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ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,940万 〜 3,090万円
5階、3LDK、約69㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 44万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,940万円 〜 3,090万円5階, 3LDK, 約69㎡の例
売買履歴44件2024年03月04日更新

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8

227人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目84
交通
  • 近鉄大阪線「近鉄八尾駅」徒歩9分
築年月
2004年5月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の基本情報

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘は、2004年05月に竣工された総戸数45戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約69㎡～約80㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,975万～3,570万円、参考相場単価は43万円/㎡～44万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ロイヤルアークヤオサクラガオカ管理会社アーバンサービス
住所大阪府 八尾市 桜ヶ丘3丁目84管理形態委託
郵便番号〒581-0869管理員日勤
築年月2004年5月管理費1㎡あたり105円
総戸数45戸修繕積立金1㎡あたり160円
階建10階建間取り3LDK、4LDK
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府八尾市桜ヶ丘3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄大阪線の近鉄八尾駅で徒歩9分、アクセス良好です。河内山本駅から徒歩16分、久宝寺口駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 大阪信用金庫八尾桜ヶ丘支店 (57 m)
    • 近畿産業信用組合八尾支店 (119 m)
    • セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ八尾店 共同出張所 (225 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 アリオ八尾店内出張所(ATM) (265 m)
    • 大阪シティ信用金庫八尾北支店 (377 m)
    • りそな銀行 八尾支店 (389 m)
    • 関西みらい銀行 八尾支店 (394 m)
    • 京都銀行八尾支店 (414 m)
    • セブン銀行 関西スーパー 旭ヶ丘店 共同出張所 (419 m)
    • みずほ銀行八尾支店 (469 m)
  • 公園10件
    • 旭ケ丘公園 (116 m)
    • 光町公園 (190 m)
    • 北本町第1公園 (574 m)
    • 山城町二丁目公園 (716 m)
    • 西山本公園 (717 m)
    • 堤町一丁目公園 (727 m)
    • 堤町二丁目公園 (730 m)
    • 高美町一丁目公園 (740 m)
    • 長池公園 (783 m)
    • 萱振公園 (820 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 八尾旭ヶ丘店 (155 m)
    • セブンイレブン 八尾光町店 (301 m)
    • ファミリーマート 八尾緑ケ丘一丁目店 (302 m)
    • ファミリーマート 八尾桜ヶ丘一丁目店 (334 m)
    • ローソン 八尾萱振一丁目店 (452 m)
    • セブンイレブン 八尾光町1丁目店 (487 m)
    • ファミリーマート 近鉄八尾駅前店 (503 m)
    • ファミリーマート 八尾光町店 (514 m)
    • ローソン 八尾徳洲会総合病院店 (573 m)
    • セブンイレブン 八尾青山町1丁目店 (656 m)
  • スーパー10件
    • 業務スーパー 桜ケ丘店 (103 m)
    • サンディ 八尾旭ヶ丘店 (146 m)
    • KITANO ACE ONEアリオ八尾店 (265 m)
    • イトーヨーカドー アリオ八尾店 (345 m)
    • MISUGIYA(三杉屋) リノアス八尾店 (398 m)
    • 関西スーパー 旭ヶ丘店 (405 m)
    • Harves(ハーベス) 近鉄八尾店 (502 m)
    • スーパーマーケット コノミヤ 近鉄八尾駅前店 (506 m)
    • 万代 八尾店 (583 m)
    • 業務用食品館桃太郎八尾本店 (608 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 八尾市立西山本小学校 (442 m)
    • 八尾市立八尾中学校 (585 m)
    • 私立大阪経済法科大学八尾駅前キャンパス (592 m)
    • 大阪経済法科大学 八尾駅前キャンパス (603 m)
    • 山口精華学園高等学校大阪東学習センター (702 m)
    • 八尾市立用和小学校 (845 m)
    • 八尾高等学院 (875 m)
    • 八尾市立八尾小学校 (882 m)
    • 八尾市立長池小学校 (946 m)
    • 八尾市立高美中学校 (972 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 八尾年金事務所 (221 m)
    • 八尾市生涯学習センター かがやき (250 m)
    • 旭ケ丘第一町会 (253 m)
    • 八尾市ワークサポートセンター (358 m)
    • 八尾警察署 近鉄八尾駅前交番 (440 m)
    • 八尾市役所 教育委員会 文化財課 市史編纂室 (475 m)
    • 八尾市役所 市民ふれあい課 市民サービスコーナー (533 m)
    • 八尾市消防署山本分署 (537 m)
    • 八尾市役所 市民サービスコーナー (541 m)
    • 八尾警察署 萱振交番 (668 m)
  • 病院/医療10件
    • つちだクリニック (59 m)
    • アースサポート八尾 (82 m)
    • おおしま眼科池本クリニック (100 m)
    • 小川内科・糖尿病内科クリニック (107 m)
    • 小川歯科医院 (107 m)
    • かおり皮フ科クリニック (107 m)
    • 小林整骨院 (129 m)
    • 岡崎理学診療クリニック (141 m)
    • やまうち歯科医院 (148 m)
    • 中野鍼灸整骨院 (175 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • とらの子保育園 (45 m)
    • 豆の木保育園 八尾園 (98 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園りぼん (331 m)
    • ひかりまち保育園 (445 m)
    • 緑ケ丘ふじ保育園 (456 m)
    • 認定こども園緑ヶ丘ふじ保育園 (457 m)
    • 認定こども園こどものいえ (466 m)
    • こどものいえ (471 m)
    • 荘内保育所 (480 m)
    • 認定こども園ふじ保育園分園あかばす (554 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,975万～3,570万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 44万円
坪単価
142万円 〜 147万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎
平均との比較八尾市の平均より55.3% 高い↑
大阪府の平均より14.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合
2,940万 〜 3,090万円
坪単価によるランキング
大阪府
9195棟中 3051位
八尾市
130棟中 20位
桜ヶ丘
10棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の相場

    ㎡単価
    43.1万円
    坪単価
    142.5万円

  • 八尾市の相場

    ㎡単価
    27.7万円
    坪単価
    91.7万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    37.5万円
    坪単価
    124.1万円

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ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、69㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,940万〜3,090万円対前年同月比↑2,940万〜3,090万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,090万〜3,300万円です。専有面積は約69㎡〜約80㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(44件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南西-
2024年2月3,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南西-
2024年1月3,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南西-
2023年12月3,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南西-
2023年11月3,300万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約43万円 (約143万円)南西-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は97万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.9万円となっております。以前の期間と比較して＋6.07％上昇しています。
2016年〜2020年では、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114.2万円となっております。以前の期間と比較して＋10.93％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.8万円となっております。以前の期間と比較して＋26.81％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,748.8万円38.1万円
3階〜4階2,380万円34.3万円
5階〜6階2,580万円37.3万円
7階〜8階2,253.6万円29.9万円
9階〜10階2,372.5万円30.9万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,585.9万円36.1万円
4LDK/4SLDK等2,530万円31.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,706.2万円36.9万円
西2,242.2万円31.9万円

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ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ロイヤルアーク八尾桜ヶ丘には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
プラウド八尾桜ヶ丘2024年4月13.5万円3LDK--
TATディナスティ八尾桜ケ丘公園2024年3月6.5万円1K-6.5万円
エスリード八尾桜ヶ丘2024年3月12.0万円3LDK-30.0万円
ファミール八尾桜ヶ丘1番館2016年3月9.0万円4LDK-20.0万円
共和ヴィラージュ桜ヶ丘2015年10月5.5万円2LDK-15.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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