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Mプラザ東大阪ルーベンオーネ

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,720万 〜 2,860万円
6階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価36万円/㎡ 〜 38万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,720万円 〜 2,860万円6階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴39件2022年08月01日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76

1122人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府東大阪市本庄西1丁目1-4
交通
  • 近鉄けいはんな線「荒本駅」徒歩8分
築年月
2005年9月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造

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Mプラザ東大阪ルーベンオーネの基本情報

Mプラザ東大阪ルーベンオーネは、森本興産によって2005年09月に竣工された総戸数38戸の12階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約75㎡、間取りが4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,413万～2,865万円、参考相場単価は36万円/㎡～38万円/㎡となっています。

建物・設備

名称エムプラザヒガシオオサカルーベンオーネ管理会社浪速管理
住所大阪府 東大阪市 本庄西1丁目1-4管理形態委託
郵便番号〒578-0965管理員日勤
築年月2005年9月管理費1㎡あたり156円
総戸数38戸修繕積立金1㎡あたり125円
階建12階建間取り2SLDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり（自走式/平面）
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社森本興産バイク置き場あり
施工会社-立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府東大阪市本庄西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄けいはんな線の荒本駅で徒歩8分、アクセス良好です。長田駅から徒歩15分、鴻池新田駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 【無人ATM】りそな銀行 東大阪市役所出張所 無人ATM (355 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 東大阪市役所内出張所 (373 m)
    • JAグリーン大阪本店 (419 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪横枕西店内出張所(ATM) (425 m)
    • 尼崎信用金庫長田東支店 (474 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 荒本駅前出張所 無人ATM (518 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート東大阪新庄南店内出張所(ATM) (622 m)
    • ミニストップ菱江1丁目 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
    • ファミリーマート河内中野 共同出張所(イーネットATM) (719 m)
    • 大阪信用金庫荒本支店 (728 m)
  • 公園3件
    • 本庄南公園 (165 m)
    • 長田北公園 (599 m)
    • 荒本西公園 (922 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 本庄西一丁目店 (29 m)
    • ファミリーマート 荒本北店 (149 m)
    • ローソンサテライト 東大阪市役所店 (372 m)
    • ファミリーマート 東大阪横枕西店 (426 m)
    • ファミリーマート 東大阪機械卸業団地店 (462 m)
    • セブンイレブン 東大阪荒本北2丁目店 (473 m)
    • ローソン 東大阪荒本西四丁目店 (535 m)
    • ローソン 東大阪荒本駅前店 (598 m)
    • ファミリーマート 東大阪新庄南店 (621 m)
    • ファミリーマート 東大阪トラックターミナル店 (647 m)
  • スーパー3件
    • イオン東大阪店 (329 m)
    • ライフ 東大阪長田店 (947 m)
    • C&Cエンド 東大阪店 (974 m)
  • 学校/教育施設7件
    • 大阪商業大学 リエゾン・オフィス (370 m)
    • 障害福祉等デイサービスピース (409 m)
    • 東大阪市立盾津中学校 (649 m)
    • 国際カイロプラクティックカレッジ (749 m)
    • 東大阪市立弥栄小学校 (773 m)
    • 弥栄留守家庭児童育成クラブ (791 m)
    • 大阪府立東大阪高等職業技術専門校 (965 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 大阪府立中央図書館 (168 m)
    • 大阪府庁商工労働部中小企業支援室ものづくり支援課 (327 m)
    • 東大阪市役所 (352 m)
    • 河内警察署 盾津交番 (574 m)
    • 布施警察署 長田交番 (881 m)
    • 大阪市消防局消防学校 (966 m)
    • 布施警察署 荒本交番 (1000 m)
  • 病院/医療10件
    • 柏井医院 (132 m)
    • デイサービスのあおたがいさま (132 m)
    • 柏井医院 (313 m)
    • たなかファミリー歯科 (345 m)
    • 岡本耳鼻咽喉科 (446 m)
    • そばじまクリニック (447 m)
    • きたの歯科 (450 m)
    • 荒本おいだ眼科 (469 m)
    • 平井歯科医院 (492 m)
    • エルケア はなぞのケアセンター (515 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • はるみや保育園 (363 m)
    • 幼保連携型認定こども園本庄こども園 (702 m)
    • 東大阪市立荒本子育て支援センター (925 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

Mプラザ東大阪ルーベンオーネの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

Mプラザ東大阪ルーベンオーネの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,413万～2,865万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
36万円 〜 38万円
坪単価
120万円 〜 126万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎
平均との比較東大阪市の平均より34.9% 高い↑
大阪府の平均より2.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
2,720万 〜 2,860万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 4372位
東大阪市
289棟中 56位
本庄西
3棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • Mプラザ東大阪ルーベンオーネの相場

    ㎡単価
    36.5万円
    坪単価
    120.8万円

  • 東大阪市の相場

    ㎡単価
    27万円
    坪単価
    89.5万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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Mプラザ東大阪ルーベンオーネの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,730万〜2,860万円対前年同月比↑2,720万〜2,860万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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Mプラザ東大阪ルーベンオーネの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜2,998万円です。専有面積は約66㎡〜約75㎡です。全部で39件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(39件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月2,998万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南済
2022年6月2,998万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南西-
2022年5月2,998万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南-
2022年4月2,998万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南-
2022年3月2,998万円6〜104LDK約76㎡ (約23坪)約39万円 (約130万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は79.5万円となっております。
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は82.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.72％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.8万円となっております。以前の期間と比較して＋41.58％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

Mプラザ東大阪ルーベンオーネの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡12件1,825.8万円（27.4万円）
71〜80㎡29件2,167.6万円（29万円）

Mプラザ東大阪ルーベンオーネの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,167.6万円（㎡単価29万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

Mプラザ東大阪ルーベンオーネの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,920万円28万円
4階〜6階1,778.3万円24.8万円
7階〜8階2,646.2万円35.6万円
9階〜12階1,775万円24.8万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,100万円29.8万円
3LDK/3SLDK等1,771.5万円24.8万円
4LDK/4SLDK等2,580.7万円34.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,109.4万円29.2万円
北/北東/北西2,100万円29.8万円

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Mプラザ東大阪ルーベンオーネの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

Mプラザ東大阪ルーベンオーネには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
リバーガーデン東大阪新庁舎アベニュー2024年4月12.8万円3LDK-20.0万円
アスヴェルスクエア東大阪2024年2月9.4万円3LDK-25.0万円
シャルマンフジスマート荒本ステーションブライト2023年5月12.5万円2SLDK13.0万円26.0万円
メゾンドールアクエスト東大阪2019年2月7.8万円3LDK7.8万円15.6万円
レジオン東大阪2014年12月7.0万円3LDK7.0万円14.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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