ビオルネ枚方北館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,960万 〜 3,100万円
8階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,960万円 〜 3,100万円 | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.8％ | 8階, 3LDK, 約80㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.76
416人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府枚方市岡本町7-1
- 交通
- 京阪本線「枚方市駅」徒歩4分
- 築年月
- 1990年4月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ビオルネ枚方北館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ビオルネヒラカタキタカン | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 枚方市 岡本町7-1 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒573-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1990年4月 | 管理費 | 1㎡あたり162円 |
| 総戸数 | 102戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり330円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府枚方市岡本町に位置する分譲マンションで、総戸数102戸で15階建ての大規模マンションです。最寄駅は京阪本線の枚方市駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京阪交野線も利用可能でアクセスは抜群です。枚方公園駅から徒歩12分、宮之阪駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 枚方下肢静脈瘤スキンクリニック (63 m)
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- 天の川保育園 (970 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ビオルネ枚方北館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にビオルネ枚方北館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ビオルネ枚方北館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,313万～4,362万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 枚方市の平均より40.6% 高い↑ 大阪府の平均より2.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 2,960万 〜 3,100万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ビオルネ枚方北館の相場
- ㎡単価
- 36.7万円
- 坪単価
- 121.3万円
枚方市の相場
- ㎡単価
- 26.1万円
- 坪単価
- 86.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ビオルネ枚方北館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,950万〜3,100万円対前年同月比↑ | 2,960万〜3,100万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ビオルネ枚方北館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜3,798万円です。専有面積は約63㎡〜約92㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約38万円 (約126万円) | 西 | - |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約37万円 (約123万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は90.5万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.5万円となっております。以前の期間と比較して＋13.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は126.8万円となっております。以前の期間と比較して＋23.67％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.38％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ビオルネ枚方北館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,698万円 | 46.1万円 |
| 4階〜9階 | 3,149.7万円 | 38.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,227.6万円 | 38.4万円 |
| 13階〜15階 | 3,005万円 | 39.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,710万円 | 27万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,218.9万円 | 39.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,832.5万円 | 32.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,176.6万円 | 38.2万円 |
| 西 | 3,132.7万円 | 40万円 |
ビオルネ枚方北館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ビオルネ枚方北館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,800 〜 5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で23件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.8万円 | 3LDK | 80.26㎡ | 12.8万円 | 38.4万円 | 11〜15 | - |
| 2020年10月 | 13.5万円 | 4DK | 80.26㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 12.8万円 | 3LDK | 80.26㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 13.5万円 | 4DK | 80.26㎡ | 15.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年9月 | 12.8万円 | 3LDK | 80.26㎡ | 12.8万円 | 25.6万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ビオルネ枚方北館の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.3万円 80.26㎡ / 南 | 12.6万〜13.3万円 80.26㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 12.7万〜13.3万円 80.26㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 12.1万〜12.7万円 77.08㎡ / 西 | ||
| 8階 | 14.6万〜15.4万円 87.86㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 92.86㎡ / 南 | |
| 9階 | 10.6万〜11.1万円 63.44㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 80.26㎡ / 南西 | |
| 10階 | 13.2万〜13.9万円 80.26㎡ / 南東 | ||
| 11階 | 14.8万〜15.6万円 87.86㎡ / 南 | ||
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 80.26㎡ / 南 | 13万〜13.6万円 80.26㎡ / 西 | |
| 13階 | 10.6万〜11.1万円 63.44㎡ / 南西 | 10.5万〜11.1万円 63.44㎡ / - | |
| 14階 | 13.5万〜14.2万円 80.26㎡ / 南西 | ||
| 15階 | 13.5万〜14.2万円 80.26㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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