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ライオンズマンション難波南第2

★★★☆☆3.7 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

780万円 〜 870万円
6階、1R、約30㎡の場合

賃貸賃料

3.88万円 〜 4.8万円

住所
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-12
交通
築年数
1989年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション難波南第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年10月の価格相場
㎡単価
27万円
坪単価
90万円
前月との比較2017年9月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年10月の相場より1万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2014年10月の相場より9万円/㎡上がっています︎
平均との比較大阪府の平均より9.3% 低い↓
大阪市浪速区の平均より38.4% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約30㎡のお部屋の場合
780万円 〜 870万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8886棟中 4477位
大阪市浪速区
119棟中 96位
恵美須西
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

の売買価格相場

  • ライオンズマンション難波南第2の相場

    ㎡単価
    27.3万円
    坪単価
    90.4万円
  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    44.3万円
    坪単価
    146.6万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.1万円
    坪単価
    99.6万円

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
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ライオンズマンション難波南第2の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で24件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(24件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年9月1,080万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約36万円 (約119万円)-
2017年8月1,080万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約36万円 (約119万円)-
2017年7月800万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約26万円 (約88万円)-
2017年7月1,080万円1〜51R約30㎡ (約9坪)約36万円 (約119万円)-
2017年6月800万円6〜101R約30㎡ (約9坪)約26万円 (約88万円)-

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ライオンズマンション難波南第2の賃貸情報

入居者募集中の物件

賃料3.8万円管理費6,200円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:6.0万円
  • 階数:2階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.73㎡

詳細を見る

賃料4.8万円管理費0円

間取

  • 敷金:-
  • 礼金:2.0ヶ月
  • 階数:10階
  • 間取り:1R
  • 専有面積:25.73㎡

詳細を見る

最新賃料相場

2017年10月の賃料相場

㎡単価
1,400円 〜 1,700円
坪単価
4,600円 〜 5,700円

例えば…6階、1R、約30㎡のお部屋の場合
4.2万円 〜 5.2万円
(表面利回り:6.1% 〜 7.5%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 40 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年9月3.7万円1R25.73㎡5.0万円5.0万円6〜10西
2017年8月3.7万円1R25.73㎡5.0万円5.0万円6〜10
2017年6月3.7万円1R22.05㎡3.7万円3.7万円1〜5
2017年5月3.7万円1R22.05㎡3.7万円3.7万円1〜5
2017年5月4.8万円1K25.73㎡--6〜10
2017年4月3.7万円1R25.73㎡5.0万円5.0万円6〜10
2017年4月4.8万円1K25.73㎡--6〜10
2017年3月4.8万円1K25.73㎡--6〜10
2017年3月3.7万円1R25.73㎡5.0万円5.0万円6〜10
2017年2月4.8万円1K25.73㎡--6〜10
2017年2月4.5万円1R30.1㎡-4.5万円1〜5
2017年2月3.7万円1R25.73㎡5.0万円5.0万円6〜10
2017年1月4.5万円1R30.57㎡--1〜5
2017年1月4.8万円1K25.73㎡4.8万円4.8万円6〜10
2017年1月4.7万円1R30.7㎡--6〜10
2017年1月4.5万円1R30.1㎡-4.5万円1〜5
2016年12月4.7万円1R30.7㎡--6〜10
2016年12月4.5万円1R30.7㎡-10.0万円6〜10
2016年12月4.8万円1K25.73㎡4.8万円4.8万円6〜10
2016年12月4.5万円1R30.1㎡-4.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション難波南第2の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均4.5万円〜5.0万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK
2階3.9万円〜4.3万円
25.7㎡ / -
3階4.7万円〜5.2万円
30.7㎡ / -
4階4.8万円〜5.4万円
30.7㎡ / 南
5階4.8万円〜5.3万円
30.1㎡ / 南
6階3.9万円〜4.3万円
25.73㎡ / 東
7階4.9万円〜5.4万円
30.7㎡ / 南
8階4.9万円〜5.5万円
30.7㎡ / 南
9階5.0万円〜5.5万円
30.71㎡ / 南
10階4.0万円〜4.4万円
25.73㎡ / 東
11階

資産評価

★★★☆☆3.7(大阪府)

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こちらのマンションはマンションマーケットの売却サービス提供エリア外です。
査定をご希望の方は、NTTデータ社が提供する一括査定サービス「HOME4U」(無料)がご利用可能です。なお、売却に伴う仲介手数料は各不動産会社によって異なることを予めご了承ください。

ライオンズマンション難波南第2の基本情報

大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目に位置するマンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の今宮戎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。

建物・設備

名称ライオンズマンション難波南第2(ライオンズマンションナンバミナミダイニ)管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市浪速区 恵美須西2丁目14-12管理形態委託
郵便番号〒556-0003管理員日勤
築年数1989年7月管理費1㎡あたり300円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり15円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域商業地域駐輪場あり
事業主大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫今宮戎支店 (98 m)
    • ファミリーマート恵美須西2丁目 共同出張所(イーネットATM) (236 m)
    • ファミリーマート戎本町 共同出張所(イーネットATM) (237 m)
    • 三菱東京UFJ銀行大阪恵美須支店 (349 m)
    • デイリーヤマザキ大阪恵美須東 共同出張所(イーネットATM) (373 m)
    • ファミリーマート大国町 共同出張所(イーネットATM) (386 m)
    • 尼崎信用金庫大国町支店 (437 m)
    • ファミリーマートMYS大国町駅前 共同出張所(イーネットATM) (470 m)
    • MEGAドン・キホーテ新世界 共同出張所(イーネットATM) (484 m)
    • ファミリーマート新今宮駅前 共同出張所(イーネットATM) (488 m)
  • 公園5件
    • 愛染公園 (737 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (913 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (913 m)
    • 天王寺公園 (918 m)
    • 天王寺公園 (918 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 今宮戎前店 (85 m)
    • ローソン 今宮戎店 (206 m)
    • ファミリーマート 戎本町店 (225 m)
    • ファミリーマート 恵美須西二丁目店 (239 m)
    • ローソン なんばGMタワー店 (305 m)
    • セブンイレブン 大阪恵美須西1丁目店 (320 m)
    • ローソン 浪速警察署前店 (358 m)
    • 生活彩家アンスリー南海なんば第一ビル店 (379 m)
    • デイリーヤマザキ 大阪恵美須東店 (381 m)
    • アンスリー 南海なんば第1ビル店 (382 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 恵美須店 (235 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (340 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (350 m)
    • スーパー玉出 新今宮店 (485 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (646 m)
    • ライフ 大国町店 (684 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (704 m)
    • ライフ 下寺店 (815 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (844 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立恵美小学校 (95 m)
    • 大阪市立木津中学校 (231 m)
    • 大阪府立今宮高校 (356 m)
    • 大阪市立敷津小学校 (373 m)
    • 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (413 m)
    • 小出美容専門学校大阪校 (458 m)
    • えむびーまん学園 (504 m)
    • 大阪市立大国小学校 (514 m)
    • 大阪市立日本橋中学校 (559 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (569 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 恵美会館 (109 m)
    • 浪速警察署 恵美須交番 (324 m)
    • 浪速警察署 (349 m)
    • 浪速消防署恵美須出張所 (366 m)
    • 太子交番 (546 m)
    • 各種相談所・福利施設 西成労働福祉センター 総務 (548 m)
    • ハローワークあいりん労働 (558 m)
    • 難波年金事務所 (597 m)
    • 浪速警察署 新世界交番 (606 m)
    • 大阪市浪速区保健福祉センター (647 m)
  • 病院/医療10件
    • 株式会社ファニーファニー介護サービス (123 m)
    • ヘルパーステーションかじつ (154 m)
    • 落合耳鼻咽喉科 (155 m)
    • わだいら歯科 (193 m)
    • 有限会社ほたるケアサービス (216 m)
    • えびす診療所 (246 m)
    • たから鍼灸・整骨院 (246 m)
    • リハステージ訪問看護ステーション (273 m)
    • 株式会社リハステージ (273 m)
    • とくなが鍼灸整骨院 (287 m)
  • 幼稚園/保育園10件
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    • 大国保育所 (575 m)
    • 日東南保育所 (642 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (685 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (760 m)
    • 日本橋幼稚園 (835 m)
    • ひまわり保育園もとまち (886 m)
    • もとまちさくらさくほいくえん (993 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンションマーケットでは「ライオンズマンション難波南第2」の売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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