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パークハウス高輪

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1億8,410万 〜 1億9,330万円
2階、2LDK、約91㎡の場合

参考相場単価206万円/㎡ 〜 207万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1億8,410万円 〜 1億9,330万円2階, 2LDK, 約91㎡の例
売買履歴272022年08月01日更新
家賃相場29万 〜 65万円
表面利回り2.0% 〜 2.52階, 2LDK, 約91㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.04

3373人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区高輪3丁目10-23
交通
  • 都営浅草線「高輪台駅」徒歩4分
築年月
1998年2月
階建
4階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • パークハウス高輪
  • パークハウス高輪
  • パークハウス高輪のエントランス
  • パークハウス高輪のエントランス

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パークハウス高輪の基本情報

パークハウス高輪は、三菱地所によって1998年02月に竣工された総戸数13戸の4階建マンションです。施工は東急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約61㎡~約150㎡、間取りが1LDK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億2,621万~3億1,190万円、参考相場単価は206万円/㎡~207万円/㎡となっています。

建物・設備

名称パークハウスタカナワ管理会社三菱地所藤和コミュニティ
住所東京都 港区 高輪3丁目10-23管理形態委託
郵便番号〒108-0074管理員-
築年月1998年2月管理費1㎡あたり331円
総戸数13戸修繕積立金1㎡あたり120円
階建4階建間取り1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・防犯カメラ
土地権利-駐車場-
用途地域第一種住居地域駐輪場-
分譲会社三菱地所バイク置き場-
施工会社東急建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

『パークハウス高輪』高輪台駅徒歩3分、品川駅徒歩9分の場所に建つ総戸数13戸の分譲マンション。桜田通りから少し入った閑静な住宅地に位置し、落ち着きある住環境が魅力です。外観はブラウンを基調とした低層4階建て、素材感のあるタイルと石貼りの基壇部が重厚感と端正さを纏います。また、エントランスホールも重厚な石造りが特徴となっています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (166 m)
    • みずほ銀行高輪台支店 (240 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (496 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 品川駅前出張所 無人ATM (517 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 NTT東日本関東病院内出張所(ATM) (519 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマートNTT関東病院前店内出張所(ATM) (545 m)
    • 京葉銀行品川支店 (565 m)
    • 西武信用金庫五反田支店 (616 m)
    • セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (654 m)
    • 横浜銀行五反田駅前支店 (666 m)
  • 公園10件
    • 白金児童遊園 (324 m)
    • 高輪森の公園 (327 m)
    • 高輪公園 (445 m)
    • 相生広場 (509 m)
    • 御殿山の丘公園 (688 m)
    • 高輪南町児童遊園 (697 m)
    • 池田山公園 (737 m)
    • 五反田公園 (789 m)
    • 白金台三丁目遊び場 (807 m)
    • 二本榎児童遊園 (822 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 高輪3丁目店 (146 m)
    • セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (185 m)
    • セブンイレブン 高輪台駅前店 (190 m)
    • コア白金台店 (200 m)
    • ナチュラルローソン 高輪台駅前店 (203 m)
    • ファミリーマート 東五反田四丁目店 (255 m)
    • ローソン 高輪三丁目店 (386 m)
    • 生活彩家シナガワグース店 (419 m)
    • セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (460 m)
    • ファミリーマート 高輪四丁目店 (533 m)
  • スーパー10件
    • リンコス 高輪店 (600 m)
    • KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (608 m)
    • 京急ストア ウィング高輪店 (633 m)
    • ライフ 東五反田店 (636 m)
    • マルエツ プチ 五反田店 (663 m)
    • キョウダイ マーケット (736 m)
    • 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (762 m)
    • foodium東五反田店 (806 m)
    • 五反田 東急ストア (859 m)
    • マルエツ プチ 白金台店 (968 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京モンテッソーリスクール (194 m)
    • 私立頌栄女子学院中学校 (251 m)
    • 私立頌栄女子学院高校 (254 m)
    • 港区立 高輪児童館 (467 m)
    • 清泉女子大学 (476 m)
    • 東京医療保健大学 五反田キャンパス (486 m)
    • 高野山高等学校通信制課程 (537 m)
    • ハービーアンドマックローリンズ (624 m)
    • ローラスインターナショナルスクールオブサイエンス (668 m)
    • 私立明治学院高校 (671 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 高輪警察署 高輪台交番 (197 m)
    • 品川税務署 (312 m)
    • 港区 いきいきプラザ 高輪 (467 m)
    • 清泉女子大学附属図書館 (475 m)
    • セルビア共和国大使館 (476 m)
    • マラウイ共和国大使館 (486 m)
    • エチオピア連邦民主共和国大使館 (486 m)
    • 東京医療保健大学附属五反田図書館 (487 m)
    • アイスランド共和国大使館 (508 m)
    • 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • JCHO東京高輪病院 (74 m)
    • 森歯科医院 (115 m)
    • 高輪台皮フ科 (135 m)
    • 品川ブレストクリニック (142 m)
    • 医療法人 あおばの恵 Haruka Dental Clinic (190 m)
    • HarukaDentalClinic (194 m)
    • 西辻歯科医院 (200 m)
    • 祥泉針灸整骨院 (228 m)
    • 富沢歯科医院 (231 m)
    • 高輪台出川循環器・内科クリニック (235 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ白金台保育園 (199 m)
    • 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (334 m)
    • TOEアカデミー高輪校 (362 m)
    • 高輪保育園 (467 m)
    • ほっぺるランド東五反田 (504 m)
    • 高輪夢保育園 (592 m)
    • 港区桂坂保育室 (595 m)
    • コンビプラザ品川保育園 (599 m)
    • 港区立高輪幼稚園 (629 m)
    • 太陽の子 東五反田保育園 (633 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

パークハウス高輪の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

パークハウス高輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億2,621万~3億1,190万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
206万円 〜 207万円
坪単価
683万円 〜 687万円
前月との比較2024年1月の相場単価より7万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より62万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より55.1% 高い↑
東京都の平均より171.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、2階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合
1億8,410万 〜 1億9,330万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 316位
港区
1712棟中 154位
高輪
186棟中 8位
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の売買価格相場

  • パークハウス高輪の相場

    ㎡単価
    206.8万円
    坪単価
    683.9万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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パークハウス高輪の売買参考価格と将来の予想価格

2階、2LDK、91㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1億8,950万〜1億9,900万円対前年同月比1億8,410万〜1億9,330万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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パークハウス高輪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,980万〜1億8,200万円です。専有面積は約61㎡〜約150㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(27件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年7月1億5,990万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約205万円 (約677万円)--
2022年6月1億5,990万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約205万円 (約677万円)--
2022年4月1億5,990万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約205万円 (約677万円)--
2022年3月1億5,990万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約205万円 (約677万円)--
2022年2月1億5,990万円1〜52LDK約78㎡ (約24坪)約205万円 (約677万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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パークハウス高輪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価3,500 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円
物件の参考家賃2階、2LDK、約91㎡のお部屋の場合 31.8万 〜 38.9万円 (表面利回り:2.0% 〜 2.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 25.3万〜26.5万円
  • 2K〜2LDK平均 34.5万〜36.2万円
  • 3K〜3LDK平均 43.8万〜46万円
  • 4K〜4LDK平均 57.6万〜60.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年5月29.0万円1LDK77.68㎡58.0万円29.0万円1〜5
2017年4月29.0万円1LDK77.68㎡58.0万円29.0万円1〜5
2017年3月29.0万円1LDK77.68㎡58.0万円29.0万円1〜5
2015年8月65.0万円4LDK150.29㎡130.0万円65.0万円1〜5南西
2015年4月35.0万円2LDK105.19㎡70.0万円35.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

パークハウス高輪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階26.8万〜28.1万円
77.08㎡ / 北東
28.3万〜29.7万円
77.08㎡ / -
2階23.3万〜24.5万円
61.84㎡ / -
38.6万〜40.6万円
105.19㎡ / 東
46.7万〜49.1万円
123.95㎡ / -
3階27.2万〜28.5万円
77.68㎡ / 北
38万〜39.9万円
100.16㎡ / -
50.2万〜52.7万円
132.38㎡ / -
4階49.9万〜52.4万円
130.89㎡ / -
57.6万〜60.4万円
150.29㎡ / 南西

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