テラス西荻窪
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,800万 〜 8,190万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,800万円 〜 8,190万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 26件 | 2024年04月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
3008人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻4丁目11-8
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩10分
- 築年月
- 1998年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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テラス西荻窪の基本情報
建物・設備
| 名称 | テラスニシオギクボ | 管理会社 | 長友 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻4丁目11-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 日本ランディック | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩10分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩23分、上井草駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南荻窪3丁目 共同出張所(イーネットATM) (86 m)
- 西武信用金庫杉並営業部 (239 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 杉並桃井店 共同出張所 (305 m)
- JA東京中央杉並中野支店 (538 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート西荻北三丁目店内出張所(ATM) (563 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 西荻窪駅前出張所 無人ATM (589 m)
- 三菱UFJ銀行西荻窪支店 (621 m)
- ファミリーマート南荻窪四丁目 共同出張所(イーネットATM) (621 m)
- ファミリーマート南荻窪 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- マルエツ プチ 南荻窪二丁目 共同出張所(イーネットATM) (622 m)
- 公園10件
- 関根文化公園 (167 m)
- 上荻窪第二児童遊園 (456 m)
- 西荻わかば公園 (529 m)
- 井荻公園 (529 m)
- 杉並区立桃井原っぱ公園 (579 m)
- 桃井原っぱ公園 (583 m)
- 善福寺一丁目公園 (605 m)
- 三谷南公園 (622 m)
- 今川児童遊園 (640 m)
- 西荻窪平和児童遊園 (715 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 西荻北5丁目店 (180 m)
- セブンイレブン 善福寺店 (272 m)
- ファミリーマート 上荻青梅街道店 (312 m)
- ファミリーマート 杉並桃井西店 (533 m)
- セブンイレブン 杉並桃井4丁目店 (541 m)
- ファミリーマート 西荻北三丁目店 (563 m)
- ローソン 西荻窪駅北店 (623 m)
- セブンイレブン 西荻北2丁目店 (626 m)
- ファミリーマート 杉並桃井店 (659 m)
- ローソン 西荻マイロード店 (660 m)
- スーパー9件
- まいばすけっと 西荻北5丁目店 (177 m)
- クイーンズ伊勢丹杉並桃井店 (313 m)
- まいばすけっと 杉並桃井3丁目店 (381 m)
- Daily Table KINOKUNIYA西荻窪駅店 (701 m)
- コープみらい ミニコープ西荻店 (710 m)
- Y's mart(ワイズマート)西荻窪店 (727 m)
- 西友 西荻窪店 (732 m)
- まいばすけっと 上荻2丁目店 (825 m)
- サミットストア 善福寺店 (889 m)
- 学校/教育施設10件
- 野田鎌田学園杉並高等専修学校 (213 m)
- 東京YMCAliby(公益財団法人) (447 m)
- 杉並区立桃井第三小学校 (503 m)
- 杉並区立桃井第一小学校 (597 m)
- 杉並区立荻窪中学校 (620 m)
- 杉並区立 善福寺学童クラブ (623 m)
- 杉並区立井荻小学校 (665 m)
- 杉並区立 今川学童クラブ (678 m)
- 杉並区立 桃井学童クラブ (729 m)
- 杉並区立 西荻北学童クラブ (753 m)
- 公共施設/機関10件
- 荻窪警察署 桃井四丁目交番 (304 m)
- 杉並区立西荻図書館 (325 m)
- 杉並区 勤労福祉会館 (334 m)
- 荻窪消防署 (341 m)
- 杉並区役所 西荻地域区民センター 西荻地域活動係 (425 m)
- 荻窪警察署 (437 m)
- 荻窪警察署 西荻窪交番 (707 m)
- 杉並区立今川図書館 (721 m)
- 荻窪警察署 地蔵坂地域安全センター (723 m)
- 東京法務局杉並出張所 (889 m)
- 病院/医療10件
- 上杉眼科・歯科クリニック (106 m)
- 上杉眼科・歯科クリニック・医科 (106 m)
- 中里医院 (125 m)
- ともに歯科 (148 m)
- 服部小児科医院 (239 m)
- 服部歯科 (239 m)
- ひばり整骨院 (243 m)
- 久保歯科クリニック (247 m)
- とおる医院 (252 m)
- 駒崎医院 (256 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎桃井保育園 (235 m)
- 西荻北保育園 (275 m)
- 杉並区立西荻北子供園 (411 m)
- 井荻保育園 (441 m)
- コンビプラザ桃井保育園 (463 m)
- 西荻学園幼稚園 (521 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (536 m)
- 頌栄保育園 (551 m)
- パピーナ西荻北保育園 (556 m)
- 井草幼稚園 (574 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
テラス西荻窪の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
テラス西荻窪の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,707万～9,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より32.2% 高い↑ 東京都の平均より27.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 7,800万 〜 8,190万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
テラス西荻窪の相場
- ㎡単価
- 97.1万円
- 坪単価
- 321.3万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 73.5万円
- 坪単価
- 242.9万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
テラス西荻窪の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,950万〜8,350万円対前年同月比↓ | 7,800万〜8,190万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
テラス西荻窪の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,950万〜9,780万円です。専有面積は約69㎡〜約94㎡です。全部で26件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 7,680万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約101万円 (約334万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約103万円 (約340万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で26件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.5万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は220.7万円となっております。以前の期間と比較して-28.46％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は332.2万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
テラス西荻窪の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 6件 | 7,680万円（99.9万円） |
| 81〜90㎡ | 4件 | 7,830万円（92.8万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 9,445万円（102.5万円） |
テラス西荻窪の中で最も多く販売実績のあるのは91〜100㎡の物件となっており、その時の販売価格は9,445万円（㎡単価102.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
テラス西荻窪の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,337.3万円 | 89万円 |
| 2階 | 7,589.2万円 | 92.8万円 |
| 3階 | 8,400.6万円 | 93.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,814.4万円 | 89.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 8,143.5万円 | 92.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,186.2万円 | 92.5万円 |
| 東 | 8,313.3万円 | 97.8万円 |
| 西 | 7,494.3万円 | 96.5万円 |
| 北/北東/北西 | 8,000万円 | 88.6万円 |
テラス西荻窪の売却のご相談
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テラス西荻窪の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
テラス西荻窪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| パレドール西荻窪 | 2023年11月 | 5.8万円 | ワンルーム | - | - |
| ピアース西荻窪レジデンス | 2023年4月 | 32.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
| ウェルフェアヒルズ上荻トリートハウス | 2019年3月 | 23.3万円 | 3LDK | 23.3万円 | - |
| 西荻窪デュープレックス | 2017年6月 | 20.4万円 | 3LDK | 20.4万円 | - |
| パークハウス西荻窪ラフィナート | 2016年10月 | 18.9万円 | 2LDK | 18.9万円 | 18.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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