クラッシィハウス高輪
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
3億2,260万 〜 3億3,870万円
3階、3LDK、約128㎡の場合
参考相場単価 | 256万円/㎡ 〜 259万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 3億2,260万円 〜 3億3,870万円 | 3階, 3LDK, 約128㎡の例 |
売買履歴 | 82件 | 2024年01月17日更新 |
家賃相場 | 32万 〜 55万円 | |
表面利回り | 2.1% 〜 2.6% | 3階, 3LDK, 約128㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.15
4087人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪1丁目14-15
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩6分
- 築年月
- 2007年8月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クラッシィハウス高輪の基本情報
建物・設備
名称 | クラッシィハウスタカナワ | 管理会社 | 住友建物 |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 高輪1丁目14-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2007年8月 | 管理費 | 1㎡あたり373円 |
総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり86円 |
階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 住友商事 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | クラッシィ |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『クラッシィハウス高輪』港区高輪の高台、旧高松宮邸敷地の一部に建つ5階建てレジデンス。北側には旧高松宮邸敷地の広大な緑が広がる、高級邸宅に相応しい立地に位置します。外観は鮮やかなベージュタイルを基調とし、風格と繊細さを纏います。エントランスを中心とするシンメトリーの外観、洗練された共用部デザインなど、どこまでも上質さを感じさせる高級レジデンスです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫高輪支店 (328 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (373 m)
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- 松ヶ丘児童遊園 (216 m)
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- セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (441 m)
- ローソンH三田三丁目店 (453 m)
- ミニストップcisca三田店 (458 m)
- ファミリーマート 高輪一丁目店 (481 m)
- ローソン 高輪店 (483 m)
- ローソン 白金高輪駅前店 (492 m)
- セブンイレブン 魚籃坂店 (529 m)
- ファミリーマート 泉岳寺北店 (549 m)
- スーパー7件
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- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (397 m)
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- リンコス 高輪店 (568 m)
- サミットストア 三田店 (677 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (865 m)
- ピーコックストア グランパーク田町店 (997 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立高輪中学校 (161 m)
- 私立高輪高校 (166 m)
- 港区立高松中学校 (206 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校 (217 m)
- 東海大学付属高輪台 中等部 (217 m)
- 東海大学専門職大学院 (235 m)
- 東海大学 高輪キャンパス (306 m)
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- 港区立高輪台小学校 (428 m)
- ピグマキッズ白金高輪 (454 m)
- 公共施設/機関10件
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- 高輪警察署 高輪二丁目交番 (59 m)
- ウズベキスタン共和国大使館 (73 m)
- 高輪区民センター (244 m)
- 高輪図書館 (306 m)
- 東海大学付属図書館高輪図書館 (306 m)
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- 高輪子ども中高生プラザ (310 m)
- 高輪図書館分室 (310 m)
- 高輪消防署 (337 m)
- 病院/医療10件
- 堀江歯科医院 (41 m)
- フェリス訪問介護(合同会社) (127 m)
- 高輪ハッピークリニック (173 m)
- ぽれぽれクリニック (173 m)
- 伊皿子おおね歯科医院 (181 m)
- 高輪整骨院 (209 m)
- 小森歯科医院 (224 m)
- 高輪歯科 (227 m)
- 高輪内科クリニック (233 m)
- 伊皿子坂医院 (241 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん高輪保育園 (213 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (235 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (258 m)
- 高輪さつき保育園 (278 m)
- みなと保育園 (284 m)
- 枝光会附属幼稚園 (308 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (474 m)
- さくらさくみらい高輪 (491 m)
- 港区立高輪幼稚園 (504 m)
- ゆらりん白金保育園 (514 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クラッシィハウス高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クラッシィハウス高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1億8,738万~4億5,368万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より60万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より53万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より92.5% 高い↑ 東京都の平均より236.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約128㎡のお部屋の場合 3億2,260万 〜 3億3,870万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
クラッシィハウス高輪の相場
- ㎡単価
- 256.6万円
- 坪単価
- 848.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クラッシィハウス高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
3億380万〜3億1,890万円対前年同月比↑ | 3億2,260万〜3億3,870万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クラッシィハウス高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,800万〜3億4,000万円です。専有面積は約73㎡〜約175㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年1月 | 2億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約265万円 (約878万円) | 南東 | - |
2023年12月 | 2億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約265万円 (約878万円) | 南東 | - |
2023年10月 | 3億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約112㎡ (約34坪) | 約285万円 (約943万円) | 南東 | - |
2021年6月 | 2億5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約199万円 (約658万円) | - | - |
2021年5月 | 2億5,500万円 | 1〜5 | 3LDK | 約128㎡ (約39坪) | 約199万円 (約658万円) | - | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は528.8万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は656.8万円となっております。以前の期間と比較して+24.2%上昇しています。
2016年〜2020年では、57件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は577.5万円となっております。以前の期間と比較して-12.08%下落しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は770.6万円となっております。以前の期間と比較して+33.44%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
クラッシィハウス高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
71〜80㎡ | 4件 | 1億1,500万円(146.9万円) |
81〜90㎡ | 3件 | 2億5,200万円(305.3万円) |
91〜100㎡ | 12件 | 2億1,700万円(223.6万円) |
101㎡〜 | 53件 | 2億4,394万円(176.4万円) |
クラッシィハウス高輪の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は2億4,394万円(㎡単価176.4万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
クラッシィハウス高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 1億8,012.8万円 | 203.8万円 |
2階 | 1億9,204.1万円 | 155.9万円 |
3階 | 1億7,242.1万円 | 161.8万円 |
4階 | 2億9,732万円 | 195.8万円 |
5階 | 3億1,466.7万円 | 187.2万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 1億6,368.1万円 | 187.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 2億4,044.5万円 | 174.2万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2億2,194.3万円 | 176.8万円 |
北/北東/北西 | 8,325万円 | 112.9万円 |
クラッシィハウス高輪の売却のご相談
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クラッシィハウス高輪の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,600円坪単価1万5,100 〜 1万8,500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約128㎡のお部屋の場合 58.7万 〜 71.7万円 (表面利回り:2.1% 〜 2.6%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020年8月 | 42.0万円 | 2LDK | 82.88㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南 |
2020年6月 | 42.0万円 | 2LDK | 82.88㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年4月 | 42.0万円 | 2LDK | 82.88㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年3月 | 42.0万円 | 2LDK | 82.88㎡ | 42.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2020年2月 | 42.0万円 | 2LDK | 82.88㎡ | 84.0万円 | 42.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クラッシィハウス高輪の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 40.1万〜42.1万円 82.88㎡ / 南東 | 47万〜49.3万円 97.06㎡ / 南東 |
2階 | 41.4万〜43.4万円 83.33㎡ / 南西 | 63.4万〜66.6万円 128.26㎡ / - |
3階 | 39.1万〜41万円 78.3㎡ / 南東 | 63万〜66.1万円 126.1㎡ / 南東 |
4階 | 39.3万〜41.2万円 78.3㎡ / 南東 | 80.8万〜84.8万円 161.76㎡ / - |
5階 | 87.2万〜91.5万円 172.8㎡ / 南東 |
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 京急空港線
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- 東急世田谷線
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- 小田急多摩線
クラッシィハウス高輪は、住友商事によって2007年08月に竣工された総戸数39戸の5階建マンションです。施工は大林組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡~約175㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億8,738万~4億5,368万円、参考相場単価は256万円/㎡~259万円/㎡となっています。