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ラフィーナ花園

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,570万 〜 2,700万円
6階、3LDK、約66㎡の場合

参考相場単価38万円/㎡ 〜 40万円/㎡2024年10月更新
参考相場価格2,570万円 〜 2,700万円6階, 3LDK, 約66㎡の例
売買履歴11件2022年04月14日更新
家賃相場10万円
表面利回り3.3％ 〜 4.1％6階, 3LDK, 約66㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

698人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市花園西町1丁目3-24
交通
  • 近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩4分
築年月
2007年2月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

ラフィーナ花園の販売中の中古物件

ラフィーナ花園をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

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ラフィーナ花園の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ラフィーナ花園の基本情報

ラフィーナ花園は、近鉄不動産によって2007年02月に竣工された総戸数44戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,532万～2,646万円、参考相場単価は38万円/㎡～40万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ラフィーナハナゾノ管理会社近鉄住宅管理
住所大阪府 東大阪市 花園西町1丁目3-24管理形態-
郵便番号〒578-0936管理員巡回
築年月2007年2月管理費1㎡あたり130円
総戸数44戸修繕積立金1㎡あたり146円
階建12階建間取り3LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市花園西町1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数44戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内花園駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。若江岩田駅から徒歩9分、東花園駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 関西みらい銀行 河内花園支店 (93 m)
    • 関西みらい銀行 花園支店(旧近畿大阪銀行店舗) (218 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート京屋河内花園駅前店内出張所 (ATM) (220 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄河内花園駅店内出張所(ATM) (238 m)
    • 三菱UFJ銀行花園支店 (248 m)
    • JAグリーン大阪花園支店 (453 m)
    • 南都銀行若江岩田支店 (555 m)
    • ファミリーマート東花園駅南 共同出張所(イーネットATM) (560 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート近鉄若江岩田駅店内出張所(ATM) (642 m)
    • 大阪シティ信用金庫若江岩田支店 (644 m)
  • 公園1件
    • 稲葉公園 (762 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 東大阪岩田町1丁目店 (124 m)
    • ファミリーマート 京屋河内花園駅前店 (220 m)
    • ファミリーマート 近鉄河内花園駅店 (261 m)
    • ローソン 花園本町二丁目店 (345 m)
    • Yショップ喜馬病院店 (581 m)
    • ファミリーマート 近鉄若江岩田駅前店 (633 m)
    • ファミリーマート 近鉄若江岩田駅店 (638 m)
    • ローソン 東大阪若江本町店 (712 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ岩田南店 (743 m)
    • ローソン 東大阪花園桜通り店 (756 m)
  • スーパー10件
    • 万代 花園店 (243 m)
    • じゃんぼ食鮮館花園 (292 m)
    • スーパー多宝花園店 (292 m)
    • スーパーマーケットKINSHO(近商) 若江岩田店 (676 m)
    • フレッシュシンワ (744 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 若江岩田店 (766 m)
    • スーパーSANKO(サンコー) 若江岩田店 (833 m)
    • 業務スーパー 玉串店 (857 m)
    • サンディ 若江東町店 (861 m)
    • 大阪いずみ市民生活協同組合 コープ若江 (926 m)
  • 学校/教育施設10件
    • ハッピーテラス河内花園教室 (113 m)
    • 東大阪市立玉川中学校 (257 m)
    • 東大阪市立花園北小学校 (405 m)
    • 東大阪市立花園中学校 (645 m)
    • 東大阪市立花園小学校 (694 m)
    • 東大阪市立玉川小学校 (781 m)
    • 大阪府立花園高校 (819 m)
    • 東大阪市立英田南小学校 (847 m)
    • 大阪府立たまがわ高等支援学校 (893 m)
    • 東大阪市立玉美小学校 (951 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 河内警察署 花園駅前交番 (277 m)
    • 東大阪市立 英田公民分館 南分室 (442 m)
    • 河内警察署 岩田交番 (610 m)
    • 東大阪市中保健センター (642 m)
    • 東大阪市保健所 (643 m)
    • 若江岩田駅前市民プラザ (652 m)
    • 東大阪市 保健所 母子保健・感染症課 (668 m)
    • 河内警察署 玉串交番 (673 m)
    • 若江岩田駅前行政サービスセンター (680 m)
    • 東大阪市立 岩田公民分館 (744 m)
  • 病院/医療10件
    • 皮膚科中山医院 (75 m)
    • 川見鍼灸整骨院 (84 m)
    • 森田歯科医院 (109 m)
    • ハシモトデンタルオフィス花園分院 (127 m)
    • ケア・ブリッジ河内花園 (134 m)
    • 竹村こどもクリニック (168 m)
    • 金沢内科 (188 m)
    • 山下整形外科 (188 m)
    • ヨリタ歯科クリニック (194 m)
    • 仁木歯科 (211 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 認定こども園松葉幼稚園 (158 m)
    • 東大阪市立岩田保育所 (168 m)
    • 若江こども園 (586 m)
    • エンゼル保育園 (683 m)
    • 幼保連携型認定こども園花園幼稚園 (685 m)
    • 花園こども園 (687 m)
    • くるみ保育園 (781 m)
    • ぷちはうすキララ保育園 (905 m)
    • しらゆき保育園 (911 m)
    • 春日保育園 (919 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ラフィーナ花園の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ラフィーナ花園の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,532万～2,646万円
参考相場単価
2024年10月の相場単価
㎡単価
38万円 〜 40万円
坪単価
126万円 〜 132万円
前月との比較2024年9月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
1年前との比較2023年10月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年10月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より38.8% 高い↑
大阪府の平均より1.5% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,570万 〜 2,700万円
坪単価によるランキング
大阪府
9200棟中 4209位
東大阪市
289棟中 52位
花園西町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ラフィーナ花園の相場

    ㎡単価
    38.3万円
    坪単価
    126.8万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    38.9万円
    坪単価
    128.7万円

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ラフィーナ花園の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、66㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格2024年10月の参考価格2024年11月の参考価格2024年12月の参考価格2025年1月の参考価格
2,440万〜2,560万円対前年同月比↓2,570万〜2,700万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ラフィーナ花園の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜2,780万円です。専有面積は約66㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年12月2,480万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約37万円 (約124万円)南西-
2019年6月2,730万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約41万円 (約136万円)--
2019年5月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)--
2019年4月2,780万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約42万円 (約139万円)--
2018年12月2,380万円6〜103LDK約66㎡ (約20坪)約36万円 (約119万円)南-

会員登録すると、全部で11件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107.9万円となっております。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.5万円となっております。以前の期間と比較して-0.25％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ラフィーナ花園の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡9件2,485.6万円（37.5万円）

ラフィーナ花園の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,485.6万円（㎡単価37.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ラフィーナ花園の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,380万円35.7万円
4階〜8階2,486.3万円37.5万円
9階〜10階2,203.3万円33.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,406.7万円36.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,287.8万円34.5万円

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ラフィーナ花園の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2022年6月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,300円坪単価3,600 〜 4,400円
物件の参考家賃6階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合 7.2万 〜 8.8万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 8.2万〜8.6万円
  • 4K〜4LDK平均 9.3万〜9.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2016年5月10.0万円4LDK77.42㎡10.0万円20.0万円1〜5南
2016年4月10.0万円4LDK77.42㎡10.0万円20.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ラフィーナ花園の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
2階9.3万〜9.8万円
77.42㎡ / 南
3階8.1万〜8.5万円
66.64㎡ / 南
4階
5階
6階
7階8.2万〜8.6万円
66.25㎡ / 南
8階8万〜8.4万円
66.25㎡ / -
9階
10階8.3万〜8.7万円
66.25㎡ / 南
11階
12階

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ラフィーナ花園へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ラフィーナ花園周辺の中古マンション

NO IMAGE

ローレルコート花園

近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩1分
東大阪市吉田1丁目

2,380万〜4,800万円

62㎡〜88㎡
NO IMAGE

希来里

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩2分
東大阪市岩田町4丁目

1,780万〜3,698万円

60㎡〜104㎡
NO IMAGE

正起花園ハイツ

近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩10分
東大阪市花園本町2丁目

780万〜1,680万円

56㎡〜84㎡
NO IMAGE

ライオンズ若江岩田ステーションプラザ

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩4分
東大阪市岩田町3丁目

1,880万〜3,680万円

53㎡〜100㎡
NO IMAGE

コスモハイツ花園

近鉄奈良線「河内花園駅」徒歩10分
東大阪市花園本町2丁目

618万〜1,698万円

52㎡〜84㎡
NO IMAGE

サンメゾン若江岩田

近鉄奈良線「若江岩田駅」徒歩6分
東大阪市岩田町3丁目

1,280万〜3,680万円

61㎡〜82㎡

ラフィーナ花園周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

グリーンビュー鶴見1号棟

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤駅」徒歩7分
大阪市鶴見区鶴見3丁目

2,380万〜4,480万円

70㎡〜105㎡
NO IMAGE

グランコート新深江

OsakaMetro千日前線「新深江駅」徒歩2分
大阪市東成区神路4丁目

2,180万〜3,580万円

72㎡〜84㎡
NO IMAGE

今里パークホームズ

OsakaMetro千日前線「今里駅」徒歩4分
大阪市東成区大今里南1丁目

1,898万〜2,998万円

57㎡〜72㎡
NO IMAGE

グランコート永和駅前

近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩1分
東大阪市永和1丁目

1,980万〜3,070万円

68㎡〜70㎡
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リバーガーデン東大阪新庁舎アベニュー

近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩8分
東大阪市荒本北1丁目

2,080万〜3,650万円

65㎡〜128㎡
NO IMAGE

ラヴァンス生駒

近鉄生駒線「生駒駅」徒歩8分
生駒市山崎町

2,450万〜3,680万円

72㎡〜85㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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