ザヒルトップタワー高輪台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
9,910万 〜 1億400万円
15階、1LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 179万円/㎡ 〜 238万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 9,910万円 〜 1億400万円 | 15階, 1LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 438件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 17.4万 〜 55万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.2％ | 15階, 1LDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.98
4002人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目11-8
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩1分
- 築年月
- 2010年3月
- 階建
- 地上29階 地下2階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザヒルトップタワー高輪台の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザヒルトップタワータカナワダイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年3月 | 管理費 | 1㎡あたり237円 |
| 総戸数 | 225戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり117円 |
| 階建 | 地上29階 地下2階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 35,000円〜47,000円 |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 総合地所、大京、オリックス不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 三井住友建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
ザ・ヒルトップタワー高輪台は高輪台駅徒歩1分、品川駅・白金台駅へも徒歩11分の場所に立ち、高輪台駅直結マンションとして完成した分譲タワーマンションです。外観は白と黒、そして大きく採られたガラス面が特徴的な地上28階建て。高台の頂上に聳えるその佇まいは存在感があり特に上階住戸は眺望抜群です。特筆すべきはやはりその立地にあり、マンション1階部分に高輪台駅A1出口が設けられ、開発著しい高輪台のシンボル的分譲タワーマンションと言えるでしょう。また、品川駅までも徒歩11分とビジネスや旅行にも便利な立地条件も魅力。駅直結という非常に優れた利点を持つ分譲タワーマンションです。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「ダブルオートロック」、「フィットネスジム」、「エレベータ3基」、「各階ごみ置き場」、「内廊下設計」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。メインエントランスは2階部分となっており、駅出口からエスカレーターを利用するエントランスは非常に高級感があります。オートロックを抜けた先には広々としたロビーが広がり、コンシェルジュデスクも用意され居住者の快適な生活をサポートします。また、3階にはフィットネスジムを設置するなど、タワーマンションらしい施設・サービスが整っています。ペットエントランス、カーエントラス、サブエントランスなど利用に応じた出入り口もあります。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- みずほ銀行高輪台支店 (117 m)
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (266 m)
- ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (455 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (510 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (599 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (608 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (646 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (65 m)
- コア白金台店 (69 m)
- ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (90 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (119 m)
- ファミリーマート 東五反田四丁目店 (215 m)
- ローソン 高輪三丁目店 (266 m)
- セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (311 m)
- ローソン 白金台二丁目店 (445 m)
- ミニストップNTT関東病院店 (480 m)
- ファミリーマート NTT関東病院前店 (512 m)
- スーパー10件
- リンコス 高輪店 (488 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (708 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (737 m)
- ライフ 東五反田店 (743 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (747 m)
- キョウダイ マーケット (764 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (831 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (851 m)
- いなげや白金台店 (855 m)
- foodium東五反田店 (890 m)
- 学校/教育施設10件
- 東京モンテッソーリスクール (61 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (130 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (132 m)
- 東京医療保健大学 五反田キャンパス (412 m)
- 港区立 高輪児童館 (462 m)
- 高野山高等学校通信制課程 (463 m)
- ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (530 m)
- 私立明治学院高校 (539 m)
- 清泉女子大学 (551 m)
- 港区立高輪台小学校 (601 m)
- 公共施設/機関10件
- 高輪警察署 高輪台交番 (61 m)
- マラウイ共和国大使館 (366 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (366 m)
- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (413 m)
- 品川税務署 (426 m)
- 高輪警察署 (462 m)
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (462 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (542 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (545 m)
- イラン文化センター (598 m)
- 病院/医療10件
- 品川ブレストクリニック (39 m)
- 森歯科医院 (43 m)
- 医療法人 あおばの恵 Haruka Dental Clinic (56 m)
- HarukaDentalClinic (61 m)
- 高輪台皮フ科 (66 m)
- 富沢歯科医院 (94 m)
- 高輪台出川循環器・内科クリニック (97 m)
- JCHO東京高輪病院 (106 m)
- 西辻歯科医院 (132 m)
- 太公堂整骨院 (133 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ニチイキッズ白金台保育園 (89 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (307 m)
- 高輪保育園 (461 m)
- TOEアカデミー高輪校 (496 m)
- さくらさくみらい高輪 (540 m)
- ほっぺるランド東五反田 (544 m)
- 愛星保育園 (563 m)
- 港区立高輪幼稚園 (568 m)
- 港区立白金台幼稚園 (583 m)
- 港区桂坂保育室 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザヒルトップタワー高輪台の間取り例
![]()
10階／2LDK／68.0㎡
ザヒルトップタワー高輪台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザヒルトップタワー高輪台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,639万～3億986万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より11万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より22万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より34.5% 高い↑ 東京都の平均より135.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、15階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 9,910万 〜 1億400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザヒルトップタワー高輪台の相場
- ㎡単価
- 179.4万円
- 坪単価
- 593.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザヒルトップタワー高輪台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 9,910万〜1億410万円対前年同月比↓ | 9,910万〜1億400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザヒルトップタワー高輪台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,780万〜2億4,800万円です。専有面積は約37㎡〜約130㎡です。全部で438件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 8,980万円 | 21〜25 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約236万円 (約781万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 9,100万円 | 21〜25 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約239万円 (約791万円) | 北西 | 済 |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 21〜25 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約236万円 (約781万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 9,100万円 | 21〜25 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約239万円 (約791万円) | 北西 | - |
| 2024年1月 | 9,480万円 | 21〜25 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約249万円 (約824万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で438件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、199件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.4万円となっております。
2011年〜2015年では、67件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は427.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.31％上昇しています。
2016年〜2020年では、340件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は489.8万円となっております。以前の期間と比較して＋14.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は686.3万円となっております。以前の期間と比較して＋40.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザヒルトップタワー高輪台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 71件 | 6,708.9万円（178.7万円） |
| 41〜50㎡ | 112件 | 7,039.8万円（150.1万円） |
| 51〜60㎡ | 130件 | 8,448万円（149.3万円） |
| 61〜70㎡ | 86件 | 1億318.1万円（155.4万円） |
| 71〜80㎡ | 12件 | 1億1,823.3万円（160.5万円） |
| 81〜90㎡ | 13件 | 1億5,407.7万円（188.5万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 1億3,725.7万円（152.2万円） |
| 101㎡〜 | 26件 | 2億1,071.1万円（178.3万円） |
ザヒルトップタワー高輪台の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,448万円（㎡単価149.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
ザヒルトップタワー高輪台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 7,015.7万円 | 132.5万円 |
| 7階〜12階 | 7,734.9万円 | 145.3万円 |
| 13階〜18階 | 7,984.5万円 | 140万円 |
| 19階〜24階 | 9,954.6万円 | 147.4万円 |
| 25階〜29階 | 1億7,740万円 | 152.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,780.9万円 | 145万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,910.8万円 | 136.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億5,728万円 | 149.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,738.6万円 | 137.1万円 |
| 東 | 9,453.3万円 | 187.8万円 |
| 北/北東/北西 | 7,494.8万円 | 144万円 |
ザヒルトップタワー高輪台の売却のご相談
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ザヒルトップタワー高輪台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価5,100 〜 6,300円坪単価1万7,000 〜 2万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 15階、1LDK、約56㎡のお部屋の場合 28.9万 〜 35.3万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で190件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 21.0万円 | 1LDK | 37.72㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 18.0万円 | 1LDK | 37.3㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 1LDK | 45.95㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 22.0万円 | 1LDK | 37.72㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 22.0万円 | 1LDK | 37.72㎡ | 22.0万円 | 22.0万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ザヒルトップタワー高輪台は、総合地所、大京、オリックス不動産によって2010年03月に竣工された総戸数225戸の29階建マンションです。施工は三井住友建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約37㎡～約130㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は6,639万～3億986万円、参考相場単価は179万円/㎡～238万円/㎡となっています。