ザパークハウスアーバンス高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,210万 〜 8,620万円
6階、2LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 156万円/㎡ 〜 164万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,210万円 〜 8,620万円 | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 15件 | 2023年08月02日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 18.5万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 6階, 2LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
4084人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目6
- 交通
- 都営浅草線「高輪台駅」徒歩4分
- 築年月
- 2012年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ザパークハウスアーバンス高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ザパークハウスアーバンスタカナワ | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪3丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2012年2月 | 管理費 | 1㎡あたり475円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所レジデンス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の高輪台駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。白金台駅から徒歩12分、白金高輪駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 東京医療保健大学附属五反田図書館 (592 m)
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- 病院/医療10件
- アイデス・クリニック (11 m)
- ステップリハビリ・高輪 (22 m)
- 横尾内科医院 (76 m)
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- ルピナス矯正歯科-高輪- (82 m)
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- 高輪台眼科クリニック (148 m)
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- さくらさくみらい高輪 (270 m)
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- ニチイキッズ白金台保育園 (316 m)
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- 高輪保育園 (321 m)
- 港区桂坂保育室 (452 m)
- 港区立白金台幼稚園 (549 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (551 m)
- 高輪夢保育園 (558 m)
- コンビプラザ品川保育園 (705 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ザパークハウスアーバンス高輪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ザパークハウスアーバンス高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,808万～9,356万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より49万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より47万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より17.7% 高い↑ 東京都の平均より105.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 8,210万 〜 8,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ザパークハウスアーバンス高輪の相場
- ㎡単価
- 156.9万円
- 坪単価
- 518.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ザパークハウスアーバンス高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,190万〜8,600万円対前年同月比↑ | 8,210万〜8,620万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ザパークハウスアーバンス高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,800万〜8,980万円です。専有面積は約37㎡〜約57㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約154万円 (約511万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約154万円 (約511万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 7,890万円 | 6〜10 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約136万円 (約449万円) | - | - |
| 2018年2月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 東 | - |
| 2018年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約111万円 (約369万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334万円となっております。
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.18％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は502.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ザパークハウスアーバンス高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 4件 | 4,295万円（115.9万円） |
| 51〜60㎡ | 16件 | 7,045.6万円（123.2万円） |
ザパークハウスアーバンス高輪の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,045.6万円（㎡単価123.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ザパークハウスアーバンス高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,376万円 | 118.5万円 |
| 4階〜6階 | 5,477.1万円 | 106万円 |
| 7階〜8階 | 4,380.3万円 | 102.3万円 |
| 9階〜10階 | 5,336.9万円 | 110.7万円 |
| 11階〜12階 | 4,820.5万円 | 102.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,545.6万円 | 108.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,330.8万円 | 110.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,998.3万円 | 103.6万円 |
| 東 | 6,761.5万円 | 125万円 |
| 北/北東/北西 | 5,358.9万円 | 93.7万円 |
ザパークハウスアーバンス高輪の売却のご相談
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ザパークハウスアーバンス高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,200 〜 1万7,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約57㎡のお部屋の場合 24.4万 〜 29.9万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 17.8万円 | 1LDK | 37.05㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.8万円 | 1LDK | 37.05㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 17.8万円 | 1LDK | 37.05㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 17.8万円 | 1LDK | 37.05㎡ | 17.8万円 | 17.8万円 | 6〜10 | - |
| 2015年5月 | 17.5万円 | 1LDK | 37.05㎡ | 17.5万円 | 17.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ザパークハウスアーバンス高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 25.7万〜27万円 57.17㎡ / 東 | 24.4万〜25.6万円 57.17㎡ / 北 |
| 3階 | 17.6万〜18.5万円 37.05㎡ / 南 | 25.9万〜27.2万円 57.17㎡ / 東 |
| 4階 | 17.7万〜18.6万円 37.05㎡ / 南 | 24.7万〜25.9万円 57.17㎡ / 北 |
| 5階 | 17.8万〜18.7万円 37.05㎡ / 南 | 24.8万〜26万円 57.17㎡ / 北 |
| 6階 | 17.9万〜18.8万円 37.05㎡ / 南 | 29万〜30.5万円 57.17㎡ / 南東 |
| 7階 | 18万〜18.9万円 37.05㎡ / 南 | 25.1万〜26.3万円 57.17㎡ / 北 |
| 8階 | 18.1万〜19万円 37.05㎡ / 南 | 25.2万〜26.5万円 57.17㎡ / 北 |
| 9階 | 17.7万〜18.6万円 37.05㎡ / - | 26.7万〜28万円 57.17㎡ / 東 |
| 10階 | 17.8万〜18.7万円 37.05㎡ / - | 25.5万〜26.8万円 57.17㎡ / 北 |
| 11階 | 18.3万〜19.3万円 37.05㎡ / 南 | 25.6万〜26.9万円 57.17㎡ / 北 |
| 12階 | 18.4万〜19.4万円 37.05㎡ / 南 | 25.7万〜27万円 57.17㎡ / 北 |
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