藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)

Name: 藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)
Brand: 藤和不動産
Rating: 3.9 (186 reviews)

最終更新：2024年04月25日

中古参考価格

参考相場価格

7,550万〜 7,930万円
6階、1LDK+S、約56㎡の場合

参考相場単価	139万円/㎡〜 154万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	7,550万円〜 7,930万円	6階, 1LDK+S, 約56㎡の例
売買履歴	186件	2024年02月24日更新
家賃相場	16.5万〜 27万円
表面利回り	3.3％〜 4.0％	6階, 1LDK+S, 約56㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9

3991人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区三田2丁目

交通

都営三田線「三田駅」徒歩8分

築年月: 1996年3月
階建: 11階建
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造

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藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の基本情報

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)は、藤和不動産によって1996年03月に竣工された総戸数101戸の11階建マンションです。施工は三井建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約32㎡～約68㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,471万～1億535万円、参考相場単価は139万円/㎡～154万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	トウワシティスクエアミタ	管理会社	三菱地所コミュニティ
住所	東京都港区三田2丁目	管理形態	委託
郵便番号	〒108-0073	管理員	日勤
築年月	1996年3月	管理費	1㎡あたり242円
総戸数	101戸	修繕積立金	1㎡あたり279円
階建	11階建	間取り	1R、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通	都営三田線「三田駅」徒歩8分都営大江戸線（環状部）「赤羽橋駅」徒歩8分都営三田線「芝公園駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり
用途地域	商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	藤和不動産	バイク置き場	あり
施工会社	三井建設	立地・環境	2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都港区三田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数101戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営三田線の三田駅で徒歩8分、都営三田線も利用可能でアクセス良好です。赤羽橋駅から徒歩8分、芝公園駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 芝信用金庫三田支店 (85 m)
- 大東京信用組合田町駅前支店 (192 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート三田桜田通り店内出張所(ATM) (203 m)
- ファミリーマート松陰神社駅前2号機共同出張所(イーネットATM) (222 m)
- 中央労働金庫田町支店 (269 m)
- ファミリーマート芝浦二丁目共同出張所(イーネットATM) (283 m)
- セブン銀行三田国際ビル共同出張所 (300 m)
- 三井住友銀行三田通支店 (324 m)
- 七島信用組合東京支店 (335 m)
- コミュニティ・ストア芝浦カピラ共同出張所(イーネットATM) (378 m)
公園10件
- 三田二丁目児童遊園 (52 m)
- 松本町児童遊園 (355 m)
- 芝五丁目児童遊園 (382 m)
- 三田綱町児童遊園 (439 m)
- 三田小山町児童遊園 (571 m)
- 芝園児童遊園 (574 m)
- 本芝公園 (605 m)
- 中ノ橋児童遊園 (616 m)
- 飯倉公園 (646 m)
- 都立芝公園(芝公園駅側入口) (648 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート三田二丁目店 (72 m)
- セブンイレブン港区芝5丁目北店 (138 m)
- ファミリーマート芝五丁目店 (202 m)
- ファミリーマート三田桜田通り店 (203 m)
- セブンイレブン港区芝5丁目店 (225 m)
- ナチュラルローソン NL芝五丁目店 (256 m)
- セブンイレブン三田国際ビル店 (293 m)
- ローソン港三田三丁目店 (342 m)
- ローソン芝三丁目店 (352 m)
- セブンイレブン港区芝3丁目店 (361 m)
スーパー10件
- まいばすけっと三田2丁目店 (44 m)
- マルエツプチ三田二丁目店 (102 m)
- まいばすけっと芝5丁目店 (202 m)
- マルエツプチ芝四丁目店 (643 m)
- 成城石井東麻布店 (708 m)
- ライフムスブ田町店 (709 m)
- サミットストア三田店 (715 m)
- ピーコックストアグランパーク田町店 (728 m)
- マルエツプチ芝二丁目店 (745 m)
- まいばすけっと三田駅東店 (746 m)
学校/教育施設10件
- 慶應義塾大学三田キャンパス (184 m)
- 東京都立三田高校 (281 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス総合研究推進機構 (305 m)
- 読売理工医療福祉専門学校 (349 m)
- 私立慶應義塾中等部 (352 m)
- 港区立赤羽小学校 (402 m)
- 私立普連土学園高校 (451 m)
- 東京女子学園高校 (453 m)
- 東京女子学園中学校 (455 m)
- 聖徳大学幼児教育専門学校 (472 m)
公共施設/機関10件
- 三田警察署三田通交番 (65 m)
- 慶應義塾大学メディアセンター本部図書館 (164 m)
- イタリア大使館 (190 m)
- 芝の家 (239 m)
- 芝税務署 (245 m)
- インドビザ申請センター東京 (267 m)
- 芝消防署三田出張所 (299 m)
- 建築書店ArchiBooks (318 m)
- 建築会館 (324 m)
- 三田図書館 (334 m)
病院/医療10件
- 田町診療所 (75 m)
- たなかデンタルオフィス (78 m)
- あおぞら港事業所 (97 m)
- いわたにクリニック (103 m)
- 横倉クリニック (121 m)
- K’s歯科クリニック (121 m)
- 三田医院 (141 m)
- サン歯科医院 (162 m)
- 栗原歯科医院 (171 m)
- ひろこデンタルクリニック (181 m)
幼稚園/保育園10件
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (169 m)
- 港区立芝保育園 (356 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (402 m)
- 三田プチ・クレイシュ (403 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (470 m)
- あい保育園赤羽橋 (517 m)
- clantete(クランテテ) 三田 (522 m)
- アイ・インターナショナルスクール (542 m)
- 小学館アカデミー三田駅前保育園 (545 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (558 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

購入6,380万（2021年05月）6〜10階／2LDK
マンションマーケット購入サポート株式会社マンションマーケット

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の間取り例

8階／2LDK／58.01㎡

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	4,471万～1億535万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 139万円〜 154万円坪単価 461万円〜 512万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より35万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より4.8% 高い↑ 東京都の平均より83.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、6階、1LDK+S、約56㎡のお部屋の場合 7,550万〜 7,930万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 1725位港区 1712棟中 532位三田 136棟中 36位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

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公開中

2024年2月の売買価格相場

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の相場
㎡単価
139.7万円
坪単価
461.8万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の売買参考価格と将来の予想価格_※

6階、1LDK+S、56㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
7,560万〜7,940万円対前年同月比↑	7,550万〜7,930万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億1,500万円です。専有面積は約32㎡〜約68㎡です。全部で186件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(186件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年2月	8,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約154万円 (約511万円)	東	済
2023年12月	8,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約154万円 (約511万円)	東	済
2023年11月	8,980万円	1〜5	2LDK	約58㎡ (約18坪)	約154万円 (約511万円)	東	済
2023年9月	1億990万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約161万円 (約534万円)	西	済
2023年9月	1億1,300万円	6〜10	3LDK	約68㎡ (約21坪)	約166万円 (約549万円)	西	済

会員登録すると、全部で186件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、69件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は306.4万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.8万円となっております。以前の期間と比較して-12.9％下落しています。
2016年〜2020年では、56件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は331万円となっております。以前の期間と比較して＋24.03％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は477.1万円となっております。以前の期間と比較して＋44.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

	販売実績	平均販売価格（㎡単価）
31〜40㎡	1件	1,500万円（46.1万円）
51〜60㎡	161件	6,970.2万円（126.2万円）
61〜70㎡	24件	8,558.4万円（128.7万円）

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,970.2万円（㎡単価126.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜3階	5,908.8万円	100.6万円
4階〜5階	6,143万円	108.2万円
6階〜7階	6,768.9万円	115.9万円
8階〜9階	6,990万円	117.4万円
10階〜11階	6,703.2万円	127万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,500万円	46.1万円
1LDK/1SLDK等	6,171.6万円	115.2万円
2LDK/2SLDK等	6,482.9万円	114万円
3LDK/3SLDK等	7,853.9万円	117.9万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	7,014.7万円	124.7万円
東	6,748万円	123.2万円
西	7,242.6万円	121万円
北/北東/北西	2,690万円	64万円

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の売却のご相談

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藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年11月	27.0万円	2LDK	58.01㎡	27.0万円	27.0万円	6〜10	-
2023年10月	27.0万円	2LDK	58.01㎡	27.0万円	27.0万円	6〜10	-
2023年6月	20.0万円	1LDK	51.55㎡	20.0万円	20.0万円	6〜10	-
2023年4月	19.8万円	2LDK	55.78㎡	19.8万円	39.6万円	6〜10	-
2023年2月	21.0万円	2LDK	56.06㎡	21.0万円	21.0万円	6〜10	西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK
1階		22.2万〜23.3万円 58.06㎡ / 西
2階		23.4万〜24.6万円 58.01㎡ / -	27.1万〜28.4万円 68.86㎡ / 西
3階	22.7万〜23.9万円 56.06㎡ / -	22.9万〜24.1万円 58.01㎡ / 西	27.9万〜29.3万円 68.86㎡ / -
4階	21万〜22.1万円 51.55㎡ / -	22.9万〜24万円 57.6㎡ / 東	26.2万〜27.5万円 64.15㎡ / -
5階	20.5万〜21.6万円 51.42㎡ / 東	23.7万〜24.9万円 57.6㎡ / 南東	26.3万〜27.6万円 64.15㎡ / -
6階	20.7万〜21.7万円 51.55㎡ / 東	23.1万〜24.3万円 57.6㎡ / 東	28.4万〜29.8万円 68.86㎡ / -
7階	23.8万〜25万円 57.6㎡ / -	23.4万〜24.6万円 58.01㎡ / 西	28.5万〜29.9万円 68.86㎡ / -
8階	21.4万〜22.5万円 51.55㎡ / -	23.3万〜24.5万円 56.06㎡ / -	26万〜27.3万円 64.05㎡ / 西
9階	21.6万〜22.6万円 51.55㎡ / -	23.5万〜24.7万円 57.6㎡ / 西	28.1万〜29.5万円 68.86㎡ / 西
10階	21.6万〜22.7万円 51.42㎡ / -	23.6万〜24.7万円 55.78㎡ / 南東	26.3万〜27.6万円 64.15㎡ / 西
11階	21.2万〜22.3万円 51.55㎡ / 東	21.2万〜22.2万円 51.42㎡ / 東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,400 〜 1万5,100円
物件の参考家賃	6階、1LDK+S、約56㎡のお部屋の場合 21万〜 25.6万円 (表面利回り：3.3％〜 4.0％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 21.6万〜22.7万円 2K〜2LDK平均 23万〜24.2万円 3K〜3LDK平均 27.2万〜28.5万円

藤和シティスクエア三田(サウスウイング･ノースウイング)