ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

最終更新：2024年11月21日

中古参考価格

参考相場価格

2,920万〜 3,070万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価	42万円/㎡〜 44万円/㎡	2024年10月更新
参考相場価格	2,920万円〜 3,070万円	5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴	44件	2024年03月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.79

496人がこのエリアに興味を持っています

住所: 大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84

交通

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩9分

築年月: 2004年5月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の販売中の中古物件

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の基本情報

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘は、2004年05月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年10月現在の参考相場価格は2,959万～3,551万円、参考相場単価は42万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ロイヤルアークヤオサクラガオカ	管理会社	アーバンサービス
住所	大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84	管理形態	委託
郵便番号	〒581-0869	管理員	日勤
築年月	2004年5月	管理費	1㎡あたり105円
総戸数	45戸	修繕積立金	1㎡あたり160円
階建	10階建	間取り	3LDK、4LDK
交通	近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩9分近鉄信貴線「河内山本駅」徒歩16分近鉄大阪線「久宝寺口駅」徒歩24分	設備	エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	第二種住居地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	あり
施工会社	長谷工コーポレーション	立地・環境	2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。河内山本駅から徒歩16分、久宝寺口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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銀行10件
- 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (57 m)
- 近畿産業信用組合八尾支店 (119 m)
- セブン銀行イトーヨーカドーアリオ八尾店共同出張所 (225 m)
- ゆうちょ銀行大阪支店アリオ八尾店内出張所(ATM) (265 m)
- 大阪シティ信用金庫八尾北支店 (377 m)
- りそな銀行八尾支店 (389 m)
- 関西みらい銀行八尾支店 (394 m)
- 京都銀行八尾支店 (414 m)
- セブン銀行関西スーパー旭ヶ丘店共同出張所 (419 m)
- みずほ銀行八尾支店 (469 m)
公園10件
- 旭ケ丘公園 (116 m)
- 光町公園 (190 m)
- 北本町第1公園 (574 m)
- 山城町二丁目公園 (716 m)
- 西山本公園 (717 m)
- 堤町一丁目公園 (727 m)
- 堤町二丁目公園 (730 m)
- 高美町一丁目公園 (740 m)
- 長池公園 (783 m)
- 萱振公園 (820 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート八尾旭ヶ丘店 (155 m)
- セブンイレブン八尾光町店 (301 m)
- ファミリーマート八尾緑ケ丘一丁目店 (302 m)
- ファミリーマート八尾桜ヶ丘一丁目店 (334 m)
- ローソン八尾萱振一丁目店 (452 m)
- セブンイレブン八尾光町1丁目店 (487 m)
- ファミリーマート近鉄八尾駅前店 (503 m)
- ファミリーマート八尾光町店 (514 m)
- ローソン八尾徳洲会総合病院店 (573 m)
- セブンイレブン八尾青山町1丁目店 (656 m)
スーパー10件
- 業務スーパー桜ケ丘店 (103 m)
- サンディ八尾旭ヶ丘店 (146 m)
- KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (265 m)
- イトーヨーカドーアリオ八尾店 (345 m)
- MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (398 m)
- 関西スーパー旭ヶ丘店 (405 m)
- Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (502 m)
- スーパーマーケットコノミヤ近鉄八尾駅前店 (506 m)
- 万代八尾店 (583 m)
- 業務用食品館桃太郎八尾本店 (608 m)
学校/教育施設10件
- 八尾市立西山本小学校 (442 m)
- 八尾市立八尾中学校 (585 m)
- 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (592 m)
- 大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (603 m)
- 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (702 m)
- 八尾市立用和小学校 (845 m)
- 八尾高等学院 (875 m)
- 八尾市立八尾小学校 (882 m)
- 八尾市立長池小学校 (946 m)
- 八尾市立高美中学校 (972 m)
公共施設/機関10件
- 八尾年金事務所 (221 m)
- 八尾市生涯学習センターかがやき (250 m)
- 旭ケ丘第一町会 (253 m)
- 八尾市ワークサポートセンター (358 m)
- 八尾警察署近鉄八尾駅前交番 (440 m)
- 八尾市役所教育委員会文化財課市史編纂室 (475 m)
- 八尾市役所市民ふれあい課市民サービスコーナー (533 m)
- 八尾市消防署山本分署 (537 m)
- 八尾市役所市民サービスコーナー (541 m)
- 八尾警察署萱振交番 (668 m)
病院/医療10件
- つちだクリニック (59 m)
- アースサポート八尾 (82 m)
- おおしま眼科池本クリニック (100 m)
- 小川内科・糖尿病内科クリニック (107 m)
- 小川歯科医院 (107 m)
- かおり皮フ科クリニック (107 m)
- 小林整骨院 (129 m)
- 岡崎理学診療クリニック (141 m)
- やまうち歯科医院 (148 m)
- 中野鍼灸整骨院 (175 m)
幼稚園/保育園10件
- とらの子保育園 (45 m)
- 豆の木保育園八尾園 (98 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (331 m)
- ひかりまち保育園 (445 m)
- 緑ケ丘ふじ保育園 (456 m)
- 認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園 (457 m)
- 認定こども園こどものいえ (466 m)
- こどものいえ (471 m)
- 荘内保育所 (480 m)
- 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (554 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	2,959万～3,551万円
参考相場単価	2024年10月の相場単価㎡単価 42万円〜 44万円坪単価 141万円〜 146万円
前月との比較	2024年9月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年10月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較	2021年10月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較	八尾市の平均より49.1% 高い↑ 大阪府の平均より10.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 2,920万〜 3,070万円
坪単価によるランキング	大阪府 9200棟中 3377位八尾市 130棟中 23位桜ヶ丘 10棟中 5位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年10月の売買価格相場

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の相場
㎡単価
42.8万円
坪単価
141.7万円
八尾市の相場
㎡単価
28.7万円
坪単価
95万円
大阪府の相場
㎡単価
38.9万円
坪単価
128.7万円

売買価格相場の未来予想

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ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年9月の参考価格	2024年10月の参考価格	2024年11月の参考価格	2024年12月の参考価格	2025年1月の参考価格
2,930万〜3,070万円対前年同月比↑	2,920万〜3,070万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,300万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	3,300万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約43万円 (約143万円)	南西	-
2024年2月	3,300万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約43万円 (約143万円)	南西	-
2024年1月	3,300万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約43万円 (約143万円)	南西	-
2023年12月	3,300万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約43万円 (約143万円)	南西	-
2023年11月	3,300万円	1〜5	3LDK	約76㎡ (約23坪)	約43万円 (約143万円)	南西	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡	29件	2,433.4万円（35.1万円）
71〜80㎡	10件	3,300万円（43.9万円）
81〜90㎡	5件	2,480万円（31万円）

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,433.4万円（㎡単価35.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	2,748.8万円	38.1万円
3階〜4階	2,380万円	34.3万円
5階〜6階	2,580万円	37.3万円
7階〜8階	2,253.6万円	29.9万円
9階〜10階	2,372.5万円	30.9万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
3LDK/3SLDK等	2,585.9万円	36.1万円
4LDK/4SLDK等	2,530万円	31.6万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	2,706.2万円	36.9万円
西	2,242.2万円	31.9万円

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ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名	募集年月	家賃	間取り	敷金	礼金
TATディナスティ八尾桜ケ丘公園	2024年10月	11.5万円	3LDK	11.5万円	23.0万円
プラウド八尾桜ヶ丘	2024年4月	13.5万円	3LDK	-	-
エスリード八尾桜ヶ丘	2024年3月	12.0万円	3LDK	-	30.0万円
ファミール八尾桜ヶ丘1番館	2016年3月	9.0万円	4LDK	-	20.0万円
共和ヴィラージュ桜ヶ丘	2015年10月	5.5万円	2LDK	-	15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘へのお問い合わせ先・運営者情報

会社名	株式会社マンションマーケット
所在地	東京都中央区築地2-15-15
アクセス	東銀座駅徒歩3分 / 築地駅徒歩2分
免許証番号	東京都知事（1）第106776号
営業時間	10:00〜18:00（定休日：土日祝）

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘周辺の中古マンション

共和ヴィラージュ桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩8分
八尾市桜ヶ丘3丁目

1,300万円

50㎡

ファミール八尾桜ヶ丘1番館

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩9分
八尾市桜ヶ丘4丁目

1,580万〜2,750万円

67㎡〜86㎡

プラウド八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市桜ヶ丘3丁目

2,480万〜3,790万円

64㎡〜75㎡

エスリード八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,080万〜3,700万円

45㎡〜75㎡

ファミール八尾桜ヶ丘3番館

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
八尾市桜ヶ丘1丁目

1,380万〜2,080万円

58㎡〜65㎡

ファミール八尾桜ヶ丘2番館

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,150万〜2,280万円

66㎡〜85㎡

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘周辺の相場が近い中古マンション

ネバーランド平野

OsakaMetro谷町線「平野駅」徒歩12分
大阪市平野区平野南1丁目

2,080万〜3,750万円

67㎡〜82㎡

ローレルコート小阪

近鉄奈良線「河内永和駅」徒歩7分
東大阪市高井田元町2丁目

2,180万〜3,040万円

59㎡〜81㎡

TATディナスティ八尾桜ケ丘公園

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩7分
八尾市光町2丁目

2,260万〜3,180万円

60㎡〜80㎡

ユニハイム八尾桜ヶ丘

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩6分
八尾市桜ヶ丘1丁目

2,180万〜3,700万円

60㎡〜77㎡

プランドール新石切

近鉄けいはんな線「新石切駅」徒歩6分
東大阪市弥生町

2,380万〜3,780万円

63㎡〜79㎡

クレヴィア近鉄八尾駅前

近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩2分
八尾市本町7丁目

2,280万〜3,480万円

63㎡〜78㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の販売中の中古物件

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の部屋別情報（参考価格）