パークコート高輪ヒルトップレジデンス

Name: パークコート高輪ヒルトップレジデンス
Brand: 新日本建物
Rating: 4.04 (238 reviews)

最終更新：2023年11月14日

中古参考価格

参考相場価格

1億3,340万〜 1億4,010万円
5階、2LDK、約78㎡の場合

参考相場単価	177万円/㎡〜 195万円/㎡	2023年10月更新
参考相場価格	1億3,340万円〜 1億4,010万円	5階, 2LDK, 約78㎡の例
売買履歴	238件	2023年04月10日更新
家賃相場	22.5万〜 53万円
表面利回り	3.1％〜 3.9％	5階, 2LDK, 約78㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.04

4841人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区高輪2丁目1-15

交通

都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分

築年月: 2008年5月
階建: 9階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの基本情報

パークコート高輪ヒルトップレジデンスは、新日本建物によって2008年05月に竣工された総戸数127戸の9階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約51㎡～約169㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は9,031万～3億2,956万円、参考相場単価は177万円/㎡～195万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	パークコートタカナワヒルトップレジデンス	管理会社	三井不動産住宅サービス
住所	東京都港区高輪2丁目1-15	管理形態	委託
郵便番号	〒108-0074	管理員	常駐
築年月	2008年5月	管理費	1㎡あたり337円
総戸数	127戸	修繕積立金	1㎡あたり89円
階建	9階建	間取り	1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分都営三田線「白金高輪駅」徒歩7分ＪＲ山手線「高輪ゲートウェイ駅」徒歩10分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり月額 38,000円〜39,000円
用途地域	第一種中高層住居専用地域	駐輪場	あり
分譲会社	新日本建物	バイク置き場	あり
施工会社	東急建設	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	パークコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

パークコート高輪ヒルトップレジデンスは泉岳寺駅徒歩3分、白金高輪駅徒歩8分の場所に立つ、総戸数127戸分譲マンションです。三井不動産の手がける高級マンション『パークコート』シリーズの一棟であり、高輪2丁目の緑溢れる高台に位置しています。道路に面したアプローチの入り口には格式高さを伺わせる門柱、ゆったりとしたアプローチは左右約440本もの豊かな緑を配し、ゆとりと上質さを感じさせます。そしてアプローチを抜けた先には水盤が洗練された空間を演出し、高級感のあるエントランスホールやラウンジが来訪者をもてなします。まさに上品さ溢れる外観。アプローチから建物までがまるで一つの芸術品のように美しく、タワーマンションには出せない低層ならではの上質な雰囲気を纏ったマンションです。共用部・サービスとしては、「管理人」、「ダブルオートロック」、「ラウンジ」、「内廊下設計」、「敷地内ごみ置き場」、「防犯カメラ」、「宅配BOX」があります。エントランスには水の流れる中庭、オートロックを抜けると高級感漂う吹き抜けのラウンジスペースが上質さを伺わせます。その他にもホテルライクな落ち着きある内廊下設計など、落ち着きと上品さを全体に纏った共用部となっています。完成度の高さを感じさせる中低層レジデンスです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- セブン銀行都営地下鉄浅草線泉岳寺駅高輪口共同出張所 (227 m)
- 芝信用金庫高輪支店 (343 m)
- 東日本銀行三田支店 (407 m)
- スリーエフ港区港南3丁目共同出張所(イーネットATM) (517 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (520 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線白金高輪駅共同出張所 (538 m)
- さわやか信用金庫本店営業部 (600 m)
- セブン銀行品川シーズンテラス共同出張所 (852 m)
- セブン銀行グランパークタワー共同出張所 (881 m)
- セブン銀行バンダイナムコ未来研究所共同出張所 (885 m)
公園10件
- 泉岳寺前児童遊園 (193 m)
- 車町児童遊園 (265 m)
- 高松児童遊園 (303 m)
- 松ヶ丘児童遊園 (356 m)
- 三田台公園 (438 m)
- 二本榎児童遊園 (446 m)
- 高松くすのき公園 (451 m)
- 高浜公園 (557 m)
- 亀塚公園 (599 m)
- 芝浦中央公園アカネ・ハリマグループ (643 m)
コンビニ10件
- デイリーヤマザキ高輪本店 (154 m)
- ローソンH三田四丁目店 (183 m)
- ローソン高輪店 (348 m)
- セブンイレブン泉岳寺駅前店 (364 m)
- ミニストップcisca三田店 (389 m)
- ローソンH三田三丁目店 (406 m)
- ファミリーマート泉岳寺北店 (502 m)
- ファミリーマート高輪一丁目店 (529 m)
- セブンイレブン港区三田3丁目店 (610 m)
- ローソン白金高輪駅前店 (632 m)
スーパー7件
- ピーコックストア三田伊皿子店 (251 m)
- ピーコックストア高輪魚籃坂店 (510 m)
- リンコス高輪店 (576 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (688 m)
- サミットストア三田店 (758 m)
- ピーコックストアグランパーク田町店 (955 m)
- まいばすけっと南麻布古川橋店 (981 m)
学校/教育施設10件
- 私立高輪中学校 (136 m)
- 私立高輪高校 (137 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校 (231 m)
- 東海大学付属高輪台中等部 (231 m)
- 東海大学専門職大学院 (274 m)
- 東海大学高輪キャンパス (316 m)
- 港区立高松中学校 (347 m)
- 港区立高輪台小学校 (400 m)
- 港区立御田小学校 (476 m)
- 高野山高等学校通信制課程 (532 m)
公共施設/機関10件
- ウズベキスタン共和国大使館 (88 m)
- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (117 m)
- 高輪警察署高輪二丁目交番 (129 m)
- 東海大学付属図書館高輪図書館 (322 m)
- 高輪区民センター (392 m)
- 高輪子ども中高生プラザ (453 m)
- 高輪図書館分室 (453 m)
- 高輪図書館 (454 m)
- 港区高輪地区総合支所 (457 m)
- 高輪警察署清正公前交番 (475 m)
病院/医療10件
- フェリス訪問介護(合同会社) (99 m)
- ササガワ・エースデンタル (121 m)
- 堀江歯科医院 (123 m)
- 高輪すばるクリニック (124 m)
- 品川こころのクリニック (124 m)
- 高輪皮膚科・形成外科 (126 m)
- 伊皿子坂医院 (136 m)
- 高輪歯科 (139 m)
- 医療法人社団高輪会高輪歯科医院 (167 m)
- 高輪眼科医院 (168 m)
幼稚園/保育園10件
- 港区立伊皿子坂保育園 (199 m)
- 枝光会附属幼稚園 (290 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (313 m)
- ゆらりん高輪保育園 (317 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (408 m)
- 高輪さつき保育園 (420 m)
- みなと保育園 (421 m)
- 港区立高輪幼稚園 (437 m)
- さくらさくみらい高輪 (483 m)
- 愛星保育園 (547 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークコート高輪ヒルトップレジデンスのクチコミ

マンション5.00

管理状況-
共用部分・設備5.00
住人の雰囲気-
お部屋-

周辺環境-

お買い物・飲食-
子育て・病院-
治安・安全-
自然環境-

共用部分・設備

エントランスロビーは白をベースにした内装のなかソファーが置かれ、吹き抜けの空間が開放感をもって居住者を迎えてくれます。
2階部分には中庭を望む「ガーデンハウス」も設置されており、窓外の緑と水盤を眺めながら落ち着いたひとときを過ごす事ができます。
マンション内はホテルライクな内廊下を採用しており、快適なマンションライフに貢献しています。

髙橋智和（退会済みエージェント）

5.0

投稿日: 2021/06/07

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階 +1階-10階 +10階
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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークコート高輪ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	9,031万～3億2,956万円
参考相場単価	2023年10月の相場単価㎡単価 177万円〜 195万円坪単価 585万円〜 644万円
前月との比較	2023年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2022年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2020年10月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より31.8% 高い↑ 東京都の平均より129.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億3,340万〜 1億4,010万円より正確な価格を確認する
坪単価によるランキング	東京都 36865棟中 608位港区 1708棟中 269位高輪 184棟中 21位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2023年10月の売買価格相場

パークコート高輪ヒルトップレジデンスの相場
㎡単価
177万円
坪単価
585.3万円
港区の相場
㎡単価
134.3万円
坪単価
444万円
東京都の相場
㎡単価
77万円
坪単価
254.7万円

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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、2LDK、78㎡の物件の場合
2023年9月の参考価格	2023年10月の参考価格	2023年11月の参考価格	2023年12月の参考価格	2024年1月の参考価格
1億3,350万〜1億4,020万円対前年同月比↑	1億3,340万〜1億4,010万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜2億7,800万円です。専有面積は約51㎡〜約169㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(238件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年4月	1億8,000万円	6〜10	2LDK	約86㎡ (約26坪)	約209万円 (約691万円)	-	-
2023年3月	2億2,000万円	1〜5	2LDK	約84㎡ (約25坪)	約261万円 (約865万円)	北	-
2023年1月	1億8,000万円	6〜10	2LDK	約86㎡ (約26坪)	約209万円 (約691万円)	北東	-
2022年12月	1億8,000万円	6〜10	2LDK	約86㎡ (約26坪)	約209万円 (約691万円)	北東	-
2022年11月	1億8,000万円	6〜10	2LDK	約86㎡ (約26坪)	約209万円 (約691万円)	北東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年11月	39.8万円	2SLDK	76.95㎡	39.8万円	39.8万円	1〜5	-
2023年10月	25.0万円	1SLDK	51.12㎡	50.0万円	25.0万円	1〜5	-
2023年4月	33.0万円	2LDK	69.72㎡	33.0万円	66.0万円	1〜5	西
2023年3月	33.0万円	2LDK	69.72㎡	33.0万円	66.0万円	1〜5	西
2023年2月	33.0万円	2LDK	69.72㎡	33.0万円	66.0万円	1〜5	西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークコート高輪ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階		32.4万〜34万円 69.72㎡ / 西	43.2万〜45.3万円 88.09㎡ / 南
2階	26.2万〜27.5万円 54.84㎡ / 西	36.8万〜38.7万円 77.21㎡ / 西	49.1万〜51.6万円 97.75㎡ / 南
3階	27.2万〜28.5万円 55.18㎡ / -	45.5万〜47.8万円 90.09㎡ / 南	42.1万〜44.2万円 85.47㎡ / -
4階	24.6万〜25.9万円 51.12㎡ / 東	33.9万〜35.6万円 70.39㎡ / 西	49.6万〜52.1万円 97.75㎡ / 南
5階	24.8万〜26万円 51.12㎡ / 西	40.7万〜42.7万円 83.88㎡ / 西	49.9万〜52.4万円 97.75㎡ / 南
6階	26.7万〜28万円 54.84㎡ / 西	55.3万〜58.1万円 107.84㎡ / 南	55.5万〜58.2万円 108.19㎡ / 南
7階	27.5万〜28.9万円 56.27㎡ / 西	42.6万〜44.7万円 86.89㎡ / 東	55.8万〜58.6万円 108.31㎡ / 南	64.8万〜68.1万円 132.31㎡ / 東
8階			50.3万〜52.9万円 102.21㎡ / 東
9階			68.3万〜71.7万円 131.3㎡ / 南	79.1万〜83.1万円 152.0㎡ / 南

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2023年10月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,300円
物件の参考家賃	5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 35.4万〜 43.3万円 (表面利回り：3.1％〜 3.9％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 26.2万〜27.5万円 2K〜2LDK平均 41万〜43.1万円 3K〜3LDK平均 51.5万〜54.1万円 4K〜4LDK平均 72万〜75.6万円

パークコート高輪ヒルトップレジデンス