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ライオンズマンション難波南第2

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

840万 〜 880万円
6階、1R、約30㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 32万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格840万円 〜 880万円6階, 1R, 約30㎡の例
売買履歴109件2024年04月05日更新
家賃相場3.2万 〜 5.8万円
表面利回り6.6％ 〜 8.1％6階, 1R, 約30㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.4

660人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-12
交通
  • 南海高野線「今宮戎駅」徒歩3分
築年月
1989年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

ライオンズマンション難波南第2の販売中の中古物件

ライオンズマンション難波南第2をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ライオンズマンション難波南第2の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ライオンズマンション難波南第2の基本情報

ライオンズマンション難波南第2は、大京によって1989年07月に竣工された総戸数80戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約30㎡、間取りが1K、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は674万～972万円、参考相場単価は26万円/㎡～32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ライオンズマンションナンバミナミダイニ管理会社互光建物管理
住所大阪府 大阪市浪速区 恵美須西2丁目14-12管理形態委託
郵便番号〒556-0003管理員日勤
築年月1989年7月管理費1㎡あたり300円
総戸数80戸修繕積立金1㎡あたり170円
階建11階建間取り1R、1K
交通設備24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社大京バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドライオンズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海高野線の今宮戎駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵美須町駅から徒歩5分、大国町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫今宮戎支店 (99 m)
    • ファミリーマート大阪市大病院 共同出張所(イーネットATM) (158 m)
    • セブン銀行 YOLO BASE 共同出張所 (216 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (312 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 大阪恵美須出張所 無人ATM (318 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリー南海なんば第1ビル (378 m)
    • セブン銀行 通天閣 共同出張所 (399 m)
    • サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (402 m)
    • ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 尼崎信用金庫大国町支店 (437 m)
  • 公園3件
    • 愛染公園 (738 m)
    • なんばパークス・パークスガーデン (913 m)
    • 天王寺公園 (957 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 今宮戎前店 (85 m)
    • ローソン 今宮戎店 (207 m)
    • ファミリーマート 戎本町店 (225 m)
    • ファミリーマート 恵美須西二丁目店 (240 m)
    • ローソン なんばGMタワー店 (305 m)
    • セブンイレブン 大阪恵美須西1丁目店 (319 m)
    • ローソン 浪速警察署前店 (359 m)
    • ファミリーマート 大国町店 (382 m)
    • アンスリー 南海なんば第1ビル店 (382 m)
    • デイリーヤマザキ 大阪恵美須東店 (382 m)
  • スーパー10件
    • スーパー玉出 恵美須店 (236 m)
    • 新世界市場商業協同組合 (340 m)
    • 食材センターODA木津市場店 (349 m)
    • スーパー玉出 新今宮店 (485 m)
    • スーパー玉出 大国町店 (645 m)
    • ライフ 大国町店 (683 m)
    • 業務スーパー 日本橋店 (713 m)
    • ライフ 下寺店 (815 m)
    • 北野エース なんばパークス店 (844 m)
    • 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (858 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立木津中学校 (230 m)
    • 大阪府立今宮高校 (356 m)
    • 大阪市立敷津小学校 (372 m)
    • 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (413 m)
    • 小出美容専門学校大阪校 (456 m)
    • えむびーまん学園 (504 m)
    • 大阪市立大国小学校 (513 m)
    • 大阪市立日本橋中学校 (559 m)
    • 学校法人大阪中華学校 (568 m)
    • 新今宮小学校 (615 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 恵美会館 (105 m)
    • 浪速警察署 恵美須交番 (324 m)
    • 浪速警察署 (350 m)
    • 浪速消防署恵美須出張所 (367 m)
    • ハローワークあいりん労働 (558 m)
    • 難波年金事務所 (596 m)
    • 浪速警察署 新世界交番 (607 m)
    • 大阪市浪速区保健福祉センター (646 m)
    • 大阪市浪速区役所 (652 m)
    • 浪速警察署 日本橋東交番 (674 m)
  • 病院/医療10件
    • ヘルパーステーションかじつ (154 m)
    • 落合耳鼻咽喉科 (156 m)
    • あゆきあ介護サービス (191 m)
    • わだいら歯科 (194 m)
    • すまいるクリニック (216 m)
    • なにわケアプランセンターSTEP1 (235 m)
    • ケアプランセンターくまさん (240 m)
    • くまさん介護サービス (240 m)
    • えびす診療所 (245 m)
    • たから鍼灸・整骨院 (245 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • グローバルキッズ戎本町園 (223 m)
    • 広田保育所 (240 m)
    • もりのなかま保育園 日本橋園 (392 m)
    • 大国保育園 (574 m)
    • 大国保育所 (575 m)
    • 日東南保育所 (642 m)
    • 大阪市立日東幼稚園 (686 m)
    • 愛染園愛染橋保育園 (760 m)
    • 日本橋幼稚園 (834 m)
    • ひまわり保育園もとまち (885 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ライオンズマンション難波南第2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ライオンズマンション難波南第2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格674万～972万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 32万円
坪単価
89万円 〜 107万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較大阪市浪速区の平均より51.0% 低い↓
大阪府の平均より30.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、1R、約30㎡のお部屋の場合
840万 〜 880万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6583位
大阪市浪速区
129棟中 124位
恵美須西
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ライオンズマンション難波南第2の相場

    ㎡単価
    26.9万円
    坪単価
    89.1万円

  • 大阪市浪速区の相場

    ㎡単価
    55万円
    坪単価
    182.1万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ライオンズマンション難波南第2の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1R、30㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
840万〜880万円対前年同月比↑840万〜880万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ライオンズマンション難波南第2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、670万〜1,180万円です。専有面積は約25㎡〜約30㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(109件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年4月970万円6〜10ワンルーム約30㎡ (約9坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年4月900万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約34万円 (約114万円)東-
2024年3月970万円6〜10ワンルーム約30㎡ (約9坪)約32万円 (約106万円)南-
2024年3月900万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約34万円 (約114万円)東-
2024年2月900万円6〜101K約26㎡ (約8坪)約34万円 (約114万円)東-

会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.4万円となっております。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.9万円となっております。以前の期間と比較して＋51.24％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は105万円となっております。以前の期間と比較して＋3.11％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ライオンズマンション難波南第2の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡44件800.2万円（31.1万円）
31〜40㎡76件963.6万円（31.4万円）

ライオンズマンション難波南第2の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は963.6万円（㎡単価31.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。

ライオンズマンション難波南第2の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階757.7万円27.5万円
4階〜5階883.8万円31.8万円
6階〜7階846.1万円31.6万円
8階〜9階968.3万円31.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等901.2万円31.2万円
1LDK/1SLDK等887.1万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西968.8万円31.6万円
東795.8万円31万円
北/北東/北西900万円35万円

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ライオンズマンション難波南第2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,100 〜 6,300円
物件の参考家賃6階、1R、約30㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：6.6％ 〜 8.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 4.8万〜5.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で149件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年10月5.5万円ワンルーム27.17㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2024年10月4.6万円ワンルーム30.7㎡--11〜15-
2024年10月4.6万円1K22.33㎡--6〜10-
2024年9月5.5万円ワンルーム27.17㎡5.5万円5.5万円1〜5-
2024年9月4.7万円ワンルーム30.7㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ライオンズマンション難波南第2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
2階4.9万〜5.1万円
30.57㎡ / 南
3階4.9万〜5.2万円
30.7㎡ / 南
4階4.8万〜5.1万円
30.7㎡ / -
5階4.9万〜5.1万円
30.1㎡ / 南
6階4万〜4.2万円
25.73㎡ / 東
7階5万〜5.3万円
30.7㎡ / 南
8階5万〜5.3万円
30.7㎡ / 南
9階5.1万〜5.3万円
30.71㎡ / 南
10階5万〜5.2万円
30.7㎡ / -
11階

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ライオンズマンション難波南第2へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ライオンズマンション難波南第2周辺の中古マンション

NO IMAGE

クレアート難波南イービス

南海高野線「今宮戎駅」徒歩2分
大阪市浪速区戎本町1丁目

1,250万〜1,730万円

28㎡〜36㎡
NO IMAGE

レスポワール難波南

南海高野線「今宮戎駅」徒歩2分
大阪市浪速区戎本町1丁目

640万〜1,080万円

17㎡〜18㎡
NO IMAGE

シャルム日商

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩2分
大阪市浪速区戎本町1丁目

550万〜2,680万円

43㎡〜79㎡
NO IMAGE

エグゼ難波南

OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩3分
大阪市浪速区戎本町1丁目

1,200万〜1,620万円

20㎡〜25㎡
NO IMAGE

アドバンス難波南シャルム

OsakaMetro堺筋線「恵美須町駅」徒歩2分
大阪市浪速区恵美須西1丁目

1,480万〜1,680万円

22㎡〜25㎡
NO IMAGE

朝日プラザ新今宮

ＪＲ大阪環状線「新今宮駅」徒歩3分
大阪市浪速区戎本町2丁目

950万〜1,880万円

49㎡〜59㎡

ライオンズマンション難波南第2周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

レジネッタ江戸堀

OsakaMetro四つ橋線「肥後橋駅」徒歩5分
大阪市西区江戸堀1丁目

1,250万〜2,280万円

54㎡〜87㎡
NO IMAGE

ダイヤ南ハイツ

OsakaMetro四つ橋線「岸里駅」徒歩5分
大阪市西成区岸里東1丁目

860万〜1,680万円

49㎡〜54㎡
NO IMAGE

ロイヤルメドゥ花園

南海汐見橋線「西天下茶屋駅」徒歩6分
大阪市西成区松3丁目

1,580万〜2,880万円

81㎡〜82㎡
NO IMAGE

オリーブハイツ大正

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「大正駅」徒歩3分
大阪市大正区三軒家東1丁目

1,250万〜2,700万円

57㎡〜70㎡
NO IMAGE

ハイツ上町台

近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩2分
大阪市中央区上本町西5丁目

1,050万〜1,680万円

37㎡〜64㎡
NO IMAGE

都住創コープ内平野

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩5分
大阪市中央区内平野町1丁目

3,580万円

93㎡〜112㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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