ローレルコート小阪

Name: ローレルコート小阪
Brand: 近鉄不動産
Rating: 3.79 (30 reviews)

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,920万〜 3,060万円
6階、3LDK、約67㎡の場合

参考相場単価	43万円/㎡〜 44万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,920万円〜 3,060万円	6階, 3LDK, 約67㎡の例
売買履歴	30件	2024年01月17日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

715人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府東大阪市高井田元町2丁目13-30

交通

近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩7分

築年月: 2009年6月
階建: 11階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ローレルコート小阪の販売中の中古物件

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ローレルコート小阪の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ローレルコート小阪の基本情報

ローレルコート小阪は、近鉄不動産によって2009年06月に竣工された総戸数60戸の11階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約59㎡～約81㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,569万～3,590万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ローレルコートコサカ	管理会社	近鉄住宅管理
住所	大阪府東大阪市高井田元町2丁目13-30	管理形態	委託
郵便番号	〒577-0054	管理員	日勤
築年月	2009年6月	管理費	1㎡あたり122円
総戸数	60戸	修繕積立金	1㎡あたり99円
階建	11階建	間取り	2LDK、3LDK
交通	近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩7分近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分ＪＲおおさか東線「ＪＲ河内永和駅」徒歩8分	設備	ペット相談可・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	近隣商業地域、準住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	近鉄不動産	バイク置き場	あり
施工会社	-	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランド	ローレルコート

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市高井田元町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数60戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の河内永和駅で徒歩7分、アクセス良好です。河内小阪駅から徒歩7分、ＪＲ河内永和駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 日本政策金融公庫東大阪支店国民生活事業お申込相談 (213 m)
- 南都銀行永和支店 (229 m)
- 株式会社ゆうちょ銀行布施店 (262 m)
- 池田泉州銀行東大阪支店 (318 m)
- 関西みらい銀行東大阪永和支店(旧近畿大阪銀行店舗) (365 m)
- 三井住友銀行小阪支店 (394 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店近鉄河内小阪駅内出張所(ATM) (420 m)
- 三菱UFJ銀行小阪支店 (430 m)
- 株式会社三菱東京UFJ銀行小阪支店 (431 m)
- 三菱UFJ銀行八戸ノ里支店 (432 m)
コンビニ10件
- ローソン東大阪高井田元町店 (196 m)
- ファミリーマート小阪駅前店 (346 m)
- セブンイレブン近鉄河内永和駅前店 (380 m)
- ファミリーマート大阪商大西店 (431 m)
- セブンイレブン東大阪西堤本通西1丁目店 (459 m)
- ファミリーマート近鉄河内小阪駅南口店 (459 m)
- セブンイレブン東大阪御厨栄町店 (463 m)
- ファミリーマート高井田元町店 (508 m)
- セブンイレブン近鉄河内小阪駅南店 (517 m)
- ファミリーマート東大阪御厨栄町店 (537 m)
スーパー10件
- サンディ永和店 (159 m)
- スーパーことぶき小阪店 (528 m)
- 万代小阪店 (542 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 小阪店 (549 m)
- 関西スーパー永和店 (549 m)
- イオンタウン小阪 (552 m)
- スーパー玉出小阪店 (604 m)
- 万代御厨店 (773 m)
- スーパーマーケット KINSHO Pochette(キンショーポケット) 俊徳道店 (893 m)
- スーパーSANKO(サンコー) 横沼店 (947 m)
学校/教育施設10件
- 大阪樟蔭女子大学 (258 m)
- 私立樟蔭高校 (334 m)
- 学校法人樟蔭学園 (428 m)
- 小阪病院看護専門学校 (439 m)
- 東大阪市立高井田東小学校 (551 m)
- 大阪商業大学校友会 (612 m)
- 東大阪市立長栄中学校 (644 m)
- 大阪商業大学学生会館 (665 m)
- 東大阪市立荒川小学校 (690 m)
- 大阪商業大学アミューズメント産業研究所 (764 m)
公共施設/機関10件
- 東大阪市西保健センター (117 m)
- 大阪法務局東大阪支局 (134 m)
- 東大阪簡易裁判所 (172 m)
- 東大阪税務署 (229 m)
- 大阪樟蔭女子大学図書館 (250 m)
- 布施警察署小阪駅前交番 (318 m)
- 東大阪市立市民多目的センター (333 m)
- 布施警察署永和交番 (420 m)
- 大阪府東大阪子ども家庭センター (434 m)
- 東大阪市立高井田東公民分館 (448 m)
病院/医療10件
- くれない小阪ケアセンター (49 m)
- くれないケアプランセンター小阪 (49 m)
- トンド小阪ケアプランセンター (49 m)
- トンド小阪ケアセンター (49 m)
- きよし鍼灸整骨院 (51 m)
- 三宅医院 (59 m)
- いろは介護センター (113 m)
- ぴよぴよ会(特定非営利活動法人) (114 m)
- 杉山歯科医院 (131 m)
- ケアーズ小阪訪問看護リハビリステーション (180 m)
幼稚園/保育園10件
- 東大阪市立高井田保育所 (98 m)
- 大阪樟蔭女子大学附属幼稚園 (386 m)
- そらいろ保育園 (543 m)
- 病児保育室こひつじ (574 m)
- かえる保育所 (623 m)
- 認定こども園長栄幼稚園 (629 m)
- イワサキなの花保育園 (668 m)
- あそびっこ・保育ルーム (713 m)
- おりづる保育園 (786 m)
- 累徳学園 (838 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ローレルコート小阪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ローレルコート小阪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,569万～3,590万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 43万円〜 44万円坪単価 143万円〜 146万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年10月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較	東大阪市の平均より57.5% 高い↑ 大阪府の平均より11.8% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、3LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,920万〜 3,060万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 3248位東大阪市 289棟中 19位高井田元町 5棟中 3位
価格相場の正確さ	ランクS 実勢価格との差5%以内正確さランクとは？

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2024年10月の売買価格相場

ローレルコート小阪の相場
㎡単価
43.5万円
坪単価
143.9万円
東大阪市の相場
㎡単価
27.6万円
坪単価
91.3万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ローレルコート小阪の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、3LDK、67㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,920万〜3,060万円対前年同月比↑	2,920万〜3,060万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ローレルコート小阪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,180万〜3,040万円です。専有面積は約59㎡〜約81㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(30件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年1月	2,980万円	6〜10	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約49万円 (約164万円)	南西	-
2023年12月	2,980万円	6〜10	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約49万円 (約164万円)	南西	-
2019年5月	2,280万円	11〜15	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約38万円 (約125万円)	西	-
2018年9月	2,180万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約36万円 (約120万円)	西	-
2018年7月	2,680万円	11〜15	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約44万円 (約147万円)	西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は113.2万円となっております。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.3万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.8万円となっております。以前の期間と比較して＋28.12％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ローレルコート小阪の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡	1件	2,180万円（36.5万円）
61〜70㎡	25件	2,533.2万円（39.3万円）
71〜80㎡	6件	2,460万円（33.6万円）
81〜90㎡	5件	2,968万円（36.5万円）

ローレルコート小阪の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,533.2万円（㎡単価39.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ローレルコート小阪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	2,200万円	32.5万円
4階〜5階	2,735万円	35.7万円
6階〜7階	2,495万円	36.4万円
8階〜11階	2,657万円	43.7万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
2LDK/2SLDK等	2,507.7万円	41.3万円
3LDK/3SLDK等	2,606.4万円	36.2万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,701.6万円	37.8万円
西	2,401.7万円	38.3万円

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ローレルコート小阪の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ローレルコート小阪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
永和グランドハイツ	2024年7月	11.0万円	3LDK	-	11.0万円
シャルム小阪2番館	2021年2月	8.0万円	3LDK	-	16.0万円
リベールフォレスタ永和駅前	2020年6月	11.0万円	2LDK	11.0万円	22.0万円
レックスシティ小阪	2019年12月	9.3万円	3LDK	-	18.6万円
ビーバードルチェ小阪	2016年3月	8.5万円	3LDK	-	20.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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ローレルコート小阪へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ローレルコート小阪周辺の中古マンション

レックスシティ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩6分
東大阪市高井田元町2丁目

1,580万〜2,780万円

60㎡〜80㎡

リベールフォレスタ永和駅前

近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩3分
東大阪市高井田元町2丁目

2,250万〜3,480万円

65㎡〜70㎡

永和グランドハイツ

近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩2分
東大阪市高井田元町2丁目

790万〜2,380万円

26㎡〜67㎡

シャルム小阪2番館

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
東大阪市菱屋西6丁目

820万〜2,080万円

53㎡〜61㎡

ビーバードルチェ小阪

近鉄奈良線「河内小阪駅」徒歩7分
東大阪市菱屋西6丁目

1,780万〜3,280万円

58㎡〜96㎡

藤和シティホームズ永和

近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩5分
東大阪市永和2丁目

1,580万〜2,380万円

59㎡〜64㎡

ローレルコート小阪周辺の相場が近い中古マンション

シャルマンフジビルトモアー勝山

ＪＲ大阪環状線「桃谷駅」徒歩6分
大阪市生野区勝山北1丁目

1,880万〜2,480万円

58㎡〜63㎡

アルティ玉造

ＪＲ大阪環状線「玉造駅」徒歩7分
大阪市東成区玉津1丁目

1,860万〜3,377万円

55㎡〜68㎡

エスリード森ノ宮第2

ＪＲ大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩2分
大阪市東成区中道1丁目

600万〜960万円

16㎡〜18㎡

シャルマンフジスマート東大阪俊徳道ステーションクロス

近鉄大阪線「俊徳道駅」徒歩3分
東大阪市俊徳町1丁目

2,280万〜3,580万円

60㎡〜76㎡

ユニハイム八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,180万〜3,700万円

60㎡〜77㎡

クレヴィア近鉄八尾駅前

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩2分
八尾市本町7丁目

2,280万〜3,480万円

63㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ローレルコート小阪

ローレルコート小阪の販売中の中古物件

ローレルコート小阪の部屋別情報（参考価格）