パークリュクス高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,800万 〜 5,040万円
7階、1LDK、約36㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 151万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,800万円 〜 5,040万円 | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
| 売買履歴 | 74件 | 2023年02月01日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 28万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 1LDK, 約36㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3261人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目3-3
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークリュクス高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークリュクスタカナワ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目3-3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | 1㎡あたり431円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり405円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 40,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 北野建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | パークリュクス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩6分、アクセス良好です。白金台駅から徒歩11分、泉岳寺駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (570 m)
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- エチオピア連邦民主共和国大使館 (111 m)
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (329 m)
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- 東海大学付属図書館高輪図書館 (341 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (370 m)
- 品川税務署 (619 m)
- 高輪警察署 清正公前交番 (656 m)
- ウズベキスタン共和国大使館 (658 m)
- 病院/医療10件
- ルピナス矯正歯科-高輪- (69 m)
- ステップリハビリ・高輪 (101 m)
- アイデス・クリニック (109 m)
- 高輪うつみ歯科 (129 m)
- 澤歯科医院 (132 m)
- かがみ歯科医院 (161 m)
- 横尾内科医院 (163 m)
- 口羽医院 (224 m)
- かただ小児科クリニック (226 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- さくらさくみらい高輪 (155 m)
- 愛星保育園 (215 m)
- 港区立高輪幼稚園 (237 m)
- 高輪保育園 (327 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (427 m)
- 港区桂坂保育室 (436 m)
- 港区立白金台幼稚園 (565 m)
- 高輪夢保育園 (571 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (659 m)
- 高輪さつき保育園 (677 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークリュクス高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークリュクス高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,559万～1億1,237万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より0.5% 高い↑ 東京都の平均より75.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 4,800万 〜 5,040万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークリュクス高輪の相場
- ㎡単価
- 134万円
- 坪単価
- 443.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークリュクス高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,800万〜5,040万円対前年同月比↓ | 4,800万〜5,040万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークリュクス高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜6,480万円です。専有面積は約34㎡〜約74㎡です。全部で74件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約146万円 (約484万円) | 西 | - |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約146万円 (約484万円) | - | - |
| 2022年11月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約146万円 (約484万円) | - | - |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約146万円 (約484万円) | 北 | - |
| 2022年10月 | 5,100万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約150万円 (約495万円) | - | - |
会員登録すると、全部で74件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は353.4万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は359.3万円となっております。以前の期間と比較して＋1.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422万円となっております。以前の期間と比較して＋17.45％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は489.3万円となっております。以前の期間と比較して＋15.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークリュクス高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,508.1万円 | 113.3万円 |
| 4階〜6階 | 4,268.8万円 | 110.4万円 |
| 7階〜9階 | 5,107.4万円 | 130.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,877.8万円 | 118.9万円 |
| 13階〜14階 | 5,673万円 | 131.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,522.2万円 | 127万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,507.9万円 | 108.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億円 | 134.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,100万円 | 121.1万円 |
| 東 | 4,867.4万円 | 108.8万円 |
| 西 | 4,682万円 | 133.8万円 |
| 北/北東/北西 | 4,431.3万円 | 122.2万円 |
パークリュクス高輪の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パークリュクス高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,400 〜 5,400円坪単価1万4,600 〜 1万7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK、約36㎡のお部屋の場合 15.9万 〜 19.4万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で66件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 15.5万円 | 1LDK | 34.64㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 15.5万円 | 1LDK | 34.64㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 16.5万円 | 1LDK | 34.99㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 18.0万円 | 1LDK | 36.92㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.5万円 | 1LDK | 34.99㎡ | 16.5万円 | 16.5万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークリュクス高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 22.9万〜24万円 50.72㎡ / 東 | ||
| 2階 | 17.1万〜17.9万円 36.92㎡ / 東 | 23.5万〜24.7万円 50.72㎡ / 東 | |
| 3階 | 15.4万〜16.2万円 34.99㎡ / 北 | 23.6万〜24.8万円 50.72㎡ / 東 | |
| 4階 | 17.3万〜18.1万円 36.92㎡ / 東 | 23.7万〜24.9万円 50.72㎡ / 東 | |
| 5階 | 16.4万〜17.3万円 34.99㎡ / 北 | 23.9万〜25.1万円 50.72㎡ / 東 | |
| 6階 | 17.4万〜18.3万円 36.92㎡ / 東 | 24万〜25.2万円 50.72㎡ / 東 | |
| 7階 | 17.5万〜18.4万円 36.92㎡ / 東 | 24.7万〜26万円 50.72㎡ / - | |
| 8階 | 17.1万〜18万円 34.99㎡ / - | 24.2万〜25.5万円 50.72㎡ / 東 | |
| 9階 | 24.4万〜25.6万円 50.72㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 50.72㎡ / 東 | |
| 10階 | 17.3万〜18.2万円 34.99㎡ / - | 24.5万〜25.7万円 50.72㎡ / 東 | |
| 11階 | 16.1万〜16.9万円 34.99㎡ / 北 | 25.6万〜26.9万円 50.72㎡ / 東 | |
| 12階 | 18万〜18.9万円 36.92㎡ / 東 | 24.7万〜26万円 50.72㎡ / 東 | |
| 13階 | 16.3万〜17.1万円 34.99㎡ / 北 | 24.9万〜26.1万円 50.72㎡ / 東 | |
| 14階 | 18.2万〜19.1万円 36.92㎡ / 東 | 25万〜26.2万円 50.72㎡ / 東 | 40.4万〜42.4万円 74.48㎡ / 南東 |
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
パークリュクス高輪は、三井不動産レジデンシャルによって2010年12月に竣工された総戸数39戸の14階建マンションです。施工は北野建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約74㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,559万～1億1,237万円、参考相場単価は134万円/㎡～151万円/㎡となっています。