パルメゾン杉並
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,340万 〜 5,610万円
3階、3LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,340万円 〜 5,610万円 | 3階, 3LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2024年04月21日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区井草1丁目4-16
- 交通
- 西武新宿線「下井草駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パルメゾン杉並の基本情報
建物・設備
| 名称 | パルメゾンスギナミ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 井草1丁目4-16 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1996年2月 | 管理費 | 1㎡あたり261円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり224円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 富国住建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区井草1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の下井草駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。井荻駅から徒歩11分、富士見台駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線下井草駅前出張所(ATM) (181 m)
- 三井住友銀行 下井草支店 (200 m)
- 東京信用金庫下井草支店 (296 m)
- 西武信用金庫下井草支店 (350 m)
- りそな銀行 井荻支店 (739 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート杉並本天沼三丁目店内出張所(ATM) (784 m)
- 東京スター銀行ATM サミットストア 井荻駅前店 (788 m)
- 東京三協信用金庫井荻駅前支店 (809 m)
- ミニストップ下井草4丁目 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
- ファミリーマート下井草駅北 共同出張所(イーネットATM) (904 m)
- 公園10件
- 井草さくら公園 (81 m)
- 正保公園 (238 m)
- 井草東公園 (382 m)
- 井草公園 (419 m)
- 八成公園 (438 m)
- 上ノ台児童遊園 (537 m)
- 中瀬児童遊園 (640 m)
- 神戸町児童遊園 (672 m)
- 南田中さくら緑地 (675 m)
- 向井公園 (675 m)
- コンビニ10件
- ローソン 下井草駅前店 (153 m)
- セブンイレブン 下井草店 (157 m)
- ファミリーマート 下井草駅南口店 (286 m)
- セブンイレブン 杉並井草2丁目店 (337 m)
- ファミリーマート 杉並井草一丁目店 (363 m)
- セブンイレブン 中野鷺宮6丁目店 (481 m)
- セブンイレブン 杉並井荻店 (709 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (733 m)
- ファミリーマート 練馬南田中一丁目店 (748 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (786 m)
- スーパー10件
- 三徳下井草店 (132 m)
- Santoku井草店 (298 m)
- 西友 下井草店 (327 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (513 m)
- ピーコックストア 井荻店 (723 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (751 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (790 m)
- サミットストア 井荻駅前店 (797 m)
- まいばすけっと 南田中1丁目店 (817 m)
- ビッグ・エー 杉並清水店 (884 m)
- 学校/教育施設10件
- 杉並区立 井草学童クラブ (377 m)
- 杉並区立桃井第五小学校 (405 m)
- 杉並区立 桃五学童クラブ (418 m)
- 東京都立稔ケ丘高校 (444 m)
- 杉並区立八成小学校 (496 m)
- 中野区立北中野中学校 (617 m)
- 杉並区立 下井草児童館 (631 m)
- いおぎみんなの学校 (650 m)
- 杉並区立中瀬中学校 (654 m)
- サレジオ高専杉並キャンパス (690 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 八成区民集会所 (104 m)
- 荻窪警察署 下井草駅前交番 (251 m)
- 荻窪消防署下井草出張所 (305 m)
- 井草区民事務所 (364 m)
- 杉並区立下井草図書館 (450 m)
- 野方警察署 鷺宮六丁目交番 (499 m)
- 中野区立上鷺自転車保管場所 (660 m)
- 荻窪警察署 井荻駅前交番 (725 m)
- 杉並区役所 井草地域区民センター (726 m)
- キッズ・プラザ武蔵台 (740 m)
- 病院/医療10件
- 杉並すだクリニック (29 m)
- きとう歯科クリニック (33 m)
- メディカル・ケアサポート21 (77 m)
- 白鷺介護サービス (104 m)
- アーク杉並デンタルクリニック (107 m)
- 木村クリニック (107 m)
- 村上歯科医院 (122 m)
- スズキ歯科医院 (127 m)
- 下井草接骨院 (138 m)
- いぐさクリニック (145 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大空と大地のなーさりぃ下井草駅前園 (59 m)
- ちびっこランド下井草園 (118 m)
- Agape(アガペー)井草保育園 (228 m)
- 中瀬保育園 (348 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (349 m)
- 井草保育園 (371 m)
- ちどり幼稚園 (533 m)
- ひこばえ幼稚園 (552 m)
- 中瀬幼稚園 (558 m)
- 下井草保育園 (637 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パルメゾン杉並の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パルメゾン杉並の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,507万～7,954万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より20.2% 高い↑ 東京都の平均より15.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約62㎡のお部屋の場合 5,340万 〜 5,610万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パルメゾン杉並の相場
- ㎡単価
- 88.3万円
- 坪単価
- 292.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パルメゾン杉並の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,340万〜5,610万円対前年同月比↓ | 5,340万〜5,610万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パルメゾン杉並の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜5,680万円です。専有面積は約51㎡〜約90㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1〜5 | 3LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約81万円 (約268万円) | 北西 | - |
| 2023年2月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | 済 |
| 2022年12月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2022年11月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.7万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.5万円となっております。以前の期間と比較して-30.87％下落しています。
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は245.3万円となっております。以前の期間と比較して＋30.09％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は298.1万円となっております。以前の期間と比較して＋21.53％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パルメゾン杉並の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 18件 | 3,808.9万円（72万円） |
| 61〜70㎡ | 6件 | 5,601.7万円（90.3万円） |
パルメゾン杉並の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,808.9万円（㎡単価72万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パルメゾン杉並の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 3,615万円 | 60.6万円 |
| 2階 | 4,781.1万円 | 76.2万円 |
| 3階 | 4,442.4万円 | 79.6万円 |
| 4階 | 5,250万円 | 84.7万円 |
| 5階 | 6,180.9万円 | 78.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,796.2万円 | 71.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,786.9万円 | 77.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 6,302.5万円 | 77.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,064.7万円 | 62.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,834.5万円 | 73.1万円 |
パルメゾン杉並の売却のご相談
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パルメゾン杉並の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パルメゾン杉並には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク下井草 | 2024年4月 | 6.9万円 | 1K | - | - |
| ドミール下井草 | 2024年1月 | 4.9万円 | ワンルーム | - | - |
| 井草ハイツ | 2023年12月 | 7.5万円 | 2K | 7.5万円 | 7.5万円 |
| 第1陵雲閣マンション | 2023年9月 | 6.5万円 | 3K | - | - |
| 井草サマリヤマンション | 2016年10月 | 9.5万円 | 2LK | 9.5万円 | 9.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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