パークリュクス高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,810万 〜 5,050万円
7階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2023年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,810万円 〜 5,050万円 | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.92
4921人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目3-3
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークリュクス高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークリュクスタカナワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり431円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり405円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークリュクス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩6分、アクセス良好です。白金台駅から徒歩11分、泉岳寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 港区桂坂保育室 (436 m)
- 港区立白金台幼稚園 (565 m)
- 高輪夢保育園 (571 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (659 m)
- 高輪さつき保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークリュクス高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,573万～1億1,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2023年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2022年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2020年10月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より0.1% 高い↑ 東京都の平均より74.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 4,810万 〜 5,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
パークリュクス高輪の相場
- ㎡単価
- 134.4万円
- 坪単価
- 444.5万円
港区の相場
- ㎡単価
- 134.3万円
- 坪単価
- 444万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 77万円
- 坪単価
- 254.7万円
売買価格相場の未来予想
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パークリュクス高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2023年9月の参考価格 | 2023年10月の参考価格 | 2023年11月の参考価格 | 2023年12月の参考価格 | 2024年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,820万〜5,060万円対前年同月比↑ | 4,810万〜5,050万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークリュクス高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,480万円です。専有面積は約34㎡〜約74㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約146万円 (約484万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約146万円 (約484万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約146万円 (約484万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約146万円 (約484万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 5,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約150万円 (約495万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
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パークリュクス高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年10月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 15.4万 〜 18.9万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で64件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 16.5万円 | 1LDK | 34.99㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 36.92㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 1LDK | 34.99㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 18.0万円 | 1LDK | 36.92㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 1LDK | 34.99㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークリュクス高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.2万〜23.4万円 50.72㎡ / 東 | ||
| 2階 | 16.6万〜17.4万円 36.92㎡ / 東 | 22.8万〜24万円 50.72㎡ / 東 | |
| 3階 | 15万〜15.7万円 34.99㎡ / 北 | 23万〜24.1万円 50.72㎡ / 東 | |
| 4階 | 16.8万〜17.6万円 36.92㎡ / 東 | 23.1万〜24.2万円 50.72㎡ / 東 | |
| 5階 | 15.2万〜15.9万円 34.99㎡ / 北 | 23.2万〜24.4万円 50.72㎡ / 東 | |
| 6階 | 17万〜17.8万円 36.92㎡ / 東 | 23.3万〜24.5万円 50.72㎡ / 東 | |
| 7階 | 17.1万〜17.9万円 36.92㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 50.72㎡ / - | |
| 8階 | 16.7万〜17.5万円 34.99㎡ / - | 23.6万〜24.7万円 50.72㎡ / 東 | |
| 9階 | 23.7万〜24.9万円 50.72㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 50.72㎡ / 東 | |
| 10階 | 16.8万〜17.7万円 34.99㎡ / - | 23.8万〜25万円 50.72㎡ / 東 | |
| 11階 | 15.7万〜16.4万円 34.99㎡ / 北 | 24.9万〜26.1万円 50.72㎡ / 東 | |
| 12階 | 17.5万〜18.4万円 36.92㎡ / 東 | 24.1万〜25.3万円 50.72㎡ / 東 | |
| 13階 | 15.8万〜16.6万円 34.99㎡ / 北 | 24.2万〜25.4万円 50.72㎡ / 東 | |
| 14階 | 17.7万〜18.6万円 36.92㎡ / 東 | 24.3万〜25.5万円 50.72㎡ / 東 | 39.3万〜41.2万円 74.48㎡ / 南東 |
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- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
パークリュクス高輪は、三井不動産レジデンシャルによって2010年12月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約74㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2023年10月現在の参考相場価格は4,573万～1億1,237万円、参考相場単価は134万円/㎡～151万円/㎡となっています。