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サンメゾン若江岩田

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,090万 〜 2,190万円
4階、3LDK、約65㎡の場合

参考相場単価31万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,090万円 〜 2,190万円4階, 3LDK, 約65㎡の例
売買履歴75件2024年05月10日更新
家賃相場4.9万 〜 13万円
表面利回り6.7％ 〜 8.2％4階, 3LDK, 約65㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.58

605人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市岩田町3丁目12-24
交通
  • 近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩6分
築年月
1995年11月
階建
8階建
構造
鉄筋コンクリート造

サンメゾン若江岩田の販売中の中古物件

サンメゾン若江岩田をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

サンメゾン若江岩田の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

サンメゾン若江岩田の基本情報

サンメゾン若江岩田は、サンヨーホームズによって1995年11月に竣工された総戸数154戸の8階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡～約82㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は1,946万～3,349万円、参考相場単価は31万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称サンメゾンワカエイワタ管理会社大和ライフネクスト
住所大阪府 東大阪市 岩田町3丁目12-24管理形態委託
郵便番号〒578-0941管理員日勤
築年月1995年11月管理費1㎡あたり85円
総戸数154戸修繕積立金1㎡あたり175円
階建8階建間取り1LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK
交通設備24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場-
分譲会社サンヨーホームズバイク置き場-
施工会社前田建設工業立地・環境駅徒歩5分以内
ブランドサンメゾン

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市岩田町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数154戸で8階建ての大規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の若江岩田駅で徒歩6分、アクセス良好です。河内花園駅から徒歩16分、八戸ノ里駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1995年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 三井住友銀行若江岩田支店 (187 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄若江岩田駅店内出張所(ATM) (285 m)
    • 大阪シティ信用金庫若江岩田支店 (350 m)
    • 南都銀行若江岩田支店 (502 m)
    • ファミリーマート東大阪玉串元町 共同出張所(イーネットATM) (580 m)
    • ファミリーマート東大阪若江本町 共同出張所(イーネットATM) (596 m)
    • セブン銀行 コープ若江 共同出張所 (666 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 イズミヤ若江岩田店出張所 無人ATM (673 m)
    • セブン銀行 ニトリモール東大阪 共同出張所 (755 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ニトリモール東大阪内出張所(ATM) (774 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 薬ヒグチ岩田南店 (131 m)
    • ローソン 東大阪若江本町店 (226 m)
    • ファミリーマート 近鉄若江岩田駅店 (292 m)
    • ファミリーマート 近鉄若江岩田駅前店 (335 m)
    • Yショップ喜馬病院店 (429 m)
    • セブンイレブン 東大阪西岩田1丁目店 (466 m)
    • セブンイレブン 東大阪岩田町1丁目店 (632 m)
    • ファミリーマート 東大阪若江南町店 (661 m)
    • セブンイレブン 東大阪若江北町2丁目店 (750 m)
    • ローソン 花園本町二丁目店 (789 m)
  • スーパー10件
    • スーパーマーケット コノミヤ 若江岩田店 (126 m)
    • フレッシュシンワ (193 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 若江岩田店 (337 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (404 m)
    • イズミヤ 若江岩田店 (655 m)
    • 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ若江 (660 m)
    • サンディ 若江東町店 (804 m)
    • 万代 花園店 (897 m)
    • 業務スーパー 玉串店 (910 m)
    • じゃんぼ食鮮館花園 (959 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 東大阪市立玉美小学校 (331 m)
    • 東大阪市立玉川中学校 (588 m)
    • 東大阪市立岩田西小学校 (685 m)
    • 東大阪市立花園中学校 (797 m)
    • ハッピーテラス河内花園教室 (807 m)
    • 花園国際美容学院 (825 m)
    • hibc花園国際美容学院 (828 m)
    • 東大阪市立若江小学校 (852 m)
    • たんぽぽの家 (907 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 東大阪市保健所 (351 m)
    • 東大阪市中保健センター (352 m)
    • 東大阪市 保健所 母子保健・感染症課 (358 m)
    • 若江岩田駅前市民プラザ (368 m)
    • 若江岩田駅前行政サービスセンター (369 m)
    • 河内警察署 岩田交番 (372 m)
    • 東大阪市立 岩田公民分館 (535 m)
    • 東大阪市中消防署若江出張所 (626 m)
    • 河内警察署 若江交番 (694 m)
    • 東大阪市立 若江公民分館 (742 m)
  • 病院/医療10件
    • イチオシ整骨院 (77 m)
    • バランスはりきゅう整骨院 (88 m)
    • はせがわ歯科医院 (96 m)
    • 秋山歯科医院 (115 m)
    • 鎌田医院 (121 m)
    • そわ歯科クリニック (124 m)
    • タバタ歯科クリニック (133 m)
    • 介護相談センターすばる (142 m)
    • 田幡歯科医院 (182 m)
    • 森田医院 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 若江こども園 (124 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (311 m)
    • くるみ保育園 (350 m)
    • エンゼル保育園 (555 m)
    • 東大阪市立岩田保育所 (609 m)
    • しらゆき保育園 (624 m)
    • 認定こども園松葉幼稚園 (691 m)
    • 東大阪市立若江幼稚園 (743 m)
    • 東大阪市立岩田幼稚園 (803 m)
    • ほーぷ保育園 (957 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

サンメゾン若江岩田の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

サンメゾン若江岩田の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,946万～3,349万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
31万円 〜 40万円
坪単価
105万円 〜 135万円
前月との比較2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年10月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より15.4% 高い↑
大阪府の平均より18.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合
2,090万 〜 2,190万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 5552位
東大阪市
289棟中 103位
岩田町
8棟中 3位
価格相場の正確さ
−
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の売買価格相場

  • サンメゾン若江岩田の相場

    ㎡単価
    31.9万円
    坪単価
    105.4万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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サンメゾン若江岩田の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、65㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,090万〜2,190万円対前年同月比↑2,090万〜2,190万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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サンメゾン若江岩田の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,280万〜3,680万円です。専有面積は約61㎡〜約82㎡です。全部で75件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(75件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年5月2,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)西-
2024年4月2,280万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約35万円 (約117万円)西-
2024年4月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西-
2024年3月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西-
2024年2月2,380万円1〜53LDK約64㎡ (約19坪)約37万円 (約122万円)西-

会員登録すると、全部で75件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.3万円となっております。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は73.8万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118.5万円となっております。以前の期間と比較して＋60.54％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

サンメゾン若江岩田の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡71件1,709.3万円（26万円）
81〜90㎡12件3,380万円（40.9万円）

サンメゾン若江岩田の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,709.3万円（㎡単価26万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

サンメゾン若江岩田の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,751.7万円26.4万円
3階〜4階2,077.5万円30万円
5階〜6階1,555.6万円23.5万円
7階〜8階1,580万円24.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,480万円23.8万円
2LDK/2SLDK等1,450万円22.2万円
3LDK/3SLDK等1,691.3万円25.7万円
4LDK/4SLDK等3,380万円40.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,457.5万円22.2万円
東2,364.5万円31.3万円
西2,002.2万円31.1万円
北/北東/北西2,415万円33万円

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サンメゾン若江岩田の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年10月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,300円
物件の参考家賃4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.4万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 8.6万〜9.1万円
  • 2K〜2LDK平均 12.3万〜12.9万円
  • 3K〜3LDK平均 12.8万〜13.5万円
  • 4K〜4LDK平均 15.8万〜16.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で37件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月9.3万円1LDK42.93㎡3.0万円17.0万円1〜5-
2024年11月5.1万円1DK32.4㎡-5.1万円1〜5-
2024年6月9.5万円1LDK43.15㎡--1〜5-
2024年5月4.9万円1K25.54㎡-4.9万円1〜5-
2024年5月9.5万円1LDK43.15㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

サンメゾン若江岩田の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階4.8万〜5.1万円
25.54㎡ / -		12.8万〜13.4万円
67.32㎡ / -
2階8.4万〜8.8万円
43.15㎡ / -		11.5万〜12万円
58.83㎡ / -		12.3万〜12.9万円
64.68㎡ / 西
3階13.1万〜13.8万円
65.26㎡ / 南		13.1万〜13.8万円
65.26㎡ / 南		15.8万〜16.6万円
82.71㎡ / 東
4階12.8万〜13.5万円
65.14㎡ / -
5階12.6万〜13.3万円
62.28㎡ / 南		13.3万〜13.9万円
65.26㎡ / 南
6階13万〜13.6万円
65.14㎡ / -
7階12.3万〜12.9万円
61.56㎡ / -
8階13.1万〜13.7万円
64.96㎡ / -

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サンメゾン若江岩田へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

サンメゾン若江岩田周辺の中古マンション

NO IMAGE

ライオンズ若江岩田ステーションプラザ

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩4分
東大阪市岩田町3丁目

1,880万〜3,680万円

53㎡〜100㎡
NO IMAGE

ハイマート若江(1棟･2棟)

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩9分
東大阪市若江本町1丁目

500万〜1,880万円

59㎡〜77㎡
NO IMAGE

希来里

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩2分
東大阪市岩田町4丁目

1,780万〜3,698万円

60㎡〜104㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション若江東1番館

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩14分
東大阪市若江東町2丁目

1,002万〜2,500万円

66㎡〜86㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション若江東2番館

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩14分
東大阪市若江東町2丁目

1,180万〜2,580万円

68㎡〜86㎡
NO IMAGE

ラフィーナ花園

近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩4分
東大阪市花園西町1丁目

2,180万〜2,780万円

66㎡

サンメゾン若江岩田周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ユニライフ今福鶴見駅前

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩3分
大阪市鶴見区鶴見3丁目

1,780万〜3,580万円

61㎡〜87㎡
NO IMAGE

インプレストクロノスクエア

ＪＲ片町線「鴻池新田駅」徒歩13分
大東市諸福8丁目

1,680万〜3,480万円

63㎡〜82㎡
NO IMAGE

ヴィルヌーブ住道

ＪＲ片町線「住道駅」徒歩6分
大東市川中新町

1,970万〜2,880万円

67㎡〜85㎡
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ローレルコート八戸ノ里

近鉄奈良線「八戸ノ里駅」徒歩8分
東大阪市瓜生堂3丁目

1,380万〜2,990万円

60㎡〜85㎡
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エクセラート高井田

OsakaMetro中央線「高井田駅」徒歩3分
東大阪市高井田

980万〜2,780万円

47㎡〜69㎡
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エスペラント高安

近鉄大阪線「高安駅」徒歩3分
八尾市高安町南1丁目

1,280万〜2,150万円

55㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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