ベリスタ北梅田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,890万 〜 3,030万円
8階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 68万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,890万円 〜 3,030万円 | 8階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年08月01日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.8％ | 8階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.96
592人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市北区豊崎1丁目11-6
- 交通
- OsakaMetro谷町線「中崎町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2009年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ベリスタ北梅田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ベリスタキタウメダ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市北区 豊崎1丁目11-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒531-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年4月 | 管理費 | 1㎡あたり157円 |
| 総戸数 | 70戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり159円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 1K、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 藤和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | BELISTA | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市北区豊崎1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数70戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の中崎町駅で徒歩8分、アクセス良好です。天神橋筋六丁目駅から徒歩10分、中津駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 大阪信用金庫天六支店 (69 m)
- コミュニティ・ストア北野病院 共同出張所(イーネットATM) (249 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート本庄西三丁目店内出張所(ATM) (292 m)
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- ファミリーマート天六浪花町 共同出張所(イーネットATM) (524 m)
- 大阪シティ信用金庫中津支店 (532 m)
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- 中津公園 (665 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 本庄西二丁目店 (220 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西1丁目店 (231 m)
- セブンイレブン 大阪本庄西2丁目店 (291 m)
- ファミリーマート 本庄西三丁目店 (293 m)
- ローソン 中崎二丁目店 (339 m)
- ローソン 大阪本庄東三丁目店 (454 m)
- ミニストップ 豊崎5丁目店 (461 m)
- ローソン 鶴野町店 (490 m)
- ローソン 豊崎三丁目店 (498 m)
- ファミリーマート 天六本庄東店 (500 m)
- スーパー10件
- 業務用食品館 中崎町店 (134 m)
- イオンフードスタイル中崎町店 (316 m)
- サボイ中津味道館 (331 m)
- ライフ 本庄店 (505 m)
- フードショップグッディ中津店 (570 m)
- ナベルホンジョウ (618 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 天六店 (741 m)
- サボイ天六味道館 (784 m)
- サンディ 天六店 (791 m)
- サンプラザ 本店 (814 m)
- 学校/教育施設10件
- 大阪市立豊崎本庄小学校 (252 m)
- ECC学園高校大阪学習センター (269 m)
- 大阪市立豊崎小学校 (273 m)
- アニマートてんろく (371 m)
- 行岡医学技術専門学校 (462 m)
- 日本メディカルカイロプラクティック専門学院 (497 m)
- ECCアーティスト美容専門学校 (518 m)
- Kidsアイランドプラス天六校 (518 m)
- 学校法人行岡保健衛生学園 行岡医学技術専門学校 (524 m)
- 学校法人平成医療学園法人本部 (561 m)
- 公共施設/機関10件
- 大淀警察署 本庄交番 (278 m)
- 大阪韓国文化院 (395 m)
- 北消防署本庄出張所 (402 m)
- 北消防署 (488 m)
- 中崎町ホール (496 m)
- 北消防署浮田出張所 (513 m)
- 北区本庄地域ネットワーク委員会 (629 m)
- 本庄地域集会所・老人憩の家 (629 m)
- 大阪市立北図書館 (639 m)
- 梅田センタービル (644 m)
- 病院/医療10件
- イークリニック (78 m)
- 中嶋医院 (81 m)
- いがき鍼灸整骨院 (104 m)
- 徳永デンタルクリニック (114 m)
- 本庄コミュニティーケア (131 m)
- 若月クリニック (131 m)
- 橋本歯科 (232 m)
- のむら歯科クリニック (236 m)
- 木村歯科クリニック (246 m)
- 樋口医院 (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 豊崎ちとせ保育園 (158 m)
- こぐまの森保育園梅田園 (251 m)
- IBKインターナショナルバイリンガルキンダーガーテン (294 m)
- レイモンド梅田北保育園 (307 m)
- 音色つばさ保育園 (354 m)
- 大阪主婦之会保育園 (380 m)
- 梅田ひまわり保育園 (467 m)
- 中崎町かいせい保育園 (497 m)
- ポポラー大阪天六園 (533 m)
- 中津保育園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ベリスタ北梅田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ベリスタ北梅田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,331万～4,675万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市北区の平均より18.5% 高い↑ 大阪府の平均より82.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 2,890万 〜 3,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ベリスタ北梅田の相場
- ㎡単価
- 68.5万円
- 坪単価
- 226.6万円
大阪市北区の相場
- ㎡単価
- 57.8万円
- 坪単価
- 191.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ベリスタ北梅田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,890万〜3,040万円対前年同月比↑ | 2,890万〜3,030万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ベリスタ北梅田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,300万円です。専有面積は約34㎡〜約62㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約70万円 (約234万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,210万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約76万円 (約252万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,210万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 3,210万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約76万円 (約252万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 2,990万円 | 11〜15 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約247万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は164.4万円となっております。
2016年〜2020年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.46％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.6万円となっております。以前の期間と比較して＋19.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ベリスタ北梅田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,841.8万円 | 67.4万円 |
| 4階〜6階 | 2,224万円 | 50.5万円 |
| 7階〜9階 | 2,240万円 | 49万円 |
| 10階〜12階 | 2,618.6万円 | 54.4万円 |
| 13階〜15階 | 2,913.9万円 | 65.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,290万円 | 60.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,666.5万円 | 64.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,968.8万円 | 56.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,266.7万円 | 52.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,579.2万円 | 57.3万円 |
| 東 | 3,300万円 | 53.2万円 |
ベリスタ北梅田の売却のご相談
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ベリスタ北梅田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,300 〜 2,800円坪単価7,700 〜 9,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 9.6万 〜 11.7万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 41.2㎡ | - | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 40.54㎡ | 11.5万円 | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年3月 | 11.5万円 | 1LDK | 40.54㎡ | - | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年2月 | 11.5万円 | 1LDK | 40.54㎡ | - | 23.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年1月 | 11.5万円 | 1LDK | 40.54㎡ | - | 23.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ベリスタ北梅田の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.3万〜10.9万円 41.0㎡ / 南 | 12.9万〜13.5万円 50.93㎡ / 南 | |
| 2階 | 9.1万〜9.5万円 34.98㎡ / 南 | ||
| 3階 | 10.7万〜11.3万円 41.2㎡ / 南 | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 10.8万〜11.3万円 41.0㎡ / 南 | 15.8万〜16.6万円 57.3㎡ / 南 | |
| 6階 | 10.6万〜11.1万円 41.2㎡ / - | ||
| 7階 | 10.9万〜11.5万円 41.2㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 57.3㎡ / - | |
| 8階 | 13.6万〜14.3万円 50.93㎡ / 南 | ||
| 9階 | 10.9万〜11.4万円 40.54㎡ / 南 | ||
| 10階 | 11.1万〜11.7万円 41.2㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.8万〜14.5万円 50.93㎡ / 南 | ||
| 12階 | 10.8万〜11.3万円 40.54㎡ / - | 13.9万〜14.6万円 50.93㎡ / 南 | |
| 13階 | 11.3万〜11.8万円 41.2㎡ / 南 | 17万〜17.8万円 62.0㎡ / 南 | |
| 14階 | 10.9万〜11.4万円 40.54㎡ / - | 13.7万〜14.4万円 50.93㎡ / - | |
| 15階 | 10.9万〜11.5万円 40.54㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 南海汐見橋線
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- 阪堺電気軌道上町線
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- 阪急宝塚本線
- OsakaMetro南港ポートタウン線
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