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ディアステージ奈良船橋

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,860万 〜 1,960万円
4階、2SLDK、約70㎡の場合

参考相場単価26万円/㎡ 〜 30万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,860万円 〜 1,960万円4階, 2SLDK, 約70㎡の例
売買履歴47件2023年07月03日更新

資産評価 [奈良県]★★★☆☆3.89

1685人がこのエリアに興味を持っています

住所
奈良県奈良市北市町59-1
交通
  • 近鉄奈良線「近鉄奈良駅」徒歩10分
築年月
1998年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ディアステージ奈良船橋の基本情報

ディアステージ奈良船橋は、1998年04月に竣工された総戸数28戸の7階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約68㎡～約71㎡、間取りが2LDK+S（納戸）、2SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,791万～2,134万円、参考相場単価は26万円/㎡～30万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ディアステージナラフナバシ管理会社大和ライフネクスト
住所奈良県 奈良市 北市町59-1管理形態委託
郵便番号〒630-8261管理員日勤
築年月1998年4月管理費1㎡あたり167円
総戸数28戸修繕積立金1㎡あたり180円
階建7階建間取り2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

奈良県奈良市北市町に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は近鉄奈良線の近鉄奈良駅で徒歩10分、アクセス良好です。奈良駅から徒歩13分、新大宮駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 中京銀行 奈良支店 (544 m)
    • ゆうちょ銀行 大阪支店 近鉄奈良駅内出張所(ATM) (694 m)
    • セブン銀行 近鉄電車 近鉄奈良駅 共同出張所 (697 m)
    • セブン銀行 大和証券 奈良支店 共同出張所 (714 m)
    • 関西みらい銀行 奈良支店 (757 m)
    • 三菱UFJ銀行奈良支店 (764 m)
    • ゆうちょ銀行大阪支店デイリーヤマザキ近鉄奈良駅前店内出張所 (772 m)
    • セブン銀行 野村證券 奈良支店 共同出張所 (784 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 近鉄奈良駅出張所 無人ATM (795 m)
    • 商工中金奈良支店 (813 m)
  • 公園1件
    • 大仏鉄道記念公園 (87 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 奈良法蓮町東店 (424 m)
    • ローソン 奈良芝辻町一丁目店 (537 m)
    • セブンイレブン 奈良法蓮町店 (578 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅前店 (657 m)
    • セブンイレブン 奈良大宮町1丁目店 (679 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅西店 (687 m)
    • ファミリーマート 近鉄奈良駅改札内店 (722 m)
    • デイリーヤマザキ 近鉄奈良駅前店 (777 m)
    • セブンイレブン 近鉄奈良駅北口店 (791 m)
    • セブンイレブン 奈良三条町店 (805 m)
  • スーパー9件
    • Price Cut(プライスカット) 法蓮店 (512 m)
    • PAKET(パケット) 鴻ノ池店 (584 m)
    • A-プライス 奈良店 (711 m)
    • 株式会社中村屋 大宮1丁目店 (735 m)
    • スーパー中村屋 大宮1丁目店 (740 m)
    • PAKET(パケット) 奈良店 (817 m)
    • KOHYO(コーヨー) JR奈良店 (906 m)
    • コーヨーJR奈良店 (954 m)
    • サンディ 新大宮店 (978 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 奈良県立大学 (197 m)
    • 私立奈良育英小学校 (283 m)
    • 奈良市立佐保小学校 (286 m)
    • 奈良市立 佐保バンビーホーム (301 m)
    • 私立奈良育英高校 (305 m)
    • 奈良外語学院 (339 m)
    • 奈良文化専門学園 (439 m)
    • 奈良女子大学 (528 m)
    • 国立奈良女子大学 (557 m)
    • 奈良市立佐保川小学校 (605 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 奈良市役所 佐保人権文化センター (301 m)
    • 奈良県労働委員会事務局 (341 m)
    • 奈良県水道局 総務課 (341 m)
    • 奈良市中央消防署佐保分署 (503 m)
    • 自衛隊奈良地方協力本部 奈良募集案内所 (567 m)
    • 奈良女子大学附属図書館 (572 m)
    • 労働者健康安全機構(独立行政法人)奈良産業保健総合支援センター (574 m)
    • 法テラス奈良法律事務所 (653 m)
    • 法テラス奈良 (653 m)
    • 奈良警察署 近鉄奈良駅前交番 (719 m)
  • 病院/医療10件
    • 沢井病院(一般財団法人) ケアプランセンター (36 m)
    • 沢井病院 (97 m)
    • カスミ整骨院 (130 m)
    • 入部歯科医院 (190 m)
    • 飯田医院 (191 m)
    • 自立生活センター・サポート24 (196 m)
    • 加藤眼科医院 (218 m)
    • 医療法人加藤眼科医院 (218 m)
    • 春デイサービス (279 m)
    • アスキーデンタルクリニック (303 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あいのそのこども園 (234 m)
    • 奈良育英幼稚園 (291 m)
    • 奈良市立佐保幼稚園 (443 m)
    • 三笠保育園 (670 m)
    • 佐保山こども園 (745 m)
    • 認定こども園奈良カトリック幼稚園 (806 m)
    • 奈良市立大宮幼稚園 (833 m)
    • 奈良県私立幼稚園連合会 (852 m)
    • 一条保育園 (856 m)
    • みどりの家 (875 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ディアステージ奈良船橋の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,791万～2,134万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
26万円 〜 30万円
坪単価
87万円 〜 99万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較奈良市の平均より9.3% 高い↑
奈良県の平均より20.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2SLDK、約70㎡のお部屋の場合
1,860万 〜 1,960万円
坪単価によるランキング
奈良県
690棟中 195位
奈良市
327棟中 110位
北市町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • ディアステージ奈良船橋の相場

    ㎡単価
    26.3万円
    坪単価
    87万円

  • 奈良市の相場

    ㎡単価
    24万円
    坪単価
    79.6万円

  • 奈良県の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.4万円

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ディアステージ奈良船橋の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2SLDK、70㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,870万〜1,960万円対前年同月比↓1,860万〜1,960万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
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ディアステージ奈良船橋の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,300万〜2,180万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(47件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,880万円1〜52LDK+S（納戸）約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年6月1,880万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約26万円 (約88万円)南-
2023年6月1,980万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年5月1,980万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約28万円 (約93万円)南-
2023年5月2,180万円1〜52SLDK約70㎡ (約21坪)約31万円 (約102万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は77.6万円となっております。
2016年〜2020年では、40件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は83.1万円となっております。以前の期間と比較して＋7.1％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94.7万円となっております。以前の期間と比較して＋13.88％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ディアステージ奈良船橋の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡4件1,817.5万円（26.5万円）
71〜80㎡51件1,811.6万円（25.5万円）

ディアステージ奈良船橋の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,811.6万円（㎡単価25.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

ディアステージ奈良船橋の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,687万円23.6万円
3階〜4階1,932.8万円27.4万円
5階1,984万円28.3万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,906.9万円27万円
3LDK/3SLDK等1,741.2万円24.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,940万円27.4万円
東1,628.2万円22.9万円

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ディアステージ奈良船橋の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ディアステージ奈良船橋には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
シティホームズ新大宮2020年4月6.5万円2LDK-13.0万円
グランドパレス奈良2017年1月6.5万円3LDK10.0万円20.0万円
イトーピア奈良パークサイド2016年5月8.0万円3LDK15.0万円10.0万円
リーベスト奈良2015年12月10.0万円2LDK10.0万円20.0万円
シティホームズ奈良2015年7月4.9万円3DK-9.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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