コスモ高輪シティフォルム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,730万 〜 8,120万円
7階、2LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 119万円/㎡ 〜 146万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,730万円 〜 8,120万円 | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 32万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 7階, 2LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.85
2381人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪1丁目4-23
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩4分
- 築年月
- 2001年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ高輪シティフォルムの基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモタカナワシティフォルム | 管理会社 | コスモスライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪1丁目4-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年2月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり294円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | コスモスイニシア | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金高輪駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営三田線も利用可能でアクセスは抜群です。泉岳寺駅から徒歩10分、高輪ゲートウェイ駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 三田五丁目店 (286 m)
- セブンイレブン 港区白金1丁目南店 (319 m)
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- ローソン 古川橋店 (533 m)
- ローソン 港白金店 (536 m)
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- 港区立三田中学校 (518 m)
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- 高輪図書館 (195 m)
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- ウズベキスタン共和国大使館 (425 m)
- 病院/医療10件
- 白金しらゆり歯科 (57 m)
- 白金高輪海老根ウィメンズクリニック (124 m)
- 白金眼科クリニック (169 m)
- 白金高輪リューズ歯科 (169 m)
- くぼた歯科医院 (181 m)
- 白金高輪矯正歯科 (187 m)
- 白金カイロプラクティック (196 m)
- カピバラあかちゃんこどもクリニック (210 m)
- 白金こどものはいしゃさん (212 m)
- しろかねたかなわクリニック (230 m)
- 幼稚園/保育園10件
- みなと保育園 (116 m)
- ゆらりん高輪保育園 (201 m)
- ゆらりん白金保育園 (212 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (274 m)
- 高輪さつき保育園 (334 m)
- さわやか保育園・白金高輪 (387 m)
- 枝光会附属幼稚園 (419 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (434 m)
- 白金保育園 (456 m)
- あい保育園南麻布 (475 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ高輪シティフォルムの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ高輪シティフォルムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,529万～9,977万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より10.4% 低い↓ 東京都の平均より56.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 7,730万 〜 8,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ高輪シティフォルムの相場
- ㎡単価
- 119.5万円
- 坪単価
- 395万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コスモ高輪シティフォルムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,730万〜8,120万円対前年同月比↓ | 7,730万〜8,120万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ高輪シティフォルムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜1億1,680万円です。専有面積は約63㎡〜約68㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億1,900万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約185万円 (約614万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約64㎡ (約19坪) | 約155万円 (約515万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約151万円 (約500万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,680万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約64㎡ (約19坪) | 約151万円 (約500万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 9,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約64㎡ (約19坪) | 約151万円 (約500万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.2万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.7万円となっております。以前の期間と比較して＋22.67％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.2万円となっております。以前の期間と比較して＋15.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は516.3万円となっております。以前の期間と比較して＋51.76％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ高輪シティフォルムの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 65件 | 8,352.5万円（127.2万円） |
コスモ高輪シティフォルムの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,352.5万円（㎡単価127.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
コスモ高輪シティフォルムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 5,049.9万円 | 77.6万円 |
| 4階〜6階 | 6,394.3万円 | 97.6万円 |
| 7階〜9階 | 7,297.5万円 | 110.5万円 |
| 10階〜12階 | 6,162.2万円 | 93.3万円 |
| 13階〜14階 | 7,427.3万円 | 112.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,060万円 | 108.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,629.3万円 | 101万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,352.1万円 | 80.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,837.5万円 | 119.6万円 |
コスモ高輪シティフォルムの売却のご相談
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コスモ高輪シティフォルムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,600 〜 4,400円坪単価1万1,900 〜 1万4,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約65㎡のお部屋の場合 23.4万 〜 28.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 24.8万円 | 1SLDK | 63.93㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 32.0万円 | 2LDK | 66.6㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年4月 | 32.0万円 | 2LDK | 66.6㎡ | 32.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 24.8万円 | 1SLDK | 63.93㎡ | 24.8万円 | 24.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年5月 | 25.8万円 | 1SLDK | 63.93㎡ | 25.8万円 | 25.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ高輪シティフォルムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 25.6万〜26.8万円 67.33㎡ / 南西 | 24.1万〜25.4万円 63.93㎡ / - | |
| 2階 | 25.8万〜27.1万円 66.6㎡ / - | ||
| 3階 | 25.6万〜26.8万円 63.93㎡ / 南 | 26万〜27.3万円 66.6㎡ / - | |
| 4階 | 25.7万〜27万円 63.93㎡ / 南 | 26.1万〜27.4万円 66.6㎡ / - | |
| 5階 | 25.8万〜27.1万円 63.93㎡ / 南 | 25.8万〜27.1万円 63.93㎡ / 南 | |
| 6階 | 27.3万〜28.7万円 67.33㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 66.6㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 67.33㎡ / 南 |
| 7階 | 26.5万〜27.9万円 65.06㎡ / 南 | 26.5万〜27.9万円 65.06㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 65.06㎡ / - |
| 8階 | 27.6万〜29万円 67.33㎡ / 南 | 26.9万〜28.3万円 67.33㎡ / - | |
| 9階 | 27.4万〜28.8万円 66.6㎡ / 南 | 27.1万〜28.4万円 67.33㎡ / - | |
| 10階 | 26.9万〜28.2万円 66.6㎡ / - | 26.3万〜27.6万円 65.06㎡ / - | |
| 11階 | 27万〜28.4万円 65.06㎡ / 南 | 26.4万〜27.7万円 65.06㎡ / - | |
| 12階 | 27.8万〜29.2万円 66.6㎡ / 南 | 28万〜29.4万円 68.73㎡ / - | |
| 13階 | 26.7万〜28万円 65.06㎡ / - | 28.2万〜29.6万円 68.73㎡ / - | |
| 14階 | 27.4万〜28.8万円 66.6㎡ / - | 28.3万〜29.7万円 68.73㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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コスモ高輪シティフォルムは、コスモスイニシアによって2001年02月に竣工された総戸数52戸の14階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約63㎡～約68㎡、間取りが1LDK+S（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,529万～9,977万円、参考相場単価は119万円/㎡～146万円/㎡となっています。