ラヴェンナ高円寺
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,370万 〜 3,530万円
6階、1LDK、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,370万円 〜 3,530万円 | 6階, 1LDK, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 48件 | 2020年09月18日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
3576人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区高円寺南4丁目22-4
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「高円寺駅」徒歩3分
- 築年月
- 1996年10月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ラヴェンナ高円寺の基本情報
建物・設備
| 名称 | ラヴェンナコウエンジ | 管理会社 | 三建不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 高円寺南4丁目22-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒166-0003 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年10月 | 管理費 | 1㎡あたり430円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり350円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1R、1LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 小川建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 小川建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区高円寺南4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で12階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の高円寺駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。新高円寺駅から徒歩10分、東高円寺駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 高円寺支店 (92 m)
- 三井住友銀行 高円寺支店 (125 m)
- 大東京信用組合 高円寺支店 (165 m)
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- 興産信用金庫高円寺支店 (281 m)
- 三菱UFJ銀行高円寺支店 (319 m)
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- ローソン 高円寺南四丁目店 (91 m)
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- ファミリーマート 高円寺南店 (192 m)
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- 学校法人立志舎杉並学園本部 (367 m)
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- 杉並年金事務所 (436 m)
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- 高円寺北区民集会所 (499 m)
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- 杉並警察署 高円寺交番 (779 m)
- 病院/医療10件
- こもれび整骨院 (3 m)
- ひらの歯科医院 (12 m)
- 田島眼科クリニック (15 m)
- ひまわり歯科 (38 m)
- カクデンタルクリニック (42 m)
- 清水クリニック (50 m)
- 高円寺整形外科 (51 m)
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- 河内医院 (72 m)
- 河村眼科 (80 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 高円寺南保育園 (192 m)
- 高円寺ミレーネ保育園 (301 m)
- マミー高円寺保育園 (310 m)
- 大空と大地のなーさりぃ高円寺南園 (370 m)
- マミーズエンジェル高円寺駅前保育園 (411 m)
- カメリアキッズ高円寺園 (446 m)
- 杉並区立高円寺北子供園 (491 m)
- 聖心学園幼稚園 (507 m)
- ウィズブック保育園東高円寺 (571 m)
- 高円寺北保育園 (595 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ラヴェンナ高円寺の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ラヴェンナ高円寺の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,093万～3,351万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より16.9% 高い↑ 東京都の平均より12.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約39㎡のお部屋の場合 3,370万 〜 3,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ラヴェンナ高円寺の相場
- ㎡単価
- 85.9万円
- 坪単価
- 284万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ラヴェンナ高円寺の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,370万〜3,540万円対前年同月比↓ | 3,370万〜3,530万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ラヴェンナ高円寺の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,980万円です。専有面積は約36㎡〜約39㎡です。全部で48件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 3,820万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
| 2020年8月 | 3,820万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約95万円 (約315万円) | - | - |
| 2019年12月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約312万円) | - | - |
| 2019年11月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
| 2019年10月 | 3,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約94万円 (約312万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で48件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.8万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は265.5万円となっております。以前の期間と比較して＋5.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.82％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ラヴェンナ高円寺の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 38件 | 3,551.8万円（89.6万円） |
ラヴェンナ高円寺の中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,551.8万円（㎡単価89.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
ラヴェンナ高円寺の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,964.5万円 | 74.8万円 |
| 4階〜6階 | 2,851.7万円 | 71.9万円 |
| 7階〜8階 | 3,072.8万円 | 78.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,567.1万円 | 90万円 |
| 11階〜12階 | 3,499.5万円 | 88.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,400万円 | 60.6万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,274.3万円 | 82.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 西 | 3,401.8万円 | 86万円 |
ラヴェンナ高円寺の売却のご相談
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ラヴェンナ高円寺の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ラヴェンナ高円寺には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| トーシンフェニックス高円寺参番館 | 2024年4月 | 7.6万円 | 1K | - | - |
| ニュー高円寺マンション | 2024年3月 | 8.6万円 | ワンルーム | 17.2万円 | 8.6万円 |
| 中銀高円寺マンシオン | 2023年12月 | 6.4万円 | ワンルーム | 6.4万円 | 6.4万円 |
| 藤和シティコープ高円寺南 | 2023年12月 | 6.5万円 | 1K | 6.5万円 | 6.5万円 |
| プラウド高円寺 | 2013年11月 | 22.0万円 | 2LDK | 44.0万円 | 22.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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