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パークコート高輪ヒルトップレジデンス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億3,310万 〜 1億3,970万円
5階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価176万円/㎡ 〜 195万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億3,310万円 〜 1億3,970万円5階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴2392023年12月04日更新
家賃相場22.5万 〜 53万円
表面利回り3.1% 〜 3.85階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98

3388人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪2丁目1-15
交通
  • 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分
築年月
2008年5月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークコート高輪ヒルトップレジデンス
  • パークコート高輪ヒルトップレジデンスのエントランス
  • 泉岳寺駅

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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの基本情報

パークコート高輪ヒルトップレジデンスは、新日本建物によって2008年05月に竣工された総戸数127戸の9階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡~約169㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は9,009万~3億2,956万円、参考相場単価は176万円/㎡~195万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークコートタカナワヒルトップレジデンス管理会社三井不動産住宅サービス
住所東京都 港区 高輪2丁目1-15管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員常駐
築年月2008年5月管理費1㎡あたり337円
総戸数127戸修繕積立金1㎡あたり89円
階建9階建間取り1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 38,000円〜39,000円
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社新日本建物バイク置き場あり
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

パークコート高輪ヒルトップレジデンスは泉岳寺駅徒歩3分、白金高輪駅徒歩8分の場所に立つ、総戸数127戸分譲マンションです。三井不動産の手がける高級マンション『パークコート』シリーズの一棟であり、高輪2丁目の緑溢れる高台に位置しています。道路に面したアプローチの入り口には格式高さを伺わせる門柱、ゆったりとしたアプローチは左右約440本もの豊かな緑を配し、ゆとりと上質さを感じさせます。そしてアプローチを抜けた先には水盤が洗練された空間を演出し、高級感のあるエントランスホールやラウンジが来訪者をもてなします。まさに上品さ溢れる外観。アプローチから建物までがまるで一つの芸術品のように美しく、タワーマンションには出せない低層ならではの上質な雰囲気を纏ったマンションです。共用部・サービスとしては、「管理人」、「ダブルオートロック」、「ラウンジ」、「内廊下設計」、「敷地内ごみ置き場」、「防犯カメラ」、「宅配BOX」があります。エントランスには水の流れる中庭、オートロックを抜けると高級感漂う吹き抜けのラウンジスペースが上質さを伺わせます。その他にもホテルライクな落ち着きある内廊下設計など、落ち着きと上品さを全体に纏った共用部となっています。完成度の高さを感じさせる中低層レジデンスです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 浅草線 泉岳寺駅 高輪口 共同出張所 (227 m)
    • 芝信用金庫高輪支店 (343 m)
    • 東日本銀行三田支店 (407 m)
    • スリーエフ港区港南3丁目 共同出張所(イーネットATM) (517 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (520 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 白金高輪駅 共同出張所 (538 m)
    • さわやか信用金庫本店営業部 (600 m)
    • セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (852 m)
    • セブン銀行 グランパークタワー 共同出張所 (881 m)
    • セブン銀行 バンダイナムコ未来研究所 共同出張所 (885 m)
  • 公園10件
    • 泉岳寺前児童遊園 (193 m)
    • 車町児童遊園 (265 m)
    • 高松児童遊園 (303 m)
    • 松ヶ丘児童遊園 (356 m)
    • 三田台公園 (438 m)
    • 二本榎児童遊園 (446 m)
    • 高松くすのき公園 (451 m)
    • 高浜公園 (557 m)
    • 亀塚公園 (599 m)
    • 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (643 m)
  • コンビニ10件
    • デイリーヤマザキ 高輪本店 (154 m)
    • ローソンH三田四丁目店 (183 m)
    • ローソン 高輪店 (348 m)
    • セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (364 m)
    • ミニストップcisca三田店 (389 m)
    • ローソンH三田三丁目店 (406 m)
    • ファミリーマート 泉岳寺北店 (502 m)
    • ファミリーマート 高輪一丁目店 (529 m)
    • セブンイレブン 港区三田3丁目店 (610 m)
    • ローソン 白金高輪駅前店 (632 m)
  • スーパー7件
    • ピーコックストア 三田伊皿子店 (251 m)
    • ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (510 m)
    • リンコス 高輪店 (576 m)
    • クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (688 m)
    • サミットストア 三田店 (758 m)
    • ピーコックストア グランパーク田町店 (955 m)
    • まいばすけっと 南麻布古川橋店 (981 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立高輪中学校 (136 m)
    • 私立高輪高校 (137 m)
    • 東海大学付属高輪台高等学校 (231 m)
    • 東海大学付属高輪台 中等部 (231 m)
    • 東海大学専門職大学院 (274 m)
    • 東海大学 高輪キャンパス (316 m)
    • 港区立高松中学校 (347 m)
    • 港区立高輪台小学校 (400 m)
    • 港区立御田小学校 (476 m)
    • 高野山高等学校通信制課程 (532 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ウズベキスタン共和国大使館 (88 m)
    • スリランカ民主社会主義共和国大使館 (117 m)
    • 高輪警察署 高輪二丁目交番 (129 m)
    • 東海大学付属図書館高輪図書館 (322 m)
    • 高輪区民センター (392 m)
    • 高輪子ども中高生プラザ (453 m)
    • 高輪図書館分室 (453 m)
    • 高輪図書館 (454 m)
    • 港区高輪地区総合支所 (457 m)
    • 高輪警察署 清正公前交番 (475 m)
  • 病院/医療10件
    • フェリス訪問介護(合同会社) (99 m)
    • ササガワ・エースデンタル (121 m)
    • 堀江歯科医院 (123 m)
    • 高輪すばるクリニック (124 m)
    • 品川こころのクリニック (124 m)
    • 高輪皮膚科・形成外科 (126 m)
    • 伊皿子坂医院 (136 m)
    • 高輪歯科 (139 m)
    • 医療法人社団高輪会高輪歯科医院 (167 m)
    • 高輪眼科医院 (168 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立伊皿子坂保育園 (199 m)
    • 枝光会附属幼稚園 (290 m)
    • ポピンズナーサリースクール高輪 (313 m)
    • ゆらりん高輪保育園 (317 m)
    • ニチイキッズ高輪保育園 (408 m)
    • 高輪さつき保育園 (420 m)
    • みなと保育園 (421 m)
    • 港区立高輪幼稚園 (437 m)
    • さくらさくみらい高輪 (483 m)
    • 愛星保育園 (547 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート高輪ヒルトップレジデンスのクチコミ

マンション5.00

  • 管理状況-
  • 共用部分・設備5.00
  • 住人の雰囲気-
  • お部屋-

周辺環境-

  • お買い物・飲食-
  • 子育て・病院-
  • 治安・安全-
  • 自然環境-

good 非常に満足共用部分・設備

エントランスロビーは白をベースにした内装のなかソファーが置かれ、吹き抜けの空間が開放感をもって居住者を迎えてくれます。
2階部分には中庭を望む「ガーデンハウス」も設置されており、窓外の緑と水盤を眺めながら落ち着いたひとときを過ごす事ができます。
マンション内はホテルライクな内廊下を採用しており、快適なマンションライフに貢献しています。

髙橋 智和(退会済みエージェント)

5.0

投稿日: 2021/06/07

パークコート高輪ヒルトップレジデンスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート高輪ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格9,009万~3億2,956万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
176万円 〜 195万円
坪単価
583万円 〜 644万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より32.4% 高い↑
東京都の平均より131.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合
1億3,310万 〜 1億3,970万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 618位
港区
1712棟中 277位
高輪
186棟中 22位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • パークコート高輪ヒルトップレジデンスの相場

    ㎡単価
    176.6万円
    坪単価
    583.9万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格

5階、2LDK、78㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億3,320万〜1億3,980万円対前年同月比1億3,310万〜1億3,970万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜2億8,800万円です。専有面積は約51㎡〜約169㎡です。全部で239件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(239件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2億8,800万円1〜52LDK約112㎡ (約34坪)約257万円 (約850万円)-
2023年4月1億8,000万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約209万円 (約691万円)--
2023年3月2億2,000万円1〜52LDK約84㎡ (約25坪)約261万円 (約865万円)-
2023年1月1億8,000万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約209万円 (約691万円)北東-
2022年12月1億8,000万円6〜102LDK約86㎡ (約26坪)約209万円 (約691万円)北東-

会員登録すると、全部で239件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万4,900 〜 1万8,200円
物件の参考家賃5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 35.2万 〜 43万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 26万〜27.3万円
  • 2K〜2LDK平均 41.3万〜43.3万円
  • 3K〜3LDK平均 51.2万〜53.7万円
  • 4K〜4LDK平均 71.5万〜75.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年3月38.5万円2LDK74.5㎡77.0万円38.5万円1〜5-
2024年2月46.0万円2LDK97.75㎡46.0万円46.0万円1〜5-
2024年1月25.0万円1SLDK51.12㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2024年1月46.0万円2LDK97.75㎡46.0万円46.0万円1〜5-
2023年11月39.8万円2SLDK76.95㎡39.8万円39.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート高輪ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階32.2万〜33.8万円
69.72㎡ / 西
42.9万〜45万円
88.09㎡ / 南
2階26万〜27.3万円
54.84㎡ / 西
40.1万〜42.1万円
84.54㎡ / 東
48.8万〜51.2万円
97.75㎡ / 南
3階27万〜28.3万円
55.18㎡ / -
45.2万〜47.4万円
90.09㎡ / 南
41.8万〜43.9万円
85.47㎡ / -
4階24.5万〜25.7万円
51.12㎡ / 東
33.7万〜35.4万円
70.39㎡ / 西
49.3万〜51.7万円
97.75㎡ / 南
5階24.6万〜25.8万円
51.12㎡ / 西
40.4万〜42.4万円
83.88㎡ / 西
49.5万〜52万円
97.75㎡ / 南
6階26.5万〜27.9万円
54.84㎡ / 西
54.9万〜57.7万円
107.84㎡ / 南
55.1万〜57.8万円
108.19㎡ / 南
7階27.4万〜28.7万円
56.27㎡ / 西
42.3万〜44.4万円
86.89㎡ / 東
55.4万〜58.2万円
108.31㎡ / 南
64.4万〜67.6万円
132.31㎡ / 東
8階50万〜52.5万円
102.21㎡ / 東
9階67.9万〜71.2万円
131.3㎡ / 南
78.6万〜82.5万円
152.0㎡ / 南

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