ライオンズグローベル杉並今川レジデンシア
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,400万 〜 4,620万円
2階、2LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,400万円 〜 4,620万円 | 2階, 2LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 52件 | 2023年09月06日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
3023人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区今川2丁目12-15
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩15分
- 築年月
- 2001年9月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズグローベルスギナミイマガワレジデンシア | 管理会社 | 大京管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 今川2丁目12-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0035 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2001年9月 | 管理費 | 1㎡あたり270円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり146円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | グローベルス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 古久根建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | グローベル ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区今川2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩15分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩19分、荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- JA東京中央井荻支店 (246 m)
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- ファミリーマート 杉並桃井店 (683 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (741 m)
- セブンイレブン 杉並桃井1丁目店 (750 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (787 m)
- セブンイレブン 杉並上井草3丁目店 (828 m)
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- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (721 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (819 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (830 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (864 m)
- ピーコックストア 井荻店 (880 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (896 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立 今川学童クラブ (444 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 荻窪警察署 (645 m)
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- 荻窪警察署 清水地域安全センター (741 m)
- 杉並区上井草保健センター (876 m)
- 病院/医療10件
- レイ歯科クリニック (214 m)
- 小林医院 (241 m)
- 川村歯科医院 (256 m)
- ベネッセケアハウス今川 (262 m)
- ケルミス歯科クリニック (305 m)
- 諸岡クリニック (322 m)
- GENKINEXT杉並上井草 (334 m)
- 荻窪病院 (334 m)
- 山下歯科医院 (384 m)
- アリア上井草 (400 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 杉並井荻雲母保育園 (131 m)
- 聖心保育園 (223 m)
- 桃井グループ保育室 (406 m)
- 観泉寺幼稚園 (407 m)
- 今川保育園 (439 m)
- 子育てサポートセンター今川 (446 m)
- 桃井幼稚園 (456 m)
- CandyKids荻窪園 (463 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (568 m)
- 裕和幼稚園 (635 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,925万～5,736万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より17.9% 低い↓ 東京都の平均より20.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約75㎡のお部屋の場合 4,400万 〜 4,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの相場
- ㎡単価
- 60.3万円
- 坪単価
- 199.6万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ | 4,400万〜4,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,360万〜6,199万円です。専有面積は約65㎡〜約95㎡です。全部で52件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 4,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 4,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 4,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 4,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
| 2023年5月 | 4,498万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約68万円 (約225万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で52件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.8万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は175.3万円となっております。以前の期間と比較して-24.05％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197万円となっております。以前の期間と比較して＋12.38％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は247.4万円となっております。以前の期間と比較して＋25.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 15件 | 4,722万円（72万円） |
| 71〜80㎡ | 21件 | 5,104.2万円（67.9万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 5,120万円（59万円） |
| 91〜100㎡ | 7件 | 5,388.6万円（57.7万円） |
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,104.2万円（㎡単価67.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,096.2万円 | 67.5万円 |
| 2階 | 5,211.3万円 | 63.5万円 |
| 3階 | 5,996.5万円 | 70.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 4,810.9万円 | 67万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,012万円 | 67.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,274.3万円 | 61.2万円 |
| 西 | 4,525.9万円 | 67.3万円 |
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ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ライオンズグローベル杉並今川レジデンシアには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上井草マンション | 2024年4月 | 4.2万円 | ワンルーム | - | - |
| マリオン荻窪 | 2023年3月 | 13.0万円 | 2DK | 13.0万円 | 13.0万円 |
| 桃井グリーンパーク | 2019年6月 | 8.3万円 | 2DK | 8.3万円 | - |
| モダビエント杉並柿ノ木 | 2016年4月 | 15.0万円 | 1SLDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| ロワヴェール荻窪北 | 2016年3月 | 17.9万円 | 3LDK | 17.9万円 | 17.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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