ディアナコート高輪アコルド
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,920万 〜 8,310万円
4階、1SLDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 133万円/㎡ 〜 138万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,920万円 〜 8,310万円 | 4階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 72件 | 2022年12月22日更新 |
| 家賃相場 | 19万 〜 31万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 4階, 1SLDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
4477人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目21-30
- 交通
- 京急本線「品川駅」徒歩7分
- 築年月
- 2004年8月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ディアナコート高輪アコルドの基本情報
建物・設備
| 名称 | ディアナコートタカナワアコルド | 管理会社 | オーエムサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目21-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2004年8月 | 管理費 | 1㎡あたり231円 |
| 総戸数 | 42戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり246円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | モリモト | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東急建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ディアナコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の品川駅で徒歩7分、ＪＲ横須賀線、ＪＲ山手線、ＪＲ京浜東北線、京急本線も利用可能でアクセス良好です。北品川駅から徒歩10分、高輪台駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルエツ プチ 五反田店 (750 m)
- まいばすけっと 北品川1丁目店 (772 m)
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- アットマーク国際高等学校 (365 m)
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- 私立品川女子学院中等部 (675 m)
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- セルビア共和国大使館 (230 m)
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- 高輪警察署 品川駅高輪口交番 (390 m)
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- 病院/医療10件
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- SHINAGAWA歯科in品川プリンスホテル (160 m)
- 高輪和合クリニック (172 m)
- 高輪和合クリニック・歯科 (172 m)
- 斉藤歯科医院 (177 m)
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- キッズガーデン北品川 (330 m)
- TOEアカデミー高輪校 (334 m)
- ふたばクラブ港南保育園 (420 m)
- 品川教会附属幼稚園 (435 m)
- コンビプラザ品川保育園 (456 m)
- 品川区五反田第二保育園 (538 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (540 m)
- 高輪夢保育園 (671 m)
- 五反田保育園 (725 m)
- ひがしやつやま保育園 (769 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ディアナコート高輪アコルドの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にディアナコート高輪アコルドの相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ディアナコート高輪アコルドの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,079万～1億1,115万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より0.2% 高い↑ 東京都の平均より75.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 7,920万 〜 8,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ディアナコート高輪アコルドの相場
- ㎡単価
- 133.6万円
- 坪単価
- 441.8万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ディアナコート高輪アコルドの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,920万〜8,320万円対前年同月比↓ | 7,920万〜8,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ディアナコート高輪アコルドの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,100万〜1億2,800万円です。専有面積は約38㎡〜約80㎡です。全部で72件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 | 1億1,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約161万円 (約532万円) | - | - |
| 2022年11月 | 1億1,280万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約70㎡ (約21坪) | 約161万円 (約532万円) | - | - |
| 2022年7月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約168万円 (約556万円) | - | - |
| 2022年6月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約168万円 (約556万円) | - | - |
| 2022年3月 | 8,499万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約62㎡ (約19坪) | 約137万円 (約453万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で72件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.9万円となっております。
2011年〜2015年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.3万円となっております。以前の期間と比較して＋6.37％上昇しています。
2016年〜2020年では、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は414.2万円となっております。以前の期間と比較して＋16.26％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は463.7万円となっております。以前の期間と比較して＋11.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ディアナコート高輪アコルドの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 51〜60㎡ | 27件 | 7,132.6万円（129.1万円） |
| 61〜70㎡ | 14件 | 7,487.8万円（122.7万円） |
| 71〜80㎡ | 26件 | 9,820.8万円（131.1万円） |
ディアナコート高輪アコルドの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,132.6万円（㎡単価129.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ディアナコート高輪アコルドの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 7,132.1万円 | 114万円 |
| 3階〜4階 | 6,532.8万円 | 108.5万円 |
| 5階 | 7,373.6万円 | 119.8万円 |
| 6階 | 7,846.3万円 | 121.6万円 |
| 7階 | 8,936.7万円 | 119.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,997万円 | 114.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,676.5万円 | 115.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,200万円 | 114万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,366.7万円 | 107.3万円 |
| 東 | 6,812.3万円 | 109.4万円 |
| 西 | 6,355.7万円 | 109.6万円 |
| 北/北東/北西 | 8,565.8万円 | 122.8万円 |
ディアナコート高輪アコルドの売却のご相談
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ディアナコート高輪アコルドの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,100円坪単価1万3,800 〜 1万6,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1SLDK、約60㎡のお部屋の場合 25万 〜 30.6万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 23.0万円 | 1LDK | 54.39㎡ | 23.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 25.0万円 | 1LDK | 54.39㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年4月 | 19.0万円 | 1LDK | 42.77㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年3月 | 25.0万円 | 1LDK | 54.39㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2023年2月 | 25.0万円 | 1LDK | 54.39㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ディアナコート高輪アコルドの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 29.9万〜31.4万円 70.02㎡ / 東 | 25.7万〜26.9万円 60.17㎡ / 西 | |
| 2階 | 23.8万〜25万円 54.39㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 60.17㎡ / 西 | |
| 3階 | 24.6万〜25.8万円 54.39㎡ / - | 27万〜28.4万円 61.36㎡ / 東 | |
| 4階 | 27.5万〜28.9万円 60.17㎡ / 南西 | 25.8万〜27万円 58.18㎡ / 西 | |
| 5階 | 27.3万〜28.7万円 61.36㎡ / 東 | 26.2万〜27.5万円 58.93㎡ / 東 | |
| 6階 | 25.3万〜26.6万円 54.85㎡ / 南西 | 33万〜34.6万円 75.67㎡ / 北東 | 36.1万〜37.9万円 80.68㎡ / 東 |
| 7階 | 33.2万〜34.8万円 75.67㎡ / 北東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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