アルス高輪桂坂
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中古参考価格
参考相場価格
1億1,810万 〜 1億2,400万円
3階、3LDK、約91㎡の場合
参考相場単価 | 132万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億1,810万円 〜 1億2,400万円 | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
売買履歴 | 67件 | 2024年02月08日更新 |
家賃相場 | 33万 〜 36万円 | |
表面利回り | 3.1% 〜 3.8% | 3階, 3LDK, 約91㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
4161人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪3丁目16-8
- 交通
- 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩9分
- 築年月
- 2001年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルス高輪桂坂の基本情報
建物・設備
名称 | アルスタカナワカツラザカ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 港区 高輪3丁目16-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2001年12月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり380円 |
階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり 月額 33,000円〜37,000円 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 東急不動産 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
ブランド | アルス |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の泉岳寺駅で徒歩9分、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪ゲートウェイ駅から徒歩9分、高輪台駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 芝信用金庫高輪支店 (345 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート高輪一丁目店内出張所(ATM) (450 m)
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- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (654 m)
- セブン銀行 品川シーズンテラス 共同出張所 (696 m)
- セブン銀行 アレア品川 共同出張所 (730 m)
- 公園10件
- 高輪公園 (215 m)
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- 高輪森の公園 (508 m)
- 高松児童遊園 (574 m)
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- 芝浦中央公園 (771 m)
- 松ヶ丘児童遊園 (776 m)
- コンビニ10件
- ローソン 高輪店 (297 m)
- ローソン 高輪三丁目店 (382 m)
- ローソン 白金台二丁目店 (427 m)
- ミニストップ 高輪3丁目店 (443 m)
- ファミリーマート 高輪一丁目店 (451 m)
- デイリーヤマザキ 高輪本店 (465 m)
- セブンイレブン 品川駅前店 (531 m)
- 生活彩家シナガワグース店 (537 m)
- コア白金台店 (568 m)
- セブンイレブン 高輪台駅前店 (577 m)
- スーパー7件
- リンコス 高輪店 (338 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (657 m)
- 紀ノ国屋アントレルミネ品川店 (698 m)
- ピーコックストア 三田伊皿子店 (747 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (754 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (974 m)
- マルエツ プチ 白金台店 (975 m)
- 学校/教育施設10件
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- 港区立 高輪児童館 (172 m)
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- ハービーアンドマックローリンズ (216 m)
- 東海大学 高輪キャンパス (344 m)
- 東海大学付属高輪台高等学校 (391 m)
- 東海大学付属高輪台 中等部 (391 m)
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- 東海大学専門職大学院 (415 m)
- 私立高輪中学校 (417 m)
- 公共施設/機関10件
- 港区 いきいきプラザ 高輪 (172 m)
- 高輪警察署 (232 m)
- 東海大学付属図書館高輪図書館 (353 m)
- マラウイ共和国大使館 (369 m)
- エチオピア連邦民主共和国大使館 (369 m)
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- 品川税務署 (578 m)
- スリランカ民主社会主義共和国大使館 (586 m)
- 病院/医療10件
- 村上クリニック (232 m)
- 高輪うつみ歯科 (250 m)
- 敬友クリニック高輪 (256 m)
- 茜ケアステーション (276 m)
- かただ小児科クリニック (302 m)
- 鷹岡歯科医院 (308 m)
- アイデス・クリニック (317 m)
- ステップリハビリ・高輪 (318 m)
- ルピナス矯正歯科-高輪- (322 m)
- 太公堂整骨院 高輪店 (334 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 港区立高輪幼稚園 (84 m)
- 高輪保育園 (171 m)
- 港区桂坂保育室 (206 m)
- さくらさくみらい高輪 (264 m)
- 高輪夢保育園 (373 m)
- 愛星保育園 (392 m)
- コンビプラザ品川保育園 (598 m)
- ニチイキッズ白金台保育園 (607 m)
- 港区立伊皿子坂保育園 (689 m)
- 高輪さつき保育園 (717 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルス高輪桂坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルス高輪桂坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 1億763万~1億6,875万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎ |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 港区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より74.2% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 1億1,810万 〜 1億2,400万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
アルス高輪桂坂の相場
- ㎡単価
- 132.8万円
- 坪単価
- 439.2万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルス高輪桂坂の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
1億1,670万〜1億2,260万円対前年同月比↑ | 1億1,810万〜1億2,400万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルス高輪桂坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,480万〜1億7,280万円です。専有面積は約81㎡〜約127㎡です。全部で67件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 1億4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約157万円 (約520万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約162万円 (約538万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1億5,250万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約165万円 (約547万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約173万円 (約574万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1億5,690万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約170万円 (約563万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で67件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.1万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.6万円となっております。以前の期間と比較して+10.6%上昇しています。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は364.2万円となっております。以前の期間と比較して+14.31%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は558.1万円となっております。以前の期間と比較して+53.23%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
アルス高輪桂坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
81〜90㎡ | 12件 | 9,350万円(113万円) |
91〜100㎡ | 55件 | 1億2,601.1万円(137.5万円) |
アルス高輪桂坂の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億2,601.1万円(㎡単価137.5万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
アルス高輪桂坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 1億1,083.9万円 | 121万円 |
3階 | 9,356.5万円 | 107.3万円 |
4階 | 8,928.3万円 | 92.3万円 |
5階 | 1億1,533.3万円 | 98万円 |
6階 | 9,335万円 | 100.4万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 9,321.7万円 | 106.4万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億1,741.4万円 | 122.9万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億2,561.2万円 | 138.4万円 |
北/北東/北西 | 9,027.5万円 | 108.3万円 |
アルス高輪桂坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルス高輪桂坂の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,100円坪単価1万1,100 〜 1万3,600円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約91㎡のお部屋の場合 30.7万 〜 37.5万円 (表面利回り:3.1% 〜 3.8%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021年1月 | 36.0万円 | 3LDK | 95.2㎡ | 36.0万円 | 36.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2015年1月 | 33.0万円 | 3LDK | 95.2㎡ | 33.0万円 | 33.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルス高輪桂坂の家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|
1階 | 33.1万〜34.8万円 91.17㎡ / 南 | 32.5万〜34.1万円 91.17㎡ / 南西 |
2階 | 28.7万〜30.2万円 83.33㎡ / 北東 | 34.8万〜36.5万円 95.2㎡ / 南東 |
3階 | 30.4万〜32万円 83.33㎡ / - | 35.1万〜36.9万円 96.08㎡ / - |
4階 | 30.1万〜31.6万円 81.86㎡ / - | 37.3万〜39.1万円 101.46㎡ / - |
5階 | 41.7万〜43.8万円 112.97㎡ / - | |
6階 | 34万〜35.7万円 91.52㎡ / - | 35万〜36.8万円 94.45㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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