パークコート高輪ヒルトップレジデンス
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中古参考価格
参考相場価格
1億3,340万 〜 1億4,010万円
5階、2LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 177万円/㎡ 〜 195万円/㎡ | 2023年10月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億3,340万円 〜 1億4,010万円 | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 238件 | 2023年04月10日更新 |
家賃相場 | 22.5万 〜 53万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.9% | 5階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★★☆4.04
4841人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目1-15
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2008年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの基本情報
建物・設備
名称 | パークコートタカナワヒルトップレジデンス | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 高輪2丁目1-15 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 常駐 |
築年月 | 2008年5月 | 管理費 | 1㎡あたり337円 |
総戸数 | 127戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり89円 |
階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 38,000円〜39,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 新日本建物 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
ブランド | パークコート |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスは泉岳寺駅徒歩3分、白金高輪駅徒歩8分の場所に立つ、総戸数127戸分譲マンションです。三井不動産の手がける高級マンション『パークコート』シリーズの一棟であり、高輪2丁目の緑溢れる高台に位置しています。道路に面したアプローチの入り口には格式高さを伺わせる門柱、ゆったりとしたアプローチは左右約440本もの豊かな緑を配し、ゆとりと上質さを感じさせます。そしてアプローチを抜けた先には水盤が洗練された空間を演出し、高級感のあるエントランスホールやラウンジが来訪者をもてなします。まさに上品さ溢れる外観。アプローチから建物までがまるで一つの芸術品のように美しく、タワーマンションには出せない低層ならではの上質な雰囲気を纏ったマンションです。共用部・サービスとしては、「管理人」、「ダブルオートロック」、「ラウンジ」、「内廊下設計」、「敷地内ごみ置き場」、「防犯カメラ」、「宅配BOX」があります。エントランスには水の流れる中庭、オートロックを抜けると高級感漂う吹き抜けのラウンジスペースが上質さを伺わせます。その他にもホテルライクな落ち着きある内廊下設計など、落ち着きと上品さを全体に纏った共用部となっています。完成度の高さを感じさせる中低層レジデンスです。
地図・周辺施設
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- 公園10件
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- ササガワ・エースデンタル (121 m)
- 堀江歯科医院 (123 m)
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- 高輪皮膚科・形成外科 (126 m)
- 伊皿子坂医院 (136 m)
- 高輪歯科 (139 m)
- 医療法人社団高輪会高輪歯科医院 (167 m)
- 高輪眼科医院 (168 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立伊皿子坂保育園 (199 m)
- 枝光会附属幼稚園 (290 m)
- ポピンズナーサリースクール高輪 (313 m)
- ゆらりん高輪保育園 (317 m)
- ニチイキッズ高輪保育園 (408 m)
- 高輪さつき保育園 (420 m)
- みなと保育園 (421 m)
- 港区立高輪幼稚園 (437 m)
- さくらさくみらい高輪 (483 m)
- 愛星保育園 (547 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスのクチコミ
投稿日: 2021/06/07
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 9,031万~3億2,956万円 |
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参考相場単価 |
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前月との比較 | 2023年9月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2022年10月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2020年10月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より31.8% 高い↑ 東京都の平均より129.8% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 1億3,340万 〜 1億4,010万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの相場
- ㎡単価
- 177万円
- 坪単価
- 585.3万円
港区の相場
- ㎡単価
- 134.3万円
- 坪単価
- 444万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.7万円
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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
2023年9月の参考価格 | 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 |
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1億3,350万〜1億4,020万円対前年同月比↑ | 1億3,340万〜1億4,010万円対前年同月比↑ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜2億7,800万円です。専有面積は約51㎡〜約169㎡です。全部で238件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2023年4月 | 1億8,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約209万円 (約691万円) | - | - |
2023年3月 | 2億2,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約261万円 (約865万円) | 北 | - |
2023年1月 | 1億8,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約209万円 (約691万円) | 北東 | - |
2022年12月 | 1億8,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約209万円 (約691万円) | 北東 | - |
2022年11月 | 1億8,000万円 | 6〜10 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約209万円 (約691万円) | 北東 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
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パークコート高輪ヒルトップレジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,300円 |
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物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 35.4万 〜 43.3万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.9%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で35件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2023年11月 | 39.8万円 | 2SLDK | 76.95㎡ | 39.8万円 | 39.8万円 | 1〜5 | - |
2023年10月 | 25.0万円 | 1SLDK | 51.12㎡ | 50.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | - |
2023年4月 | 33.0万円 | 2LDK | 69.72㎡ | 33.0万円 | 66.0万円 | 1〜5 | 西 |
2023年3月 | 33.0万円 | 2LDK | 69.72㎡ | 33.0万円 | 66.0万円 | 1〜5 | 西 |
2023年2月 | 33.0万円 | 2LDK | 69.72㎡ | 33.0万円 | 66.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート高輪ヒルトップレジデンスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 32.4万〜34万円 69.72㎡ / 西 | 43.2万〜45.3万円 88.09㎡ / 南 | ||
2階 | 26.2万〜27.5万円 54.84㎡ / 西 | 36.8万〜38.7万円 77.21㎡ / 西 | 49.1万〜51.6万円 97.75㎡ / 南 | |
3階 | 27.2万〜28.5万円 55.18㎡ / - | 45.5万〜47.8万円 90.09㎡ / 南 | 42.1万〜44.2万円 85.47㎡ / - | |
4階 | 24.6万〜25.9万円 51.12㎡ / 東 | 33.9万〜35.6万円 70.39㎡ / 西 | 49.6万〜52.1万円 97.75㎡ / 南 | |
5階 | 24.8万〜26万円 51.12㎡ / 西 | 40.7万〜42.7万円 83.88㎡ / 西 | 49.9万〜52.4万円 97.75㎡ / 南 | |
6階 | 26.7万〜28万円 54.84㎡ / 西 | 55.3万〜58.1万円 107.84㎡ / 南 | 55.5万〜58.2万円 108.19㎡ / 南 | |
7階 | 27.5万〜28.9万円 56.27㎡ / 西 | 42.6万〜44.7万円 86.89㎡ / 東 | 55.8万〜58.6万円 108.31㎡ / 南 | 64.8万〜68.1万円 132.31㎡ / 東 |
8階 | 50.3万〜52.9万円 102.21㎡ / 東 | |||
9階 | 68.3万〜71.7万円 131.3㎡ / 南 | 79.1万〜83.1万円 152.0㎡ / 南 |
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- 東急池上線
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