セボン清水
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
2階、3LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年5月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 2階, 3LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2023年08月04日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.32
3464人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都杉並区清水3丁目27-19
- 交通
- 西武新宿線「井荻駅」徒歩13分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セボン清水の基本情報
建物・設備
| 名称 | セボンシミズ | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 杉並区 清水3丁目27-19 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒167-0033 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 6戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり72円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セボン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都杉並区清水3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数6戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の井荻駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。下井草駅から徒歩13分、荻窪駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- りそな銀行 井荻支店 (667 m)
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- 公園10件
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- 妙正寺公園 (194 m)
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- わかたけ公園 (464 m)
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- 柿木公園 (742 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 杉並清水早稲田通り店 (141 m)
- セブンイレブン 杉並清水3丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 杉並本天沼三丁目店 (402 m)
- セブンイレブン 杉並井荻店 (669 m)
- ミニストップ 上井草店 (681 m)
- セブンイレブン 下井草店 (723 m)
- セブンイレブン 井荻駅北口店 (754 m)
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- ファミリーマート 上井草一丁目店 (812 m)
- セブンイレブン 杉並天沼店 (839 m)
- スーパー10件
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- オーケー 下井草店 (338 m)
- まいばすけっと 井荻駅東店 (620 m)
- まいばすけっと 井荻駅南店 (628 m)
- ピーコックストア 井荻店 (630 m)
- 株式会社大丸ピーコック 井荻店 (639 m)
- まいばすけっと 井荻駅西店 (796 m)
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- 西友 下井草店 (852 m)
- 学校/教育施設10件
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- 杉並区立桃井第五小学校 (390 m)
- 杉並区立沓掛小学校 (403 m)
- 杉並区立 本天沼学童クラブ (530 m)
- いおぎみんなの学校 (608 m)
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- 荻窪消防署下井草出張所 (672 m)
- 杉並区 八成区民集会所 (690 m)
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- 東京法務局杉並出張所 (808 m)
- 荻窪警察署 下井草駅前交番 (826 m)
- 病院/医療10件
- 佐藤歯科医院 (38 m)
- 富川医院 (151 m)
- ふるはた医院 (236 m)
- ふれあいの家しみず正吉苑 (252 m)
- 中瀬歯科クリニック (298 m)
- リバービレッジ杉並 (307 m)
- 釜江小児科医院 (381 m)
- ベストライフ杉並 (391 m)
- ふれあいの家 しもいぐさ正吉苑 (393 m)
- ケルミス歯科クリニック (423 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 上水保育園清水分園 (203 m)
- にじのいるか保育園杉並井草 (254 m)
- 中瀬幼稚園 (335 m)
- 裕和幼稚園 (428 m)
- 中瀬保育園 (475 m)
- 子育てサポートセンタ中瀬 (482 m)
- 本天沼保育園 (533 m)
- 桃井幼稚園 (567 m)
- 保育園夢未来井荻園 (580 m)
- 下井草保育園 (587 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セボン清水の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セボン清水の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,046万～5,509万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年4月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年5月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 杉並区の平均より35.3% 低い↓ 東京都の平均より37.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3LDK、約85㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セボン清水の相場
- ㎡単価
- 48.7万円
- 坪単価
- 161.1万円
杉並区の相場
- ㎡単価
- 75.3万円
- 坪単価
- 249.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 78.3万円
- 坪単価
- 259.1万円
売買価格相場の未来予想
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セボン清水の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 | 2024年6月の参考価格 | 2024年7月の参考価格 | 2024年8月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,130万〜4,340万円対前年同月比↓ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セボン清水の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,990万〜5,480万円です。専有面積は約83㎡〜約113㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2023年8月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
| 2023年6月 | 4,800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約104㎡ (約31坪) | 約46万円 (約152万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は165.7万円となっております。
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.1万円となっております。以前の期間と比較して-11.61％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セボン清水の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 31件 | 4,679万円（54.9万円） |
| 101㎡〜 | 19件 | 5,024.2万円（48.5万円） |
セボン清水の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,679万円（㎡単価54.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
セボン清水の周辺エリアの中古マンション売買相場情報
周辺エリアの中古マンションに関する売買相場情報をご覧いただけます。
| 杉並区清水の売買相場 | セボン清水のある杉並区清水の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で−49.35%下落（-1,451.8万円）、前年比で−33.48%下落（-750万円）しています。 |
|---|---|
| 杉並区の売買相場 | セボン清水のある杉並区の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋3.14%上昇（＋142.9万円）、前年比で＋7.5%上昇（＋327.7万円）しています。 |
| 井荻駅の売買相場 | セボン清水のある最寄りの井荻駅の売買相場は、2024年5月時点で、前月比で＋5.71%上昇（＋229.2万円）、前年比で＋10.04%上昇（＋387.4万円）しています。 |
セボン清水の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 4,800.4万円 | 52.6万円 |
| 2階〜3階 | 4,867万円 | 48.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,812.3万円 | 51.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,665.3万円 | 53.2万円 |
| 東 | 4,968.8万円 | 48万円 |
| 北/北東/北西 | 4,880万円 | 57.9万円 |
セボン清水の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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セボン清水の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
セボン清水には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸増井荻マンション | 2023年8月 | 14.0万円 | 2LDK | 14.0万円 | 14.0万円 |
| 清水ガーデンホームズ | 2023年8月 | 13.7万円 | 4LDK | - | 13.7万円 |
| ポンヴェール妙正寺公園 | 2018年6月 | 10.9万円 | 1LDK | 10.9万円 | 10.9万円 |
| セザール井荻 | 2017年6月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | - |
| 妙正寺池パールハイツ | 2017年4月 | 14.3万円 | 3LDK | 14.3万円 | 14.3万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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