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シルバーハイツ東寺町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,200万円
5階、3LDK、約61㎡の場合

参考相場単価33万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,200万円5階, 3LDK, 約61㎡の例
売買履歴222件2024年04月05日更新
家賃相場6.5万 〜 23.5万円
表面利回り5.6％ 〜 6.9％5階, 3LDK, 約61㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.69

795人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区同心1丁目1-11
交通
  • ＪＲ東西線「大阪天満宮駅」徒歩7分
築年月
1976年2月
階建
10階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • シルバーハイツ東寺町
  • シルバーハイツ東寺町
  • シルバーハイツ東寺町のエントランス
  • シルバーハイツ東寺町の看板

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シルバーハイツ東寺町の基本情報

シルバーハイツ東寺町は、小坂井組によって1976年02月に竣工された総戸数55戸の10階建マンションです。施工は小坂井組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約92㎡、間取りが1DK、1LDK、1LDK+S（納戸）、1SLDK、2LDK＋S、2LDK+S（納戸）、2SLDK、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,181万～3,551万円、参考相場単価は33万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シルバーハイツトウジチョウ管理会社その興産
住所大阪府 大阪市北区 同心1丁目1-11管理形態委託
郵便番号〒530-0035管理員日勤
築年月1976年2月管理費1㎡あたり136円
総戸数55戸修繕積立金1㎡あたり284円
階建10階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社小坂井組バイク置き場-
施工会社小坂井組立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区同心1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ東西線の大阪天満宮駅で徒歩7分、アクセス良好です。桜ノ宮駅から徒歩10分、南森町駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 大阪アメニティパーク 共同出張所 (227 m)
    • 大正銀行 大阪北支店 (351 m)
    • 三菱UFJ銀行天満支店 (354 m)
    • 三菱UFJ銀行天神橋支店 (354 m)
    • ファミリーマート片町一丁目 共同出張所(イーネットATM) (359 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東天満一丁目店内出張所(ATM) (385 m)
    • セブン銀行 JR 東西線 大阪天満宮駅 共同出張所 (463 m)
    • 大阪厚生信用金庫南森町支店 (485 m)
    • りそな銀行 JR大阪天満宮駅出張所 無人ATM (588 m)
    • りそな銀行 南森町支店 (614 m)
  • 公園2件
    • 扇町公園 (894 m)
    • 南天満公園 (951 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪アメニティパーク前店 (119 m)
    • ローソン 同心一丁目店 (134 m)
    • ローソン OAPタワー店 (206 m)
    • ローソン 松ケ枝町店 (250 m)
    • ファミリーマート 同心町店 (297 m)
    • セブンイレブン 大阪同心2丁目店 (309 m)
    • ファミリーマート 東天満一丁目店 (378 m)
    • セブンイレブン 大阪紅梅町店 (387 m)
    • ファミリーマート 東天満店 (402 m)
    • ファミリーマート 与力町店 (445 m)
  • スーパー8件
    • グルメシティ南森町店 (407 m)
    • 阪急ファミリーストア 同心店 (486 m)
    • KOHYO(コーヨー) 南森町店 (647 m)
    • スーパー玉出 天神橋店 (790 m)
    • プロマート プロの食材庫天満店 (857 m)
    • Pantry(パントリー) 都島店 (917 m)
    • 業務スーパー 天満店 (919 m)
    • イズミヤ 天六樋之口店 (984 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立扇町総合高校 (79 m)
    • 大阪アニメ・声優&eスポーツ専門学校 (95 m)
    • 放送芸術学院専門学校 (95 m)
    • 相生学院高等学校大阪校 (166 m)
    • 大阪医療技術学園専門学校 (299 m)
    • 大阪市立北稜中学校 (329 m)
    • 大阪市立滝川小学校 (441 m)
    • ポリシーエステティックカレッジ大阪校 (465 m)
    • 代々木アニメーション学院 大阪校 (470 m)
    • 大阪市立堀川小学校 (485 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 天満総合労働相談コーナー (200 m)
    • 天満労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金 (200 m)
    • 北消防署与力出張所 (248 m)
    • 近畿中国森林管理局 (266 m)
    • 都島警察署 中野町交番 (503 m)
    • 在大阪ミクロネシア連邦名誉総領事館 (548 m)
    • 天満年金事務所 (581 m)
    • 天満警察署 南森町交番 (699 m)
    • 北消防署南森町出張所 (754 m)
    • 曽根崎警察署 天神橋四丁目交番 (761 m)
  • 病院/医療10件
    • 矢鳴歯科 (51 m)
    • 本出診療所 (52 m)
    • ありかど整骨院 (138 m)
    • 後藤歯科クリニック (189 m)
    • 安達クリニック (189 m)
    • 大阪がんクリニック (203 m)
    • 加藤皮膚科 (207 m)
    • 杉浦内科OAP診療所 (207 m)
    • 大阪ガン免疫化学療法センター (207 m)
    • リセリングクリニック (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ちゃいれっく東天満保育園 (43 m)
    • えがおの森保育園・どうしん (118 m)
    • 同心保育園 (221 m)
    • にじのとり保育園 (332 m)
    • 太成学院大学天満幼稚園 (397 m)
    • 大阪市立滝川幼稚園 (499 m)
    • てんまあい保育園 (540 m)
    • 天満ちとせ保育園 (648 m)
    • 蓮美幼児学園てんまんぐうナーサリー (755 m)
    • 都島中野幼稚園 (758 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シルバーハイツ東寺町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シルバーハイツ東寺町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,181万～3,551万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
33万円 〜 38万円
坪単価
111万円 〜 127万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市北区の平均より41.7% 低い↓
大阪府の平均より10.2% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,200万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4978位
大阪市北区
439棟中 408位
同心
28棟中 28位
価格相場の正確さ
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正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • シルバーハイツ東寺町の相場

    ㎡単価
    33.7万円
    坪単価
    111.5万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    57.8万円
    坪単価
    191.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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シルバーハイツ東寺町の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,150万〜2,260万円対前年同月比↓2,090万〜2,200万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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シルバーハイツ東寺町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、990万〜3,980万円です。専有面積は約35㎡〜約92㎡です。全部で222件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(222件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月1,580万円1〜51DK約38㎡ (約11坪)約41万円 (約137万円)西-
2024年4月2,480万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年4月2,180万円1〜51SLDK約62㎡ (約19坪)約35万円 (約116万円)南-
2024年3月2,480万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約40万円 (約132万円)南-
2024年3月2,580万円6〜102SLDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約137万円)南-

会員登録すると、全部で222件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は63.8万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.9万円となっております。以前の期間と比較して＋31.48％上昇しています。
2016年〜2020年では、119件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.9万円となっております。以前の期間と比較して＋23.9％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、100件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は131.4万円となっております。以前の期間と比較して＋26.43％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シルバーハイツ東寺町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡69件1,262.2万円（33.8万円）
41〜50㎡6件1,858.2万円（40.8万円）
51〜60㎡35件1,788.9万円（34.1万円）
61〜70㎡99件2,231.9万円（36.2万円）
91〜100㎡19件3,313.7万円（35.9万円）

シルバーハイツ東寺町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,231.9万円（㎡単価36.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

シルバーハイツ東寺町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,348.8万円32.2万円
3階〜4階1,880.3万円32.4万円
5階〜6階2,357.9万円40.7万円
7階〜8階1,724.8万円34万円
9階〜10階3,313.7万円35.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,241.1万円27.5万円
1LDK/1SLDK等1,516.1万円33.2万円
2LDK/2SLDK等2,923.1万円40.7万円
3LDK/3SLDK等1,976.3万円32.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,361.8万円36.4万円
東990万円26.5万円
西1,394.4万円33.6万円

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シルバーハイツ東寺町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円
物件の参考家賃5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 9.8万 〜 12万円 (表面利回り：5.6％ 〜 6.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 2K〜2LDK平均 13.1万〜13.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11万〜11.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2021年2月7.0万円1DK37.35㎡-14.0万円1〜5西
2021年1月13.4万円2LDK92.21㎡13.4万円26.9万円1〜5西
2021年1月7.0万円1DK37.35㎡-7.0万円1〜5西
2020年12月15.7万円2LDK92.21㎡15.7万円31.5万円1〜5西
2020年12月7.0万円1DK37.35㎡-7.0万円1〜5西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シルバーハイツ東寺町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜11.4万円
64.41㎡ / -		16万〜16.8万円
92.21㎡ / 南
2階6.3万〜6.6万円
37.35㎡ / 西
3階6.8万〜7.1万円
40.0㎡ / 東		11.5万〜12.1万円
61.55㎡ / 南		11万〜11.5万円
61.55㎡ / 南
4階6.2万〜6.6万円
36.73㎡ / 西		10.8万〜11.3万円
61.55㎡ / -
5階9.1万〜9.5万円
50.48㎡ / 南		11.1万〜11.7万円
61.55㎡ / 南
6階9.1万〜9.6万円
50.48㎡ / 南		11.7万〜12.3万円
61.55㎡ / 南
7階9万〜9.4万円
52.0㎡ / 西		11.2万〜11.8万円
61.55㎡ / 南
8階9.1万〜9.6万円
51.18㎡ / -
9階
10階17.1万〜17.9万円
92.21㎡ / 南

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