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ネオグランデ池田五月山公園

★★★☆☆3.63 / 大阪府 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

1,800万円 〜 1,990万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

住所
大阪府池田市建石町9-8
交通
築年数
1999年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオグランデ池田五月山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2017年11月の価格相場
㎡単価
26万円
坪単価
86万円
前月との比較2017年10月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2016年11月の相場より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2014年11月の相場より3万円/㎡下がっています︎
平均との比較大阪府の平均より14.0% 低い↓
池田市の平均より0.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,800万円 〜 1,990万円

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坪単価によるランキング
大阪府
8495棟中 4865位
池田市
168棟中 77位
建石町
3棟中 2位
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の売買価格相場

  • ネオグランデ池田五月山公園の相場

    ㎡単価
    26.0万円
    坪単価
    86.0万円
  • 池田市の相場

    ㎡単価
    25.9万円
    坪単価
    85.7万円
  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    30.2万円
    坪単価
    100.1万円

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ネオグランデ池田五月山公園の売買参考価格と将来の予想価格

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2017年10月の参考価格2017年11月の参考価格2017年12月の参考価格2018年1月の参考価格2018年2月の参考価格
1,810万円〜2,000万円対前年同月比1,800万円〜1,990万円対前年同月比会員限定鍵アイコン公開中

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マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

ネオグランデ池田五月山公園の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で72件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(72件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2017年10月2,300万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)南西
2017年9月2,300万円1〜54LDK約86㎡ (約26坪)約26万円 (約88万円)南西
2017年9月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南東-
2017年8月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)南東-
2017年7月2,080万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約27万円 (約90万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

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ネオグランデ池田五月山公園の賃貸情報

最新賃料相場

2017年11月の賃料相場

㎡単価
1,300円 〜 1,600円
坪単価
4,500円 〜 5,500円

例えば…3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
10.2万円 〜 12.5万円
(表面利回り:6.4% 〜 7.8%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 25 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5南東
2017年5月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5南東
2017年5月10.5万円3LDK75.0㎡-31.5万円1〜5
2017年4月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5南東
2017年4月10.5万円3LDK75.0㎡-31.5万円1〜5
2017年3月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5南東
2017年3月10.5万円3LDK75.0㎡-31.5万円1〜5
2017年2月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5南東
2017年2月10.5万円3LDK75.0㎡-31.5万円1〜5-
2017年1月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5南東
2017年1月10.5万円3LDK75.0㎡-31.5万円1〜5-
2016年12月10.5万円3LDK75.0㎡-31.5万円1〜5
2016年12月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5
2016年11月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5
2016年10月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5
2016年9月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5
2016年8月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5
2016年7月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5南東
2016年6月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5南東
2016年5月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオグランデ池田五月山公園の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均10.1万円〜11.2万円
  • 3K〜3LDK平均10.3万円〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均12.6万円〜13.9万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.2万円〜11.2万円
72.96㎡ / 南
10.2万円〜11.2万円
72.96㎡ / 南
2階10.1万円〜11.2万円
70.67㎡ / 南
9.8万円〜10.9万円
70.67㎡ / -
3階10.8万円〜11.9万円
75.0㎡ / 南
12.5万円〜13.8万円
86.82㎡ / 南
4階
5階10.7万円〜11.8万円
75.0㎡ / 南東
12.8万円〜14.1万円
83.8㎡ / 南東

資産評価

★★★☆☆3.63(大阪府)

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ネオグランデ池田五月山公園の基本情報

大阪府池田市建石町に位置するマンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

建物・設備

名称ネオグランデイケダサツキヤマコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 池田市 建石町9-8管理形態委託
郵便番号〒563-0053管理員常駐
築年数1999年3月管理費1㎡あたり139円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ-
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
事業主大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 池田五月丘郵便局 (445 m)
    • 池田栄本町郵便局 (544 m)
    • JA大阪北部池田支店 (713 m)
    • 三菱UFJローンビジネス株式会社池田営業所 (784 m)
    • 三菱東京UFJ銀行池田支店 (785 m)
    • 三井住友銀行 池田支店 (788 m)
    • ファミリーマート池田ステーションN 共同出張所(イーネットATM) (827 m)
    • 株式会社京都銀行池田支店 (842 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店池田出張所 (853 m)
    • 池田郵便局 ゆうちょ銀行 池田店 (856 m)
  • 公園6件
    • 池田城跡公園 (264 m)
    • 茶臼山公園 (367 m)
    • 第1号五月山緑地 (444 m)
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    • 第1号五月山 (619 m)
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    • ローソン 池田市役所前店 (695 m)
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