ドゥフォーレ高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,170万 〜 1億4,880万円
4階、3LDK、約87㎡の場合
| 参考相場単価 | 164万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,170万円 〜 1億4,880万円 | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年09月06日更新 |
| 家賃相場 | 26万 〜 35万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 4階, 3LDK, 約87㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.95
3808人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪2丁目12-63
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩5分
- 築年月
- 2000年2月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ドゥフォーレ高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ドゥフォーレタカナワ | 管理会社 | 伊藤忠ハウジング管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪2丁目12-63 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2000年2月 | 管理費 | 1㎡あたり214円 |
| 総戸数 | 75戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり60円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤忠商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数75戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩5分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩8分、品川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫高輪支店 (332 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミマ品川シーズンテラス2号店内出張所(ATM) (702 m)
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- ローソン 白金台二丁目店 (522 m)
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- セブンイレブン 品川駅前店 (596 m)
- 生活彩家シナガワグース店 (635 m)
- セブンイレブン 泉岳寺駅前店 (646 m)
- スーパー6件
- リンコス 高輪店 (420 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (627 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (724 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (732 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (827 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (874 m)
- 学校/教育施設10件
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- 私立高輪高校 (319 m)
- 東海大学 高輪キャンパス (320 m)
- 私立高輪中学校 (325 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校 (332 m)
- 東海大学付属高輪台 中等部 (332 m)
- 東海大学専門職大学院 (370 m)
- 公共施設/機関10件
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (287 m)
- 高輪警察署 (327 m)
- 東海大学付属図書館高輪図書館 (330 m)
- ウズベキスタン共和国大使館 (452 m)
- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (477 m)
- マラウイ共和国大使館 (483 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (483 m)
- 高輪警察署 高輪二丁目交番 (492 m)
- 明治学院大学図書館白金校舎 (549 m)
- ドコモ品川ビル (589 m)
- 病院/医療10件
- 敬友クリニック高輪 (132 m)
- 茜ケアステーション (134 m)
- 鷹岡歯科医院 (162 m)
- 高輪デンタルクリニック (219 m)
- ブレストサージャリークリニック (229 m)
- ブレストサージャリークリニック千晶医院 (239 m)
- ササガワ・エースデンタル (265 m)
- 品川ハートメディカルクリニック (272 m)
- 高輪整形外科クリニック (283 m)
- 桜華鍼灸整骨院 (285 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立高輪幼稚園 (141 m)
- 港区桂坂保育室 (246 m)
- 高輪保育園 (287 m)
- さくらさくみらい高輪 (324 m)
- 高輪夢保育園 (418 m)
- 愛星保育園 (450 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (557 m)
- 枝光会附属幼稚園 (645 m)
- コンビプラザ品川保育園 (660 m)
- 高輪さつき保育園 (665 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ドゥフォーレ高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ドゥフォーレ高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億2,501万～2億1,383万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より34万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より38万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より23.3% 高い↑ 東京都の平均より115.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 1億4,170万 〜 1億4,880万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ドゥフォーレ高輪の相場
- ㎡単価
- 164.4万円
- 坪単価
- 543.7万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ドゥフォーレ高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,130万〜1億4,840万円対前年同月比↑ | 1億4,170万〜1億4,880万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ドゥフォーレ高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,980万〜1億9,700万円です。専有面積は約76㎡〜約130㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 1億6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約188万円 (約623万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 1億6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約188万円 (約623万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1億6,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約188万円 (約623万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 1億7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約194万円 (約642万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 1億7,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約194万円 (約642万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.7万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は335.4万円となっております。以前の期間と比較して＋10.8％上昇しています。
2016年〜2020年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.3万円となっております。以前の期間と比較して＋21.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は648.4万円となっております。以前の期間と比較して＋59.22％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ドゥフォーレ高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 26件 | 1億3,415.8万円（152.8万円） |
| 91〜100㎡ | 3件 | 1億5,366.7万円（155万円） |
| 101㎡〜 | 2件 | 1億8,700万円（143.1万円） |
ドゥフォーレ高輪の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,415.8万円（㎡単価152.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
ドゥフォーレ高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,643.3万円 | 91.1万円 |
| 3階〜4階 | 8,149.5万円 | 89.2万円 |
| 5階 | 1億390.4万円 | 111.1万円 |
| 6階 | 8,836.2万円 | 97.3万円 |
| 7階 | 1億3,001.9万円 | 148.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 8,449.3万円 | 101.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,828.1万円 | 110.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億5,185.7万円 | 116.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,988.3万円 | 110.2万円 |
| 東 | 1億1,529.1万円 | 134.8万円 |
ドゥフォーレ高輪の売却のご相談
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ドゥフォーレ高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約87㎡のお部屋の場合 30.1万 〜 36.7万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で74件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 35.0万円 | 3LDK | 82.81㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 35.0万円 | 3LDK | 82.81㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 35.0万円 | 3LDK | 82.81㎡ | 70.0万円 | 35.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 33.0万円 | 3LDK | 85.99㎡ | 33.0万円 | 66.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 29.0万円 | 3LDK | 79.4㎡ | 58.0万円 | 29.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ドゥフォーレ高輪の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.2万〜30.7万円 82.81㎡ / 東 | ||
| 2階 | 30万〜31.5万円 82.81㎡ / 東 | ||
| 3階 | 27.8万〜29.2万円 76.18㎡ / 東 | 31.4万〜32.9万円 85.99㎡ / 東 | 48.9万〜51.4万円 130.66㎡ / - |
| 4階 | 32.9万〜34.5万円 87.36㎡ / - | 49.2万〜51.6万円 130.66㎡ / - | |
| 5階 | 33.5万〜35.1万円 88.5㎡ / - | 32.5万〜34.1万円 85.97㎡ / - | 50.7万〜53.2万円 130.66㎡ / 南 |
| 6階 | 32.6万〜34.2万円 85.76㎡ / - | 49.7万〜52.2万円 130.66㎡ / - | |
| 7階 | 34万〜35.7万円 89.06㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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ドゥフォーレ高輪は、伊藤忠商事によって2000年02月に竣工された総戸数75戸の7階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約76㎡～約130㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1億2,501万～2億1,383万円、参考相場単価は164万円/㎡となっています。