ライオンズマンション高円寺南第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,020万 〜 5,270万円
4階、2LDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ 〜 98万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,020万円 〜 5,270万円 | 4階, 2LDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 56件 | 2024年01月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3500人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南1丁目18-11
- 交通
- 東京メトロ丸ノ内線「東高円寺駅」徒歩6分
- 築年月
- 2000年12月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション高円寺南第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションコウエンジミナミダイニ | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南1丁目18-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2000年12月 | 管理費 | 1㎡あたり260円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 28,000円〜32,000円 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ丸ノ内線の東高円寺駅で徒歩6分、アクセス良好です。高円寺駅から徒歩11分、新高円寺駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- セブンイレブン 高円寺青梅街道店 (483 m)
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- まいばすけっと 東高円寺駅前店 (368 m)
- まいばすけっと 高円寺南1丁目店 (374 m)
- オオゼキ 東高円寺店 (383 m)
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- miniピアゴ高円寺南1丁目店 (585 m)
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- 新渡戸文化短期大学図書館 (767 m)
- 病院/医療10件
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- 阿部歯科医院 (290 m)
- 前田歯科医院 (291 m)
- 東高円寺眼科 (312 m)
- かとう皮フ科形成外科 (313 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ウィズブック保育園東高円寺 (178 m)
- 聖心学園幼稚園 (243 m)
- マミー高円寺保育園 (253 m)
- 光塩女子学院幼稚園 (371 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (418 m)
- 高円寺東保育園 (521 m)
- 杉並教会幼稚園 (534 m)
- ピノキオ幼児舎新高円寺園 (544 m)
- 高円寺南保育園 (597 m)
- ほっぺるランド東高円寺 (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション高円寺南第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション高円寺南第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,054万～8,866万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より27.3% 高い↑ 東京都の平均より22.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約56㎡のお部屋の場合 5,020万 〜 5,270万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズマンション高円寺南第2の相場
- ㎡単価
- 93.5万円
- 坪単価
- 309.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション高円寺南第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,010万〜5,260万円対前年同月比↑ | 5,020万〜5,270万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション高円寺南第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜6,380万円です。専有面積は約54㎡〜約90㎡です。全部で56件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 東 | - |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 東 | - |
| 2023年11月 | 6,380万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約66㎡ (約20坪) | 約96万円 (約319万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 東 | - |
| 2023年5月 | 5,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約101万円 (約336万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で56件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、46件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191万円となっております。
2011年〜2015年では、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は215.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.66％上昇しています。
2016年〜2020年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は255.3万円となっております。以前の期間と比較して＋18.64％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.2万円となっております。以前の期間と比較して＋32.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション高円寺南第2の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 16件 | 5,179.4万円（94.5万円） |
| 61〜70㎡ | 29件 | 5,287.3万円（79.3万円） |
ライオンズマンション高円寺南第2の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,287.3万円（㎡単価79.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
ライオンズマンション高円寺南第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,930万円 | 64.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,377.2万円 | 70万円 |
| 5階〜6階 | 4,538.1万円 | 75.1万円 |
| 7階 | 3,703.5万円 | 63.9万円 |
| 8階 | 5,716.1万円 | 63.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,180.8万円 | 71.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,518.5万円 | 66.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,716.1万円 | 63.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 4,928.2万円 | 80.8万円 |
| 北/北東/北西 | 5,099万円 | 76.5万円 |
ライオンズマンション高円寺南第2の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズマンション高円寺南第2の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズマンション高円寺南第2には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| メゾン･ド･フォンティーヌ | 2024年4月 | 5.8万円 | ワンルーム | 5.8万円 | 2.9万円 |
| ドルフ高円寺南 | 2024年4月 | 6.2万円 | 1K | 6.2万円 | 6.2万円 |
| ステージグランデ高円寺南 | 2024年3月 | 7.9万円 | 1K | 7.9万円 | 7.9万円 |
| 第2高円寺ダイヤモンドマンション | 2024年1月 | 12.7万円 | 3K | 12.7万円 | 12.7万円 |
| クリスタルコーポ | 2013年11月 | 15.8万円 | 3LDK | 15.8万円 | 15.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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