ルピナス高輪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,010万 〜 7,360万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 112万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,010万円 〜 7,360万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 112件 | 2022年04月13日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
4054人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区高輪4丁目14-14
- 交通
- 都営浅草線「五反田駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルピナス高輪の基本情報
建物・設備
| 名称 | ルピナスタカナワ | 管理会社 | 秀栄興産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 高輪4丁目14-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年9月 | 管理費 | 1㎡あたり308円 |
| 総戸数 | 45戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | グローバルリビング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | スルガコーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区高輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数45戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営浅草線の五反田駅で徒歩9分、東急池上線、都営浅草線も利用可能でアクセス良好です。高輪台駅から徒歩10分、品川駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西武信用金庫五反田支店 (284 m)
- ミニストップ北品川5丁目 共同出張所(イーネットATM) (322 m)
- セブン銀行 グランドプリンスホテル新高輪 共同出張所 (470 m)
- SMBC信託銀行 五反田支店 (544 m)
- 三井住友銀行五反田支店 (544 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ウィング高輪内出張所(ATM) (545 m)
- 横浜銀行五反田駅前支店 (549 m)
- ゆうちょ銀行 本店 かんぽ生命大崎ブライトタワー内出張所(ATM) (575 m)
- セブン銀行 アートヴィレッジ大崎 セントラルタワー 共同出張所 (589 m)
- セブン銀行 京急電鉄 京急品川駅 共同出張所 (608 m)
- 公園10件
- 御殿山の丘公園 (286 m)
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- 御成橋公園 (540 m)
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- 五反田南公園 (608 m)
- 大崎五丁目遊園 (664 m)
- 五反田公園 (707 m)
- 大崎橋広場 (707 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 東五反田2丁目店 (216 m)
- ミニストップ cisca大崎フォレストビル店 (296 m)
- cisca大崎フォレストビル店 (310 m)
- ファミリーマート 高輪四丁目店 (341 m)
- ファミリーマート ガーデンシティ品川御殿山店 (359 m)
- ローソン オーバルコート大崎店 (391 m)
- セブンイレブン グランドプリンスホテル新高輪店 (395 m)
- ファミリーマート東五反田郵便局東店 (449 m)
- セブンイレブン 品川プリンスホテル店 (458 m)
- セブンイレブン 五反田店 (464 m)
- スーパー10件
- ライフ 東五反田店 (227 m)
- マルエツ プチ 五反田店 (376 m)
- foodium東五反田店 (455 m)
- LIFE DRUG＋(ライフドラッグプラス) 品川御殿山店 (539 m)
- キョウダイ マーケット (590 m)
- 京急ストア ウィング高輪店 (625 m)
- 五反田 東急ストア (640 m)
- KINOKUNIYA entre ルミネ ザ・キッチン品川店 (673 m)
- ライフ 大崎ニューシティ店 (747 m)
- 成城石井 ゲートシティ大崎店 (804 m)
- 学校/教育施設10件
- 清泉女子大学 (268 m)
- 品川区立日野学園 (357 m)
- 品川区立御殿山小学校 (386 m)
- アットマーク国際高等学校品川サイバーキャンパス (469 m)
- アットマーク明蓬館高等学校 (474 m)
- アットマーク国際高等学校 (474 m)
- 明蓬館高等学校 品川・御殿山SNEC (492 m)
- 東京モンテッソーリスクール (608 m)
- 私立頌栄女子学院中学校 (634 m)
- 私立頌栄女子学院高校 (638 m)
- 公共施設/機関10件
- ブルネイ・ダルサラーム国大使館 (140 m)
- セルビア共和国大使館 (157 m)
- アイスランド共和国大使館 (221 m)
- 清泉女子大学附属図書館 (301 m)
- 品川区立大崎図書館 (379 m)
- 品川税務署 (453 m)
- 品川警察署 御殿山交番 (518 m)
- 品川区役所 シルバーセンター 五反田 (538 m)
- 自衛隊東京地方協力本部 城南地区隊本部 五反田募集案内所 (548 m)
- 高輪警察署 高輪台交番 (615 m)
- 病院/医療10件
- 量子場調整アカデミー (61 m)
- アリア高輪 (145 m)
- らんレディースクリニック (168 m)
- 三間歯科医院 (207 m)
- マツダデンタルクリニック (214 m)
- 星子クリニック (268 m)
- 上竹医院 (270 m)
- 東京インターナショナルクリニック (281 m)
- 大崎サンクリニック (301 m)
- 歯科瀬戸医院 (307 m)
- 幼稚園/保育園10件
- TOEアカデミー高輪校 (114 m)
- ほっぺるランド東五反田 (410 m)
- ポピンズナーサリースクール東五反田 (442 m)
- 品川区五反田第二保育園 (454 m)
- 品川区立御殿山すこやか園御殿山幼稚園 (461 m)
- 太陽の子 東五反田保育園 (482 m)
- キッズガーデン北品川 (506 m)
- 大空と大地のなーさりぃ東五反田園 (521 m)
- 五反田保育園 (544 m)
- 小学館アカデミーおおさき駅前保育園 (558 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルピナス高輪の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルピナス高輪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,810万～1億4,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より16.0% 低い↓ 東京都の平均より46.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 7,010万 〜 7,360万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ルピナス高輪の相場
- ㎡単価
- 112万円
- 坪単価
- 370.4万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ルピナス高輪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,000万〜7,350万円対前年同月比↑ | 7,010万〜7,360万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルピナス高輪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,740万〜9,480万円です。専有面積は約34㎡〜約113㎡です。全部で112件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約124万円 (約412万円) | - | - |
| 2020年10月 | 3,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約96万円 (約319万円) | 北東 | - |
| 2020年10月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約102万円 (約337万円) | 北東 | - |
| 2019年9月 | 6,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約100万円 (約330万円) | 南西 | - |
| 2019年7月 | 6,800万円 | 1〜5 | 1LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約100万円 (約330万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で112件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は301.1万円となっております。
2011年〜2015年では、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286万円となっております。以前の期間と比較して-5.02％下落しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は337.4万円となっております。以前の期間と比較して＋17.97％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は388.6万円となっております。以前の期間と比較して＋15.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルピナス高輪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 8件 | 3,492.5万円（98.7万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 5,605.6万円（101.2万円） |
| 61〜70㎡ | 10件 | 6,711万円（99.5万円） |
| 71〜80㎡ | 30件 | 8,086.7万円（106.3万円） |
| 81〜90㎡ | 12件 | 8,130万円（100.1万円） |
ルピナス高輪の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は8,086.7万円（㎡単価106.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ルピナス高輪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,602.3万円 | 94.9万円 |
| 3階 | 5,983.9万円 | 97.3万円 |
| 4階 | 5,774.8万円 | 95.6万円 |
| 5階 | 5,911.4万円 | 99万円 |
| 6階 | 1億1,100万円 | 121.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,836.9万円 | 95.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,175.4万円 | 98.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,300.6万円 | 99.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,379.9万円 | 98.6万円 |
| 西 | 5,666.5万円 | 100.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,545.1万円 | 88.5万円 |
ルピナス高輪の売却のご相談
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ルピナス高輪の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 23.1万 〜 28.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.03㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.03㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2020年11月 | 12.6万円 | 1LDK | 35.41㎡ | 12.6万円 | 12.6万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年9月 | 13.8万円 | 1LDK | 35.25㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 北 |
| 2019年6月 | 13.2万円 | 1LDK | 35.41㎡ | 13.2万円 | 13.2万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ルピナス高輪の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 23.5万〜24.7万円 59.77㎡ / 南西 | 29.9万〜31.4万円 76.01㎡ / 南西 | 29.4万〜30.9万円 77.3㎡ / 西 |
| 2階 | 21.1万〜22.2万円 52.38㎡ / 南西 | 28.8万〜30.2万円 71.34㎡ / 南西 | 46.8万〜49.2万円 113.65㎡ / 南 |
| 3階 | 13.3万〜14万円 34.89㎡ / 北西 | 31.5万〜33万円 76.01㎡ / 南 | 31.1万〜32.6万円 77.0㎡ / - |
| 4階 | 19.5万〜20.5万円 50.81㎡ / 北西 | 28.8万〜30.2万円 69.15㎡ / 南 | 31.6万〜33.2万円 76.01㎡ / 南 |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 38.03㎡ / 北西 | 33.3万〜35万円 81.25㎡ / 南東 | 29.8万〜31.3万円 77.0㎡ / 北西 |
| 6階 | 34.6万〜36.3万円 82.26㎡ / 南 | 41.2万〜43.2万円 97.93㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東京メトロ東西線
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- 千代田有楽町連絡線
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ルピナス高輪は、グローバルリビングによって2005年09月に竣工された総戸数45戸の6階建マンションです。施工はスルガコーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約34㎡～約113㎡、間取りが1LD、1LDK、1SLDK、2LD、2LDK、2SLDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,810万～1億4,305万円、参考相場単価は112万円/㎡～126万円/㎡となっています。