- 大淀警察署 本庄交番 (671 m)
- 病院/医療10件
- まごころケア北 (17 m)
- まつい歯科医院 (39 m)
- 加納総合病院 (94 m)
- 北大阪クリニック (145 m)
- 天六ほのぼの歯科 (150 m)
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- フェアリールーム天六園 (256 m)
- メリーランド (256 m)
- ポポラー大阪天六園 (299 m)
- 鶴満寺保育所 (342 m)
- 愛の恵幼稚園 (391 m)
- 愛のめぐみ保育園 (406 m)
- ポポラー大阪長柄園 (409 m)
- 大淀幼稚園 (455 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランピア天神橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランピア天神橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 438万～702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より55.5% 低い↓ 大阪府の平均より29.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 510万 〜 530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランピア天神橋の相場
- ㎡単価
- 27.3万円
- 坪単価
- 90.4万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 61.4万円
- 坪単価
- 203.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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グランピア天神橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 510万〜530万円対前年同月比↓ | 510万〜530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア天神橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、460万〜850万円です。専有面積は約16㎡〜約23㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年7月 | 790万円 | 1〜5 | 1K | 約18㎡ (約5坪) | 約43万円 (約145万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 800万円 | 1〜5 | 1K | 約16㎡ (約5坪) | 約50万円 (約165万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100.7万円となっております。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.8万円となっております。以前の期間と比較して＋29.87％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.6万円となっております。以前の期間と比較して-3.94％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランピア天神橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 〜20㎡ | 50件 | 713.6万円（39.4万円） |
| 21〜30㎡ | 1件 | 740万円（32万円） |
グランピア天神橋の中で最も多く販売実績のあるのは〜20㎡の物件となっており、その時の販売価格は713.6万円（㎡単価39.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは〜20㎡となっております。
グランピア天神橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 680万円 | 40.2万円 |
| 3階 | 623.1万円 | 35万円 |
| 4階 | 821.8万円 | 46万円 |
| 5階 | 581.3万円 | 32.5万円 |
| 6階 | 751.6万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 713.1万円 | 39.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 708.8万円 | 38.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 721.3万円 | 39.3万円 |
グランピア天神橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランピア天神橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年10月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1K、約17㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.5万円 (表面利回り：8.7％ 〜 10.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で80件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3.6万円 | 1K | 17.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年10月 | 4.5万円 | 1K | 30.09㎡ | 5.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年9月 | 3.6万円 | 1K | 17.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.1万円 | 1K | 17.87㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年8月 | 4.5万円 | ワンルーム | 17.87㎡ | 4.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランピア天神橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 3.9万〜4.1万円 16.8㎡ / - |
| 2階 | 4.4万〜4.6万円 17.87㎡ / 南 |
| 3階 | 4.7万〜4.9万円 17.87㎡ / 南 |
| 4階 | 4.2万〜4.5万円 17.05㎡ / 南 |
| 5階 | 4.5万〜4.7万円 17.87㎡ / 南 |
| 6階 | 4.8万〜5万円 19.5㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランピア天神橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
グランピア天神橋周辺の中古マンション
グランピア天神橋周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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- 南海汐見橋線
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- 泉北高速鉄道
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
- 南海空港線
- 近鉄長野線
- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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- 南海多奈川線
