パークコート高輪ヒルトップレジデンス
★★★★☆4.2 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
1億2,560万 〜 1億3,880万円
5階、3LDK、約80㎡の場合
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- 住所
- 東京都港区高輪2丁目1-15
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件3件
2018年04月17日更新詳しく見る - 売買履歴件数146件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格162万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格1億2,560万円
5階, 3LDK, 約80㎡の例詳しく見る
売却をご検討中ですか？売却価格を詳しく知りたい方はこちら - 賃料相場22.5万〜
43.5万円
詳しく見る - 想定利回り2.5％〜
3.1％
5階, 3LDK, 約80㎡の例
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの販売中の中古物件
パークコート高輪ヒルトップレジデンスでは3件のお部屋がご紹介可能です
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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より22万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より37万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より65.2% 高い↑ 東京都の平均より167.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 1億2,560万 〜 1億3,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 162.9万円
- 坪単価
- 538.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 98.6万円
- 坪単価
- 326万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億2,560万〜1億3,890万円対前年同月比↑ | 1億2,560万〜1億3,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で146件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約124万円 (約411万円) | 東 | - |
| 2018年3月 | 8,290万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約54㎡ (約16坪) | 約153万円 (約507万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約168万円 (約557万円) | 西 | - |
| 2018年3月 | 1億6,000万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約177万円 (約587万円) | 南 | - |
| 2018年2月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約168万円 (約557万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの賃貸情報
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,500 〜 4,300円
- 坪単価
- 1万1,800 〜 1万4,400円
例えば…5階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合
28.6万 〜 34.9万円
(表面利回り：2.5％ 〜 3.1％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 23 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 43.5万円 | 2LDK | 86.89㎡ | 87.0万円 | 43.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 33.0万円 | 3LDK | 88.09㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 33.0万円 | 3LDK | 88.09㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 33.0万円 | 3LDK | 88.09㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 76.78㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均19.5万〜21.6万円
- 2K〜2LDK平均30.2万〜33.4万円
- 3K〜3LDK平均37.8万〜41.8万円
- 4K〜4LDK平均53.8万〜59.5万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 27.9万〜30.8万円 76.1㎡ / 南 | 32.2万〜35.6万円 88.09㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.5万〜21.6万円 54.84㎡ / 西 | 26.6万〜29.4万円 74.5㎡ / 東 | 30.5万〜33.7万円 85.47㎡ / 西 | |
| 3階 | 19.6万〜21.7万円 54.84㎡ / 西 | 27.7万〜30.6万円 77.21㎡ / 西 | 31.5万〜34.8万円 85.47㎡ / - | |
| 4階 | 18.4万〜20.3万円 51.12㎡ / 東 | 24.7万〜27.3万円 70.39㎡ / 北西 | 37.1万〜41万円 97.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 19万〜21万円 51.12㎡ / - | 31.2万〜34.5万円 83.88㎡ / - | 37.3万〜41.2万円 97.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 20万〜22.1万円 54.84㎡ / 西 | 41.3万〜45.7万円 107.84㎡ / 南 | 41.5万〜45.8万円 108.19㎡ / 南 | |
| 7階 | 20.6万〜22.8万円 56.27㎡ / 西 | 31.8万〜35.2万円 86.89㎡ / 東 | 41.7万〜46.1万円 108.31㎡ / 南 | 48.5万〜53.6万円 132.31㎡ / 東 |
| 8階 | 37.6万〜41.6万円 102.21㎡ / 東 | |||
| 9階 | 51.1万〜56.5万円 131.3㎡ / 南 | 59.1万〜65.4万円 152.0㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.2(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの基本情報
パークコート高輪ヒルトップレジデンスは泉岳寺駅徒歩3分、白金高輪駅徒歩8分の場所に立つ、総戸数127戸分譲マンションです。三井不動産の手がける高級マンション『パークコート』シリーズの一棟であり、高輪2丁目の緑溢れる高台に位置しています。道路に面したアプローチの入り口には格式高さを伺わせる門柱、ゆったりとしたアプローチは左右約440本もの豊かな緑を配し、ゆとりと上質さを感じさせます。そしてアプローチを抜けた先には水盤が洗練された空間を演出し、高級感のあるエントランスホールやラウンジが来訪者をもてなします。まさに上品さ溢れる外観。アプローチから建物までがまるで一つの芸術品のように美しく、タワーマンションには出せない低層ならではの上質な雰囲気を纏ったマンションです。共用部・サービスとしては、「管理人」、「ダブルオートロック」、「ラウンジ」、「内廊下設計」、「敷地内ごみ置き場」、「防犯カメラ」、「宅配BOX」があります。エントランスには水の流れる中庭、オートロックを抜けると高級感漂う吹き抜けのラウンジスペースが上質さを伺わせます。その他にもホテルライクな落ち着きある内廊下設計など、落ち着きと上品さを全体に纏った共用部となっています。完成度の高さを感じさせる中低層レジデンスです。
建物・設備
| 名称 | パークコートタカナワヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・ゲストルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・有人管理 |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 新日本建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 泉岳寺駅前 (334 m)
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- 東日本銀行三田支店 (407 m)
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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