パークハウス西荻窪ラフィナート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,430万 〜 6,760万円
2階、3LDK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 93万円/㎡ | 2024年9月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,430万円 〜 6,760万円 | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 17件 | 2022年08月30日更新 |
| 家賃相場 | 18.9万 〜 21万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 2階, 3LDK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
4354人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区上荻4丁目3
- 交通
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）「西荻窪駅」徒歩9分
- 築年月
- 2007年1月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークハウス西荻窪ラフィナートの基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスニシオギクボラフィナート | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 上荻4丁目3 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒167-0043 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年1月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区上荻4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ中央本線（東京-塩尻）の西荻窪駅で徒歩9分、アクセス良好です。荻窪駅から徒歩21分、上井草駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 西荻マイロード店 (576 m)
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- ぴっころきっず西荻窪北口園 (523 m)
- 井荻保育園 (523 m)
- ココファン・ナーサリー桃井 (645 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス西荻窪ラフィナートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス西荻窪ラフィナートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,879万～7,185万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年8月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年9月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より19.7% 高い↑ 東京都の平均より14.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 6,430万 〜 6,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス西荻窪ラフィナートの相場
- ㎡単価
- 93.3万円
- 坪単価
- 308.4万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 77.9万円
- 坪単価
- 257.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.3万円
- 坪単価
- 268.8万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス西荻窪ラフィナートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年8月の参考価格 | 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,440万〜6,760万円対前年同月比↓ | 6,430万〜6,760万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス西荻窪ラフィナートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,180万〜7,180万円です。専有面積は約63㎡〜約77㎡です。全部で17件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約99万円 (約329万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 7,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南 | - |
| 2021年7月 | 6,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約88万円 (約291万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で17件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は270.3万円となっております。以前の期間と比較して-13.8％下落しています。
2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は280.7万円となっております。以前の期間と比較して＋3.82％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は317.1万円となっております。以前の期間と比較して＋12.99％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス西荻窪ラフィナートの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 16件 | 5,955.6万円（88.4万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 5,780万円（81.4万円） |
パークハウス西荻窪ラフィナートの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は5,955.6万円（㎡単価88.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
パークハウス西荻窪ラフィナートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 6,001.8万円 | 88.1万円 |
| 2階 | 6,415万円 | 91.4万円 |
| 3階 | 6,674.5万円 | 94.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,426.7万円 | 86.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,075万円 | 96.4万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,482.8万円 | 91.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,427.1万円 | 91.7万円 |
パークハウス西荻窪ラフィナートの売却のご相談
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パークハウス西荻窪ラフィナートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年11月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、3LDK、約69㎡のお部屋の場合 18万 〜 22万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年10月 | 18.9万円 | 2LDK | 63.02㎡ | 18.9万円 | 18.9万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 19.5万円 | 2LDK | 63.02㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 19.5万円 | 2LDK | 63.02㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 19.5万円 | 2LDK | 63.02㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年9月 | 21.0万円 | 3LDK | 73.33㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハウス西荻窪ラフィナートの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17.3万〜18.1万円 63.02㎡ / - | 19.5万〜20.5万円 69.36㎡ / 南 | |
| 2階 | 17.7万〜18.6万円 63.02㎡ / - | 20.4万〜21.5万円 70.77㎡ / 南 | |
| 3階 | 18.3万〜19.2万円 63.02㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 70.77㎡ / 南 |
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パークハウス西荻窪ラフィナートへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
パークハウス西荻窪ラフィナート周辺の中古マンション
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パークハウス西荻窪ラフィナートの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した17件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年09月の価格相場は㎡単価93万円です。
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