クレアトール浜田山
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,970万 〜 7,320万円
2階、3LDK、約80㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 90万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,970万円 〜 7,320万円 | 2階, 3LDK, 約80㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2086人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高井戸東3丁目20-11
- 交通
- 京王井の頭線「高井戸駅」徒歩10分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアトール浜田山の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアトールハマダヤマ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高井戸東3丁目20-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒168-0072 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 前田興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三平建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高井戸東3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の高井戸駅で徒歩10分、アクセス良好です。浜田山駅から徒歩12分、富士見ヶ丘駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 高井戸東3丁目店 (376 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸西店 (419 m)
- セブンイレブン 杉並浜田山3丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 高井戸東五日市街道店 (498 m)
- K-SHOP(ケーショップ) 高井戸店 (499 m)
- コミュニティ・ストア K-SHOP高井戸店 (508 m)
- セブンイレブン 杉並高井戸駅前店 (521 m)
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- ローソン 杉並成田西三丁目店 (548 m)
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- Olympic(オリンピック)高井戸店 (101 m)
- サミットストア 高井戸東店 (296 m)
- オオゼキ 高井戸店 (435 m)
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- 西友 高井戸東店 (779 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 高井戸警察署 高井戸西交番 (624 m)
- 高井戸警察署 (986 m)
- 病院/医療10件
- スギコーヘルパーセンター (140 m)
- 人見クリニック (230 m)
- アリア高井戸 (253 m)
- 小笠原歯科クリニック (321 m)
- 三宅小児科すぎなみ (335 m)
- 高井戸わたなべ眼科 (338 m)
- 加藤訪問クリニック (338 m)
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- あおき内科クリニック (344 m)
- ファミリークリニック高井戸 (386 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 常盤ケ丘幼稚園 (332 m)
- 高井戸東保育園 (507 m)
- 浜田山保育園 (573 m)
- 高井戸保育園 (626 m)
- 角笛幼稚園 (630 m)
- 杉並日の出幼稚園 (648 m)
- 杉並の家保育園浜田山駅前分園 (666 m)
- 荻窪南保育園 (671 m)
- ゆめの樹保育園 おぎくぼ (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアトール浜田山の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアトール浜田山の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,898万～7,697万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より21.1% 高い↑ 東京都の平均より16.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約80㎡のお部屋の場合 6,970万 〜 7,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアトール浜田山の相場
- ㎡単価
- 89万円
- 坪単価
- 294.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
クレアトール浜田山の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,980万〜7,330万円対前年同月比↓ | 6,970万〜7,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアトール浜田山の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜7,780万円です。専有面積は約55㎡〜約85㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 7,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約300万円) | - | - |
| 2021年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | 南東 | 済 |
| 2021年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約93万円 (約309万円) | - | - |
| 2021年7月 | 7,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約97万円 (約321万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は250.2万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235万円となっております。以前の期間と比較して-6.1％下落しています。
2016年〜2020年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は256.6万円となっております。以前の期間と比較して＋9.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.11％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアトール浜田山の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 2件 | 4,785万円（86.7万円） |
| 61〜70㎡ | 7件 | 4,765.7万円（73.8万円） |
| 81〜90㎡ | 15件 | 7,074.7万円（85.5万円） |
クレアトール浜田山の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,074.7万円（㎡単価85.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
クレアトール浜田山の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,643.8万円 | 71.4万円 |
| 2階 | 5,371.8万円 | 76万円 |
| 3階 | 6,160万円 | 76.4万円 |
| 4階 | 6,695.8万円 | 82.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,340万円 | 67.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,867.7万円 | 73.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,466.5万円 | 79.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,038.7万円 | 76.7万円 |
| 東 | 5,490万円 | 71.4万円 |
| 西 | 4,785万円 | 86.7万円 |
| 北/北東/北西 | 4,990万円 | 65.4万円 |
クレアトール浜田山の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアトール浜田山の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアトール浜田山には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エクセリア浜田山 | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | - | - |
| モナーク浜田山 | 2024年4月 | 22.0万円 | 3LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
| ファミールグラン高井戸デュープレックス | 2023年6月 | 23.0万円 | 3LDK | 23.0万円 | 23.0万円 |
| ライオンズマンション浜田山第3 | 2020年10月 | 17.0万円 | 3LDK | 34.0万円 | 17.0万円 |
| イトーピア浜田山リーディアン | 2015年2月 | 13.0万円 | 1LDK | 13.0万円 | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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