パークコート三田綱町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,700万 〜 1億5,430万円
3階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 171万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,700万円 〜 1億5,430万円 | 3階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 34件 | 2023年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 28.8万 〜 75万円 | |
| 表面利回り | 2.5％ 〜 3.1％ | 3階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.96
3798人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都港区三田2丁目19-10
- 交通
- 東京メトロ南北線「麻布十番駅」徒歩9分
- 築年月
- 2002年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークコート三田綱町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークコートミタツナマチ | 管理会社 | 三井不動産住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 港区 三田2丁目19-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒108-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年6月 | 管理費 | 1㎡あたり338円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり193円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・2重オートロック・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
| ブランド | パークコート | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『パークコート三田綱町』麻布十番駅徒歩9分の場所に建つ5階建て低層レジデンス。周辺は「三田綱町」と呼ばれ、かつて武家屋敷のあった由緒ある立地。現在では大使館や三井倶楽部等が位置し、都心とは思えない程に緑溢れる住宅地です。外観は石貼りのエントランスが三田綱町の地に相応しい威厳と風格を纏い、街並みに調和しつつも堂々たる佇まいはこのマンションの特別さを伺わせます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家三田ベルジュビル 共同出張所(イーネットATM) (274 m)
- ファミリーマート田町 共同出張所(イーネットATM) (308 m)
- みずほ銀行麻布支店 (352 m)
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- 三井住友銀行三田通支店 (564 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート麻布十番店内出張所(ATM) (565 m)
- 公園10件
- 三田綱町児童遊園 (37 m)
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- 南麻布二丁目児童遊園 (271 m)
- 豊岡町児童遊園 (423 m)
- 絶江児童遊園 (473 m)
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- 新広尾公園 (503 m)
- 三田松坂児童遊園 (543 m)
- コンビニ10件
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- ローソン 港南麻布店 (251 m)
- セブンイレブン 南麻布店 (264 m)
- ローソン 古川橋店 (303 m)
- ナチュラルローソン NL南麻布二丁目店 (434 m)
- ファミリーマート 三田聖坂下店 (486 m)
- ファミリーマート 三田二丁目店 (500 m)
- ローソン 麻布十番店 (504 m)
- ローソン 三田五丁目店 (505 m)
- セブンイレブン 港区麻布十番3丁目店 (515 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 南麻布古川橋店 (376 m)
- サミットストア 三田店 (429 m)
- マルエツ プチ 三田二丁目店 (460 m)
- まいばすけっと 三田2丁目店 (498 m)
- ナニワヤ (583 m)
- まいばすけっと 芝5丁目店 (620 m)
- ピーコックストア 高輪魚籃坂店 (721 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (728 m)
- クイーンズ伊勢丹白金高輪店 (742 m)
- 成城石井 麻布十番店 (752 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立慶應義塾中等部 (133 m)
- 私立慶應義塾女子高校 (146 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 麻布校舎 (299 m)
- 港区立 豊岡児童館 (324 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス (324 m)
- 港区立東町小学校 (342 m)
- テンプル大学ジャパンキャンパス 三田校舎 (350 m)
- 慶應義塾大学三田キャンパス 総合研究推進機構 (374 m)
- 私立普連土学園高校 (386 m)
- 東京インターナショナルスクール (431 m)
- 公共施設/機関10件
- ハンガリー政府観光局 (160 m)
- 三田警察署 三田綱町交番 (184 m)
- ハンガリー大使館 (198 m)
- オーストラリア大使館 (240 m)
- 芝消防署三田出張所 (259 m)
- 韓国領事館 (307 m)
- 三田共用会議所 (311 m)
- イタリア大使館 (328 m)
- 豊岡いきいきプラザ (330 m)
- 慶應義塾大学メディアセンター本部図書館 (402 m)
- 病院/医療10件
- 榊原デンタルクリニック (191 m)
- はやし耳鼻咽喉科 (200 m)
- 劉内科整形外科 (254 m)
- 卓也デンタルクリニック (268 m)
- 堀越整復院 (279 m)
- しのぶ皮膚科 (311 m)
- 麻布なかすじデンタルクリニック (321 m)
- かとうまみ歯科 (324 m)
- 鶴木クリニック医科歯科三田分院 (329 m)
- 鶴木クリニック医科歯科三田分院・医科 (329 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アイ・インターナショナルスクール (203 m)
- 太陽の子三田五丁目保育園 (204 m)
- まなびの森保育園麻布 (365 m)
- あい保育園南麻布 (377 m)
- ヤマトインターナショナルスクール (468 m)
- 港区立赤羽幼稚園 (513 m)
- ライフサポートゆらりん三田保育園 (535 m)
- 聖徳学園三田幼稚園 (548 m)
- デイジー保育園麻布十番 (565 m)
- 三田プチ・クレイシュ (602 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークコート三田綱町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークコート三田綱町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,872万～2億4,299万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 港区の平均より28.3% 高い↑ 東京都の平均より124.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 1億4,700万 〜 1億5,430万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークコート三田綱町の相場
- ㎡単価
- 171.1万円
- 坪単価
- 565.6万円
港区の相場
- ㎡単価
- 133.3万円
- 坪単価
- 440.8万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークコート三田綱町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億4,680万〜1億5,420万円対前年同月比↑ | 1億4,700万〜1億5,430万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークコート三田綱町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,060万〜1億8,980万円です。専有面積は約46㎡〜約142㎡です。全部で34件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1億6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約197万円 (約653万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1億6,990万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約197万円 (約653万円) | 南 | 済 |
| 2023年3月 | 1億7,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約203万円 (約672万円) | 南 | 済 |
| 2023年2月 | 1億7,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約203万円 (約672万円) | 南 | 済 |
| 2023年1月 | 1億7,490万円 | 1〜5 | 2LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約203万円 (約672万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で34件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.1万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は352.1万円となっております。以前の期間と比較して＋2.62％上昇しています。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は501万円となっております。以前の期間と比較して＋42.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は686.2万円となっております。以前の期間と比較して＋36.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークコート三田綱町の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 1件 | 6,060万円（130.8万円） |
| 61〜70㎡ | 3件 | 7,200万円（107.6万円） |
| 81〜90㎡ | 18件 | 1億6,560万円（194.5万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1億8,150万円（188万円） |
| 101㎡〜 | 10件 | 1億6,586万円（162.4万円） |
パークコート三田綱町の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億6,560万円（㎡単価194.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
パークコート三田綱町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億2,680.4万円 | 137.7万円 |
| 2階 | 8,984.2万円 | 108.7万円 |
| 3階 | 9,040.8万円 | 112.1万円 |
| 4階 | 1億6,329.5万円 | 168.4万円 |
| 5階 | 1億6,252.5万円 | 129.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 8,242.5万円 | 140万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1億2,573.8万円 | 142.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,565.3万円 | 122.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億4,820万円 | 116.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億1,711.2万円 | 128.6万円 |
パークコート三田綱町の売却のご相談
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パークコート三田綱町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 31.7万 〜 38.8万円 (表面利回り：2.5％ 〜 3.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 28.8万円 | 2LDK | 66.93㎡ | 28.8万円 | 28.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年11月 | 32.0万円 | 3LDK | 83.04㎡ | 64.0万円 | 32.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2014年1月 | 48.0万円 | 2SLDK | 83.51㎡ | 144.0万円 | 96.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2013年11月 | 75.0万円 | 3LDK | 125.64㎡ | 300.0万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークコート三田綱町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 40.8万〜42.9万円 101.42㎡ / 南 | 33.3万〜35万円 82.77㎡ / 南 | ||
| 2階 | 19.1万〜20.1万円 46.34㎡ / 南 | 34.5万〜36.2万円 83.51㎡ / 南 | 39.8万〜41.8万円 96.52㎡ / 南 | |
| 3階 | 39万〜41万円 96.52㎡ / - | 34.4万〜36.2万円 83.04㎡ / 南 | 40万〜42万円 96.52㎡ / 南 | |
| 4階 | 34.9万〜36.7万円 85.91㎡ / - | 59.3万〜62.2万円 142.07㎡ / 南 | 53.1万〜55.7万円 127.2㎡ / 南 | |
| 5階 | 47.1万〜49.5万円 112.45㎡ / 南 | 52.7万〜55.3万円 125.64㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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