パークコート高輪ヒルトップレジデンス
- 東京都港区高輪2丁目1-15
- 京急本線「泉岳寺駅」徒歩6分東京メトロ南北線「白金高輪駅」徒歩7分東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩15分
最終更新：
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年8月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年7月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年8月の相場より15万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年8月の相場より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より134.3% 高い↑ 港区の平均より46.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合 1億410万円 〜 1億1,500万円 |
| 坪単価によるランキング |
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| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 139.7万円
- 坪単価
- 462.0万円
港区の相場
- ㎡単価
- 95.3万円
- 坪単価
- 315.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.6万円
- 坪単価
- 197.2万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で130件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年7月 | 7,100万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約136万円 (約451万円) | 東 | - |
| 2017年7月 | 1億8,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約108㎡ (約33坪) | 約166万円 (約550万円) | 南 | - |
| 2017年7月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約140万円 (約464万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 1億1,300万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約148万円 (約491万円) | 西 | - |
| 2017年7月 | 1億3,900万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約161万円 (約534万円) | 東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの簡易査定
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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 22 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 33.0万円 | 3LDK | 88.09㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年3月 | 33.0万円 | 3LDK | 88.09㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年2月 | 33.0万円 | 3LDK | 88.09㎡ | 66.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 30.0万円 | 3LDK | 76.78㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年12月 | 30.0万円 | 3LDK | 76.78㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年11月 | 22.8万円 | 1SLDK | 55.18㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年10月 | 23.5万円 | 1SLDK | 55.18㎡ | 47.0万円 | 23.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 39.8万円 | 3LDK | 97.75㎡ | 79.6万円 | 39.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 29.8万円 | 3LDK | 76.78㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 39.8万円 | 3LDK | 97.75㎡ | 79.6万円 | 39.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 29.8万円 | 3LDK | 76.78㎡ | 59.6万円 | 29.8万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年7月 | 35.0万円 | 2LDK | 70.39㎡ | 35.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 22.8万円 | 1SLDK | 54.84㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 39.5万円 | 2LDK | 70.39㎡ | 39.5万円 | 39.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年4月 | 22.5万円 | 1SLDK | 54.84㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年4月 | 22.8万円 | 1SLDK | 54.84㎡ | 45.6万円 | 22.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 22.5万円 | 1SLDK | 54.84㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年3月 | 32.0万円 | 3LDK | 84.54㎡ | 64.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 84.54㎡ | 70.0万円 | 70.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年3月 | 43.0万円 | 2LDK | 103.35㎡ | 86.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年7月の賃料相場
- ㎡単価
- 3,300円 〜 4,000円
- 坪単価
- 11,000円 〜 13,500円
例えば…5階、2LDK、約81㎡のお部屋の場合
27.1万円 〜 33.2万円
(表面利回り：2.9％ 〜 3.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 1K〜1LDK平均18.5万円〜20.4万円
- 2K〜2LDK平均28.2万円〜31.2万円
- 3K〜3LDK平均35.3万円〜39.1万円
- 4K〜4LDK平均50.4万円〜55.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 26.1万円〜28.8万円 76.1㎡ / 南 | 30.2万円〜33.4万円 88.09㎡ / 南 | ||
| 2階 | 18.3万円〜20.2万円 54.84㎡ / 西 | 24.9万円〜27.5万円 74.5㎡ / 東 | 28.5万円〜31.6万円 85.47㎡ / 西 | |
| 3階 | 18.4万円〜20.3万円 54.84㎡ / 西 | 25.9万円〜28.7万円 77.21㎡ / 西 | 29.5万円〜32.6万円 85.47㎡ / - | |
| 4階 | 18.5万円〜20.4万円 54.84㎡ / 西 | 23.8万円〜26.3万円 70.39㎡ / 西 | 34.7万円〜38.4万円 97.75㎡ / 南 | |
| 5階 | 17.8万円〜19.7万円 51.12㎡ / - | 28.5万円〜31.5万円 83.88㎡ / 西 | 34.9万円〜38.6万円 97.75㎡ / 南 | |
| 6階 | 18.8万円〜20.8万円 55.18㎡ / 東 | 38.7万円〜42.8万円 107.84㎡ / 南 | 38.8万円〜42.9万円 108.19㎡ / 南 | |
| 7階 | 19.3万円〜21.3万円 56.27㎡ / 西 | 29.8万円〜32.9万円 86.89㎡ / 東 | 38.9万円〜43.0万円 107.84㎡ / 南 | 45.4万円〜50.2万円 132.31㎡ / 東 |
| 8階 | 35.2万円〜38.9万円 102.21㎡ / 東 | |||
| 9階 | 47.8万円〜52.9万円 131.3㎡ / 南 | 55.4万円〜61.2万円 152.0㎡ / 南 |
資産評価
★★★★☆4.11(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの基本情報
パークコート高輪ヒルトップレジデンスは泉岳寺駅徒歩3分、白金高輪駅徒歩8分の場所に立つ、総戸数127戸分譲マンションです。三井不動産の手がける高級マンション『パークコート』シリーズの一棟であり、高輪2丁目の緑溢れる高台に位置しています。道路に面したアプローチの入り口には格式高さを伺わせる門柱、ゆったりとしたアプローチは左右約440本もの豊かな緑を配し、ゆとりと上質さを感じさせます。そしてアプローチを抜けた先には水盤が洗練された空間を演出し、高級感のあるエントランスホールやラウンジが来訪者をもてなします。まさに上品さ溢れる外観。アプローチから建物までがまるで一つの芸術品のように美しく、タワーマンションには出せない低層ならではの上質な雰囲気を纏ったマンションです。共用部・サービスとしては、「管理人」、「ダブルオートロック」、「ラウンジ」、「内廊下設計」、「敷地内ごみ置き場」、「防犯カメラ」、「宅配BOX」があります。エントランスには水の流れる中庭、オートロックを抜けると高級感漂う吹き抜けのラウンジスペースが上質さを伺わせます。その他にもホテルライクな落ち着きある内廊下設計など、落ち着きと上品さを全体に纏った共用部となっています。完成度の高さを感じさせる中低層レジデンスです。
建物・設備
| 名称 | パークコート高輪ヒルトップレジデンス(パークコートタカナワヒルトップレジデンス) |
|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目1-15 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 |
| 築年数 | 2008年5月 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 9階建 |
| 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 事業主 | 新日本建物 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 常駐 |
| 管理費 | 1㎡あたり337円 |
| 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター |
| セキュリティ | 有人管理 |
| 駐車場 | あり |
| 駐輪場 | あり |
| バイク置き場 | あり |
| 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークコート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスのお問合わせはマンションマーケットまで
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