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ベリスタ北梅田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,870万 〜 3,010万円
8階、1LDK、約41㎡の場合

参考相場単価68万円/㎡ 〜 75万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,870万円 〜 3,010万円8階, 1LDK, 約41㎡の例
売買履歴37件2022年08月01日更新
家賃相場6.7万 〜 15万円
表面利回り4.2％ 〜 5.1％8階, 1LDK, 約41㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93

2353人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市北区豊崎1丁目11-6
交通
  • OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩8分
築年月
2009年4月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ベリスタ北梅田
  • ベリスタ北梅田
  • ベリスタ北梅田
  • ベリスタ北梅田

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ベリスタ北梅田の販売中の中古物件

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ベリスタ北梅田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ベリスタ北梅田の基本情報

ベリスタ北梅田は、藤和不動産によって2009年04月に竣工された総戸数70戸の15階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約62㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,314万～4,675万円、参考相場単価は68万円/㎡～75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ベリスタキタウメダ管理会社三菱地所コミュニティ
住所大阪府 大阪市北区 豊崎1丁目11-6管理形態委託
郵便番号〒531-0072管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり157円
総戸数70戸修繕積立金1㎡あたり159円
階建15階建間取り1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域、準工業地域駐輪場あり
分譲会社藤和不動産バイク置き場あり
施工会社鉄建建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドBELISTA

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市北区豊崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩8分、アクセス良好です。天神橋筋六丁目駅から徒歩10分、中津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫天六支店 (69 m)
    • コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (292 m)
    • 大正銀行 大淀支店 (332 m)
    • 北おおさか信用金庫梅田支店 (381 m)
    • ファミリーマート天神橋池田町 共同出張所(イーネットATM) (461 m)
    • 池田泉州銀行 本店営業部 (475 m)
    • セブン銀行 梅田ロフト 共同出張所 (522 m)
    • ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
    • 大阪シティ信用金庫中津支店 (532 m)
  • 公園2件
    • 本庄公園 (400 m)
    • 中津公園 (665 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本庄西二丁目店 (220 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (231 m)
    • セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (291 m)
    • ファミリーマート 本庄西三丁目店 (293 m)
    • ローソン 中崎二丁目店 (339 m)
    • ローソン 大阪本庄東三丁目店 (454 m)
    • ミニストップ 豊崎5丁目店 (461 m)
    • ローソン 鶴野町店 (490 m)
    • ローソン 豊崎三丁目店 (498 m)
    • ファミリーマート 天六本庄東店 (500 m)
  • スーパー10件
    • 業務用食品館 中崎町店 (134 m)
    • イオンフードスタイル中崎町店 (316 m)
    • サボイ中津味道館 (331 m)
    • ライフ 本庄店 (505 m)
    • フードショップグッディ中津店 (570 m)
    • ナベルホンジョウ (618 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (741 m)
    • サボイ天六味道館 (784 m)
    • サンディ 天六店 (791 m)
    • サンプラザ 本店 (814 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立豊崎本庄小学校 (252 m)
    • ECC学園高校大阪学習センター (269 m)
    • 大阪市立豊崎小学校 (273 m)
    • アニマートてんろく (371 m)
    • 行岡医学技術専門学校 (462 m)
    • 日本メディカルカイロプラクティック専門学院 (497 m)
    • ECCアーティスト美容専門学校 (518 m)
    • Kidsアイランドプラス天六校 (518 m)
    • 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (524 m)
    • 学校法人平成医療学園法人本部 (561 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 大淀警察署 本庄交番 (278 m)
    • 大阪韓国文化院 (395 m)
    • 北消防署本庄出張所 (402 m)
    • 北消防署 (488 m)
    • 中崎町ホール (496 m)
    • 北消防署浮田出張所 (513 m)
    • 北区本庄地域ネットワーク委員会 (629 m)
    • 本庄地域集会所・老人憩の家 (629 m)
    • 大阪市立北図書館 (639 m)
    • 梅田センタービル (644 m)
  • 病院/医療10件
    • イークリニック (78 m)
    • 中嶋医院 (81 m)
    • いがき鍼灸整骨院 (104 m)
    • 徳永デンタルクリニック (114 m)
    • 本庄コミュニティーケア (131 m)
    • 若月クリニック (131 m)
    • 橋本歯科 (232 m)
    • のむら歯科クリニック (236 m)
    • 木村歯科クリニック (246 m)
    • 樋口医院 (297 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 豊崎ちとせ保育園 (158 m)
    • こぐまの森保育園梅田園 (251 m)
    • IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (294 m)
    • レイモンド梅田北保育園 (307 m)
    • 音色つばさ保育園 (354 m)
    • 大阪主婦之会保育園 (380 m)
    • 梅田ひまわり保育園 (467 m)
    • 中崎町かいせい保育園 (497 m)
    • ポポラー大阪天六園 (533 m)
    • 中津保育園 (539 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ベリスタ北梅田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ベリスタ北梅田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,314万～4,675万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
68万円 〜 75万円
坪単価
224万円 〜 249万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市北区の平均より10.8% 高い↑
大阪府の平均より74.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合
2,870万 〜 3,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 608位
大阪市北区
439棟中 134位
豊崎
34棟中 12位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ベリスタ北梅田の相場

    ㎡単価
    68万円
    坪単価
    224.9万円

  • 大阪市北区の相場

    ㎡単価
    61.4万円
    坪単価
    203.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ベリスタ北梅田の売買参考価格と将来の予想価格※

8階、1LDK、41㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,870万〜3,020万円対前年同月比↓2,870万〜3,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ベリスタ北梅田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,300万円です。専有面積は約34㎡〜約62㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(37件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,980万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約70万円 (約234万円)--
2022年6月3,210万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約76万円 (約252万円)--
2022年4月3,210万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約76万円 (約252万円)南-
2022年3月3,210万円1〜51LDK約42㎡ (約13坪)約76万円 (約252万円)南-
2021年1月2,990万円11〜151LDK約40㎡ (約12坪)約74万円 (約247万円)南-

会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ベリスタ北梅田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡3件1,800万円（51.5万円）
41〜50㎡30件2,685.7万円（65.9万円）
51〜60㎡11件3,100万円（59.5万円）
61〜70㎡3件3,266.7万円（52.7万円）

ベリスタ北梅田の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,685.7万円（㎡単価65.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。

ベリスタ北梅田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,841.8万円67.4万円
4階〜6階2,224万円50.5万円
7階〜9階2,240万円49万円
10階〜12階2,618.6万円54.4万円
13階〜15階2,913.9万円65.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等2,290万円60.6万円
1LDK/1SLDK等2,666.5万円64.4万円
2LDK/2SLDK等2,968.8万円56.5万円
3LDK/3SLDK等3,266.7万円52.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,579.2万円57.3万円
東3,300万円53.2万円

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ベリスタ北梅田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価2,400 〜 3,000円坪単価8,100 〜 9,900円
物件の参考家賃8階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.3万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.3万〜11.8万円
  • 2K〜2LDK平均 14.8万〜15.5万円
  • 3K〜3LDK平均 17.9万〜18.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月11.5万円1LDK41.2㎡-23.0万円11〜15-
2024年3月11.5万円1LDK40.54㎡11.5万円23.0万円11〜15-
2024年3月11.5万円1LDK40.54㎡-23.0万円11〜15-
2024年2月11.5万円1LDK40.54㎡-23.0万円11〜15-
2024年1月11.5万円1LDK40.54㎡-23.0万円11〜15-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ベリスタ北梅田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.9万〜11.4万円
41.0㎡ / 南		13.6万〜14.2万円
50.93㎡ / 南
2階9.5万〜10万円
34.98㎡ / 南
3階11.3万〜11.9万円
41.2㎡ / 南
4階
5階11.4万〜11.9万円
41.0㎡ / 南		16.7万〜17.5万円
57.3㎡ / 南
6階11.2万〜11.7万円
41.2㎡ / -
7階11.5万〜12.1万円
41.2㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
57.3㎡ / -
8階14.3万〜15万円
50.93㎡ / 南
9階11.4万〜12万円
40.54㎡ / 南
10階11.7万〜12.3万円
41.2㎡ / 南
11階14.5万〜15.3万円
50.93㎡ / 南
12階11.3万〜11.9万円
40.54㎡ / -		14.6万〜15.3万円
50.93㎡ / 南
13階11.9万〜12.5万円
41.2㎡ / 南		17.9万〜18.8万円
62.0㎡ / 南
14階11.4万〜12万円
40.54㎡ / -		14.4万〜15.1万円
50.93㎡ / -
15階11.5万〜12.1万円
40.54㎡ / -

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ベリスタ北梅田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ベリスタ北梅田周辺の中古マンション

エスリード北梅田第2

エスリード北梅田第2

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩9分
大阪市北区豊崎1丁目

810万〜1,150万円

16㎡〜20㎡
エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース

エステムコート梅田茶屋町デュアルスペース

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩10分
大阪市北区豊崎1丁目

980万〜1,330万円

18㎡
ディオフェルティ北梅田

ディオフェルティ北梅田

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩10分
大阪市北区豊崎1丁目

2,150万〜4,380万円

57㎡〜72㎡
日商岩井中津マンション

日商岩井中津マンション

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
大阪市北区豊崎4丁目

1,250万〜3,465万円

43㎡〜71㎡
NO IMAGE

グランアッシュ梅田ヴィークス

OsakaMetro御堂筋線「中津駅」徒歩7分
大阪市北区豊崎4丁目

2,580万〜4,750万円

54㎡〜73㎡
NO IMAGE

リベールシティ北梅田グランシャリオ

OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩6分
大阪市北区本庄西1丁目

2,380万〜4,780万円

60㎡〜82㎡

ベリスタ北梅田周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ヴィルパティオ靭公園

OsakaMetro中央線「阿波座駅」徒歩6分
大阪市西区京町堀3丁目

2,500万〜7,980万円

56㎡〜71㎡
シティタワー北堀江

シティタワー北堀江

OsakaMetro千日前線「西長堀駅」徒歩3分
大阪市西区北堀江4丁目

3,500万〜1億2,000万円

55㎡〜139㎡
アルス大手前プレミア

アルス大手前プレミア

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩3分
大阪市中央区谷町2丁目

1,350万〜5,480万円

21㎡〜86㎡
NO IMAGE

エステムプラザ梅田ウエスト

ＪＲ大阪環状線「福島駅」徒歩8分
大阪市福島区福島6丁目

1,280万〜4,560万円

20㎡〜54㎡
ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東

ジュネーゼロイヤルレジデンス梅田東

阪急千里線「天神橋筋六丁目駅」徒歩7分
大阪市北区本庄東2丁目

1,320万〜1,950万円

23㎡〜28㎡
NO IMAGE

サンフォーリーフタウン桜ノ宮(サンメゾンコート･サンミットコート)

ＪＲ大阪環状線「桜ノ宮駅」徒歩2分
大阪市都島区中野町5丁目

2,450万〜7,480万円

40㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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