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ネオグランデ池田五月山公園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,910万 〜 2,010万円
3階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 34万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格1,910万円 〜 2,010万円3階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴102件2023年11月15日更新
家賃相場8万 〜 12.5万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％3階, 3LDK, 約75㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.36

944人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府池田市建石町9-8
交通
  • 阪急宝塚本線「池田駅」徒歩13分
築年月
1999年3月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造

ネオグランデ池田五月山公園の販売中の中古物件

ネオグランデ池田五月山公園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ネオグランデ池田五月山公園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ネオグランデ池田五月山公園の基本情報

ネオグランデ池田五月山公園は、大和団地によって1999年03月に竣工された総戸数36戸の5階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約70㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,828万～2,967万円、参考相場単価は26万円/㎡～34万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオグランデイケダサツキヤマコウエン管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 池田市 建石町9-8管理形態委託
郵便番号〒563-0053管理員常駐
築年月1999年3月管理費1㎡あたり139円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり245円
階建5階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府池田市建石町に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急宝塚本線の池田駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。絹延橋駅から徒歩18分、川西能勢口駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • JA大阪北部池田支店 (713 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 池田合同庁舎出張所 無人ATM (754 m)
    • 三井住友銀行 池田支店 (780 m)
    • 三菱UFJ銀行池田支店 (784 m)
    • ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 阪急池田駅 (834 m)
    • ファミリーマート池田ステーションN 共同出張所(イーネットATM) (836 m)
    • 株式会社京都銀行池田支店 (843 m)
    • 池田泉州銀行 池田駅前支店 (862 m)
    • ミニストップ八王寺1丁目 共同出張所(イーネットATM) (884 m)
    • 三井住友信託銀行池田支店 (885 m)
  • 公園5件
    • 茶臼山公園 (368 m)
    • 五月山公園 (392 m)
    • 第1号五月山緑地 (443 m)
    • 第1号五月山 (623 m)
    • 第3号五月丘緑地 (655 m)
  • コンビニ7件
    • セブンイレブン 池田五月丘2丁目店 (133 m)
    • ローソン 池田新町店 (606 m)
    • ローソン 池田市役所前店 (695 m)
    • ローソンサテライト 市立池田病院店 (787 m)
    • ローソン 池田城南三丁目店 (841 m)
    • デイリーヤマザキ 池田駅前店 (911 m)
    • ファミリーマート 池田駅南店 (954 m)
  • スーパー5件
    • 生活協同組合コープこうべ コープミニ上池田 (604 m)
    • 池田名店街 (819 m)
    • ダイエー 池田駅前店 (918 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 池田店 (923 m)
    • 池田中央市場 (937 m)
  • 学校/教育施設6件
    • 池田市立五月丘小学校 (226 m)
    • 池田市立池田中学校 (258 m)
    • 池田市立池田小学校 (576 m)
    • 池田市立渋谷中学校 (848 m)
    • こどもプラス池田教室 (921 m)
    • 大阪教育大学学校危機メンタルサポートセンター (937 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 池田市役所 緑のセンター (234 m)
    • 池田警察署 五月山交番 (373 m)
    • 公益財団法人 阪急文化財団 池田文庫 (415 m)
    • 池田警察署 五月ケ丘交番 (439 m)
    • ハローワーク池田 (452 m)
    • 池田市役所 市民生活部 地域活性課 地域就労支援センター (474 m)
    • 池田市役所 上下水道部 総務課 (615 m)
    • 池田警察署 (656 m)
    • 池田市立図書館 (665 m)
    • 池田市立 池田中央公民館 図書コーナー (719 m)
  • 病院/医療10件
    • あくたがわクリニック (58 m)
    • 池田回生病院 (251 m)
    • みと歯科医院 (452 m)
    • こいし歯科 (473 m)
    • 大里クリニック (478 m)
    • 本町診療所 (498 m)
    • 太田医院 (558 m)
    • ライフサポートネットワークいけだ(NPO法人) (570 m)
    • おうご歯科 (575 m)
    • おおた整骨院 (580 m)
  • 幼稚園/保育園9件
    • 池田五月山教会幼稚園 (259 m)
    • 池田市立五月丘保育所 (527 m)
    • 池田市立さくら幼稚園 (604 m)
    • 中央保育園 (655 m)
    • 社会福祉法人虹の子会川西共同保育園 (810 m)
    • 中央保育園 もりもりKIDS (837 m)
    • カルガモ (846 m)
    • 小戸保育所 (927 m)
    • 室町幼稚園 (953 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ネオグランデ池田五月山公園の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオグランデ池田五月山公園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,828万～2,967万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 34万円
坪単価
86万円 〜 114万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年10月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較池田市の平均より17.8% 低い↓
大阪府の平均より33.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
1,910万 〜 2,010万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 6749位
池田市
178棟中 114位
建石町
3棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ネオグランデ池田五月山公園の相場

    ㎡単価
    26.1万円
    坪単価
    86.3万円

  • 池田市の相場

    ㎡単価
    31.7万円
    坪単価
    104.9万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ネオグランデ池田五月山公園の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
1,910万〜2,010万円対前年同月比↓1,910万〜2,010万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオグランデ池田五月山公園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,730万〜2,780万円です。専有面積は約70㎡〜約86㎡です。全部で102件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(102件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年11月2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)西-
2023年10月2,250万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約100万円)西-
2023年8月2,600万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)東-
2023年7月2,600万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約35万円 (約116万円)東-
2022年4月1,980万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-

会員登録すると、全部で102件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は80.8万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は88.7万円となっております。以前の期間と比較して＋9.84％上昇しています。
2016年〜2020年では、94件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は89.2万円となっております。以前の期間と比較して＋0.54％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.7万円となっております。以前の期間と比較して＋10.67％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ネオグランデ池田五月山公園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
71〜80㎡76件2,017.5万円（27.5万円）
81〜90㎡34件2,323.5万円（26.8万円）

ネオグランデ池田五月山公園の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,017.5万円（㎡単価27.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ネオグランデ池田五月山公園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階1,972.9万円27万円
2階1,808.4万円25.4万円
3階2,224.2万円27.4万円
4階2,161.3万円29.7万円
5階1,980万円26.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,865万円26万円
3LDK/3SLDK等2,021.9万円27.6万円
4LDK/4SLDK等2,323.5万円26.8万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,092.1万円27.1万円
東2,600万円35.2万円
西2,250万円30.8万円

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ネオグランデ池田五月山公園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃3階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 10.2万 〜 12.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 10.7万〜11.3万円
  • 3K〜3LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 4K〜4LDK平均 13.4万〜14.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5南東
2017年5月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5南東
2017年5月10.5万円3LDK75.0㎡-31.5万円1〜5南
2017年4月12.5万円3LDK75.0㎡12.5万円37.5万円1〜5南東
2017年4月10.5万円3LDK75.0㎡-31.5万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ネオグランデ池田五月山公園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階10.7万〜11.3万円
72.96㎡ / 南		10.7万〜11.3万円
72.96㎡ / 南
2階10.7万〜11.2万円
70.67㎡ / 南		10.4万〜10.9万円
70.67㎡ / -
3階11.2万〜11.7万円
75.0㎡ / 南東		13.2万〜13.9万円
86.82㎡ / 南
4階11万〜11.5万円
73.89㎡ / -
5階11.3万〜11.8万円
75.0㎡ / 南東		13.5万〜14.2万円
83.8㎡ / 南東

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ネオグランデ池田五月山公園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ネオグランデ池田五月山公園周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズマンション池田五月山公園

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩15分
池田市五月丘2丁目

850万〜3,600万円

63㎡〜94㎡
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サニーヒルズ池田五月山

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩12分
池田市建石町

2,530万〜2,880万円

73㎡〜76㎡
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五月丘ハウスA棟

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩14分
池田市五月丘2丁目

290万〜1,225万円

57㎡〜66㎡
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五月丘ハウスB棟

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩14分
池田市五月丘2丁目

370万〜1,380万円

45㎡〜68㎡
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池田五月山パークハイム

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩13分
池田市建石町

71㎡〜80㎡
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ユニハイムエクシア池田城山

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩10分
池田市城山町

3,680万〜5,180万円

80㎡〜90㎡

ネオグランデ池田五月山公園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

池田五月丘A棟

阪急宝塚本線「池田駅」徒歩20分
池田市五月丘3丁目

1,300万〜3,210万円

69㎡〜97㎡
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千里ロイヤルマンション

大阪モノレール「千里中央駅」徒歩8分
豊中市上新田2丁目

1,280万〜2,980万円

66㎡〜85㎡
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刀根山レックスマンション

大阪モノレール「蛍池駅」徒歩11分
豊中市刀根山4丁目

1,290万〜2,980万円

70㎡〜90㎡
NO IMAGE

ルネ豊中

阪急宝塚本線「服部天神駅」徒歩17分
豊中市北条町4丁目

680万〜2,680万円

46㎡〜71㎡
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伊丹春日丘アーバンコンフォート

阪急伊丹線「伊丹駅」徒歩15分
伊丹市春日丘2丁目

980万〜2,680万円

56㎡〜85㎡
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中桜塚パークハイム

阪急宝塚本線「岡町駅」徒歩10分
豊中市中桜塚3丁目

1,250万〜3,200万円

50㎡〜73㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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