日向坂ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,380万 〜 5,650万円
3階、1R、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 132万円/㎡ 〜 142万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,380万円 〜 5,650万円 | 3階, 1R, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 19件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 20.3万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.4％ 〜 4.1％ | 3階, 1R, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
3989人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田1丁目12-27
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩4分
- 築年月
- 2004年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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日向坂ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヒュウガザカハウス | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田1丁目12-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2004年12月 | 管理費 | 1㎡あたり265円 |
| 総戸数 | 16戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり161円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1SLDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三田日向坂コーポラティブハ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 北島工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都港区三田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数16戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の麻布十番駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセスは抜群です。赤羽橋駅から徒歩9分、芝公園駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2004年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 麻布十番店 (226 m)
- セブンイレブン 港区一の橋店 (256 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (277 m)
- ファミリーマート 三田一丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 麻布十番駅前店 (292 m)
- ローソン 三田一丁目店 (335 m)
- ローソン 港南麻布店 (391 m)
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- ナニワヤ (433 m)
- 成城石井 東麻布店 (439 m)
- まいばすけっと 東麻布2丁目店 (467 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (467 m)
- ダイエー 麻布十番店 (592 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (596 m)
- まいばすけっと 東麻布1丁目店 (598 m)
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (649 m)
- 学校/教育施設10件
- 港区立赤羽小学校 (333 m)
- 港区立東町小学校 (353 m)
- 東京都立三田高校 (418 m)
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- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (550 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (559 m)
- 港区立 東麻布学童クラブ (678 m)
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- 公共施設/機関10件
- 三田共用会議所 (97 m)
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- オーストラリア大使館 (142 m)
- 韓国領事館 (225 m)
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- 子ども家庭支援センター(みなとキッズサポートセンター) (397 m)
- みなと保健所 (397 m)
- 麻布消防署飯倉出張所 (405 m)
- イタリア大使館 (408 m)
- 病院/医療10件
- 歯とハートクリニック (168 m)
- 麻布十番 はな歯科 (170 m)
- 麻布十番 ザ・タワーデンタル (200 m)
- 麻布十番歯科オーラルケア (244 m)
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- 麻布十番つのだレディースクリニック (277 m)
- 麻布小川歯科医院 (278 m)
- キッズデンタル麻布 (281 m)
- 麻布十番整形外科 (288 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 太陽の子三田保育園 (281 m)
- Ohanaインターナショナルスクール (309 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (333 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (374 m)
- デイジー保育園麻布十番 (390 m)
- まなびの森保育園麻布 (390 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (428 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (461 m)
- あい保育園赤羽橋 (463 m)
- ベビー&キッズルームパオ (513 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
日向坂ハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
日向坂ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,977万～1億2,121万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より0.4% 低い↓ 東京都の平均より74.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約45㎡のお部屋の場合 5,380万 〜 5,650万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
日向坂ハウスの相場
- ㎡単価
- 132.8万円
- 坪単価
- 439.1万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
日向坂ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,370万〜5,640万円対前年同月比↑ | 5,380万〜5,650万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
日向坂ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,480万〜9,280万円です。専有面積は約45㎡〜約85㎡です。全部で19件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約140万円 (約464万円) | - | - |
| 2022年3月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約140万円 (約464万円) | - | - |
| 2022年2月 | 9,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約140万円 (約464万円) | - | - |
| 2019年3月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約104万円 (約345万円) | - | - |
| 2019年2月 | 8,980万円 | 1〜5 | 1SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約104万円 (約345万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で19件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は447.9万円となっております。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348万円となっております。以前の期間と比較して-22.3％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は465.9万円となっております。以前の期間と比較して＋33.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
日向坂ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 12件 | 6,113.3万円（135.7万円） |
| 61〜70㎡ | 4件 | 9,280万円（141.2万円） |
| 81〜90㎡ | 5件 | 9,004万円（105.5万円） |
日向坂ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,113.3万円（㎡単価135.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
日向坂ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 9,004万円 | 105.5万円 |
| 3階 | 9,280万円 | 141.2万円 |
| 4階〜5階 | 6,113.3万円 | 135.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 6,113.3万円 | 135.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,963.5万円 | 122.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,280万円 | 141.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,010万円 | 105.5万円 |
| 西 | 5,480万円 | 121.7万円 |
| 北/北東/北西 | 6,851.4万円 | 142.8万円 |
日向坂ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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日向坂ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約45㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り：3.4％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で15件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年10月 | 20.3万円 | 1LDK | 53.16㎡ | 40.6万円 | 40.6万円 | 1〜5 | 西 |
| 2017年9月 | 20.3万円 | 1LDK | 53.16㎡ | 40.6万円 | 40.6万円 | 1〜5 | 東 |
| 2016年8月 | 23.0万円 | 2LDK | 83.7㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年8月 | 30.0万円 | 2LDK | 92.04㎡ | 60.0万円 | 30.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年7月 | 23.0万円 | 2LDK | 83.7㎡ | 46.0万円 | 23.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
日向坂ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 30.7万〜32.3万円 83.7㎡ / 南 | |
| 2階 | 32.1万〜33.7万円 85.38㎡ / 南 | 31.5万〜33.1万円 83.7㎡ / 南 |
| 3階 | 18.6万〜19.5万円 53.16㎡ / 北西 | 24.2万〜25.4万円 65.73㎡ / - |
| 4階 | ||
| 5階 | 15.5万〜16.3万円 45.04㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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